Morgunblaðið - 29.01.2002, Blaðsíða 29

MORGUNBLAÐIÐ ÞRIÐJUDAGUR 29. JANÚAR 2002 C 29HeimiliFasteignir
EINBÝLI
HVASSAHRAUN - VATNSLEYSU Í sölustórglæsilegt einbýlishús í náttúru-
umhverfi. Húsið er nýtt og nánast full-
frágengið. Mjög góð eldhúsinnrétting
og falleg gólfefni. 1105
RAÐ-/PARHÚS
HULDUBRAUT - KÓPAVOGI Vorum aðfá í sölu mjög gott 210 fm parhús á
tveimur hæðum með innbyggðum bíl-
skúr á einum vinsælasta stað í Kópa-
vogi. Vandaðar innréttingar, parket, flís-
ar og dúkur á gólfum. Fallegt útsýni.
Eign sem er vert að skoða. V. 23 m.
1164
ESJUGRUND Erum með í sölu 113 fmendaraðhús með byggingarétti fyrir
29 fm bílskúr. Húsið er rúmgott með
þremur svefnherbergjum, teppi og dúk-
ur á gólfum, gengið er út í garð úr stofu,
eldhús er með fallegri ljósri eldhúsinn-
réttingu. Áhv. 7,6 m. V. 14,0 m. 1040
LAUFBREKKA - KÓPAVOGI - LAUSFLJÓTLEGA Erum með til sölu glæsi-
legt 216 fm einbýlishús ásamt 25 fm
sólskála með heitum potti á hlýlegum
stað í Kópavoginum. Húsið er búið góð-
um tækjum, innréttingum og gólfefn-
um. Sv-svalir. V. 21,5 m. Áhvílandi 9,2
m. 1220
ÞINGHOLTSSTRÆTI Glæsileg neðri sér-hæð í tvíbýlishúsi í miðbænum.
Íbúðin er með sérinngangi, öll parket-
lögð fyrir utan baðherbergi sem er flí-
salagt. Tvær stofur, þrjú svefnherbergi,
borðstofa og eldhús með fallegum inn-
réttingum. Lóðin tilheyrir íbúðinni. Fal-
leg eign á góðum stað. V. 15,2 m. 1219
HÆÐIR
BÁSBRYGGJA Stórglæsileg íbúð átveimur hæðum á þessum frábæra
stað í Bryggjuhverfinu. Eldhús með
glæsilegum innréttingum. 3-4 svefnher-
bergi, parket og flísar á öllum gólfum.
Eign sem vert er að skoða. V. 18,9 m.
1055
FUNALIND Virkilega glæsileg 151 fmíbúð á tveimur hæðum, í litlu fjöl-
býli. Vandaðar mahóní-innrétt. og park-
et. Rúmgóðar stofur, tvennar svalir. Tvö
baðh., flísalagt í hólf og gólf. 3-4 svefn-
herb. Skipti möguleg á sérbýli í Rvík,
t.d. hæð eða raðhúsi. Áhv. 9,1 m.
Ekkert greiðslumat. V. 17,9 m. 1093
4RA-6 HERBERGJA
ENGJASEL - RVÍK Vorum að fá í sölumjög glæsilega og mikið endurýj-
aða 4-5 herbergja íbúð í vinsælu hverfi.
V. 13,9 m. 1169
LAUGATEIGUR - BÍLSKÚR Erum með ísölu mjög góða 107 fm efri sérhæð
ásamt 26 fm bílskúr á fallegum stað í
þessu vinsæla hverfi. Skiptist niður í 2
svefnherbergi og 2 stofur, Mikið endur-
nýjaðar innréttingar og gólfefni. S-
svalir. Sérinngangur. Áhv. 5,9 m. V.
15,9 m. 1137
LJÓSHEIMAR - LYFTUHÚS Erum meðtil sölu 100 fm íbúð á 8. hæð með
góðu útsýni. Skiptist niður í 2 svefnher-
bergi, 2 stofur, s-svalir, sérinngangur af
n-svölum. V. 10,9 m. 1141
3JA HERBERGJA
HRAFNHÓLAR 3ja herberga mikið end-urnýjuð íbúð á annarri hæð í lyftu-
blokk. Ný gólfefni, ný eldhúsinnrétting.
Húsið er nýlega klætt að utan. Laus
fljótlega. V. 9,9 m. 1221
ÁLFTAMÝRI Vorum að fá í sölu 3 herb.íbúð á 1. hæð í þessu vinsæla
hverfi. Íbúðin er öll hin snyrtilegasta,
dúkar og teppi á gólfum. Rúmgóð herb.,
gott skápapláss. Áhv. 3 m. V. 9,0 m.
