Fréttablaðið - 07.06.2010, Blaðsíða 18

7. JÚNÍ 2010 MÁNUDAGUR2 ● fréttablaðið ● híbýli og viðhald
Á sumrin er indælt að njóta
góðviðris á vel heppnuðum
sólpalli, en slík smíð er ávallt
háð samþykki nágrannans.
„Þeir sem búa í fjölbýlishúsi og
eru með sérnotaflöt framan við
íbúð sína þurfa ekki byggingaleyfi
til palla- og girðingasmíða ef girð-
ing eða skjólveggur er lægri en 180
sentimetrar og fjær lóðarmörkum
en því sem hæð hennar nemur. Að-
gætið þó vandlega að í fjöleignar-
húsum þarf skilyrðislaust sam-
þykki meðlóðarhafa fyrir öllum
tilfæringum á lóðinni og því fer
enginn út í það að smíða pall, skjól-
vegg eða girðingar án þess að hafa
samþykki allra íbúa í öllum stiga-
göngum fjölbýlishússins áður.
Lóðin er sameign og sérnotaflöt
breytir í engu hlutdeild eigenda í
lóðinni heldur er aðeins afmarkað-
ur hluti lóðar til einkanota,“ segir
Magnús Sædal Svavarsson bygg-
ingarfulltrúi Reykjavíkur um leyf-
isveitingar vegna palla- og girð-
ingasmíða við fjölbýlishús.
„Um slíkar framkvæmdir gilda
ákvæði fjöleignarhúsalaga númer
26 frá 1994 um samþykki meðeig-
enda og þar kemur fram í ítarlegu
máli að allir sem einn þurfi að sam-
þykkja framkvæmdirnar.“
Magnús segir æ meira áberandi
að útlit sé ekki samræmt við fjöl-
býlishús þegar kemur að palla- og
girðingarsmíðum á sérnotaflötum.
„Því miður kaupa margir staðl-
aðar byggingaeiningar fyrir þessar
smíðar og hver eftir sínum smekk,
en vitanlega eiga pallar og skjól-
veggir við sama fjöleignarhús að
líta eins út svo heildarútlit sé sam-
ræmt. Okkar embætti gegnir því
hlutverki að meta form og hlut-
föll og við krefjumst samræm-
is svo heildarsvipur glatist ekki
og útkoman verði eins og í Kardi-
mommubænum. Aðrir íbúar húss-
ins hafa svo líka um þetta að segja
og geta gert kröfu um að girðing sé
fjarlægð með því að beita ákvæðum
fjöleignarhúsalaga,“ segir Magnús
sem er einlægur stuðningsmaður
gróðurs í stað girðinga og mælir
gjarnan með þeirri góðu lausn í
deilumálum sem lúta að byggingu
girðinga.
„Margir reisa girðingar og
ímynda sér að þeim fylgi gott skjól
en staðreyndin er sú að girðingar
skekkjast í vindum því frá þeim er
illa gengið og því mun heppilegra að
koma sér upp góðum runnagróðri í
kringum svona svæði og halda niðri
með trjáklippingum. Sjálfur bý ég í
Nágranninn ræður alltaf
Hér er útlit skjólveggja við íbúðir sömu blokkar í hrópandi ósamræmi. FRÉTTABLAÐIÐ/PJETUR
Við þetta fjölbýlishús hafa sólpallar og skjólveggir samrýmt heildarútlit, eins og
lög og reglur kveða á um, og verður til fyrirmyndar um ókomna tíð, því ósamræmi
skerðir mjög fagurfræðilegt heildarútlit sameignar utanhúss.
FRÉTTABLAÐIÐ/PJETUR
Magnús Sædal Svavarsson heima á sólpallinum sínum, sem að sjálfsögðu er smíð-
aður með tilsettu byggingarleyfi. Hér stendur hann við alparifsið góða sem gegnir
hlutverki girðingar og er jafn sterkt og þétt að vetri til, þótt laufskrúðið láti undan.
FRÉTTABLAÐIÐ/STEFÁN
T
rjáfelling er vandasamt
verkefni. Mikilvægt er
að hafa til þess menntun,
reynslu og sérhæfð verk-
færi. Víða eru aðstæður erfiðar,
meðal annars getur plássleysi og
hæð trjáa valdið því að nauðsynlegt
er að beita sérhæfðum búnaði.
Reglur um trjáfellingar geta
verið breytilegar á milli sveitarfé-
laga. Í flestum sveitarfélögum ber
mönnum skylda til að sækja um leyfi til að fella tré sem eru hærri en 8
metrar eða eldri en 60 ára. Mikilvægt er að kynna sér reglur viðkom-
andi sveitarfélags og sækja um tilskilin leyfi áður en tré er fellt.
Tilgangur trjáfellinga getur verið margvíslegur. Öll tré hafa ákveð-
inn líftíma sem er breytilegur á milli tegunda. Garðtré hafa almennt
styttri líftíma en tré sem vaxa við „náttúrulegar aðstæður“, til dæmis í
skógum. Einnig geta ýmsir sjúkdómar og vanþrif hrjáð trjágróður.
Margar trjátegundir verða hávaxnar og skyggja þar af leiðandi á sól
og útsýni. Best er að slíkum trjám sé ekki plantað í smærri garða eða á
staði þar sem fyrirséð er að þau munu valda vandamálum og óánægju.
Á móti kemur að slík tré gefa af sér mikið skjól gegn veðri og vindum
og setja sterkan svip á útlit lóðar og götumynd. Trjáfelling skal því allt-
af vera vel ígrunduð þar sem hún verður ekki tekin til baka.
