Helgarpósturinn - 16.10.1981, Page 11

_he/garpústurinnlösiuda^ur 16 °któber mi
Jjornsr
Þingholtin eru alltaf aö veröa vinsælii, ekki sist nú eftir aö áhugi ungs
fólks á gömlum húsum jókst.
í góðu hverfi?
• Espigerðið og • Það getur munaí
húsin þar i kring 30 prósentum á
dýrasta hverfið i verði ibúða ef þær
borginni
Reykjavik er ekki frábrugðin
öörum borgum aö þvi leyti, að
húsnæöi i henni er mismunandi
dýrt, eftir þvi hvar þaö er i bæn-
um. Viö heyrum um rándýr
hverfi i Parls og Hollywood, en
minna fer fyrir sögum af sliku hér
i Reykjavik. Það er þó staðreynd,
aö tiskuhverfin eru hér sem ann-
ars staðar, og I samtali viö
Helgarpóstinn sagöi Ragnar
Tómasson fasteignasali, aö
munurinn væri uppundir 30
prósent á milli dýrustu staöanna
og þeirra ódýrustu.
Ragnar sagði að auövitaö væri
það svo, að viss hús og viss svæði i
borginni væru eftirsóttari en
önnur. Þannig hefði það alltaf
verið og mundi eflaust verða.
Hann sagði lika, að þótt upp
kæmu tiskubylgjur i þessu sem
öðru, hefðu viss hverfi alltaf verið
eftirsótt, og ekki siður nú.
Af nýlegri hverfum, sem væru
að verða mjög vinsæl, sagðist
Ragnar geta nefnt fjögur. Þau
ættu það sameiginlegt aö hafa
hingað til ekki veriö talin neitt
sérstök hverfi, en væru að verða
nokkuð dýr.
Fjögur //nýdýr" hverfi
I fyrsta lagi er það Seltjarnar-
nesið. Ragnar sagði það reyndar
hafa verið vinsælt fyrir allnokkr-
um árum, en nú færu vinsældirn-
ar uppávið á ný. Það stafaði aðal-
lega af þvi að ódýrt væri aö búa
þar — þ.e. hiti og fasteignagjöld
o.fl. væri ódýrara en i Reykjavik.
Einnig mætti hafa þar hunda.
I öðru lagi nefndi Ragnar
Norðurbæinn i Hafnarfirði. Þar
sagöi hann vera stór og glæsileg
einbýlishús, sem mikið væri sótt
i.
1 þriðja lagi er það svo Skóga-
hverfið i Breiðholtinu, en þar
neðarlega i brekkunni er eftirsótt
að vera.
í fjórða lagi sagði Ragnar að
vissir staðir i Hólahverfinu i
Breiðholti væru mjög eftirsóttir.
Það stafaði af þvi, að mörg hús-
anna væru mjög skemmtileg, en
einnig þvi að inn á milli væru
alveg frábærar lóðir, i skemmti-
legum halla og með útsýni yfir
alla borgina.
Ragnar sagði þessi svæöi eiga
þaö sameiginlegt aö húsin væru
af nýrra taginu, og hverfin þvi
ekki fullgróin. Hann sagði önnur
eldri hverfi vera vinsælli, þvi
alltaf væri það algengara að
yngra fólk og fólk á miöjum aldri
sæktist eftir þvi að eiga húsnæöi
nálægt miðbænum.
Nú væri lika stöðugt meira lagt
upp úr þvi 'að fólk gæti gengiö i
vinnuna, og sótt þjónustu sem
allra styst.
Espigerði
Ragnar var einnig spurður um
einstaka fjölbýlishús, þvi aug-
ljóslega eru sum þeirra langtum
ódýrari en önnur, og skiptir þá
staðsetning ekki öllu máli.
Ragnar sagöi þetta rétt, og nefndi
tvo staði; annars vegar hring-
blokkirnar við Flyðrugranda, og
hins vegar fjölbýlishúsin viö
Espigerði — sem hann sagði
reyndar vera dýrasta staðinn i
bænum.
Það kom heim og saman viö
næstu spurningu. Ragnar var
spurður að þvi, hvar i bænum
ákveðin húseign, ca. 4-5 her-
bergja ibúð, yrði dýrust, ef hún
eru á „réttum”
stað
væri tekin og sett niður hér og
þar.
Ragnar svaraði þvi til að eng-
inn vafi væri á þvi að gömlu grónu
hverfin heföu þar yfirburði yfir
ný hverfi. Allra dýrstu hverfin
sagði hann vera Espigerðið og
götur þar i kring. Einnig væri
Laugarásinn alltaf eftirsóttur, og
Þingholtin. Þá sagði hann að viss
hverfi i Vesturbænum væru i
sama verðflokki.
Ragnar sagði að verðmunur á
dýrustu og ódýrustu hverfum
borgarinnar væri allt að 25
prósent til 30 prósent. bað þýðir
að munurinn á fjögurra til fimm
herbergja ibúð getur verið i
Hringum 200 þúsund (20 milljónir
gamlar) eftir þvi hvar i bænum
hún er.
Þetta eru hlutfalislega dýrustu ibúðirnar i Reykjavik, og þá á tslandi: Fjölbýlishúsin viö Espigerði.