Vísbending - 08.04.2016, Page 1

ÍSBENDING
Vikurit um viðskipti og efnahagsmál
8. apríl 2016
13 . tölublað
34. árgangur
ISSN 1021-8483
Hótelmarkaðurinn í Reykjavík og
samspil hans við íbúðamarkaðinn
Mynd 1: Fjölgun erlendra
ferðamanna 2006-2016
2,000,000
1,800,000
1,600,000
1,400,000
1,200,000
1,000,000
800,000
600,000
400,000
200,000
0
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
■ Fjöldi erlendra ferðamanna í gegnum Leifsstöð Fjölgun milli ára (h.ás)
Heimild: Ferðamálastofa
Mynd 2: Fjölgun hótelherbergja
í Reykjavík 2006-2016
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Fjöldi hótelherbergja ......................Fjölgun milli ára
Davíð Björnsson
W forstöðumaður ferðapjónustu- ov
I mannvirkjafármögnunar á
Fyrirtakjasviði Landsbankans hf.
Erlendum ferðamönnum hefur
fjölgað gríðarlega hér á landi á
undanförnum árum. Árið 2006
komu tæplega 400 þúsund ferðamenn
til landsins en hefur fjölgað mikið síð-
an, mest eftir 2011 (mynd 1). Frá 2011
hefur fjölgunin aldrei verið undir 20% á
ári. Ef spár ganga eftir verður aukningin
í ár um 37% og fjöldi erlendra ferða-
manna á árinu fer í 1.730 þúsund. Þessi
vöxtur er miklu hraðari en vænst var og
hann er mun meiri en helstu innviðir
ráða með góðu móti við eins og komið
hefur í ljós með ýmsum hætti á liðnum
misserum.
Sem betur fer hefur nokkur hluti
aukningarinnar falist í því að erlendir
ferðamenn koma meira hingað til lands
utan háannar og því hefur álag á innviði
ferðaþjónustunnar ekki aukist jafnmikið
og myndin gefur til kynna. Þannig má
nefna að þó að búist sé við að ferða-
mönnum fjölgi um 37% á þessu ári er
áætluð fjölgun þeirra á háönn, í júlí og
ágúst, rúmlega 28% milli ára, sem þó
er auðvitað mikil áskorun fyrir íslenska
ferðaþjónustu.
Hóteluppbygging í
Reykjavík
Á sama tíma hafa fyrirtæki í ferðaþjónustu
reynt eftir megni að mæta þessari auknu
eftirspurn. Þannig hefur uppbygging
nýrra hótela í Reykjavík jafnvel verið um-
fangsmeiri en mörgum hefur þótt góðu
hófi gegna. Á mynd 2 má sjá að hótel-
herbergjum í Reykjavík hefur fjölgað á
þessu tímabili úr ríflega 2.200 talsins í
ríflega 4.300, sem er áætluð tala þeirra í
árslok 2016. Þetta er u.þ.b. tvöföldun á
hótelrými í Reykjavík á 11 árum, sem er
auðvitað gríðarleg uppbygging. Á liðnum
Heimild: Landsbankinn
11 árum hafa því verið byggð jafnmörg
hótelherbergi í Reykjavík og á síðustu 75
árunum þar á undan.
Þrátt fyrir þessa miklu uppbyggingu
nýs gistirýmis í Reykjavík er langur veg-
ur frá að hún nái að anna þörfinni, eins
og sjá má á mynd 3, sem sýnir hlutfalls-
lega aukningu í fjölda ferðamanna og
fjölda hótelherbergja í Reykjavík frá ár-
inu 2006. Eins og þar má sjá ríkti ágætt
jafnvægi á þessum markaði allt til ársins
framh. á bls. 3
IFerðaþjónustan hefur vaxið á
ótrúlegum hraða undanfarin
ár, kannski meiri hraða en
við ráðum við.
Þessi mikli vöxtur hefur
áhrif á húsnæðismarkaðinn
almennt, ekki bara
hótelbyggingar.
3Þau Sigurður B. Stefánsson
og Svandís R. Ríkarðsdóttir
voru að senda frá sér
áhugaverða bók.
4Viðbrögð forsetans við
þingrofsbeiðni Sigmundar
þurftu kannski ekki að
koma á óvart.
VÍS BENDING • 13. TBt. 2016 1