Morgunblaðið - 14.06.2007, Qupperneq 32

32 FIMMTUDAGUR 14. JÚNÍ 2007 MORGUNBLAÐIÐ
UMRÆÐAN
FASTEIGNASALA
STÓRHÖFÐA 27
Sími 594 5000
Halla Unnur Helgadóttir
löggiltur fasteignasali.
EINBÝLI og AUKAÍBÚÐ (leigutekjur):
Aðalhús er 187,6 fm einbýli á tveimur hæðum. 4
svefnherbergi. Nýtt eldhús og 42 fm sólpallur.
Aukahús er 89,9 fm m/ góðri 64,5 fm 2ja herb.
íbúð m/ lofti og 25,4 fm bílskúr við hliðina.
SPENNANDI EIGN FYRIR STÓRA FJÖLSKYLDU.
VERÐ 59,0 millj.
Jón og Hjördís bjóða þig og
þína velkomna, s. 557 6410.
OPIÐ HÚS í DAG KL. 18:00 - 20:00
HRAUNBERG 23 – 111 RVK
FASTEIGNASALA
STÓRHÖFÐA 27
Sími 594 5000
Halla Unnur Helgadóttir
löggiltur fasteignasali.
• Sérlega glæsileg fullbúin raðhús með stórum bílskúr.
• Mjög vandaðar innréttingar og tæki.
• Parket og flísar á gólfum.
• Þrjú rúmgóð svefnherbergi.
• Gott baðherb. með glugga.
• Þvotth. innan íbúðar.
• Möguleiki á að útbúa vinnuaðstöðu/herb. með sér útgangi og glugga
innaf bílskúr.
• Eldhús opið inn í stofu.
• Mikil lofthæð.
• Hellulagt og tyrft, komin skjólgirðing.
VANDAÐAR EIGNIR Á GÓÐUM STAÐ: VERÐ FRÁ 32,9 millj.
SÖLUSÝNING EINNIG NK. LAUGARDAG 16. júní 14.00 – 16.00
BIRKIHÓLAR 2-4-8 SELFOSSI
SÖLUSÝNING Í DAG KL. 17:00 - 19:00
SUMARHÚS Á GÓÐUM STAÐ VIÐ
ÞINGVALLAVATNIÐ
BÚSTAÐURINN STENDUR Á 5.000 FM
EIGNARLÓÐ MEÐ EIGIN VATNSUPPSPRETTU
Komið er inn í forstofu með
spónaparketi á gólfi. Á vinstri
hönd er svo baðherbergi með
sturtuklefa innaf. Barnaher-
bergi með koju og spónapark-
eti, hjónaherbergi með spóna-
parketi á gólfi. Opið eldhús er
með ágætri innréttingu. Stofa
og borðstofa eru bjartar og
rúmgóðar, með útgengi út á
nýjan pall sem snýr að Þing-
vallavatni. Búið er að bora eftir köldu vatni og er borhola sem fylgir landinu. Búið er að
láta teikna stækkun og fylgja þær teikningar með. Verð 13.500.000.
Sími 534 8300 • Kirkjustétt 4 • 113 Reykjavík • www.storborg.is • storborg@storborg.is
MORGUNBLAÐINU hefur bor-
ist eftirfarandi greinargerð frá Sig-
urgeiri Brynjari Kristgeirssyni,
framkvæmdastjóra Vinnslustöðv-
arinnar í Vestmannaeyjum:
„Við Gummi þekkjumst frá gam-
alli tíð, fyrst sem strákar vegna fisk-
viðskipta feðra okkar. Pabbi seldi
Kristjáni Guðmunds saltfisk af trill-
unni sinni. Þau viðskipti voru afar
farsæl, án klögumála. Seinna sem
ungur maður, eða kannski óknytt-
astrákur, varð ég háseti á neta- og
línubátnum Tjaldinum sem var í
eigu Kristjáns. Þar vorum við fé-
lagar, sveitamenn í áhöfninni, frekar
brokkgengir í ýmsu. Við vorum
áreiðanlega harðduglegir sjómenn
en einu sinni, án þess að ég fari
frekar út í þá sálma, hefði Kristján
átt að reka okkur alla
með tölu. Eins og
venjulega brosti hann
bara sínu hægláta
brosi og bað okkur að
gera þetta aldrei aft-
ur. Við skömmuðumst
okkar og tókum tillit
til orða Kristjáns.
Við Gummi (Guð-
mundur Kristjánsson,
forstjóri Brims hf.)
höfum að jafnaði talað
saman í síma eða við
þau tilefni sem okkur
hafa gefist. Nú ber
svo við að þeir bræður, Gummi og
Hjálmar, senda Morgunblaðinu bréf
og í því er í nokkru vikið að mér og
öðrum Eyjamönnum. Og það í
Mogganum. Að sjálfsögðu sýni ég
þá kurteisi að svara, tek skrif þeirra
kannski örlítið lengra og bæti við
frekari útskýringum.
