Sveitarstjórnarmál - 01.10.1976, Blaðsíða 13
um þeim störfum, sem margvíslegt eftirlit frá
hendi Fasteignamatsins kallar á.
Því verður Fasteignamatið sjálft að hafa sína
trúnaðarmenn á einstökum svæðum vítt um
landið.
Hvað þessi svæði verða mörg og stór, er enn
ómótað.
Ég ætla svo að lokum að fjalla nokkru nánar
um fyrsta kafla hinna nýju laga.
Stærð húsateikninga
Þessi kafli fjallar um skráningu fasteigna.
Skráning hefst við samþykkta teikningu.
Þá þarf byggingarfulltrúi að sjá Fasteignamat-
inu fyrir einu eintaki af byggingarnefndarteikn-
ingum.
í Reykjavík geymum við þessar teikningar í
aðalskrifstofu Fasteignamatsins, og sama hátt
höfum við væntanlega á um Reykjaneskjördæmi.
Nokkur spurning er um, hvernig þessu verður
háttað um aðra landshluta. Til greina kemur, að
teikningar verði varðveittar af trúnaðarmönn-
um, ef það þykir henta betur.
Það verður varla talið, að til staðar séu ful!-
komin frumgögn varðandi hverja byggingu,
nema teikning fylgi. Hins vegar skapa þessar
stóru teikningar mikil vandamál vegna þess
mikla pláss, sem þær taka.
Ég vildi nota þetta tækifæri til að beina því
til byggingarfulltrúa, hvort þeir teldu ekki rétt
og tímabært að beita sér fyrir því að minnka þess-
ar teikningar, t. d. niður í A4.
Húsnæðismálastofnun ríkisins hefur um tíma
látið frá sér teikningar í þessari stærð, og ég hefi
ekki heyrt, að amazt hafi verið við því, en þetta
mundi hafa ómetanleg þægindi í för með sér fyrir
stofnun eins og Fasteignamatið — og mikla pen-
inga mundi það spara.
Þegar við fáum tilkynningu frá byggingarfull-
trúa um, að lóð hafi verið úthlutað og teikning
samþykkt, þá setjum við þessa eign inná forskrá,
og þar geymum við allar uppþ'-singar, sem berast
um hana, þangað til tilkynning berst um að
byggingu sé lokið — þá er eignin tekin út af for-
skrá og áframhaldandi upplýsingar geymdar í
fasteignastofnskrá og eigendastofnskrá, sem síðan
mynda saman fasteignaskrá, sem send er til not-
enda.
í sambandi við skráningu lóðar, þá er það svo
í Reykjavík, að byggingarfulltrúinn sendir Fast-
eignamatinu samrit lóðarblaðs, sem við geymum
í þar til gerðum bókum.
Áður en byggingarfulltrúi sendir þessi mæli-
blöð frá sér, færir hann inná þau staðgreininúm-
er lóðarinnar, en staðgreininúmerið verður upp
frá því greinitala lóðarinnar í öllum fasteigna-
skrám.
Þessi háttur er enn ekki kominn á nema í
Reykjavík, en með auknu samstarfi sveitarfélaga
um skipulagsmál á höfuðborgarsvæðinu er von-
andi hægt að koma þessum málum í svipað form.
Það, sem við þurfum að stefna að í þessum efn-
um, er, að þegar byggingarfulltrúi sendir frá sér
tilkynningu um, að teikning hafi verið samþykkt
á tiltekna lóð, þá cetti hann að láta þeirri til-
kynningu fylgja byggingarnefndarteikningar i
A4 stcerð og staðgreint mceliblað fyrir lóð, og
æskilegt vceri einnig, að þau gcetu verið i staðl-
aðri stcerð fyrir allt landið.
Út í staðgreinikerfi ætla ég ekki að fara nú.
Það yrði of langt mál.
Sérskráning eignarhluta
í 2. gr. nýrra laga er ákvæði, sem er algjört ný-
mæli og kemur til með að kosta mikla vinnu, en
það er í 3ju málsgrein og er þannig:
„Ef um er að rceða sérgreindan eignatrrétt eða
sérstaka notkun einstakra hluta mannvirkja, sem
eðlilegt er að skoða sem sjálfstœðar eindir, skal
samkvœmt lögum þessum farið með slika eignar-
hluta sem fasteignir, enda liggi skipting og eign-
arhlutföll fyrir i þinglýstum heimildum."
Þetta ákvæði leggur okkur þær skyldur á herð-
ar að sérskrá og meta hverja íbúð í sambýlishúsi
og sérskráða eignarhluta í atvinnuhúsnæði, og
sambyggð atvinnu- og íbúðarhús verða sérskráð
og metin, þótt um eign sama aðila sé að ræða.
SVEITARSTJÓRNARMÁL