Tíminn - 20.07.1996, Blaðsíða 3

Laugardagur 20. júlí 1995
ffSljtett BYLTING LÁNSKJARA
3
l’\rir Itvaýu
faMaV,iuiLiu SIcukILiV
laMcitÍitaUn Skamliíi vn» í> rir jiIIíi |ni
vm jh> kaupa **lt ÍíiMvíUii <*&
• Vtlja kitnpa Mór.ir viiinir vii fá vklu
luiiikiiit liáll Iííii ( l»usl»rL;fi»Uvrf»»»ii.
• I »iia vkki rvit á lífv> ri*.\j<MV*l;ín» v<\»
viiia viiiwi&i* rt;it á Miittu Iviukalitui.
• K.ni kotna úr náuii <*ii liafa ^<m\i
tvkjiinio^iikika vn hafa lilitiii 1 w'Mfti«V>*t«*1,
• l á vkki lhi*»brvf af viullWljuiti áMíVÚum.
• N svnt t ílja hrvyta n!i;»í5M;v<>tutt vhlri v<>a
Mytfri kúium.
• ln» mviii v»Ui» líriú utWlt;»r vitinir. vti ' ilja
láit til uutiumt QárfotinUa.
Sdittur .stYirtúni
• AwVvlt <*íi fljnllvxit vra<> stil^n »mi kmH>.
• Minni i*rvi<V4ul»>i'»>i vtt uf vi\mi <»si vklri
látuiiii.
• Stt»riurs\artiuii á S\um»>vr njtúlviiíi
vftir c»*> **»»»M»kn Ivrst *nv<> fulltiaiiíamli
ii<»ttuum.
Skilyrili fyrir /<í>tvcitint<ii
• I Iviklan e<W‘tn«iiji vliinar má vkki fan*
uiufrum 50*V* uf marka<V»\ in>i.
• < itvi<V*luluvfi utU'Mvkiamla \ cnVir a<> un»
•samfnkkt af Skamlia.
• l asiviiiuiu svnhir ;h> vvru atnWlj.mlvii.
Unisólai imi Fíksteirina/ífiz Sknndia
S»iltmiat>ur
Kcnnitaia
Nafn tiiiik.i . Kcttullala
llvitiiili Stmí
hWinr. SvciiartVl.tii Vinntwífmi
M.irf ► Slii.'a
Vinmivdtáttdi ,
Vi<V»kintaKattkl
\i-il ► iSmii/nr. iVivtnr
Sc;vr<> ^ftn) Ih lnjMi C] Alv húMi EU
Kasiclihiantat Bmnah mai
Siilnmiii llvtr wilumvitir
Kcnnitala
Nafn tnaka Kcnniiala
llvlmlll Sími
PöMnr. SvvilarfclaiJ VlnnuMml
l.ánn> ► l’ppl»:»■<> kr U tiíiú láiw
AfbnrUanir: Jafnar ath Q Jafuar »ir Q l>a*is fymtu aft*.--------------------
llvv <»fl á ári: MauaA.'irlvfia Q •' á ári Q 4 A árl Q Am»a«>-
L\liiiii<iiin ► Vv<MM'»kar\<»ttnrA Q Kvutanir fyrtr áhvilaudi lántim Q
Kastcíiimuu rikis. Q
Silmnaí Q
I>ai*%vlnin6_____________I ’mllrMiflft utnsivkjantki______________________________
l*nilírskr»ú m tka
Sýnishorn af umsóknarblabi vegna lósumsóknar hjá Skandía.
Brynhildur Sverrisdóttir, framkvœmdastjóri Skandia:
tryggingum þannig aö um hærra
vaxtastig er aö ræöa ef viökom-
andi eignir eru mikiö veösettar
eöa fasteignalánin á síöari veö-
réttum. Brynhildur segir nauö-
synlegt aö krefjast hærri trygg-
inga en gert er í húsbréfakerfinu
en þar er veösetningarháamrk
65%.
Erfitt ab selja bréf
með fasteignatrygg-
ingum á landsbyggb-
inni
Þessar tryggingar eru miöaöar
viö höfuöborgarsvæöiö en geröar
eru kröfur um meiri tryggingar
og einnig hærri vexti ef lánaö er
til kaupa á fasteignum á lands-
byggöinni. Brynhildur segir þaö
koma til af því aö þeir stofnfjár-
festar sem kaupi megniö af þess-
um bréfum vilji helst ekki kaupa
bréf sem tryggö séu meö veöum í
húsakynnum utan höfuöborgar-
svæöisins. Hún segir þaö eflaust
skapast af erfiöu atvinnuástandi
víöa um land og þeirri staöreynd
að oft sé um illseljanlegar eignir
að ræða. Þaö geti bæöi átt við um
atvinnuhúsnæði og einnig íbúðir
sem ekki seljist vegna þess aö
fólk flytji fremur frá viðkomandi
stöðum en til þeirra. Hún benti á
að þetta lánafyrirkomulag sé það
nýtt af nálinni aö þaö heföi ef til
vill ekki náð að þróast nægilega
að þessu leyti og með batnandi
horfum í atvinnu- og efnahagslífi
myndu þessir lánamöguleikar ná
til landsins alls í auknum mæli
frá því sem nú er. -ÞI
Flestar lánsupphæbir á bilinu
tvær til fjórar milljónir
„Breytingin felst fyrst og
fremst í því aö fólk á nú kost á
lánum til lengri tíma til hús-
næöiskaupa en áöur á hinum
almenna markabi. Til skamms
tíma voru þab aöeins lífeyris-
sjóöimir sem veittu lengri tíma
lán til húsnæðiskaupa fyrir ut-
an hiö opinbera húsnæöiskerfi.
