Fréttablaðið - 30.08.2004, Blaðsíða 31

13MÁNUDAGUR 30. ágúst 2004
Skeifan 19 • 108 Reykjavík • Sími 533 1060 • Fax 533 1069 • www.xhus.is • xhus@xhus.is
Jón Magnússon
Hrl. lögg. fasteigna
og skipasali
Hilmar Viktorsson,
viðskiptafr.
Bergur Þorkelsson,
Sölufulltrúi
gsm: 860 9906
Valdimar R.
Tryggvason
Sölufulltrúi
gsm: 897 9929
Valdimar
Jóhannesson
Sölufulltrúi
gsm: 897 2514
Guðbjörg
Einarsdóttir,
Ritari
Í smíðum
Laufásvegur - Íbúðir í sér-
flokki. Einstakar 2ja og 3ja herbergja
íbúðir í algerlega endurnýjuðu húsi. Íbúð-
irnar skilast fullfrágengnar með vönduðum
innréttingum og gegnheilu parketi á gólf-
um. Frábært skipulag. Íbúðirnar eru frá
62 til 102 fm.
Sölumenn sýna.
Daggarvellir í Hafnarfirði.
Aðeins tvær af fjórum íbúðum eftir.
Erum með til sölu 120 fm 4ra herbergja
íbúðir. Sérinngangur í allar íbúðir. Garður
og svalir snúa til suðurs. Íbúðirnar skilast
fullbúnar án gólfefna. Teikningar og frekari
upplýsingar á skrifstofu Xhúsa. Verð að-
eins 16.8 millj.
Hæðir
Nesvegur. 125,5 fm neðri-sérhæð í
góðu tvíbýlishúsi. Björt og stór stofa með
nýlegu parketi, útgangur út í suður garð.
Nýlegt gler. Þetta er íbúð sem bíður upp á
mikla möguleika. Aðeins tvær íbúðir eru í
húsinu. Góð staðsetning stutt á KR völlinn
og í Háskólann. Eign sem bíður uppá
mikla möguleika. Laus strax.
Skálaheiði Kópavogi - 4ra
herb með bílskúr. Mjög rúmgóð
og vel skipulögð íbúð á þriðju og efstu hæð
með miklu útsýni til allra átta. Tvö góð her-
bergi. Stofa og sér sjónvarpsstofa sem
auðvelt er að breyta í herbergi. Endurnýjað
baðherbergi með hornnuddbaði. Húsið er
klætt að utan og því viðhaldslítið. Áhv. góð
lán. Verð 16,9 millj.
4ra til 7 herb.
Engihjalli - útsýnisíbúð. Vor-
um að fá góða 4ra herbergja íbúð á 4. hæð.
Lyfta og húsvörður í húsinu. Suðursvalir og
mikið útsýni úr stofu. Tengi fyrir þvottavél á
baði, einnig sameiginlegt þvottahús á
hæðinni. Verð 12,4 millj.
3ja herb.
Holtsgata. Erum með til sölu bjarta
og vel skipulagða íbúð á 1. hæð í góðu
húsi. Íbúðin er 85,2 fm fyrir utan sér-
geymslu í kjallara. Húsið er í góðu ásig-
komulagi enda hefur það verið endurnýjað
að hluta. Verð. 12,9 millj.
2ja herb.
Krummahólar - bílskýli. Erum
með til sölu góða 2ja herbergja íbúð á 5.
hæð ásamt 24 fm stæði í bílaskýli. Mikið út-
sýni yfir borgina. Lyfta og húsvörður í hús-
inu. Frystihólf og geymsla í kjallara. Verð.
8,9 millj.
Ásbúð - Garðabæ. Rúmgóð 73
fm íbúð með sérinngangi á jarðhæð í þrí-
býlishúsi á frábærum stað í Garðabæ.
Þvottahús innan íbúðar. Gróið hverfi. Mjög
góð fyrstu kaup. Verð 9,9 millj.
Möðrufell Mjög góð 2ja herbergja
íbúð á 4. hæð. Hvít/mahoní innrétting í eld-
húsi. Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf.
Góð stofa með útgang á svalir. Áhv. 5,0
millj. húsb. Verð 8,3 millj. FÍN FYRSTU
KAUP.
Krummahólar - útsýnisí-
búð. Mjög góð 2ja herbergja íbúð á 3.
hæð með miklu útsýni yfir borgina og
sundin blá. Geymsla á hæðinni. Húsvörður
og lyfta í húsinu. Stæði í bílageymslu. Verð.
