Fréttablaðið - 21.11.2016, Blaðsíða 19

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fastmark.is
Hallveig Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fastmark.is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg. fasteignasali
heimir@fastmark.isÓðinsgötu 4, Sími 570 4500, opið virka daga kl 9 – 17.
Netfang: fastmark@fastmark.is – www.fastmark.is
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
Grundarland. Glæsilegt einbýlishús í Fossvogi.
Glæsilegt og mjög mikið endurnýjað 255,4 fm. einbýlishús á einni hæð á virkilega fallegri, gróinni og vel hirtri lóð á einstökum
stað neðarlega í Fossvogi. Húsið hefur verið mikið endurnýjað á undanförnum árum, m.a. gólfefni, baðherbergi, eldhús, raf-
lagnir o.fl. Nýtt þak var sett á húsið árið 1989. Mögulegt er að hafa allt að 5 svefnherbergi í húsinu.
Verð 128,0 millj.
Fjólugata 21. Sérhæð – þrennar svalir.
Eignin verður til sýnis þriðjudag frá kl. 17.15 – 17.45
Falleg 120,7 fm. 6 herbergja sérhæð auk 22,0 fm. bílskúrs m.m. samtals 173,0 fm. á þessum frábæra stað í Þingholtunum.
Eignin hefur fengið mjög gott viðhald í gegnum tíðina. Búið er að endurnýja m.a. baðherbergi og þak. Þrennar svalir, þar af einar
um 35 fm. sem eru ofan á bílskúr og útgengt er á úr hjónaherbergi. Aukin lofthæð er í íbúðinni.
Verð 69,9 millj.
GRUNDARLANDFJÓLUGATA
Vegna mjög mikillar sölu vantar okkur 2ja – 4ra herbergja íbúðir í póstnúmerum 101, 104, 105, 107, 108, 200, 201 og 210. Skoðum og verðmetum samdægurs
LANGALÍNA 20 - 26, SJÁLANDI GARÐABÆ
NÝJAR 2JA, 3JA OG 4RA HERBERGJA ÍBÚÐIR.
MIKIÐ OG ÓHINDRAÐ SJÁVARÚTSÝNI.
Sérlega glæsilegt 3ja hæða álklætt fjölbýlishús í Sjálandi í Garðabæ. Íbúðirnar eru frá 93 upp í 188 fermetra og
verða afhendar með vönduðum íslenskum innréttingum frá Brúnás og vönduðum AEG eldhústækjum. Íbúðirnar
verða ýmist með svölum eða stórum timburveröndum og svölum. Stæði í bílageymslu fylgja öllum íbúðum.
Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
LUNDUR 25 – KÓPAVOGI
NÝTT OG GLÆSILEGT FJÖLBÝLISHÚS
Glæsilegt 5 hæða fjölbýlishús við Lund nr. 25 í Kópavogi. Íbúðirnar eru 2ja, 3ja og 4ra herbergja frá 111,0
fermetrum upp í 179,2 fermetra og verða afhendar með vönduðum íslenskum innréttingum frá Brúnás
og vönduðum AEG eldhústækjum. Íbúðirnar verða ýmist með svölum eða veröndum. Stæði í bíla-
geymslu fylgja öllum íbúðum. Afhending íbúðanna er í mars/apríl 2017.
Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
Einstaklega fallegt og vandað 313,2 fm. ein-
býlishús á tveimur hæðum að meðtöldum 40,9
fm. bílskúr á Flúðum, Hrunamannahreppi. Húsið
er afar vel skipulagt. Arkitekt hússins er Guð-
mundur Kr. Guðmundsson. Lýsing er hönnuð af
Helga Eiríkssyni hjá Lúmex. Hönnuður lóðar er
Ragnhildur Skarphéðinsdóttir landslagsarkitekt hjá
Hornsteinum.
Eignin er mjög vel staðsett, með víðáttumiklu
útsýni og við enda lokaðrar götu og þaðan
er stutt í villta náttúru. Lóðin er 2.000 fm. að
stærð, skjólgóð leigulóð, ræktuð háum trjám
og runnum. Bílaplan og stétt heim að húsi er
hellulögð og upphituð.
Glæsilegt einbýlishús á Flúðum.
Glæsilegt 1.932,1 fermetra verslunar-, skrifstofu
og lagerhúsnæði á tveimur hæðum. Eignin er í
góðu ásigkomulagi að innan og utan. Lagerrýmið
er með fjórum innkeyrsludyrum og með allt að
11,0 metra lofthæð. Húsið er stálgrindarhús, klætt
með yleiningum og báruáli. Lóðin er fullfrágengin
og malbikuð með góðri aðkomu athafnasvæði og
bílastæðum.
Eignin er nánast öll í útleigu til eins trausts
leigutaka. Lausir eru tæplega 400 fermetrar á
tveimur hæðum í austurenda eignarinnar.
