Sveitarstjórnarmál


Sveitarstjórnarmál - 01.10.2001, Blaðsíða 59

Sveitarstjórnarmál - 01.10.2001, Blaðsíða 59
Húsnæbismól er farin þarf mikla fjármuni til lækkunar lána og erfitt að gera áætlun 34 ár fram í tímann um lækk- un lána hjá öllum þeim sveitarfélögum sem eiga við rekstrarerfiðleika vegna innlausnaríbúða að stríða. Viðmiðunin 34 ár er sá tími sem að meðal- tali er eftir hjá sveitarfélögum landsins af lánum í kerfinu. Hjá sumum er þessi tími lengri en öðrum styttri. Við nána skoðun á þessari aðferð, að lækka lán til að lækka rekstrarkostnað, komu í ljós ýmsir gallar á henni. Sérstaklega að verulega mikið fjár- magn þarf til að lækka öll þessi lán. Nefndin vill þó skoða núvirðislækkun þessara sömu lána. Hin leiðin og sú sem nefndin telur að eigi að fara er að gera upp reksturinn árlega í hverju sveitarfé- lagi í umsömdum hlutföllum milli sveitarfélaga og ríkis. Þessi aðferð krefst minni fjármuna í einu og í heild því alltaf er verið að selja einhverjar íbúðir út úr kerfinu með aðkomu varasjóðsins í samstarfi við það sveitarfélag sem selur og þar með batnar staðan í viðkomandi sveitarfélagi. Hvað er verið að gera núna í nefndinni? Nú er verið að vinna eftir þessari hugmynda- fræði, þ.e. að gera reksturinn upp árlega. Fulltrúar sveitarfélaga í nefndinni hafa lagt til að árið 2001 verði lagt til viðmiðunar sem fyrsta uppgjörsárið skv. tillögum nefndarinnar. í það hefur verið vel tekið af öðrum nefndarmönnum en taka verður fram að það er auðvitað ekki nefndarinnar sjálfrar að semja um í hvaða hlutföllum slíkt uppgjör verð- ur. Fulltrúar sveitarfélaga leggja áherslu á að það verði í hlutföllunum 90/10 þar sem ríkið/Varasjóð- ur viðbótarlána leggi til 90% á móti 10% sveitarfé- laganna. Hjá nefndinni er núna í vinnslu einfalt líkan þar sem hægt er að skrá grundvallarupplýsingar úr árs- reikningum og öðrum upplýsingum fyrir hvert sveitarfélag. Þar verður lögð áhersla á að sveitar- félögin geti fengið aðstoð vegna erfiðleika við að reka innlausnaríbúðir að uppfylltum ákveðnum skilyrðum. Sem dæmi um slík skilyrði er að færa verður allan kostnað og tekjur rétt hjá sveitarfélag- inu. Ef viðkomandi sveitarfélag greiðir niður húsa- leigu einhverra starfsstétta, s.s. kennara, verður að sýna það sem kostnað á viðkomandi deild en ekki í formi lægri leigutekna. Hið sama gildir um kostn- að vegna félagslegrar húsnæðisaðstoðar. Kostnaður verður einnig að vera marktækur og samanburðar- hæfur. Bundnar eru vonir við að þetta líkan verði tilbúið í janúar 2002 og hægt verði að gera saman- burð á sveitarfélögum í framhaldi af því. Niður- staða þess verður væntanlega sú að einhver sveitar- félög þurfa á rekstrarframlagi að halda. Hversu hátt það framlag verður byggist á því hversu mikið fjár- magn er til ráðstöfunar af hálfu sveitarfélaga og ríkis. Um það verða ríkisvaldið og Samband ís- lenskra sveitarfélaga að ná samningum. Nefndar hafa verið 100 milljónir á ári fyrstu árin meðan verið er að vinda ofan af mesta vandanum. Sú tala gæti verið nærri lagi en það kemur betur í ljós þeg- ar búið er að meta hvert og eitt sveitarfélag eftir þeirri aðferð sem hér segir frá. Tillögur nefndarinnar samandregnar 1. Stofnuð verði eignarhaldsfélög, hlutafélög í hverju sveitarfélagi í þeim tilgangi að afmarka rekstur innlausnaríbúðanna enn betur frá öðr- um rekstri sveitarfélagsins. 