Fréttablaðið - 06.12.2004, Blaðsíða 50

Lýsing: Gengið er beint inn af götunni.
Íbúðin er óinnréttuð en fullkláruð að
utan með hellulagðri stétt og malbik-
uðu bílaplani. Gert er ráð fyrir stórri
stofu, opnu eldhúsi og borðstofu, rúm-
góðu hjónaherbergi, baðherbergi með
baðkari og sérlega stórri sturtu. Einnig
geymslu með lúgu ofan í lagnakjallara
undir öllu rýminu en lofthæð þar er
1,60 m. Þar er gólfið steypt og einnig er
gert ráð fyrir annarri geymslu/þvotta-
húsi sem vel er hægt að nýta sem
aukaherbergi. Lofthæð verður 2,7 m.
Úti: Húsið er nýtt og fullfrágengið með
verslun á hluta jarðhæðar og íbúðum á
efri hluta. Fyrir utan eru upphitaðar
stéttir með mynstursteypu og fjölmörg
bílastæði. Sérstaklega gott aðgengi fyrir
fatlaða. Húsið stendur við aðal verslun-
argötuna í Hveragerði. Hægt er að út-
vega atvinnuaðstöðu út frá íbúðinni
eða nota hana að hluta eða öllu leyti til
atvinnurekstrar.
Annað: Leikskóli er handan götunnar,
Ingunnarskóli og verslunarmiðstöð er í
göngufæri. Mjög góð staðsetning og
stutt niður á Vesturlandsveg.
Lýsing: Fjögurra herbergja íbúð á fyrstu
hæð í fjölbýli. Forstofa með marmara-
flísum á gólfi og góðum fataskáp. Mið-
rými sem er notað sem sjónvarpsað-
staða í dag með marmara á gólfi. Rúm-
góð stofa og björt með útgangi á góðar
svalir með flísum og ágætu útsýni,
marmari á gólfi í stofu. Eldhús með
fallegri innréttingu, marmari á gólfi,
góður borðkrókur við glugga, tengi fyrir
uppþvottavél. Þrjú góð svefnherbergi,
öll með fataskápum og dúkur á gólfi,
útgangur á svalir frá hjónaherbergi.
Baðherbergi er marmaralagt í hólf og
gólf, falleg innrétting með marmara í
borðplötu, baðkar með sturtuaðstöðu.
Þvottahús innan íbúðar með góðu hillu-
plássi.
Annað: Í kjallara er sameiginleg hjóla-
geymsla og sérgeymsla. Bílskúr er með
heitu og köldu vatni og sjálfvirkum
hurðaopnara.
34 6. desember 2004 MÁNUDAGUR
Brynjar Fransson
lögg. fasteignasali
samn./skjalagerð
sími 575 8503
Jón Ellert Lárusson
viðskiptafræðingur
sölumaður
lögg. fasteignasali
Örn Helgason
sölumaðu
Þór Þorgeirsson
lögg. fasteignasali
sölumaður
sími 866 2020
Brynjar Baldursson
sölumaður
sími 698 6919
Sverrir Kristjánsson
eigandi
sími 896 4489
OPIÐ VIRKA DAGA FRÁ KL. 09.00 - 18.00
LAUGARDAGA FRÁ KL. 13.00 - 15.00
EINBÝLISHÚS
BOLLAGARÐAR - SELTJARNAR-
NES Glæsilegt 319 fm einbýlishús á einni
hæð með innbyggðum tvöföldum bílskúr.
Húsið er teiknað af Kjartani Sveinssyni.
Íbúðin er m.a. mjög rúmgóð stofa með arni,
borðstofa, sjónvarpsstofa, sólskáli með
arni, grilli og útgangi út á rúmgóðan afgirt-
an sólpall, rúmgott eldhús með vandaðri
innréttingu, tvö flísalögð baðherbergi,
þvottaherbergi, búr, rúmgott hjónaherbergi
með fataherbergi inn af, þrjú rúmgóð svefn-
herbergi, sauna-klefi o.m.fl. Glæsilegur af-
girtur garður með miklum sólpöllum. Eign
sem vert er að skoða. Nánari upplýsingar á
skrifstofu.
SÉRHÆÐIR
ÆGISÍÐA - 107 RVK Vorum að fá til
sölu 218,7 fm efri hæð og ris ásamt bílskúr
í fallegu húsi með glæsilegu óviðjafnanlegu
útsýni. Íbúðin er samtals 183,7 fm og bíl-
skúrinn er 35 fm. Á neðri hæð er eldhús,
baðherbergi, stór stofa, hjónaherbergi og
stórar flísalagðar svalir. Á efri hæðinni eru
þrjú svefnherbergi, baðherbergi og ca. 20
fm flísalagðar svalir. Stétt fyrir framan bíl-
skúr og að útitröppum og útitröppur eru
upphitaðar. Verð 43,6 millj.