Bæjarflöt 1-3. Heil húseign.
Fallegt 180,6 fm. einbýlishús á einni hæð auk 26,7
fm. gestahúss og 26,7 fm. sérstæðs bílskúrs.
Auk þessa er á lóðinni 94,7 fm. sérstætt stein-
steypt hús byggt árið 1996, nýtt sem safn í dag.
Samtals 328,7 fm. að stærð á frábærum stað á
Vatnsenda í Kópavogi. Einbýlishúsið skiptist í for-
stofu, herbergi með snyrtingu inn af, eldhús, borð-
stofu, svefngang, baðherbergi, 4 svefnherbergi og
stóra stofu með arni.
Lóðin er 2.254,0 fm. að stærð, vel gróin.
Verð 82,9 millj.
Breiðahvarf – Kópavogi. Einbýlishús og gestahús m.m. – frábær staðs.
Til leigu glæsileg 332,4 fm. mjög vönduð og mikið
endurnýjuð skrifstofuhæð auk rishæðar, sem nýtt
er sem geymsla.
Á hæðinni eru tvö stór opin rými, fundarherbergi
og 10 afstúkaðar skrifstofur.
Sameign er öll til fyrirmyndar.
Hluti húsgagna og annars búnaðar getur fylgt
með eigninni.
Síðumúli 27 - Skrifstofuhæð til leigu.
100,4 fm. íbúðar- / skrifstofuhúsnæði á 2. hæð
hússins nr. 3 við Skólavörðustíg. Húsið sem kennt
er við Pfaff er teiknað af Einari Sveinssyni arkitekt
og er fimm hæðir auk kjallara. Hæðin er nýtt sem
skrifstofuhúsnæði í dag, en er skráð sem íbúðar-
húsnæði og getur vel nýst sem slíkt. Lofthæð er
um 2,8 metrar. Íbúðinni fylgir 30,2 fm. geymsla í
kjallara.
Húsnæðið getur verið laust til afhendingar
fljótlega.
Verð 64,9 millj.
Skólavörðustígur.
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AGEignin verður til sýnis miðvikudag frá kl. 17.15 – 17.45
299,8 fm. einbýlishús á einni hæð með inn-
byggðum 66,7 fm. bílskúr á fallegum útsýnisstað í
Mosfellsbæ. Stofa með stórum gólfsíðum gluggum
til suðvesturs. Stórt hjónaherbergi og tvö barna-
herbergi. Sér baðherbergi inn af hjónaherbergi.
Rúmgott sjónvarpshol. Húsið er klætt flísum og
harðviði. Ýmis frágangur er eftir að utan, sem og
að innan. Rut Káradóttir kom að innanhúshönnun,
s.s. litavali, gólfefnum o.fl. Staðsetningin er afar
góð niður við Köldukvísl þar sem stutt er í fal-
legar gönguleiðir og aðra útivist.
Verð 65,5 millj.
Kvíslartunga 4 - Mosfellsbæ. Einbýlishús á útsýnisstað.
Eignin verður til sýnis þriðjudag
frá kl. 18.15 – 18.45
Mjög fallegt og vel viðhaldið 197,8 fm. einbýlishús
á einni hæð á frábærum stað í Grafarvogi að með-
töldum 26,5 fm. bílskúr. Eignin skiptist m.a. rúm-
gott hol, eldhús, þvottahús, stofu, borðstofu, fjögur
herbergi og baðherbergi. Stór afgirt norðvestur
verönd með heitum potti. Hús að utan í góðu
ástandi. Hellulögð innkeyrsla með hitalögn undir.
Gróin falleg lóð með miklum trjágróðri.
Eignin er staðsett við opið svæði í rólegri botn-
langagötu og í göngufæri við skóla og ýmsa
þjónustu.
Verð 73,9 millj.
Fannafold 167. Einbýlishús á einni hæð.
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
MI
ÐV
IKU
DA
G
LUNDUR 5 – KÓPAVOGI
NÝTT OG GLÆSILEGT FJÖLBÝLISHÚS
Glæsilegt 11 hæða fjölbýlishús við Lund nr. 5 í Kópavogi. Íbúðirnar eru 3ja og 4ra herbergja frá 120,5 fer-
metrum upp í 194,4 fermetra og verða afhendar með vönduðum innréttingum frá Brúnás og vönduðum
AEG eldhústækjum. Íbúðirnar verða ýmist með svölum eða veröndum. Stæði í bílageymslu fylgja öllum
íbúðum. Afhending íbúðanna er í maí / júní 2017.
Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
MELHAGI 8. 4RA HERBERGJA RISÍBÚÐ.
Eignin verður til sýnis þriðjudag frá kl. 17.15 – 17.45
Falleg og vel skipulögð 87,5 fm. risíbúð með svölum til suðausturs í fjórbýlishúsi.
