Fréttablaðið - 10.04.2006, Blaðsíða 88

SÍMANÚMER FRÉTTABLAÐSINS: 550 5000, fax: 550 5099 Ritstjórn: 550 5005, fax: 550 5006, ritstjorn@frettabladid.is
DREIFING: dreifing@posthusid.is Auglýsingadeild: auglysingar@frettabladid.is Veffang: visir.is
VIÐ SEGJUM FRÉTTIR SMÁAUGLÝSINGASÍMINN ER 550 5000
��������������������������������������������� ������������������������
������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������������������������������
���������������������������������������������������
����������� �����
�������������������������� ������������������������������������������������������� ����������� ���
���������������������������������������������������������������
����������������������������������������������� ��
��������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������
���������
������������
��������
���������
��������
��������
��������
��������
�����������������
��������
�����������
��������
���������� ���������
�������������������������
������������������ ������������������������������ ������������������������ ����� ������������������������ ����� �����������

����������
�������������������
Það er gróðavænlegt að fjár-festa. Við keyptum hús í
niðurníðslu fyrir nokkrum árum á
3,6 milljónir og endurbyggðum
fyrir um 20 milljónir. Og viti
menn: Húsið hefur stórhækkað í
verði. Gallinn er bara sá að annað
húsnæði hefur hækkað að sama
skapi.
VIÐ tókum lán upp á 6,5 milljónir
til að fjármagna framkvæmdirn-
ar. Af því borgum við vexti og
verðbætur í hverjum mánuði skil-
víslega til að komast úr skuldum.
Enda tekur það ekki nema tæp 20
ár. Á síðasta ári greiddum við
60.645 krónur á mánuði af láninu:
161,020 kr. voru afborgun af nafn-
verði, 43.176 kr. voru vextir, 0 kr. í
dráttarvexti því að við borguðum
alltaf á réttum tíma; í vexti, verð-
bætur og kostnað greiddum við
566.723 krónur. Og nú eru eftir-
stöðvarnar af þessu 6,5 milljón kr.
láni ekki nema rétt tæpar 8 millj-
ónir eða 7.910.135 kr.
ÞETTA góða lán dugði okkur því
miður ekki alveg til að gera upp
húsið svo að við tókum lífeyris-
sjóðslán líka, 3,6 milljónir til 30
ára. Það var árið 2000. Af því
borguðum við 313.861 krónu á
árinu, eða 26.155 krónur á mán-
uði, þar af 191.134 í verðbætur og
vaxtagjöld, þannig að eftirstöðv-
ar eru núna 3.815.163 kr. Það er
frábært að sjá hvað skuldirnar
hækka lítið ef maður gætir þess
að standa í skilum.
FASTEIGNAGJÖLDIN af húsinu
hafa stórhækkað. Auðvitað á
maður að borga meira fyrir að
búa í dýrara húsnæði. Lánin á
húsinu hækka í takt við verðbólgu
og vextirnir af lánunum hækka
sömuleiðis: Þá verður að hækka
vexti til að draga úr verðbólgu-
hækkun. Tvær hækkanir leiða til
lækkunar. Þetta er víst einföld
hagfræði - en samt á of háu plani
fyrir mig.
MIKIÐ væri gaman að ná efna-
hagsumræðunni á Alþingi niður á
lægra plan. Til dæmis með því að
spá í af hverju verðtrygging er
bara nauðsynleg í þremur lönd-
um í veröldinni: Brasilíu, Ísrael -
og Íslandi. Og af hverju þarf að
stúta Íbúðalánasjóði til þess að
bankarnir geti geti boðið betri
húsnæðislán? Og hvað er sann-
gjarnt að íslenskur meðal-Jón eða
meðal-Jónína borgi í vexti og
verðbætur á leið sinni milli vöggu
og grafar?
Ósk um umræðu
á lægra plani