Sveitarstjórnarmál - 01.10.1976, Blaðsíða 11

nefnd, að skila þeim einnig i þvi formi, sem
Fasteignamat rikisins ákveður.
FcMeignamat rikisins getur leyst sveitarstjórnir
undan ábyrgð skv. 1. mgr. á upplýsingasöfnun
um einstakar tegundir fasteigna og lagt hana á
aðra aðila, enda er opinberum stofnunum, sem
slikum upplýsingum safna á sinu verksviði , skylt
að leggja Fasteignamati rikisins til þœr upplýs-
ingar.
Fasteignamat rikisins sendir hverju sveitarfé-
lagi árlega skv. nánari ákvörðun i reglugerð skrá
með nægum upplýsingum um fasteignir til að
gengið verði úr skugga um, að aðilar skv. 2. mgr.
hafi fullnœgt upplýsingaskyldu sinni."
Hér er því sem sagt slegið föstu, að byggingar-
fulltrúunum ber ekki einungis að gefa allar
skráningarupplýsingar, heldur einnig að fylgjast
með því, hvort þær hafi skilað sér í skrám fast-
eignamatsins, og er það útaf fyrir sig mjög mikil-
vægt.
Skrántngaratriði í þéttbýli samræmd
Nú er það svo, að hin nýju lög kveða ekki á
um skráningaratriði — en til þess ætlazt, að þau
verði talin upp í reglugerð.
Þeir byggingarfulltrúar, sem þegar eru milli-
matsmenn, og þeir eru nokkuð margir, þekkja
þau skráningaratriði, sem eyðublöð Fasteigna-
matsins gera nú ráð fyrir.
Nú eru þessi eyðublöð þrenns konar, þ. e. ein
gerð fyrir Reykjavík, önnur fyrir þéttbýli utan
Reykjavíkur og þau þriðju fyrr strjálbýli eða
jarðir. Skráningaratriði í Reykjavík og öðru þétt-
býli eru mikið þau sömu, nema hvað íbúð snert-
ir, þá gera eyðublöðin í Reykjavík ráð fyrir
miklu nákvæmari skráningu.
Þær breytingar, sem ég tel, að verði í þessum
efnum, eru helzt þær, að skráningareyðublöð í
Reykjavík og öðru þéttbýli verði samræmd,
þannig að í framtíðinni verði þau eins eða mjög
svipuð.
Aftur á móti eru aðstæður allt aðrar í strjálbýli
— einkum í sambandi við útihús.
Hlutverk byggingarfulltrúa
En aðalmunurinn á störfum millimatsmann-
anna nú og því, sem byggingarfulltrúunum er
ætlað í framtíðinni, er sá, að í dag framkvæma
millimatsmenn bæði skráningu eigna og mat, en
byggingarfulltrúunum er aðeins ætlað að skrá
eignir með svo nákvæmri lýsingu sem eyðublöð
gefa tilefni til. Matið verður síðan framkvæmt
af Fasteignamati ríkisins, e. t. v. með aðstoð sér-
stakra trúnaðarmanna — en þau mál eru ekki
fullmótuð.
Þótt byggingarfulltrúarnir setji ekki endanlegt
mat á eignir, þá verður það þó byggt á upplýs-
ingum, sem frá þeim koma, og af almenningi
verður litið á þá sem fulltrúa Fasteignamatsins
á staðnum. Og þannig kemur það í þeirra hlut
að svara gagnrýni, sem fram verður borin.
Ég tel það því augljóst mál, að þeim verði
kynntar allar matsreglur og að þeir verði settir
inn í öll störf Fasteignamatsins sem allra ná-
kvæmast.
Öll svona störf eru vandasöm, hvort heldur
um er að ræða skráningu eða mat og þau eru
ekki síður viðkvæm — að því leyti líkjast þau
störfum að skattamálum.
Þau krefjast samvizkusemi, réttsýni og ekki sízt
mannúðarlegs hugarfars. Þráðurinn í öllum okk-
ar störfum þarf að vera í þeim dúr. Við tölum
ýmist um matsgerð eða virðingargerð. Sjálfsagt
kunna fróðir menn að gera hér mun á.
En í lögum um fasteignamat og fasteigna-
skráningu er notað mat og matsgerð, sem reynsl-
an sýnir, að gefur möguleika á persónulegum
sjónarmiðum — og þeirra hefur víða gætt.
Með lögum og reglugerðum er þó reynt að
setja nokkuð ákveðinn leiðbeiningaramma í
jiessu efni.
Hér á landi hefur staðgreiðsluvirði orðið fyrir
valinu. Þess vegna er reynt að fylgjast með verð-
lagi fasteigna sem víðast um landið. 209
Matsgerðin
SVEITARSTJÓRNARMÁL