Vangaveltur um tilboð í VSV
Nú er það svo að ég er hluthafi í
Vinnslustöðinni (VSV) ásamt mörg-
um öðrum en mál æxluðust þannig
að ég varð áberandi sem talsmaður
Eyjamanna ehf., hóps hluthafa sem
gerði á dögunum samkomulag um
stjórnun og rekstur Vinnslustöðv-
arinnar. Munurinn á mér og mörg-
um öðrum hluthöfum er hins vegar
sá að ég á ekki hlutabréfin mín held-
ur skulda þau. Bræðurnir Gummi og
Hjálmar reiknuðu eitt og annað í
grein sinni hér í blaðinu mánudag-
inn 4. júní síðastliðinn og af því til-
efni leyfi ég mér að reikna svolítið
líka fyrir lesendur þess.
Setjum nú svo að ég velti fyrir
mér að kljúfa mig út úr Eyjamönn-
um ehf., snara síðan fram sam-
keppnistilboði og bjóða í allt hlutafé
Vinnslustöðvarinnar. Það eina sem
ég hefði að leggja í púkkið væru
skuldir í þeim eignarhaldsfélögum
sem ég nú þegar á og eiga svo aftur
hlut í Vinnslustöðinni. Ég þekki
marga bankastjóra ágætlega og
treysti mér til að slá einhvern þeirra
um lán. Okkur semst um að taka allt
lánið í erlendum myntum, sam-
ansett úr íslensku myntkörfunni.
Grunnvextir þess láns eru 4,55%.
Ég hef ágæta sögu innan bankakerf-
isins, þó ekki áfallalausa, og tekst að
semja um 1,45% álag, tala sem hent-
ar vel til útreiknings en er líklega
allt of lág. 2,00-2,50% álag væri lík-
lega nær lagi. En verum ekkert að
spenna útreikningana upp. Samtals
yrðu vextir lánsins 6,00%, sem er nú
bara nokkuð gott (svo öllu sé til
skila haldið yrði þessi tala í raun
4,92% en ekki 6% þegar tekið er til-
lit til skattafrádráttar vegna lánsins
en hann mun ekki nýtast vegna tap-
reksturs í kjölfar skuldsetningar).
Ég þekki VSV vel,
bæði rekstur félagsins
og fjárfestingargetu,
auk þeirra talna sem
rekstur og efnahagur
félagsins samanstendur
af. Ef við horfum til síð-
ustu 5 ára, þess tíma
sem rekstur VSV hefur
gengið hvað best, hefur
meðalframlegð félags-
ins (EBITDA) verið
1.098 milljónir króna.
Stjórnarmenn og
stjórnendur félagsins
hafa verið fremur
ánægðir með þá afkomu. Eftir nýj-
ustu fréttir af ástandi þorskstofns-
ins er ljóst að ekki er á vísan að róa
með slíka framlegð næstu árin og
því ráðlegt að ætla að hún minnki
frekar en hitt.
Eftir samninga um lánsfjármögn-
unina berum við bankastjórinn sam-
an tilboð Eyjamanna, tilboð Stillu og
svo upplausnarverð VSV, sem
Gummi og Hjálmar stilla upp í út-
reikningum sínum í Morgunblaðs-
greininni, eins og ég skil framsetn-
ingu þeirra.
Hugleiðum nú hve hátt við eigum
að bjóða í VSV og hvernig við getum
rekið fyrirtækið í framhaldinu.
Engin forsenda til
að keppa við þá bræður
Við bankastjórinn berum nú sam-
an tölur og sjáum að ef við gerum
tilboð, svipað tilboði Eyjamanna
ehf., eigum við eftir 351 milljón
króna þegar búið er að borga allan
rekstrarkostnað og vexti. Þessar
eftirstöðvar, 351 milljón króna, nýt-
ast mér til afborgana lána, fjárfest-
inga (bæði til viðhalds- og nýfjár-
festinga) og til útgreiðslu arðs, sem
skiptir reyndar litlu máli í þessu til-
felli þar sem eigið fé er sáralítið.
Áhættan er hins vegar mikil og
ávöxtunarkrafan ætti því að vera
nokkuð há, að minnsta kosti hærri
en stýrivextir Seðlabankans (sem
hækkar að sjálfsögðu veginn fjár-
magnskostnað en sleppum því líka).
Ég veit að árlegar afskriftir tækja
og búnaðar í VSV eru um 350 millj-
ónir króna, enda hafa fjárfestingar
félagsins verið takmarkaðar und-
anfarin ár. Margvíslegur búnaður
og tæki eru því orðin fremur gömul
og úr sér gengin eins og Gummi og
Hjálmar bentu réttilega á í grein
sinni. Afskriftir endurspegla venju-
lega árlega fjárfestingarþörf til að
viðhalda tækjum, fasteignum og
skipum í eðlilegu ástandi. Við
bankastjórinn sjáum strax að ég hef
lítið svigrúm til fjárfestingar í end-
urnýjun gamalla tækja og búnaðar
VSV, að minnsta kosti fyrst um
sinn. Við þurfum að semja um lán til
Bréf til vinar míns,
Gumma Kristjáns
Sigurgeir Brynjar
Kristgeirsson