2. í stað þess að sveitarfélög beri kostnaðinn 100% komi ríkið að fjármögnun. (Samningar milli ríkisvaldsins og Sambands íslenskra sveitarfélaga.) Talan 100 milljónir frá ríkinu árlega hefur verið nefhd og kom fram í reikni- líkani PWC. 3. Gerðar verði sérstakar ráðstafanir vegna auðra íbúða. I sumum tilfellum komi til greina að rífa hús hafi þau staðið auð mjög lengi og séu illa farin. Einnig komi til greina að selja slíkar íbúðir á lágu verði svo framarlega sem það hafi ekki skaðleg áhrif á fasteignamarkaðinn í viðkomandi sveitarfélagi. 4. Varasjóðnum verði breytt og hann fái frekara fjármagn til að koma að þessum málum. M.a. með auknu fjárframlagi frá ríkinu. 5. Ekki er gert ráð fyrir sérstöku framlagi vegna viðhalds húsnæðis. 6. Ekki er reiknað með að sveitarsjóðir fái inn- eign sína hjá húsnæðisnefndum endurgreidda með framlagi frá ríkinu. 7. Ríkið hækki ekki vexti lána sem hvíla á inn- lausnaríbúðum. 8. Sveigjanleiki i kerfinu verði aukinn svo sveit- arfélög eigi auðveldara með að selja þessar íbúðir, t.d. að hægt verði að taka aðrar eignir upp í og eiga viðskipti með íbúðirnar í likingu við það sem gerist á almennum markaði. 9. Lögð er áhersla á að lögum verði breytt svo hægt verði að selja félagslegar leiguíbúðir inn
Blaðsíða 1
Blaðsíða 2
Blaðsíða 3
Blaðsíða 4
Blaðsíða 5
Blaðsíða 6
Blaðsíða 7
Blaðsíða 8
Blaðsíða 9
Blaðsíða 10
Blaðsíða 11
Blaðsíða 12
Blaðsíða 13
Blaðsíða 14
Blaðsíða 15
Blaðsíða 16
Blaðsíða 17
Blaðsíða 18
Blaðsíða 19
Blaðsíða 20
Blaðsíða 21
Blaðsíða 22
Blaðsíða 23
Blaðsíða 24
Blaðsíða 25
Blaðsíða 26
Blaðsíða 27
Blaðsíða 28
Blaðsíða 29
Blaðsíða 30
Blaðsíða 31
Blaðsíða 32
Blaðsíða 33
Blaðsíða 34
Blaðsíða 35
Blaðsíða 36
Blaðsíða 37
Blaðsíða 38
Blaðsíða 39
Blaðsíða 40
Blaðsíða 41
Blaðsíða 42
Blaðsíða 43
Blaðsíða 44
Blaðsíða 45
Blaðsíða 46
Blaðsíða 47
Blaðsíða 48
Blaðsíða 49
Blaðsíða 50
Blaðsíða 51
Blaðsíða 52
Blaðsíða 53
Blaðsíða 54
Blaðsíða 55
Blaðsíða 56
Blaðsíða 57
Blaðsíða 58
Blaðsíða 59
Blaðsíða 60
Blaðsíða 61
Blaðsíða 62
Blaðsíða 63
Blaðsíða 64
Blaðsíða 65
Blaðsíða 66
Blaðsíða 67
Blaðsíða 68
Blaðsíða 69
Blaðsíða 70
Blaðsíða 71
Blaðsíða 72
Blaðsíða 73
Blaðsíða 74
Blaðsíða 75
Blaðsíða 76
Blaðsíða 77
Blaðsíða 78
Blaðsíða 79
Blaðsíða 80
Blaðsíða 81
Blaðsíða 82
Blaðsíða 83
Blaðsíða 84
Blaðsíða 85
Blaðsíða 86
Blaðsíða 87
Blaðsíða 88
Blaðsíða 89
Blaðsíða 90
Blaðsíða 91
Blaðsíða 92
Blaðsíða 93
Blaðsíða 94
Blaðsíða 95
Blaðsíða 96
Blaðsíða 97
Blaðsíða 98
Blaðsíða 99
Blaðsíða 100

x

Sveitarstjórnarmál

Beinir tenglar

Ef þú vilt tengja á þennan titil, vinsamlegast notaðu þessa tengla:

Tengja á þennan titil: Sveitarstjórnarmál
https://timarit.is/publication/1063

Tengja á þetta tölublað:

Tengja á þessa síðu:

Tengja á þessa grein:

Vinsamlegast ekki tengja beint á myndir eða PDF skjöl á Tímarit.is þar sem slíkar slóðir geta breyst án fyrirvara. Notið slóðirnar hér fyrir ofan til að tengja á vefinn.