Morgunblaðið - 02.04.2006, Blaðsíða 55
MORGUNBLAÐIÐ SUNNUDAGUR 2. APRÍL 2006 55
UMRÆÐAN
OPIÐ HÚS Í DAG 2. APRÍL 2006 FRÁ KL. 16-18
VALLENGI 6, REYKJAVÍK
Síðumúla 27 108 Reykjavík
sími 534 4040, fax 534 4044
Erlendur Davíðsson, lögg. fasteignasali og verðbréfamiðlari
Þórður Ingvarsson, lögg. fasteignasali
Mjög falleg, björt og rúmgóð 70 fm. íbúð á 2. hæð í litlu 2ja hæða
fjölbýli á góðum stað í Engjahverfi. Parket og flísar á gólfum góðar
innréttingar, sérinngangur og suðursvalir. Verð 17.300.000.
Óskar og Nína taka á móti ykkur í dag á milli kl. 16 og 18.
FASTEIGNA
MARKAÐURINN
ÓÐINSGÖTU 4, SÍMI 570 4500, FAX 570 4505. OPIÐ VIRKA DAGA KL. 9–17.
Netfang: fastmark@fastmark.is - Heimasíða: http://www.fastmark.is/
Jón Guðmundsson, sölustjóri og lögg. fasteigna- og skipasali.
Grænakinn - Hafnarfirði
Stórglæsilegt um 200 fm einbýlishús á tveimur hæðum í Hafnarfirði. Eignin
skiptist m.a. í eldhús með góðum viðarinnrétt. og góðri borðaðst., stofu,
sólstofu með góðri gluggasetn., 5 herb. og vandað flísalagt baðherb. auk
gestasn. Ræktuð afgirt lóð með timburveröndum og nuddpotti. Svalir út af
efri hæð. Hiti í innkeyrslu og stéttum framan við hús. Stutt í skóla og þjón.
Verð 48,8 millj.
Grænatunga - Kópavogi
Mjög gott og talsvert endurnýjað
125 fm einbýlishús á tveimur hæð-
um í suðurhlíðum Kópavogs. Á að-
alhæð eru forstofa, þvottaherb. og
geymsla, hol, stofa, borðstofa, eld-
hús með góðu skápaplássi og ný-
lega standsett baðherbergi. Uppi
eru opið rými/sjónvarpsstofa og tvö
herb. Parket á gólfum. Bílskúrsrétt-
ur. Verð 35,0 millj.
Melhæð - Garðabæ
Einbýlishús á tveimur hæðum í
Hæðahverfi í Garðabæ. Húsið er
um 230 fm auk 62 fm bílskúrs.
Eignin skiptist m.a. í stórar stofur
með allt að 6 metra lofthæð, eldhús
með sérsmíðuðum innréttingum,
eldunareyju og góðri borðaðstöðu,
fimm herbergi og baðherbergi sem
er flísalagt í hólf og gólf auk bað-
herb. innaf hjónaherb. Parket, flísar og náttúrusteinn á gólfum. Gott útsýni
úr stofum. Ræktuð lóð, timburverönd. Hiti í stéttum og fyrir framan bíl-
skúr. Verð 68,5 millj.
Seljugerði
Glæsilegt um 500 fm einbýlishús,
tvær hæðir og kjallari með 42 fm
innb. tvöföldum bílskúr. Á hæðun-
um eru m.a. 3 samliggjandi glæsi-
legar stofur með aukinni lofthæð,
arinstofa, eldhús með eikarinnrétt-
ingu, 4 herbergi og 2 baðherbergi
auk gestasnyrtingar. Í kjallara eru
rúmgott fjölskylduherbergi, sund-
laug, sauna o.fl. Vandaðar innréttingar. Marmaraklæddur stigi á milli
hæða. Svalir í suður og vestur. Ræktuð lóð með heitum potti, skjólveggj-
um og hellulagðri verönd. Hiti í stéttum fyrir framan hús.
Vatnsstígur - nýjar íbúðir
í glæsilegu steinhúsi í miðborginni
Þrjár íbúðir eftir.
Um er að ræða þrjár algjörlega end-
urnýjaðar íbúðir í þessu virðulega
steinhúsi við Vatnsstíg. Íbúðirnar
sem eru frá 55 fm upp í 107 fm á 2.
og 3. hæð eru allar mjög bjartar og
með mjög mikilli lofthæð. Þær afh.
fullfrágengnar með flísalögðu bað-
herb., en án gólfefna að öðru leyti.
