Fréttablaðið - 29.11.2004, Blaðsíða 58

SELDAR EIGNIR Á HÖFUÐBORGARSVÆÐINU*
*Þinglýstir kaupsamningar, heimild Fasteignamat ríkisisins.
15/10 - 21/10 22/10 - 28/10 29/10 - 4/11 5/11 - 11/11
FJÖLDI
TÍMABIL
0
50
100
150
200
250
300
231 249255 240 264
12/11 - 18/11
263
Skammdegið er í algleymingi. Bekkirnir kúra mannlausir í hálfmyrkrinu og sakna
þess að daginn fari að lengja. Þá eru borgarbörnin glaðari og staldra oftar við. Ung-
lingarnir krota líka stundum í bekkinn nafn þess sem þeim er kærastur, en bekkur-
inn veit að krotarinn er trúlega löngu búinn að gleyma ástinni síðan í sumar og
kemur aftur í vor með nýtt nafn. Nýjan kjark. Nýja von.
BEKKIRNIR
í borginni
Vextir Íbúða-
lánasjóðs 4,15%
Íbúðalánasjóður hefur lækkað
vexti útlána sinna í 4,15% í sam-
ræmi við tilmæli Eftirlitsstofnun-
ar EFTA og samning um Evrópska
efnahagssvæðið. Vextir sjóðsins
byggja á ávöxtunarkröfu í útboði
íbúðabréfa sem var 3,55% með
þóknun að viðbættu 0,6% vaxta-
álagi Íbúðalánsjóðs sem verið hef-
ur óbreytt frá 1. júlí.
Starfsemi Íbúðalánasjóðs
byggir á ákvæðum samninga Evr-
ópska efnahagssvæðisins sem
kveður á um heimila ríkisaðstoð á
grundvelli almennra efnahags-
legra hagsmuna. Eftirlitsstofnun
EFTA hefur með úrskurði sínum
11. ágúst 2004 staðfest að starf-
semi Íbúðalánasjóðs og hin nýju
90% almennu íbúðalán falli undir
fyrrgreind ákvæði samningsins.
Samkvæmt samningnum er
Íbúðalánasjóði skylt að veita við-
skiptavinum sínum lægstu mögu-
legu vexti hverju sinni. Íbúða-
lánasjóði er alls óheimilt að hagn-
ast á vaxtaálagi sínu og er því ó-
heimilt að krefja viðskiptavini
sína hærri vexti en nauðsynlegt
er til reksturs sjóðsins. Íbúða-
lánasjóði er því skylt að lækka
vexti á útlánum sínum þegar
ávöxtunarkrafa í útboðum lækk-
ar, nema haldbær rök séu fyrir
hækkun vaxtaálags.
Framkvæmdastjóri Samtaka
banka og verðbréfafyrirtækja,
sem er formlegur samráðsvett-
vangur forstjóra viðskiptabank-
anna og fleiri fjármálafyrirtækja,
hefur á undanförnum dögum
kvartað sáran í fjölmiðlum vegna
lækkunar vaxta Íbúðalánasjóðs.
Framkvæmdastjórinn hefur
haldið því fram að sjóðurinn hefði
ekki átt að lækka vexti sína í kjöl-
far útboðs íbúðabréfa. Þetta gerist
í kjölfar þess að samráðsvettvang-
urinn, SBV, hefur kært starfsemi
Íbúðalánasjóðs til dómstóls EFTA.
Íbúðalánasjóður mun því að
sjálfsögðu halda áfram að veita
viðskiptavinum sínum, hvar sem
þeir búa á landinu og óháð efna-
hag, lægstu mögulegu vexti sem
sjóðurinn getur veitt á hverjum
tíma.
Íbúðalánasjóður lagði grunn að
þeim vaxtalækkunum sem orðið
hafa á undanförnum vikum með
endurskiplagningu skuldabréfaút-
gáfu sinnar síðastliðið sumar. Ís-
lenskir neytendur hafa notið þess
í lækkun vaxta á íbúðalánum úr
5,1% í 4,15% og í helmingun vaxta
íslenskra banka og sparisjóða á
fasteignalánum.
Þetta framtak og fyrirkomulag
Íbúðalánasjóðs hefur samráðs-
vettvangur banka og verðbréfa-
fyrirtækja kært til EFTA dóm-
stólsins, þrátt fyrir að Eftirlits-
stofnun EFTA hafi staðfest að
framtakið stangist ekki á við lög
og reglur á Evrópska efnahags-
svæðinu.
Höfundur er markaðsstjóri Íbúðalánasjóðs.
HALLUR MAGNÚSSON
HÚSIN Í BÆNUM
19/11-25/11