1229
HAMRAHLÍÐ Vorum að fá í einkasölu80 fm 3ja herbergja íbúð í lítið nið-
urgröfnum kjallara á vinsælum stað.
Íbúðin er með gömlum innréttingum og
teppum á gólfum. Íbúð sem hægt er að
gera mikið úr. V. 8,7 m. 1109
BERGSTAÐASTRÆTI Erum með í sölu3ja herbergja íbúð í góðu ástandi.
Herbergi eru rúmgóð með góðu skápa-
plássi, teppi og dúkur á gólfum. V. 10,2
m. 1071
BREIÐAVÍK Erum með í sölu nýlega3ja herbergja íbúð í Grafarvogi.
1196
LANGHOLTSVEGUR + BÍLSKÚR Erummeð í einkasölu 3 herb. 78 fm ris-
íbúð með sérinngangi. Íbúðin er mikið
endurnýjuð. V. 12,8 m. 1170
HRAUNBÆR Rúmgóð 92 fm 3 herb.íbúð í fjölbýlishúsi. Parket á gólf-
um, góðir skápar. Góð eign. V. 10,5 m.
1175
GNOÐARVOGUR Í einkasölu mjögskemmtileg og sérstök 90 fm íbúð
með suðursvölum. Áhv. 6,4 m.
Brunabótamat 14 m. Laus strax. V.
9,8 m. 1111
SELJAVEGUR Vorum að fá í sölu 3herb. 61 fm íbúð á 2. hæð í vestur-
bænum. Skiptist niður í 2 svefnherbergi
og eina stofu, spónaparket á gólfum. V.
8,5 m. 1144
2JA HERBERGJA
HVERFISGATA - REYKJAVÍK - GOTTBRUNABÓTAMAT Erum með til sölu
50 fm íbúð í steinhúsi í gamla miðbæn-
um - var klætt að utan fyrir 3 árum.
Parket á gólfum og ágætar innréttingar.
V. 6,9 m. Áhvílandi 2,4 m. 1222
LAUFÁS
fasteignasala
sími 533 1111
Digranesvegi 10 - Kópavogi
Fyrir ofan
Sparisjóð Kópavogs.
Hjá okkur er ávallt mikil umferð
viðskiptavina í leit að fasteignum.
Opið frá kl. 9-17 virka daga
fax 533 1115
Andres Pétur Rúnarsson
lögg. fasteignasali,
Einar Harðarson
sölustjóri,
Jónas Jónasson
sölumaður,
Hinrik Olsen
sölumaður
RAUÐARÁRSTÍGUR - BÍLAGEYMSLA -EKKERT GREIÐSLUMAT Vorum að fá í
einkasölu rúmgóða og bjarta 64 fm íbúð
ásamt stæði í bílageymslu. Íbúðin er vel
skipulögð, með góðum innréttingum og
gólfefnum. Sérþvottahús í íbúð. Sv-sval-
ir. Áhv. Byggsj. rík. 5,6 m. Nú er að
vera snögg/ur! V. 10,5 m. 1198
MIÐVANGUR - HF. Vorum að fá í sölu56 fm 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í
lyftublokk. Nýtt Pergo-parket á gólfum,
ný eldhúsinnr., suðursvalir. Áhv. 5 m.
V. 7,9 m. 1148
NJÁLSGATA - LÍTIÐ EINBÝLI - ÓSAM-ÞYKKT Erum með til sölu 40 fm vel
skipulagt notalegt einbýli í miðbænum.
Skiptist niður í stofu, eldhús og svefn-
herbergi. Flísar og parket á gólfum -
góðar innréttingar. V. 5,5 m. Áhvílandi
ca 2,3 m. 1112
SNORRABRAUT Vorum að fá í sölugóða 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í
litlu fjölbýlishúsi. Íbúðin er um 55 fm og
öll hin snyrtilegasta. Nán. upplýsingar á
skrifstofu. Áhv. 3,6 m. V. 7,3 m. 1098
SUMARHÚS
SUMARHÚS Á SPÁNI Glæsilegt raðhús,70 fm, rétt við Toreveja. Húsið er 2
hæðir, mjög vel búið húsgögnum. Stutt
í alla þjónustu og einungis um 45 mín.
akstur frá Alicante-flugvelli. Stórglæsi-
legir golfvellir í nágrenninu. Tilvalin
eign fyrir golfara. Nánari upplýsingar
veitir Hinrik á skrifstofu. 1224
Laufás fasteignasala í 29 ár
ÓSKALISTI LAUFÁSS!
• VANTAR – VANTAR * Sigga Hall vantar fokhelt ca 180 fm
einbýli eða raðhús í Víkurhverfi í Grafarvogi.
