Fréttablaðið - 02.09.2004, Blaðsíða 35
Síðustu daga hafa Morgunblaðið
og Fréttablaðið fjallað um að
sýslumaðurinn í Reykjavík hafi
stöðvað uppboðsferil á 8 hekturum
úr landi Brautarholts á Kjalarnesi.
Væntanlega hefir KB banki lög-
menn sem hafa kjark til þess að
taka á embættisfærslu sýslu-
mannsins, þörf er á þó fyrr hefði
verið.
Ég lenti í því að eiga viðskipti
við þetta embætti, þegar ég reynd-
ist hæstbjóðandi við nauðungar-
sölu á 8 hektara spildu úr landi
Dalsmynnis á Kjalarnesi. Öll hús
eru á þessari spildu, úthaginn telst
aðal jörðin. Þann 2. júní 1998 fékk
ég afsal, undirritað í umboði sýslu-
mannsins í Reykjavík. Þar sagði
m.a.:„Ofangreind veðbönd á 1. 2,4.
(tvö veðbréf) og 5. veðrétti skulu
áfram hvíla á eigninni við þinglýs-
ingu afsalsins. Öll veðréttindi, svo
og önnur óbein eignaréttindi yfir
eigninni falla niður (þó ekki kvöð
um umferðarétt), samkvæmt 2.
mgr. laga nr. 90/1991 og skulu þau
þannig afmáð við þinglýsingu af-
sals þessaî. Afsalinu var þinglýst
strax við afhendingu þess. Fljótt
buðust kaupendur að eigninni og
sá fékk sem best bauð. Við gerð
kaupsamninga þurfti nýtt veðbók-
arvottorð. Þá er komin klásúla á
vottorðið: „Var hluti af ættaróð-
ali“. Þetta stemmdi ekki við vott-
orðið sem ég hafði áður framvísað
og kaupandinn vildi ekki sætta sig
við þessa klásúlu. Lögmaður, sem
sá um söluna fyrir mig, taldi þetta
mistök , sem auðvelt væri að fá
leiðrétt hjá sýslumannsembætt-
inu. Það var því fallist á að ég ætti
að fá þessa klásúlu út. Engin gögn
fundust hjá sýslumanninum um
tilurð þessarar klásúlu og engin
skýring á hvaðan hún var komin.
Í þinglýsingarlögum segir í ll
kafla 4. gr. „Skjal, sem þinglýsa á
skal afhenda þar í umdæmi, sem
þinglýsingin á að fara fram, sbr.
20., 41, 43. og 47. gr.“ Lögmaður
minn mótmælti þessari óvæntu
viðbót á veðbókarvottorðið og þeg-
ar það dugði ekki munnlega þá
mótmælti hann því skriflega en
hvorugt dugði. Veðbönd sem á
eigninni voru stóðust ekki samkv.
lögum um óðalsjarðir og tvisvar
áður hafði sýslumaðurinn í
Reykjavík selt Dalsmynni á nauð-
ungaruppboði, engin óðalskvöð þá.
Þegar kom að greiðslum, öðrum en
útborgununni, stóð kaupandinn
ekki við neitt og bar fyrir sig að
enn væri þessi klásúla á veðbókar-
vottorðinu. Þar kom að honum var
stefnt til greiðslu. Þessi klásúla
átti stærstan þátt i að dómur Hér-
aðsdóms var óviðunandi. Annar
lögmaður tók að sér að fara með
málið fyrir Hæstarétt. Þar var
málinu vísað frá vegna vanreifun-
ar og enn réði mestu að ekki lá
fyrir hvort óðalskvöð væri á eign-
inni eða ekki. Þá var ekki annað til
ráða en að fá óðalskvöðinni aflétt.
Ef ég ætti að lýsa viðskiptum mín-
um við landbúnaðarráðuneytið um
að fá kvöðinni aflétt, yrði það efni
í margar greinar. Sú þrautaganga
tók rúma sex mánuði, þrátt fyrir
aðstoð lögmanns. Þann 2. júlí 2002
barst mér tilkynning undirrituð af
sjálfum landbúnaðaráðherra um
„óðallausn“ á jörðinni Dalsmynni.
Þá voru liðin rúm fjögur ár frá því
að ég fékk afsalið.
Að þessu fengnu vildi lögmaður
minn semja við kaupandann, taldi
að því gerðu lægi beint við að stef-
na sýslumanninum til greiðslu
bóta á tjóni og kostnaði til lög-
manna, sem ég var búinn að verða
fyrir. Samningum, sem hann mælti
með, náði hann 16. des. 2002. Fljót-
lega eftir þetta fór ég að inna lög-
manninn eftir aðgerðum gegn
sýslumanni. Fyrstu mánuðina taldi
hann sig vera að semja greina-
gerð, en frá miðju ári 2003 hefir
mér ekki tekist að ná í hann hvorki
í síma eða með bréfaskriftum. Ég
tek það svo að lögmaðurinn vænti
sér meiri frama með friði við
sýslumanninn, en að vinna verk
sitt fyrir mig eins og hann hafði
talið liggja beint við að gera. Ég
legg ekki í að fá annan lögmann.
Að fenginni reynslu leyfi ég mér
að vara venjulegt fólk við lög-
mönnum. Það eina sem þú átt víst
eru útgjöld í viðskiptum við þá.
Undantekningar kunna þó að vera
á því. ■
23
FIMMTUDAGUR 2. september 2004
Árásirnar á Kerry
Árásirnar á Kerry nú, rétt eins og McCain
áður, eru gerðar í nafni einkasamtaka sem
á yfirborðinu virðast engin tengsl hafa við
George W. Bush eða kosningabaráttu hans.