Allar innréttingar, inni- og útihurðir
og tæki eru frá viðurkenndum framleiðendum. Svalir eru á öllum íbúðun-
um. Allar lagnir eru nýjar, nýtt gler og gluggar og húsið er allt viðgert að
utan. Verð frá 19,9 - 33,9 millj. Húsið er teiknað af Einari Erlendssyni og
nýtur verndar sem 20. aldar bygging með listrænt gildi.
Kórsalir-Kóp. - 4ra herb. íbúð
Kórsalir-Kópavogi. 4ra herb. íbúð.
Glæsileg 116 fm 4ra herb. íbúð á 1.
hæð, þ.m.t. geymsla. Skápar og
innrétting í eldhúsi úr kirsuberjavið,
hurðar úr mahóní. Parket á öllum
gólfum, nema þvottherbergi og
baðherbergi sem eru flísalögð. Ver-
önd til suðurs. Þvottaherb. innan
íbúðar og góð borðaðstaða í eld-
húsi. Sérstæði í bílageymslu.
Verð 26,9 millj.
Norðurbrú-Gbæ - 4ra herb. íbúð
Glæsileg 124 fm íbúð á 4. hæð
(efstu) í vönduðu lyftuhúsi í Sjálandi
ásamt 11,4 fm geymslu í kj. og sér
stæði í lokaðri bílageymslu. Eldhús
með vönduðum tækjum,
sjónvarpshol, rúmgóð og björt
stofa, 3 herb. og flísalagt baðherb.
Um 40,0 fm svalir út af eldhúsi.
Sjávarútsýni. Allar innréttingar og
hurðir úr eik. Gegnheilt eikarparket
á gólfum. Verð 47,5 millj.
Í einkasölu mjög góða 144
fm efri hæð í tvíbýli þar af er
bílskúr 29,8 fm, vel staðsett í
Ásahverfi í Garðabæ. Eignin
skiptist í forstofu, hol, eld-
hús, tvö barnaherbergi,
hjónaherbergi, baðherbergi,
stofu, borðstofu, geymsluloft
og bílskúr. Parket og flísar.
Fallegur, gróinn garður. Verð 31,5.millj.
VERIÐ VELKOMIN
Bæjarhrauni 10 • Hafnarfirði • Sími 520 7500 • www.hraunhamar.is
Laufás 3
Opið hús í dag frá 14:00 til 16:00
Á SÍÐASTLIÐNU ári sat ég
ráðstefnu á vegum Unesco í Vín-
arborg þar sem fjallað var sér-
staklega um hönnun nýbygginga í
sögulegu umhverfi. Ýmsar athygl-
isverðar skoðanir voru viðraðar,
þ.á m. var því algjörlega hafnað að
byggja háhýsi í eldri
borgarhlutum. Þétt-
ing byggðar skyldi
taka mið af þeirri
byggð sem fyrir væri,
bæði hvað varðar
húsahæðir og mæli-
kvarða. Ekki skyldi
leggja hraðbrautir í
gegnum borgarmiðjur
heldur lögð áhersla á
breiðstræti sem
reynst hafa vel í
mörgum evrópskum
stórborgum
Ein af niðurstöðum
ráðstefnunnar vakti
sérstaka athygli mína, en hún
varðaði kjark, þor og vilja til að
hætta við eða endurskoða fram-
kvæmdir sem þegar höfðu verið
ákvarðaðar en orkuðu tvímælis. Ef
uppi væru verulegar efasemdir
studdar rökum eða jafnvel full-
vissa um að í vændum væru mis-
tök bæri að slá slíkum ákvörð-
unum á frest eða jafnvel hætta við
þær.
Í því tilviki skipti ekki máli
hvað liði undirbúningi; réttara og
ódýrara væri að staldra við, a.m.k.
í bili.
Því er þetta sett hér á blað
vegna þess að nýlega höfum við
horft upp á ein verstu mistök í
skipulagsmálum sem gerð hafa
verið í Reykjavík, og er þó af
nógu að taka, en það er færsla
Hringbrautar. Þvílík sóun á land-
rými hefur vart sézt í þéttbýli.
Hvar er draumurinn um stækkun
miðborgar í suðurátt út í Vatns-
mýri? Hvernig eiga endurnar að
komast yfir með ungana? Hvaða
umferðarvandamál voru leyst?
Sjálf framkvæmdin með tilliti til
umferðartækni virðist meira að
segja meingölluð með alltof mörg-
um umferðarljósum í stað ljós-
lausra afreina.