8.9 millj.
Skógarás - laus. Erum með til
sölu 66 fm 2ja herb. íbúð á jarðhæð í góðu
húsi. Suðursólpallur með skjólveggjum.
Tengi fyrir þvottavél á baði. Geymsla innan
íbúðar. Áhv. 4,1 millj. Verð. 10,4 millj.
Þverholt - rétt hjá Hlemm
Snyrtileg íbúð á jarðhæð í góðu húsi. Stór
stofa sem mætti skipta. Gott svefnherbergi
sem snýr út að bakgarði. Rúmgott eldhús.
Sérinngangur frá garði. Stórt þvotta-
hús/geymsla í íbúðinni. Baðherbergi með
baðkari. Verð 9.9 millj
Gyðufell LAUS STRAX Björt
og vel skipulögð 2 ja herbergja íbúð á
2.hæð með nýlegum innréttingum. Baðher-
bergi nýlega endurnýjað. Pakert og flísar á
gólfum. Íbúðin er laus strax til afhendingar.
Gott verð. Góð fyrstu kaup.
Góð 62 fm íbúð á 2. hæð við
Skaftahlíð.
Nýlokið er við að gera húsið upp að utan,
mála og laga þakið. Hljóðeinangrandi gler.
Góð sameign. Svalir út úr stofu inn að nota-
legum, grónum garði. Falleg blokk á góðum
stað. Verð 9.4 millj.
Góð 2ja herbergja íbúð á 4.
hæð við Hamraborg
Íbúðin nýtist sem 3ja herb íbúð með tveimur
svefnherbergjum þar sem eldhúsinnrétting
hafa verið sett upp á rúmgóðum gangi/and-
dyri en eldhúsið er nýtt sem herbergi. Stórar
suðursvalir. Stórt bílahús á jarðhæð með fjöl-
da bílastæða. Nýlokið er við að gera húsið
upp að utan, mála og laga þakið. Verð 10.6
millj
Sumarbústaðir
Grímsnes - Hestland Sérlega
glæsilegt nýtt sumarhús 65 fm + 31 fm
svefnloft á frábærum stað rétt við Hvítá. Lóð-
in er 0,8 hekt. eignarlóð. Húsið er byggt á
staðnum og eru steyptir sökklar og gólfplata.
Húsið verður fullkárað að utan með ca. 80 fm
verönd, Að innan verður húsið einangrað og
plastað, með öllum milliveggjagrindum og
millilofti klæddu að ofan. Raflagnir verða
komnar með nauðsynlegum vinnuljósum
ásamt rafmagnstöflu í geymslu. Hitatúpa
verður tengd og lokað frostlangakerfi á
geilsahita í gólfum. Verð 11,5 millj.
Leigufélag óskar eftir
ÁTT ÞÚ 2JA, 3JA eða 4RA
HERBERGJA ÍBÚÐ Á HÖF-
UÐBORGARSVÆÐINU. Okkur
hefur verið falið að leita fyrir stórt leigufélag,
eftir fjölda íbúða til kaups. Íbúðirnar mega
vera hvar sem er á höfuðborgasvæðinu.
Staðgreiðsla í boði. Rúmur afhendinga-
tími. Frekari upplýsingar eru hjá sölufull-
trúum XHÚSS.
Óska og skiptaskrá
Íbúar við Flókagötu athugið
!!!!!!! Höfum sterkan kaupanda sem leit-
ar að stórri 3ja herb. - 4ra herb. eða sér-
hæð við Flókagötu. Íbúðin má þarfnast
lagfæringa. Afhending er samkomulag.
Frekari upplýsingar gefur Valdi-
mar Tryggvason. 533-1060 eða
897-9929.
EIGN VIKUNNAR
Skeljagrandi - bílskýli. Vorum að fá 68,4
fm 2ja herbergja íbúð ásamt stæði í bílskýli í virkilega
góðu og velviðhöldnu húsi. Gott skipulag. Stór sér-
geymsla í kjallara. Stutt í Eiðistorg og KR völlinn.
Verð. 11,5 millj.
Einbÿlishúsaeigendur ath. Erum með mik-
ið af kaupendum á skrá sem vantar
einbÿlishús í öllum hverfum Reykjavíkur.
Skoðum og metum samdægurs. Hafið
samband við Ellert Braga eða Andres Pét-
ur á skrifstofu.