Það hefur hins vegar komið í ljós að hóp-
urinn sem stendur að þessari rógsherferð
á hendur Kerry er að mestu leyti kostaður
af repúblíkana frá Texas, Bob R. Perry. Sá
ku hafa lagt frambjóðendum á vegum
Repúblíkanaflokksins til milljónir dollara,
einkum Bush sjálfum og Tom Delay for-
ystusauð repúblíkana í fulltrúadeildinni.
Pétur Maack Þorsteinsson á sellan.is
Rauðu ljósin blikka
Það er skrýtið að á sama tíma og rauðu
ljósin blikka um heim allan vegna slæmrar
reynslu af einkavæðingunni fyllast menn
eldmóði hér á landi sem aldrei fyrr og vilja
selja allt steini léttara eða koma því á
markað. Að vísu hefur orðið ein grundvall-
arbreyting. Jafnvel örgustu markaðssinnar
eru komnir á þá skoðun að ekki gangi að
láta notendur borga fyrir menntun og heil-
brigðisþjónustu. Þessa starfsemi verði að
fjármagna með sköttum en ekki notenda-
gjöldum eins og viðkvæðið var fyrir fáein-
um árum. Verkalýðshreyfing og félags-
hyggjuöfl í stjórnmálum hafa hamrað á því
að slíkt væri ávísun á félagslega mismun-
un. Þessi málflutningur hefur hrifið og það
er ánægjulegt dæmi um árangur, eins kon-
ar varnarsigur mitt í allri einkavæðingunni.
Ögmundur Jónasson á vg.is/postur
Ósanngjörn skattheimta
Stimpilgjald sem ríkið innheimtir er ósann-
gjarn og óréttlátur skattur sem ber að af-
nema, en Samfylkingin lagði til árið 2001
að þau yrðu afnumin. Óréttlæti þessarar
skattlagningar kemur glöggt í ljós nú þegar
fólki gefst kostur á að endurfjármagna
íbúðalán sín með lægri vöxtum. Hér er um
að ræða okurskatt til ríkisins, sem fólki er
gert að greiða um leið og það að taka á sig
miklar fjárhagslegar skuldbindingar með
íbúðakaupum.
Jóhanna Sigurðardóttir á
althingi.is/johanna
Mælikvarði á hæfni
Það er í raun áhugavert að velta því fyrir
sér hvernig það væri ef það væri til óum-
deilanlegur og óskeikull mælikvarði á
hæfni, sem einn myndi ákvarða hverjir
væru best til þess fallnir að komast til
valda. Þá er allt eins líklegt að enginn yngri
en fimmtíu ára, utan höfuðborgarsvæðis-
ins eða með mánaðartekjur undir milljón
krónum, myndi mælast nógu hæfur til
þess að stjórna landinu. Væri það kannski
allt í lagi? Eða viðurkennum við kannski
flest að það er óæskilegt ef allir stjórnar-
herrar eru á sama aldri, frá sama lands-
hluta eða af sömu stétt?
Hildur Edda Einarsdóttir á politik.is
Stimpilgjaldið
En Íbúðalánasjóður er langt frá því að vera
það eina sem skekkir myndina í húsnæðis-
lánum. Stimpilgjald á lán, eða lántökuskatt-
ur eins og réttast er að kalla það, er 1,5%
skattur sem lagður er á einstaklinga og fyrir-
tæki þegar lán eru tekin og einnig þegar
lánum er skuldbreytt. Þetta gjald er ekki lagt
á veltuskuldir og hvetur fólk því til að fjár-
magna sig með dýrum yfirdráttarlánum eða
kreditkortaskuldum í stað þess semja um
skuldabréfalán. Þar fyrir utan veldur kostn-
aðurinn af því að breyta um fjármögnun því
að fólk hikar við að flytja lán sem það hefur
þegar tekið. Þetta er því samkeppnis-
hamlandi skattur sem minnkar þörfina fyrir
lánveitendur að standa sig í samkeppni til
að halda í sína skuldara. Fyrir utan lántöku-
skattinn þurfa íbúðakaupendur að greiða
0,4% stimpilgjald af verði íbúðarinnar þeg-
ar skrifað er undir kaupsamning.
Magnús Þór Torfason á deiglan.com
Deildir lagðar niður
Sú stefna Heimdallar að hafa engar sjálf-
stætt starfandi deildir stríðir gegn skýru
lagaákvæði Heimdallar um að hverjum sé
frjálst að stofna þar deild. Stjórnin getur
ekki sett stefnu sem stríðir gegn þessu
lagaákvæði rétt eins og hún getur ekki sett
það sem stefnu að halda ekki aðalfund fyrr
en eftir 5 ár þar sem lögin kveða skýrt á
um að hann skuli haldinn árlega. Þau rök
að hér sé einungis um skipulagsbreytingar
að ræða, breytingar sem ætlað sé að efla
félagið, veikjast með tilliti til þess að ekkert
samráð var haft við formenn deildanna
áður en ákvörðunin var tekin og ekki var
reynt að koma á einhvers konar samstarfi
við þá sem unnið hafa að þessum málefn-
um hingað til.
Helga Baldvinsdóttir Bjargardóttir á
tikin.is
AF NETINU Hver ber ábyrgð á þinglýsingum?
Ef ég ætti að lýsa
viðskiptum mínum
við landbúnaðarráðuneytið
um að fá kvöðinni aflétt,
yrði það efni í margar grein-
ar. Sú þrautaganga tók rúma
sex mánuði, þrátt fyrir að-
stoð lögmanns.
,,ÓLAFUR BJÖRNSSONÚTGERÐARMAÐUR
UMRÆÐAN
ÞINGLÝSINGAR