Maður gekk undir manns hönd
að biðja um frestun á málinu, en
svörin voru á þá lund að svo langt
væri síðan ákvörðun hefði verið
tekin og undirbúningur svo langt
kominn – meira að segja löngu bú-
ið að byggja brú sem þyrfti að
nýta – að ekki væri hægt að hætta
við. Semsagt of seint að andmæla.
Þeir eru þegar margir sem spurt
hafa hvernig þessi ákvörðun var
tekin. Lítið er um svör og fáir
mæla henni bót.
Erlendir sérfræðingar sem hafa
verið hér á ferð eru klumsa en þó
kurteisir. Einn þeirra sagði nýlega
að þetta væri e.t.v. eitthvað til að
læra af.
Nú liggja fyrir tvær ákvarðanir
sem snerta Hringbrautarsvæðið
og hina gömlu byggð í Þingholtum
og við Skólavörðuholt.
Önnur þeirra er stór en orkar
mjög tvímælis, bæði frá faglegu
og skipulagslegu sjónarmiði. Það
er bygging svokallaðs hátækni-
sjúkrahúss á Landspítalalóð.
Efasemdir fagfólks í heilbrigð-
isgeiranum eru miklar og hef ég
heyrt að allt að 80% starfsfólks
sjúkrahúsanna tveggja séu mót-
fallin einum spítala, byggja beri
upp á tveimur stöðum, ekki sízt
vegna öryggissjónarmiða. Þá sé
þörfin fyrir önnur úrræði, t.d.
hjúkrunarheimili, brýnni, þ.e. að
langveikir, aldraðir og þeir, sem
koma úr aðgerðum, taki ekki upp
sjúkrarými á spítulunum.
Eftir að niðurstöður úr sam-
keppni voru birtar er full ástæða
til að hafa uppi efasemdir um að
starfsemin komist fyrir á hinni
nýju lóð sem tilkomin er við
færslu Hringbrautar nema með
háum byggingum og miklu um-
ferðaröngþveiti, sem rýra mun
hina gömlu byggð verulega. Lóðin
virðist m.ö.o. vera of lítil. Þarna er
greinilega um ákvörðun að ræða
sem tvímælalaust ætti að slá á
frest og skoða nánar, verðugt
verkefni fyrir nýjan heilbrigð-
isráðherra.
Hin ákvörðunin er minniháttar
en engu að síður er jafn mikilvægt
að endurskoða hana. Þar er um að
ræða byggingu bensínstöðvar
tengda flutningi
Hringbrautar. Og nú
er spurt: Er ekki búið
að gera nægileg mis-
tök með gerð þess-
arar brautar þótt ekki
sé bætt við bensínstöð
með pulsusölu og
öðru sem slíkum
stöðvum fylgja? Það
hafa að vísu verið
gerðir samningar við
Olíufélagið um stöð til
10 ára á þessum stað
vegna lokunar stöðv-
arinnar við Geirsgötu
þar sem bygging tón-
listarhúss er að hefjast. En er
þetta ekki ákvörðun sem nauðsyn-
legt er að hætta við? Er ekki nóg
komið? Má ekki dusta rykið af
benzínafgreiðslunni við Umferð-
armiðstöðina og leyfa Olíufélaginu
að selja benzín þar. Þar eru tank-
ar í jörðu og allt til alls, líka ágæt-
is veitingarekstur. Þetta yrði
bráðabirgðaráðstöfun þar til Um-
ferðarmiðstöðin flyzt eins og ráð-
gert er.
Ákvörðunum á að slá á frest eða
hætta við ef vafi leikur á að þær
séu réttmætar. Það er mun ódýr-
ara en að ráðast í rangar fram-
kvæmdir jafnvel þótt rifta þurfi
samningum. Færsla Hringbrautar
er eitt besta dæmið um það.
P.S. Hvernig væri að hætta að
tönnlast sífellt á nafninu Landspít-
ali – háskólasjúkrahús. Er ekki
gamla góða nafnið Landspítali
nógu gott? Það vita flestir að spít-
alinn er háskólasjúkrahús.
Vafasamar ákvarðanir
Magnús Skúlason skrifar
um nauðsyn þess að fresta
eða hætta við vafasamar
ákvarðanir
’… nýlega höfum við horft upp á ein
verstu mistök í
skipulagsmálum sem
gerð hafa verið
í Reykjavík, og er
þó af nógu að
taka …‘
Magnús
Skúlason
Höfundur er arkitekt.