Fólk þurfti aö vera félagsbund-
ib viðkomandi lífeyrissjóbi til
þess öðlast lánsrétt en ab hin-
um nýja markaði eigi allir jafn-
an aögang hafi þeir nauösyn-
legar tryggingar fram ab færa,"
sagöi Brynhildur Sverrisdóttir,
framkvæmdastjóri Skandia
þegar hún var innt eftir þeim
breytingum sem nú eru aö
verba á lánamarkaði til fast-
eignakaupa.
Brynhildur segir fasteignalán
Skandia fyrir alla og einkum ætl-
uö fólki sem sé aö kaupa sér fast-
eignir. Lánin henti til dæmis
fólki sem vilji festa kaup á stór-
um eignum en eigi ekki kost á
nægilegum fjármunum frá hús-
bréfakerfinu. Þá geti fasteignalán-
in einnig hentað þeim sem ekki
eigi rétt á láni úr lífeyrissjóði eða
hafa ef til vill ekki aöra fjár-
mögnunarmöguleika en að taka
bankalán til skamms tíma. Fast-
eignalánin geti einnig hentaö
fólki sem sé aö koma frá námi,
hafi góöa tekjumöguleika en
vegna námstímans hafi það yfir
iitlum höfuðstól aö rába. Þá séu
þessir lánamöguleikar hentugir
til þess að skuldbreyta eldri lán-
um yfir í hagstæðari lán og losn-
að þannig vib kostnaö sem
myndast veröi um vanskil aö
ræða. Brynhildur segir að nokk-
uö hafi borið á ab eldra fólk, sem
eigi skuldlausar eignir, hafi óskaö
eftir þessum lánum. Með því
móti gæti þaö notað lánsféö sem
lífeyri og búiö áfram í húsum
sínum í staö þess að selja þau.
Stærri eginir séu auk þess auðselj-
anlegri þegar að sölu komi ef á
þeim hvíli hagstæö lán.
Áttatíu og fjögur
þúsund af tveimur
milljónum á ári
Brynhildur segir aö lánstími
fasteignalánanna sé frá fjórum
upp í 25 ár. Flestir leiti eftir 25
ára lánum en einnig sé nokkuð
um aö fólk óski eftir skemmri
lánstíma eða á bilinu 10 til 15 ár.
Afborganir séu jafnar og geti
dreifst frá því að vera mánaðar-
lega upp í aö vera á sex mánaöa
fresti. Flestir kjósi mánaöarlegu
afborganirnar þótt aðeins meiri
kostnabur sé samfara því að inn-
heimta fari fram mánaðarlega.
Brynhildur nefndi dæmi um
mánaðarlegar afborganir af
tveggja milljón króna láni. Af
láni til 15 ára þurfi að greiða níu
þúsund krónur á mánuöi en ef
sama lán væri tekið til 25 ára
þurfi eðeins aö greiða sjö þúsund
krónur á mánuði eða 84 þúsund
króna ársgreiðslu.
Vaxtakjör fara eftir
tryggingum
Algengustu lánsupphæöir eru,
að sögn Brynhildar Sverrisdóttur,
tvær til fjórar milljónir en nokk-
uð sé um aö lán fari upp í sex til
sjö milljónir. Ákveðnar kröfur
eru gerðar um tryggingar vegna
hinna nýju fasteignalána og má
heildarveðsetning ekki vera meiri
en 55% af verömæti eignar og er
þá tekið mið af brunabótamati
og sölumati fasteignasala. Vaxta-
kjör fara einnig nokkuð eftir
AMFRISKIR SyEf NSOFAR
FÁST í MIKHJ-ÚRVALÍH JÁ
Næturgestir !
r Tvær stærðir:
Full 135x190cm
Queen 152x190cm
og kosta frá kr.
74.190,- íFull.
Amerísku svefnsófarnir frá Lazy-boy
og Broyhill henta alveg sérlega vel
fyrir þá sem vilja þægindi í vöku og
svefni. Þetta eru fallegir og vandaðir
svefnsófar með innbyggðri springdýnu
Ef þig langar í fallegan sófa sem á
jafnframt að vera
svefnsófi þá skaltu
koma til okkar því |S!I
úrvalið er fjölbreytt V Æ
og gæðin eru vís.
■nn?c^cCTTTwni?i
Verið velkomin.
i