BORGARNES - BERUGATA
Virkilega skemmtileg 143 fm. efri sérhæð í
Borgarnesi. (lítil íbúð á jarðhæð) Eignin
skiptist í stóra L-laga stofu, með miklu
útsÿni, parket á gólfi, ágætt eldhús, þvotthús
innaf því, svefnherbergisgangur með 4
svefnherbergjum og fínt baðherbergi með
sturtu og baðkari. Svalir meðfram húsinu.
Ath aðeins 35 mín. akstur frá höfuðborg-
inni. V. 12,9 m. Uppl. gefur Andres Pétur
sölum. 2489
RÁNARGATA - SÉRHÆÐ
133 fm. efri sérhæð og ris ásamt góðum
geymsluskúr/vinnuskúr í garði á þessum
vinsæla stað. Skiptist í stofur, eldhús, salerni
og svefnherbergi á hæð auk tveggja her-
bergja og salernis í risi. V. 16,9 m. nánari
uppl. gefur Andres Pétur sölum. eign.is
2525
ENGJASEL - GLÆSILEG
ÍBÚÐ Stórglæsileg mikið endurnÿjuð 4ra
herbergja íbúð á 2. hæð ásamt stæði í bíla-
geymslu. 3 svefnherbergi með skápum í
tveim, parket. Glæsileg nÿ kirsuberjainnrétt-
ing í eldhúsi, nátturusteinn á gólfi. Nÿtt olíu-
borið parket á gólfum. Þvottaherbergi í íbúð.
Suður svalir. Áhv. 8,1 m.V. 14,8 m. 2420
HRAUNBÆR - M/AUKA-
HERB. Vorum að fá í sölu 3ja herbergja
íbúð með aukaherbergi í kjallara. Nÿleg inn-
rétting í eldhúsi. 2 svefnherbergi með park-
eti, og aukaherbergi í kj. m/ aðgang að
snyrtingu. Góð stofa. Hús nÿlega tekið í
gegn að utan. V. 12,4 m. 2497
KLUKKURIMI - 3JA- LAUS
Mjög góð 89 fm 3ja herbergja íbúð á annar-
ri hæð í fjölbÿli. snyrtileg íbúð með 2 svefn-
herbergjum, stofu með útgengi á suðursval-
ir. ÍNánari uppl. gefur Andres Pétur sölum.
eign.is 898-8738 og 533-4030 V. 12,9 m.
2482
LAUGAVEGUR - BAKHÚS
Mjög skemmtileg 71,5 fm 3ja herbergja íbúð
á jarðhæð í bakhúsi við Laugaveginn. Park-
et á herbergjum flísar á baði. Þvottahús í
íbúð. Áhv. um 3,8 millj. hagstætt lán. Íbúðin
er ósamþykkt. Ÿmis skipti möguleg. Áhv.
3,8 m. V. 7,5 m. 2436
ÞINGHOLTSSTRÆTI - LAUS
STRAX Nÿ um 62 fm studioíbúð ( hægt
að gera herbergi ) ásamt 8 fm geymslu.
Góð innrétting í eldhúsi, baðherbergi með
sturtu, flísalagt í hólf og gólf. Íbúðin skilast
fullfrágengin án gólfefna. Nánari uppl. gefur
Andres Pétur eða Ellert 533-4030 V. 12,9
m. 2003
RÁNARGATA - 2JA Vorum að fá í
einkasölu 53 fm. tveggjaherbergj íbúð sem
skiptist í svefnherb. stofu, salerni og lítið eld-
hús. Verð 8,9 m. uppl. gefur Andres Pétur
sölum. eign.is 2524
RAUÐARÁRSTÍGUR, EIN-
STAKLINGSÍBÚÐ Um er að ræða
tvö herbergi og klósett, annað með eld-
húsinnréttingu og hitt notað sem svefnher-
bergi og stofa V. 3,8 m áhv. 3,1 m. Uppl.
gefur Andres Pétur á eign.is 2523
ÁSVALLAGATA - ÚTLEIGA
Höfum fengið í sölumeðferð í vesturbænum
tvö nÿ standsett herbergi með öllum hús-
búnaði, eldhús aðstöðu í báðum. Sameigin-
legt baðherb. Leigutekjur samtals krónur 80
þús. á mánuði. Áhv. 3,2 m. Uppl. gefa
Andres og Guðmundur 2449
SELJAVEGUR - LAUS STRAX
- LÍTIL ÚTBORGUN
Vorum að fá snotra 36 fm 2ja herbergja
íbúð á jarðhæð á þessum góða stað. Eldhús
með hvítri innréttingu. Nÿlegt parket á gólf-
um íbúðar. Áhv. 4,2 m. Húsbr. og frjálsi. V.
