Dagblaðið Vísir - DV - 23.06.2008, Blaðsíða 11

DV Fréttir mánudagur 23. júní 2008 11
Komdu til okkar,
taktu með
eða borðaðu
á staðnum
Alltaf góð
ur!
Kjúklingastaðurinn
Suðurveri
Nú er
orðin
n stór
Komin í Kilju
„Fantaskemmtileg“
- Sigurður G. Tómasson,
Útvarp Saga
„Sjaldgæf
nautn að lesa
þessa bók“
- Þráinn Bertelsson,
Fréttablaðið
„Við eigum öll að
lesa þessa bók.“
- Guðfríður Lilja Grétarsdóttir,
varaþingmaður
hefði fasteignaverð lækkað um 0,9
prósent að raunvirði í maí frá fyrri
mánuði þrátt fyrir að vísitala fast-
eignaverðs hefði hækkað um hálft
prósent. Þetta hlýst af því að verð-
bólgan dregur kaupmátt húsnæð-
isins gegn annarri vöru og þjónustu
niður á við. Á sama tíma og vísitala
fasteignaverðs hækkaði jókst verð-
bólgan um tæp 1,4 prósent.
Rúmlega 200 færri kaupsamn-
ingum var þinglýst á höfuðborgar-
svæðinu aðra vikuna í júní miðað
við sama tíma í fyrra. Aðra vikuna í
júní var 47 kaupsamningum þing-
lýst en fyrir ári voru þeir 252. Heild-
arveltan var rétt tæpir 1,3 milljarð-
ar króna en var tæpir 6,9 milljarðar
króna á sama tíma í fyrra. Ef mið-
að er við að 25 milljóna króna íbúð
hafi verið keypt nú um áramótin má
ætla að um 2,5 milljónir króna hafi
tapast, með tilliti til verðbólgunnar
sem mældist 12,3 prósent í maí.
Hægt af stað
Magnús Árni Skúlason hagfræð-
ingur telur tillögur ríkisstjórnarinn-
ar vera skynsamlegar. „Fólk fer hægt
af stað og vill sjá hvernig verðlags-
horfur þróast. Tuttugu milljónir
króna eru hóflegt hámarkslán mið-
að við kaup á tveggja til þriggja her-
bergja íbúð. En fólk hefur brennt sig
á þessum markaði og fer eflaust var-
lega. Fólk á að huga vel að íbúðar-
kaupum og huga að tækifærum á að
bjóða lægra í fasteignir en ásett verð
segir til um,“ segir Magnús.
Magnús telur ríkisstjórnina hafa
brugðið á þetta ráð í ljósi slæmra
horfa í efnahagsmálum, spám um
aukið atvinnuleysi og vaxandi verð-
bólgu. Til að mynda hefur Seðla-
banki Íslands spáð 14 prósenta
verðbólgu og eru stýrivextir nú 15,5
prósent. Í apríl kynnti Seðlabank-
inn svarta spá sína um fasteigna-
markaðinn þar sem spáð var allt að
15 prósenta lækkun að nafnvirði til
ársins 2010 og 30 prósenta lækkun
að raunvirði. Aðspurður hvort þess-
ar aðgerðir ríkisstjórnarinnar vinni
gegn markmiðum Seðlabank-
ans til lækkunar verð-
bólgunnar telur Magn-
ús ekki svo þar sem
breytingarnar hafi
áhrif á ýmis svið. „Það
getur verið stórhættu-
legt þegar fasteignaverð
lækkar og er þá oft talað
um bankakreppu. Þegar
fasteignaverð lækkar er all-
ur almenningur undir, bank-
ar draga úr lánveitingum sem
gæti verið notað til að brúa at-
vinnuleysi og fyrirtæki eru lok-
uð inni. Það hefur því mun
alvarlegri áhrif ef fast-
eignaverð lækkar,“ segir
Magnús.
Seðlabankinn tjáir sig ekki
Magnús segir erfitt að meta hvort
fasteignaverð muni hækka vegna
breytinganna vegna ótryggs ástands
á fjármálamörkuðum. „Fasteigna-
verð er enn mjög hátt miðað við
tekjur fólks, vaxtakjör og framboð á
markaðnum. Fólk þarf að vera skyn-
samt og gera áætlanir til lengri tíma,
þar sem það borgar sig ekki að kaupa
og selja eignina aftur innan tveggja
ára. Þetta hleypir þó vonandi blóði í
markaðinn og leyfir húsnæðiskaup-
endum að horfa bjartari augum til
framtíðar en áður,“ segir Magnús.
DV óskaði álits svara Seðla-
bankans um breytingar á starfsemi
íbúðalánasjóðs og hvort
þau færu saman við
markmið bankans um
að ná niður verðbólgu.
Arnór Sighvatsson,
aðalhagfræðingur
bankans, vildi ekki
leggja mat á það að
svo stöddu í ljósi
þess að nýs heftis
Peningamála væri að
vænta 3. júlí.
Milljóna Munur
á lánveitingum
Tug milljóna króna getur munað á því hvort lánveiting Íbúða-
lánasjóðs miðast við brunabótamat fasteigna eða kaupverð
þeirra. Þetta má glöggt sjá ef flett er í gegnum fasteignaauglýs-
ingar. Ríkisstjórn Íslands hefur lagt til að brunabótamat
Íbúðalánasjóðs verði afnumið til skerðingar lánveitingum
Íbúðalánasjóðs. Magnús Árni Skúlason hagfræðingur segir
tillögur ríkisstjórnarinnar skynsamlegar en biður húsnæðis-
kaupendur um að fara varlega. Guðmundur Bjarnason, fram-
kvæmdastjóri Íbúðalánasjóðs, býst við auknum útlánum.
„Við sjáum ekki fram á að þetta valdi
straumhvörfum eða byltingu, en
þetta lagar stöðu þeirra sem hafa
orðið fyrir barðinu á skerðingu bruna-
bótamatsins.“
Seðlabankinn þögull
Talsmenn Seðlabanka
íslands vilja ekki tjá sig
um áhrif breytinga á
starfsemi íbúðalánasjóðs
að svo stöddu.
Skynsamlegar tillögur
magnús árni Skúlason segir að
gripið hafi verið til aðgerðanna
af nauðsyn. áhrif lækkandi
fasteignaverðs á efnahagslífið
geti verið stórhættuleg.