Þegar ákvörðun hefur verið tekin um að fella tré og öll nauðsynleg
leyfi liggja fyrir er rétt að meta aðstæður til fellingar. Oft er hæð og
staðsetning trés þannig að illmögulegt er að fella það í einu lagi. Þá er
nauðsynlegt að fjarlægja tréð í nokkrum áföngum. Sýna þarf aðgát þar
sem þungar greinar geta valdið slysum og tjóni.
KOLLUN
Á undanförnum árum hefur færst í vöxt að saga ofan af stofni trjáa
t.d. öspum. Slík aðgerð kallast „Kollun“. Þessi vaxtarstýring þykir afar
óheppileg og skilar ekki árangri til lengri tíma. Eftir að sagað er ofan
af trénu myndast mikill greinavöxtur við sárið þar sem tréð reynir að
mynda nýjan topp. Króna trésins verður ójöfn, fær á sig leiðinlegt útlit
og kallar á mikið viðhald. Einnig myndar tréð gjarnan mikið af rótar-
skotum. Alvarlegasti ókostur kollunar er að tréð getur ekki lokað sár-
inu, sjúkdómar og rot eiga greiðan aðgang að stofninum og tréð deyr á
nokkrum árum.
Fáðu ávallt álit fagmanns, þ.e. garðyrkjumanns með sérhæfða mennt-
un og réttindi, áður en þú tekur vandasama ákvörðun um óafturkræfar
aðgerðir á trjágróðri.
Sjá nánar um trjáfellingar og önnur verkefni garðeigandans á heimasíðunni www.meistari.is
Mikilvægt er að kynna sér reglur um
trjáfellingar og sækja um tilskilin leyfi
áður en tré er fellt. MYND/MAGNÚS BJARKLIND
● HAFÐU ÞETTA Í HUGA ÁÐUR EN ÞÚ HEFST HANDA
+ Leyfi þarf frá öllum eigendum hússins áður en sólpallur og skjól-
veggir eru byggðir við sérnotaflatir.
+ Byggingarleyfi verður að liggja fyrir ef skjólveggur nær 180 senti-
metra hæð.
+ Meðeigendur þurfa allir sem einn að samþykkja framkvæmdir sem
orsaka verulega breytingu á heildarútili húss.
+ Trjágróður getur verið mun hentugri lausn í skjólveggi og girðingar
en timbur og annar efniviður til slíkra bygginga.
+ Árlega þarf að rífa fjölmarga sólpalla og skjólveggi vegna skorts á
byggingarleyfi og samþykki meðeigenda.
einbýlishúsi með stórri verönd þar
sem ég setti niður alparifs og um
miðjan maí var það orðið iðjagrænt
og lokað, sem virkar eins og fínasta
girðing sem þarf aldrei að bera á
olíudropa til viðhalds. Þennan kost
notar fólk ekki nægilega mikið, en
trjágróður brýtur vind miklu betur
niður en þunnar girðingar sem
vegna sogs myndar trekk á svæð-
inu. Skjólgirðingum og gróðri ætti
því að blanda meira saman og nota
kostina sitt á hvað.“
Magnús segir eftirlit lítið sem
ekkert með palla- og girðingasmíð-
um landsmanna en ágreiningsmál
komi reglulega á borð byggingar-
fulltrúa þegar nágrannar fara í
hár saman.
„Sem betur fer er þorri fólks það
hygginn að tryggja sig fyrirfram
og fá bæði byggingarleyfi og sam-
þykki nágranna áður en ráðist er í
verkið, en margir eru líka á gráu
svæði og við fáum til okkar mörg
mál þar sem samþykki og bygg-
ingarleyfi eru í lausu lofti og enda
með að rífa þarf niður girðingar og
palla. Um þetta þurfa húseigendur
að vera meðvitaðir og alltaf gott að
hafa vaðið fyrir neðan sig því við
eigandaskipti getur margt breyst
og rimma skapast þegar fyrir ligg-
ur hvorki skriflegt leyfi fyrri eig-
anda né byggingarleyfi fyrir smíð-
inni.“ - þlg
GARÐYRKJA & UMHVERFIÐ
MAGNÚS BJARKLIND
Um trjáfellingar
HÓPFERÐ 11. - 20. SEPTEMBER
með Norwegian Jade glæsilegu skemmtiferðaskipi.
Í boði er mikið úrval skoðunarferða á meðan legið er í höfn.
Sunnud. BROTTFÖR FRÁ BARCELONA kl.17:00
Mánud.. MONTE CARLO, MONACO.
Þriðjud. LIVORNO(FLORENS,PISA)
Miðvikud. CIVITAVECCHIA(RÓM)
Fimmtud. NAPÓLI
Föstud. SKEMMTISIGLING
Laugard. PALMA MALLORKA
Sunnud. BARCELONA
www.ncl.eu
STANGARHYL 1 · 110 REYKJAVIK · SÍMI: 570 8600 · FAX: 552 9450
NETFANG: INFO@SMYRIL-LINE.IS · HEIMASÍÐA: WWW.NORRÆNA.IS
Ferðaskrifstofa
4 sæt
i laus!
SKEMMTISIGLING
MEÐ NORWEGIAN
CRUISE LINE
www.norræna.is
M
kr. 299.000
(Verð frá kr. 299.000 pr. mann)
Innifalið: Flug, 2 nætur í Barce-
lona, viku sigling með fullu fæði, frí herbergisþjónusta og ferðir til og frá flugvelli.
Fararstjóri: Skúli Unnar Sveinsson
AÐEIN
S