Rúmgóðar og bjartar skiptanlegar stofur. Tvö herbergi. Eldhús með hvítum viðarinn-
réttingum. Í ár var skipt um stærstan hluta glers og gluggar málaðir. Raflagnir og
tafla fyrir íbúð eru nýleg. Frábær staðsetning, stutt í skóla, íþróttasvæði KR og aðra
þjónustu.
MIÐLEITI 5. ENDAÍBÚÐ - LAUS STRAX.
Vel skipulögð 121,8 fm. endaíbúð með gluggum í 3 áttir á 2. hæð í fjölbýlishúsi
fyrir eldri borgara. Samliggjandi stofur. Tvö herbergi. Stórar svalir til vesturs eru yfir-
byggðar að stórum hluta. Íbúðinni fylgir sér bílastæði í bílageymslu og aðgengi er að
sameiginlegum leikfimisal á 5. hæð. Húsvörður.
KLEPPSVEGUR 6. LAUS TIL AFHENDINGAR STRAX.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 17.45
Vel skipulögð 91,2 fm. íbúð á 5. hæð í lyftuhúsi sem hannað var af Einari Sveins-
syni arkitekt. Góðar svalir til suðurs með miklu útsýni yfir Reykjavík og úr eldhúsi og
svefnherbergi er útsýni til norðurs yfir sundin, að Esjunni og víðar. Tvö herbergi með
stórum gluggum. Rúmgóð og björt stofa. Sér geymsla í kjallara.
SUMARHÚS Á EIGNARLÓÐ, KIÐJABERG GRÍMSNESI
Vel staðsett sumarhús á 6.100,0 fm. eignarlóð. Eignin er með frábæru útsýni yfir
golfvöllinn við Kiðjaberg og Hvítá. Góð aðkoma er að húsinu og rúmgott malarbíla-
stæði á lóð. Verið er að leggja hitaveitu á svæðinu. Húsið er skráð 89,9 fm. Auk
þess fylgir geymsluskúr og lítill kofi á lóð. Húsið var byggt árið 1998 og viðbygging
árið 2012 - 2013. Stór viðarverönd er umhverfis húsið með grindverki.
LINDARGATA 57. ELDRI BORGARAR.
Eignin verður til sýnis þriðjudag frá kl. 18.15 – 18.45
Virkilega falleg 52,9 fm. íbúð á 5. hæð. Útsýni til norðurs út á sundin og að Esjunni.
Svalir til austurs. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins. Sameign er snyrtileg
með rúmgóðum svölum til suðurs á hæðinni. Í húsinu er starfrækt félags- og tóm-
stundastarf og hægt er að kaupa hádegismat alla daga og kaffiveitingar virka daga.
LYNGHAGI. SÉRINNGANGUR – LAUS STRAX.
Vel skipulögð 86,8 fm. íbúð á jarðhæð með sérinngangi í vesturbænum. Mögulegt
væri að opna út úr stofu og gera verönd á lóð til suðurs. Eignin hefur verið þó
nokkuð endurnýjuð á sl árum, m.a. baðherbergi, eldhúsinnrétting og tæki, nýtt
parket á allri íbúðinni, raflagnir og rafmagnstafla. Stétt í kringum húsið er nýleg.
Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.
35,9 millj.
36,9 millj
33,5 millj.
38,9 millj.
42,9 millj.
52,9 millj.
4RA HERBERGJA 3JA HERBERGJA
SUMARHÚS3JA HERBERGJA
2JA HERBERGJA
4RA HERBERGJA
Glæsileg húseign
í hjarta miðborgarinnar
Höfum fengið til sölumeðferðar mjög glæsilega heila húseign á þremur
hæðum á afar eftirsóttum stað við Reykjavíkurtjörn. Eignin, sem er um 400,0
fermetrar að stærð, er upphaflega teiknuð sem einbýlishús en var öll endur-
nýjuð að innan og utan árið 2006 og á þeim tíma innréttuð á afar vandaðan
og smekklegan máta, sem skrifstofuhúsnæði. Tiltölulega auðvelt væri
að breyta eigninni aftur í íbúðarhúsnæði. Lóðin er virkilega glæsileg með
veggjum úr hoggnu grjóti, tyrfðum flötum, harðviðarverönd, fallegri lýsingu
og tveimur sér bílastæðum.
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AG
2
1
-1
1
-2
0
1
6
0
4
:2
3
F
B
0
4
8
s
_
P
0
3
1
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
8
s
_
P
0
3
0
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
8
s
_
P
0
1
8
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
8
s
_
P
0
1
9
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
tio
n
P
la
te
re
m
a
k
e
: 1
B
5
C
-5
4
A
C
1
B
5
C
-5
3
7
0
1
B
5
C
-5
2
3
4
1
B
5
C
-5
0
F
8
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
6
B

F
B
0
4
8
s
_
2
0
_
1
1
_
2
0
1
C
M
Y
K