4RA HERBERGJA
FÍFULIND - ENDAÍBÚÐ Falleg 111
fm. 4ra herb. endaíbúð á 3.h. við Fífulind í
Kópavogi. Eignin skiptist í 3 rúmgóð park-
etlögð herbergi með skápum, flísalagt bað-
herb. með baðkari, innréttingu og glugga,
rúmgóða parketlagða stofu með útgangi út
á suður-svalir, eldhús með fallegri innrétt-
ingu og góðum tækjum og þvottaherb. í
íbúð. Sérinngangur af svölum. Hús
sprunguviðgert og málað sumarið 2003
Áhv. 6,4 m. V. 18,9 m.
ENGIHJALLI - ÚTSŸNI Falleg og mik-
ið endurnýjuð tæplega 100 fm. íbúð á sjö-
undu hæð. Mjög fallegt útsýni er úr íbúðinni
allt frá Álftanesi og upp í Bláfjöll. Íbúðin
skiptist í parketalagt hol með skápum, 3
parketlögð svefnherb., nýuppgert flísalagt
baðherb. með glugga, rúmgóða og bjarta
stofu með parketi á gólfi og eldhús með
nýrri fallegri innréttingu og nýjum tækjum.
Tvennar svalir sem snúa í suður og vestur.
Sam. þvottaherb. á hæð og geymsla á jarð-
hæð. Áhv. 300 Þ. V. 14,9 m.
2JA HERBERGJA
HJALTABAKKI Góð 73 fm. íbúð á 1.h.
við Hjaltabakka í Reykjavík. Íbúðin skiptist í
parketlagðan gang með skápum, rúmgott
eldhús með ágætri innréttingu og borð-
krók, parketlagt svefnherbergi með skáp-
um og baðherbergi með baðkari. Í kjallara
er sérgeymsla og sameiginlegt þvottaher-
bergi. Áhv. 5,4 m. V. 10,4 m.
ATVINNUHÚSNÆÐI
TIL LEIGU HÆÐ VIÐ SMIÐJUVEG
Vorum að fá til útleigu allt að 656 m≤ efri
hæð með góðri aðkomu, fallegu útsýni,
stórum svölum á báðum hliðum og rúm-
góðu anddyri. Verið er að gera upp hæðina
og verður hún afhent öll ný upp gerð með
þeim kröfum sem gerðar eru til skrifstofu-
húsnæðis í dag og ef um semst er mögu-
leiki fyrir leigjanda að hafa áhrif á innra
skipulagi hæðarinnar. Hæðin hentar undir
margskonar starfsemi og mögulegt er að
skipta henni upp í smærri einingar. 33841
LAGERHÚS TIL LEIGU EÐA SÖLU
Vorum að fá til útleigu eða sölu ca. 560 m≤
atvinnuhúsnæði með ca 4,5 metra lofthæð
miðsvæðis í Hafnarfirði. Húsnæðið er að
mestu einn opin salur með gluggum á einni
hlið, með ca. 100 m≤ millilofti og ca. 4
metra hárri innkeyrsluhurð. Mjög góð að-
koma er að húsinu og malbikað plan.
35166
Sími
575 8500
SAMTENGD SÖLUSKRÁ SEX FASTEIGNASALA
EIN SKRÁNING - MINNI KOSTNAÐUR MARGFALDUR ÁRANGUR
GLÆSIBÆR - 104 RVK Erum með til
sölu ca 1.500 fm atvinnuhúsnæði á góðum
stað, það er að mestu í útleigu. Húsnæðið
er með gluggum á þremur hliðum og er í
góðu ástandi. Nánari uppl. veitir Örn á skrif-
stofu Fasteignamiðlunar. 34069
KLETTHÁLS - 110 RVK Erum með til
sölu eða leigu í fallegu húsi sem er í bygg-
ingu allt að 1619,7 m≤ endabil í atvinnuhús-
næði með allt að 10 metra lofthæð. Húsið er
með stórri lóð og er á tveimur hæðum.
Jarðhæðin er 1284 m≤ og milliloft 379 m≤
með 2 svölum. Teikningar á skrifstofu.
Mögulegt að fá minna bil.
VAGNHÖFÐI - 110 RVK Vorum að fá
í sölu 432,5 m≤ bil úr góðu atvinnuhúsnæði
með góðri lofthæð, góðu útisvæði og
tveimur innkeyrsludyrum. Innkeyrsludyrnar
eru 4,2 metrar á hæð og 4,2 metrar á brei-
dd og 3,8 metrar á hæð og 3,4 metrar á
breidd. Salurinn með allt að 6,5 metra loft-
hæð, með stálbita fyrir hlaupakött í lofti og
með flísalögðu gólfi með hita í. Útisvæðið
að ofan er hellulagt með hita í. Möguleiki er
á að kaupa allt húsið sem er samtals 883,7
m≤ Teikningar á skrifstofu.
