Tíminn - 23.09.1978, Blaðsíða 3

Laugardagur 23. september 1978
3
Eru húsaleigulög
í sjónmáli?
ATA —Við höfum tekið á leigu skrifstofuhúsnæði að
Bókhlöðustig 7 i Reykjavik og munum á næstunni
auglýsa simanúmer og skrifstofutima sagði Jón
Kjartansson frá Pálmholti formaður leigjendasam-
takanna i viðtali við Timann.
— Ennþá hefur allt starf i sam-
tökunum veriö unniö i sjálfboöa-
vinnu en viB vonumst til aö geta
haft þar fastráöinn starfskraft i
framtiöinni.
Viö spuröur Jón um samnings-
form Húseigendafélagsins.
— Þetta eyöublaö , þetta
samningsform Húseigenda-
félagsins sem almennt er notaö
viö húsaleigusamninga hér I
borg, er notaö I Lagadeild Há-
skólans sem dæmi um þaö
hvernig samningar eiga ekki aö
vera. En leigutakar eiga ekki
margra kosta völ, þvi hér rikir
ekki frjáls markaöur i húsaleigu-
málum heldur neyöamarkaöur.
— Dæmið, sem nefnt er i
minnisblaöinu sem viö sendum
frá okkur, um aö leigutaki greiöi
fyrir eigin reikning hlut Ibúöar-
innar i sameiginlegum kostnaöi
húseignarinnar er mjög gott. Það
hefur veriö þannig I mörgum fjöl-
býlishúsum aö öll sameiginleg út-
gjöld hafa veriö borguö af hús-
sjíjöiiþar á meöal fasteignaskattur
sem til skamms tima var lagöur á
fjölbýlishúsin I heilu lagi. Þaö sér
hver maöur aö ekki er sanngjarnt
aö leigutaki sé látinn greiöa fast-
eignaskattinn fyrir eigandann.
Húsaleigulög i sjón-
máii?
— Viö höfum rætt við rikis-
stjórnina um aö skipuö veröi
— rætt við Jón frá
Pálmhold, for-
mann Leigjenda
samtakanna
nefnd sem semdi frumvarp aö
húsaleigulögum. Við höfum rætt
viö félagsmálaráöherrann
viöskiptaráöherrann og fjár-
málaráöherrann og þeir hafa tek-
iö vel i máliö. Leigjendasamtökin
myndu hafa einn mann I þessari
nefnd, Húseigendafélagiö einn og
einn yröi skipaöur af ráðherra.
Einnig höfum viö lagt þaö til viö
fjármálaráöherra aö húsaleiga
verði frádráttarbær frá skatti.
— AB lokum má geta þess aö viö
hjá Leigjendasamtökunum höf-
um rætt þaö viö hina nýju borgar-
stjórn, aö komiö veröi á Húsa-
leigunefnd á vegum borgarinnar.
Þar yröu tekin fyrir árekstrarmál
leigusala og leigutaka og þannig
yröi hægt aö leysa úr deilum á
skjótan hátt sagöi Jón Kjartans-
son frá Pálmholti aö lokum.
Leigjendasamtökin:
Húsaleigusamningar
yfirleitt eintaliða
og ósanngjarnir
— miðast mjög við hagsmuni húseigenda, enda samdir
af Húseigendafélaginu
ATA —Leigujendasamtökin eru
nú aðfara i gang meö starfsemi
sina en þau voru stofnuð i vor.
Þau hafa sent frá sér minnis-
blaö fyrir leigjendur, en
samtökin telja aö leigjendur séu
almennt ekki nógu meðvitaöir
um rétt sinn. Hér fer á eftir
úrdrátturúr minnisblaði þessu:
Leigusala er skylt aö láta
leigutaka i té ibúð i leigufæru
ástandi á tilskildum tima og
honum er skylt aö halda ibúö-
inni I ieigufæru ástandi allan
leigutimann. Verulegar
vanefndir heimila leigutaka aö
rifta samningunum og greiöa
aöeins fyrir þann tima , sem
hann hefur búiö i ibúöinni.
Leigjanda ber að fara vel meö
húsnæöiö og vanefrdir i þvi efni
geta varöaö riftun samnings og
útburði úr húsnæði og fellur
leiga fyrir allt samningstima-
biliö þá i gjalddaga.
Húsaleiga greiöist eftir á.
nema sérstaklega sé um þaö
samið. Leigan getur þá veriö
gr'eidd fyrir allt leigutfmabilið
eöa styttri tíma, t.d. mánuðeins
og tiöast er. Skatta ogskyldur af
hinuleigöahúsnæöi er leigjanda
ekki skylt aö greiöa, nema svo
sé um samiö. Leigjanda veröur
ekki vikiö úr húsnæði á leigu
tímanum meöan hann stendur i
skilum og fer sæmilega meö
húsnæöiö, enda þótt húsið sé selt
eöa leigusali veröi gjaldþrota.
Húsaieigusamningur Hús-
eigandafélagsins.
Húseigandafélag Reykjav-
ikur hefur samið staölaö form
fyrir notkun húsaleigusamninga
ogernotkunþessmjög almenn.
Skilmálarnir miöast mjög viö
hagsmunileigusala.Um þennan
samning hefur Ragnar
Aöalsteinsson, hæstaréttarlög-
maður, m.a. sagt i blaöaviötali:
— Þetta er staölaöur
samningur og svo einhliða
saminri, aö dómstólar myndu
aldrei beita ýmsum ákvæðum
samningsins eins og þau eru
orðuð...Samningsform
Húseigndafélagsins getur
leigjandanum enga möguleika á
aö semja, hann verður annaö-
hvort aö skrifa undir eöa ekki.