5,9m. 2220
HESTHÚS - A-TRÖÐ 5 hesta hús
með snyrtingu, kaffistofu, hnakkageymslu
og hlöðu ásamt saggeymslu, gott gerði
sameiginlegt með 4ra hesta húsi, möl er í
gerðinu góð haug þró er í enda á hesthúsa-
lengjunni allar stíur eru með gúmmí á gólf-
um, eigandi kemur til með að skila húsinu
öllu nÿ máluðu og hreinu. Allar nánari
upplÿsingar hjá Guðmundi sölumanni. V.
2,85 m. 2511
HESTHÚS/HAFNARFJÖRÐUR.
Höfum fengið í einkasölu mjög gott 14 hesta
hús í Hlíðarþúfum við Kaldárselsveg,
hnakkageymsla, hlaða, góð 27 fm kaffistofa,
gott gerði,skemmtilegar reiðleiðir. verð til-
boð 1603
HESTHÚS - VÍÐIDALUR
Vorum að fá 8 hesta hús í Víðidalnum. Hús-
ið er mjög snyrtilegt með góðum innrétting-
um, 2 hestar í stíu, sem eru með drenmott-
um. Kaffistofa, salerni hnakkaaðstaða og
hlaða. Verð 4,6 m 2458
FLUGUBAKKI - MOSFELLSBÆ
Glæsilegt 10 hestahús, með 2ja og 1 hesta
stíum. Góð kaffistofa, hnakkageymsla, hlaða
og snyrting. Gott gerði. Húsið er nÿlegt og
allt í toppstandi. . 2350
ÁLFHEIMAR VERSLUNAR-
HÚSNÆÐI Höfum fengið í einkasölu
verslunarhúsnæði sem er með 7 ára leigu-
samning leigutekjur krónur 672,000 á ári all-
ar nánari upplÿsingar hjá Guðmundi sölu-
manni. V. 5 Millj. 2448
EYJARSLÓÐ.
Höfum fengið í sölumeðferð í Eyjarslóð efri-
hæð samtals 391,9 fm. Eignin er fokheld að
innan, miklir möguleikar fyrir réttan aðila, all-
ar nánari upplÿsingar hjá Guðmundi sölu-
manni. V. m. 20,3 2426
BLÓMABÚÐ
Höfum fengið í einkasölu, rótgróna blóma-
búð í eigin húsnæði á góðum stað á póst-
númerasvæði 104. Allar nánari upplÿsingar
um rekstur fæst á fasteignasölu hjá Guð-
mundi sölumanni. Hús + rekstur 7 m. 2447
Ú Ó
HESTHÚS
j g g ,
HESTHÚS - KÓPAVOGUR
Glæsilegt 23 hesta hús með nÿjum innréttingum,
húsið er með 2ja hesta stíum og 2 x 3ja hesta stíum.
Hiti í gólfi, allar lagnir nÿjar, veggir panelklæddir að
mestu. Mikil og góð vinnuaðstaða. 4 nÿjar álhurðir
sem opnast upp (bílskúrshurðir), húsið er vélmokað.
Kaffistof með innréttingu / salerni flísalagt í hólf og
gólf með sturtuaðstöðu. Glæsilegt hús sem hefur
verið endurnÿjað frá grunni. 2466
eign.is - Ármúli 20 - sími 533 4030 - fax 533 4031 www.eign.is - eign@eign.is Sigurður Guðmundsson lögg.fast.sali
NÚ ER RETTI TÍMINN
TIL AÐ SELJA,
ALDREI MEIRI LÁNAMÖGULEIKAR,
HAFIÐ SAMBANDI VIÐ ANDRES PÉTUR,
ELLERT BRAGA EÐA GUÐMUND Á
SKRIFSTOFU S. 533-4030.
VERÐMETUM SAMDÆGURS.
VIÐ VINNUM FYRIR ÞIG !!
VANTAR 2JA HERBERGJA ÍBÚÐIR
Á ÖLLU HÖFUÐBORGARSVÆÐINU. NÚ ER
RÉTTI TÍMINN TIL SÖLU !!!