Hækkun á
fasteignaverði
Verð einbýlishúsa hækkar
mest.
Frá því í júní hefur markaðs-
verð einbýlishúsa á höfuðborg-
arsvæðinu hækkað um tíu pró-
sent. Á sama tíma hefur verð
fjölbýlishúsa á höfuðborgar-
svæðinu hækkað um rúm fimm
prósent og húsnæði á lands-
byggðinni um tæp þrjú prósent
samkvæmt Vegvísi Landsbank-
ans. Má rekja þessi snörpu áhrif
til breytinga á fyrirkomulagi
fasteignalána að undanförnu.
Þetta bendir til þess að lágar há-
marksupphæðir í gamla íbúðar-
lánakerfinu, um níu milljónir,
hafi í raun haldið verði einbýlis-
húsa niðri að mati Vegvísis.
Lóðum
úthlutað
Blönduð íbúðabyggð í
Flatahverfi á Akranesi.
Lóðum í klasa fimm og sex í
Flatahverfi á Akranesi var út-
hlutað fyrir helgi eins og kemur
fram á vef kaupstaðarins, akra-
nes.is. Lóðirnar voru auglýstar
lausar til umsóknar með fyrir-
vara um formlega samþykkt
deiliskipulagsins og um hvenær
unnt væri að hefja framkvæmd-
ir á lóðunum. Umsóknarfrestur
var til 25. nóvember. Á svæðinu
erÝgert ráð fyrir fjórtán lóðum
fyrir einbýlishús, tveimur lóð-
um fyrir parhús, einni lóð fyrir
fimm íbúða raðhús og sex lóðum
fyrir fjölbýlishús með allt að 108
íbúðum. Úthlutun lóða er hægt
að sjá á akranes.is.
200 Kópavogur: Falleg hæð
Hlíðarhjalli: Íbúð á góðum stað
Verð: 21.9 milljónir. Stærð: 116 fm2 og 23 fm2 bílskúr. Fasteignasala: Draumahús.
810 Hveragerði: Íbúðar- eða atvinnuhúsnæði
Breiðamörk: vönduð íbúð á jarðhæð í nýju húsi
Verð: 13,2 milljónir. Stærð: 93,4fm2. Fasteignasala: Akkúrat.
[ SÖLUMAÐUR VIKUNNAR ]
Nafn og vinnustaður: Erna Valsdóttir,
fasteignasölunni Fasteignakaupum ehf.
Ármúla 15, Reykjavík.
Hversu lengi hefur þú unnið við
fasteignasölu: Ég byrjaði að starfa við
fasteignasölu árið 1985 og hef því
unnið við þetta í tæp 20 ár.
Hvers vegna fórstu að selja fast-
eignir: Ég og eiginmaður minn Sveinn
Skúlason lögmaður höfum starfað
saman í gegnum tíðina meðal annars
við rekstur fasteignasölu, lögmanns-
stofu og í 13 ár hjá Félagi fasteignasala
en Sveinn var framkvæmdastjóri fé-
lagsins frá 1988 til 2000. Félagið hafði
þá aðstöðu á stofunni hjá okkur
þannig að segja má að ég hafi leiðst út
í þetta starf.
Skemmtilegt við starfið: Starfið er líf-
legt og snýst um gleði fólks yfir að
eignast nýtt húsnæði. Starfið er líka
náin persónuleg samskipti við fólk og
getur því líka tekið á þar sem fólk get-
ur átt erfitt með að láta frá sér eign
sem er því kær. Og síðast en ekki síst
kynnist maður fólki úr öllum stéttum
þjóðfélagsins og á öllum aldri.
Uppáhaldshverfið: Ég á nú ekkert
uppáhaldshverfi en þó finnst mér
gamli hluti borgarinnar skemmtilegri
en nýju hverfin. Það er svo gaman að
ganga um þau og virða fyrir sér sér-
kenni húsanna og mannlífið.
Flottasta húsið: Þjóðmenningarhúsið
við Hverfisgötu í Reykjavík. Húsið var
teiknað af dönskum arkitekt Jóhannesi
Magdhal Nilsen og byggt á árunum
1906 til 1908. Þetta er mitt uppáhalds-
hús.
Hvar myndir þú vilja búa ef ekki á
höfuðborgarsvæðinu: Ég myndi vilja
búa á sælureitnum mínum vestur við
Breiðafjörð.
Hvernig myndir þú lýsa þínu heim-
ili: Það er minn griðastaður, hlýtt og
notalegt, fullt af minningum liðinna
ára.
ERNA VALSDÓTTIR
Kynnist allskonar fólki