Ragnar heldur áfram.
— I fjölbýlishúsum er gert ráð
fyrir samingsformi Húseig-
andafélagsins, aö leigutaki
greiöi fyrir eigin reikning hlut
ibúöarinnar i sameiginlegum
kostnaöi húseignarinnar. t
framkvæmd myndi þetta þýöa,
aö þar sem lögö eru á húsgjöld,
sem taka ekki aöeins til
rekstrar heldur lika til viöhalds
á sameign og jafnvel til fram-
kvæmdahluta á sameign, þyrfti
leigutaki aö borga fyrir þaö.
Þetta er ósanngjarnt og stæðist
ekki fyrir dóm.
— Akaflega mörgum atriöum i
þessu samningsformi yrði vikiö
til hliðar vegna þess hversu
ósanngjörn þau eru .
Keppnisbraut er að
verða að veruleika
Fyrsta kvartmflukeppnin 15. október?
ESE — í gær var hafist
handa við að malbika
keppnisbraut Kvart-
miluklúbbsins, sem val-
inn hefur verið staður í
Hafnarfjarðarhrauninu
skammt frá Straums-
vik, og er búist við að
verkinu verði lokið í
dag.
Aö sögn forráöamanna Kvart-
miluklúbbsins er hér um að ræöa
mikið verk og dýrt, og er búist viö
aö tilbúin kosti brautin á milli 25
og 30 milljónir króna, en mal-
bikunin einkostar 18 milljónir.Þá
munu félagsmenn i Kvartmilu-
klúbbnum vinna við aö girða
brautinaog ganga frá bflastæðum
nú um helgina, en búist er viö að
fyrsta kvartmilukeppnin geti
fariö fram 15. októbern.k. ef veö-
ur leyfir.
Það eru vinsamleg tilmæi
þeirra kvartmiluklúbbsmanna.
aö ekki veröi ekið á brautinni
fyrstu 9-10 dagana eftir aö slitlag-
iö er komiö á vegna hættu á að
brautin skemmist.
Þess má aö lokum geta að meö
miklum dugnaði hefur Kvart-
miluklúbbsmönnum tekist aö afla
fjár til þessararstarfsemi sinnar,
t.d. meö bilasýningum, sand-
spyrnukeppnum og kvikmynda-
sýningum, og hefur öll vinna við
þessar sýninga og keppnir, svo og
vinna viö keppnisbrautina, veriö
unnin I sjálfboöavinnu.
Þóröur Sigurösson.
Tékkanotkun
hvergi eins
mikil og hér
- miðað við fólksfjölda
Kás — ,,Þaö eru ekki til neinar tölur sem sanna þetta svart á hvitu.
Viö sem störfum viö þetta höfum þetta hins vegar meira á tilfinn-
ingunni. Og ég tel aö þaö fari ekkert á milii mála aö tékkaviöskipti
eru oröin mikiu öruggari en þau voru fyrir tveimur árum siöan”,
sagöi Þóröur Sigurösson forstööumaöur Reiknistofnunar bankanna,
i samtali viö Timann er hann var spuröur aö þvi hvort tékkar væru
öruggari gjaidmiöill nú en fyrir nokkrum árum.
I

„Aöhald i tékkaviöskiptum
hefur aukist geysilega mikiö og
þá ekki sist fyrir þaö aö nú taka
bankarnir sjálfir ábyrgö á sin-
um viöskiptavinum, þannig aö
þeir senda ekki tékka til baka
nema loka um leiö reikningn-
um.
Þessi þróun hófst fyrir tveim-
ur árum meö stofnun Reikni-
stofnunar bankanna sem tók aö
sér öll tékkaskipti fyrir bank-
ana. Hingað koma þvi tékkar
frá öllum bönkunum samdæg-
urs, þar sem þeir eru bókaöir
jafn óöum. Þannig veröur þetta
eins og eftirlit á hverju kvöldi,
svipað og Seölabankinn hér
áöur fyrr stóö aö þrisvar til fjór-
um sinnum á ári. Munurinn nú
er sá aö eftirlitið nær til stærra
svæöis nú en þá.”
— Hvaö með bankana úti á
landi eru þeir meö i þessu kerfi?
„Útibúin úti á landi senda
sina tékka til sins aöalbanka i
Reykjavik sem siöan sendir þá
áfram til okkar. Þannig koma
þeir nokkru seinna tii okkar en
ella. Hins vegar hefur þaö kom-
ið til tals, án þess aö nokkur
ákvöröun hafi veriö tekin um
þaö aö bankarnir úti á landi
sendu færslur yfir sina tékka
hingaö til okkar i gegnum sér-
stakar IBM skráningarvélar en
geymi jafnvel sjálfir tékkana á
innlausnarstaönum.
Ég held aö þaö sé hægt aö full-
yröa þaö aö tékkanotkun sé
hvergi I heiminum jafn mikil og
hér” sagöi Þórður, „miöaö viö
fólksfjölda. Það er alveg ljóst,
að bönkunum er meinilla viö aö
tékkar séu mikiö notaöir i
smáar upphæðir, eins og þeir
eru aftur á móti sjálfsagöir og
þægilegir fyrir stórar upp-
hæöir,” sagöi Þóröur Sigurös-
son. ■*
■vwuvwwtf
i
Veriö aö malbika kvartmllubrautina I gær — Ventanlega veröur siöan
fyrsta keppnin haldin 15. október ef veöur ieyfir. Timamynd Róbert