• Hæð, rað- eða parhús á svæði 105, 101, 107. V. allt að 21 m.
• Lítið parhús eða raðhús, 100 til 150 fm, fyrir ákv. kaupanda.
• 1.000-1.500 fm atvinnuhúsnæði á einni hæð til leigu eða
kaups.
KÓRSALIR - LYFTUBLOKK
Erum með til sölu 2ja, 3ja, 4ra og
„penthouse“-íbúðir á besta út-
sýnisstað í Salahverfi Kópavogs.
Íbúðirnar skilast fullbúnar en án
gólfefna, ásamt stæði í bíla-
geymslu. Nánari upplýsingar
gefur Jónas á skrifstofu. 1115
BLÁSALIR
Vorum að fá í sölu vandaðar og glæsilegar 2ja, 3ja og 4ra her-bergja íbúðir í 12 hæða blokk. Útsýni er vægt sagt stórkostlegt
úr öllum íbúðum yfir Suðurnes, Reykjavík og víðar. Íbúðunum er
skilað fullbúnum en án gólfefna, í öllum herbergjum eru sjón-
varps- og símatenglar og sérhljóðeinangrun. Öll sameign verður
fullbúin og lóð fullbúin með tveimur leiksvæðum. Upphitað bíl-
skýli er í kjallara og fylgir íbúðunum. V. 12,5-19,3 m. 1228
skipulögð byggð samkvæmt tillög-
um svæðisskipulagsins.
Byggð á flugvallarsvæðinu í
Vatnsmýrinni er hægt að bera
saman við þéttingu byggðar í
næsta nágrenni við miðbæ Reykja-
víkur. Það er því mikill kostur að
taka svæðið undir byggð en jafn-
framt þarf að bæta vegakerfið í
næsta nágrenni verulega.
Til að meta mismunandi kosti
svæðisskipulags var unnið umferð-
arlíkan sem gerir mönnum kleift
að reikna umferðarálag fram í tím-
ann sem hlutfall af byggðaþróun
og aukinni umferð.
Á þessum grunni var endanleg
tillaga að svæðisskipulagi sam-
þykkt í samvinnunefnd um svæð-
isskipulag höfuðborgarsvæðisins. Í
töflu 2 er að finna nokkrar lyk-
iltölur fyrir umferð í framtíðinni.
Tafla 2, lykiltölur umferð-
arþróunar 1998–2024
Eins og sjá má hækka umferð-
artölurnar eftir því sem lengra líð-
ur á skipulagstímabilið. Umferð
bifreiða á eftir að aukast um 47% á
meðan ekin vegalengd mun aukast
um 57%. Ekin vegalengd eykst
meira en ferðir bifreiða sem þýðir
að meðalferðin mun lengjast á
skipulagstímabilinu vegna þess að
höfuðborgarsvæðið stækkar.
Stækkun vegakerfisins, efling
almenningssamgangna og bætt
stígakerfi fyrir hjólreiðar mun
tryggja mikinn hreyfanleika fólks
til ársins 2024, ef allt gengur eftir.
Það er viðbúið að umferð um
götur næst miðkjörnum, einkum í
eldri borgarhlutum Reykjavíkur,
muni ganga hægar í framtíðinni
þar sem rými er ekki nægjanlegt
til að stækka götur auk þess sem
slíkt er óæskilegt út frá umhverf-
islegum sjónarmiðum.
Mögulegt er hins vegar að gera
nýjar götur og bílastæði neðan-
jarðar án þess að raska umhverf-
inu um of.
Niðurstaðan er sú að umferð-
arstefna svæðisskipulagsins mun
stuðla að hagvexti á höfuðborg-
arsvæðinu og góðu aðgengi íbú-
anna að þjónustustofnunum og
fyrirtækjum.
En þrátt fyrir að stækka þurfi
grunnkerfi höfuðborgarsvæðisins
mun svæðisskipulagið stuðla að því
að varðveita þessa fallegu byggð
og grænu svæðin sem umlykja
hana og grænu geirana niður til
strandar.
Landnýting samkvæmt svæðisskipulagi. Á nýjum byggingarsvæðum er fyrirhugað að 20% byggðarinnar verði há og
standi þétt, 40% verði lág og þétt og 40% verði lág og dreifð byggð.
1998 2012 2024
Dagleg umferð bílar/dag 713.000 911.000 1.047.000
Ekin vegalengd km/dag 4.150.000 5.480.000 6.510.000
Tafla 2. Lykiltölur umferðarþróunar 1998–2024
Höfundur er verkfræðingur hjá
danska fyrirtækinu RAMBØLL
NYVIG og ráðgjafi samvinnu-
nefndar um svæðisskipulag höf-
uðborgarsvæðisins.