Fréttablaðið - 12.01.2015, Blaðsíða 18

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn Guðfinnsson
Sölumaður
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fastmark.is
Hallveig Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fastmark.is
Elías Haraldsson
Lögg. fasteignasali
elias@fastmark.is
Óðinsgötu 4, Sími 570 4500, opið virka daga kl 9 – 17.
Netfang: fastmark@fastmark.is – www.fastmark.is
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
2JA HERBERGJA
Glæsileg 136,6 fm. útsýnisíbúð með suðursvölum
á 12. hæð í þessu glæsilega fjölbýlishúsi á sjávar-
kambinum við Vatnsstíg auk sér bílastæðis í lokaðri
og upphitaðri bílageymslu í kjallara hússins. Íbúðin
er öll innréttuð á afar vandaðan og smekklegan
máta og útsýni frá eigninni er óviðjafnanlegt,
bæði til suðurs að Reykjanesi, út á sundin og að
Snæfellsjökli. Björt stofa með arni. Sjónvarpshol.
Opið eldhús með eldunareyju. Húsið er allt mjög
vandað og sameign er öll 1. flokks.  Tvær lyftur
eru í húsinu.
Vatnsstígur. Glæsileg útsýnisíbúð á 12. hæð.
HAUKSHÓLAR
Haukshólar. Einbýlishús með aukaíbúð. Frábær útsýnisstaður
277,8 fm. einbýlishús á tveimur hæðum með séríbúð á neðri hæð og bílskúr á frábærum útsýnisstað. Eignin er upphaflega
innréttuð á vandaðan og smekklegan hátt og eru innréttingar hannaðar af Lovísu Christiansen. Rúmgott hol/setustofa með arni
sem hannaður er af Vífli Magnússyni. Miklar innréttingar í eldhúsi. Ræktuð lóð með um 40 fm. verönd. Mikils útsýnis nýtur frá
eigninni til norðurs, Esjunnar, Akrafjalls og víðar. Verð 66,0 millj.
Suðurgata. Heil húseign.
Virðulegt timburhús á steinkjallara við Suðurgötu 12 í Reykjavík.  Húsið er kjallari og tvær hæðir, samtals 357,2 fm. að gólffleti
auk 21,8 fm. bílskúrs. Húsið stendur á fallegri og gróinni um 900 fm. lóð.  Átta bílastæði eru á baklóð hússins og möguleiki er á
að fjölga bílastæðum á lóðinni enn frekar. Húsið var reist árið 1899 af Ásgeiri Sigurðssyni kaupmanni. Fyrir rúmlega 20 árum var
húsið allt endurnýjað að utan sem innan. Undanfarin 25 ár hafa verið starfræktar læknastofur í húsinu og hentar það mjög vel
undir hvers konar þjónustustarfsemi auk þess sem það myndi sóma sér vel sem glæsilegt íbúðarhús. Verð 169,0 millj.
SUÐURGATA
EIGNARLAND, ÖLDUBYGGÐ, GRÍMSN.
88,1 fm. nýlegt (2007) sumarhús á tveimur hæðum, skammt
frá Svínavatni. Húsið er hátt og reisulegt með herbergjum á
efri hæð (ekki svefnloft) og er klætt með furu vatnsklæðningu
að utan. Stór afgirtur sólpallur með heitum potti. Búið er að
loka fyrir opið rými undir svölum.
GRETTISGATA.
Mikið endurn. 90,0 fm. íbúð á 1. hæð með stórum suður-
svölum og sér bílastæði á baklóð. Íbúðin hefur verið mjög
mikið endurnýjuð á sl. mánuðum, m.a. eldhúsinnréttingar
og tæki, gólfefni o.fl. Nýtt tvöfalt gler, nýjir gluggar og nýtt
svalahandrið.
SELVOGSGATA – HAFNARFIRÐI
Mikið endurnýjuð 43,5 fm. íbúð með sérinngangi auk sér
geymslu í kjallara. Gólfhiti er í allri íbúðinni. Þetta er falleg eign
sem hefur verið mikið endurnýjuð á síðustu árum Sérbílastæði
á lóð.
SNORRABRAUT. ÍBÚÐ Á EFSTU HÆÐ.
Góð 68,3 fm. 2ja herb. íbúð á 3. hæð við Snorrabraut. Eldhús
með ljósri innréttingu, svefnherbergi með góðu skápaplássi
og útgengi á svalir til austurs. Nýlega endurnýjað baðherb.
Parket á gólfum. Sér geymsla í kjallara auk sameiginlegrar
geymslu. Góð eign miðsvæðis í Reykjavík. 34,9 millj. 26,0 millj.19,5 millj.23,5 millj.
SUMARHÚS3JA HERBERGJA2JA HERBERGJA
LA
US
STR
AX
Mánatún. Glæsileg 5-6 herbergja endaíbúð á efstu hæð.
Glæsileg 204,0 fm. 5-6 herbergja endaíbúð til
suðurs á 6. hæð í nýlegu fjölbýlishúsi auk tveggja
sér bílastæða í bílahúsi. Rúmgóðar svalir eru útaf
stofum til vesturs. Íbúðin er innréttuð á vandaðan og
smekklegan máta með sérsmíðuðum innréttingum.
Aukin hljóðeinangrun er á milli hæða.  Gólfhitakerfi
er í íbúðinni. Lofthæð er um 2,8 metrar. Í eldhúsi og
baðherbergjum eru mjög vönduð tæki. Hjónasvíta
sem samanstendur af herbergi, fataherbergi og bað-
herbergi. Húsvörður.
Verð 84,9 millj.
Einbýlishús á bökkum Ytri – Rangá- Frábær staðsetning
Afar vel staðsett 246,6 fm. einbýlishús á einni
hæð við Þrúðvang á Hellu að meðtöldum 53,2
fm. bílskúr. Húsið er allt endurnýjað að innan sem
utan. Rúmgóð stofa með útgengi í sólstofu. Fjögur
herbergi. Eldhús með fallegri viðarinnréttingu. Lóðin
er eignarlóð 1.000,0 fermetrar að stærð, ræktuð og
frágengin með stórri viðarverönd. Hellulögn er fyrir
framan bílskúr og hús.
Eignin stendur á 1.000,0 fermetra eignarlóð niður
á árbakkanum við Ytri-Rangá.
Ekki verður byggt meira á árbakkanum.
Langamýri - Garðabær
Fallegt 305,8 fm. endaraðhús, tvær hæðir og
ris með góðri lofthæð, að meðtöldum 34,8 fm.
innbyggðum tvöföldum bílskúr í grónu hverfi í
Garðabænum. Rishæðin er með góðri lofthæð og
fjórum þakgluggum. Stórar samliggjandi stofur með
útgangi á tvennar svalir. Einnig svalir út af hjónaher-
bergi á efri hæð/rishæð. Fimm herbergi. Möguleiki
er að gera einstaklingsíbúð á neðstu hæðinni. Mikil
hellulögn er fyrir framan hús og bílskúr og er pláss
fyrir 4-5 bíla. Hiti er í innkeyrslu að bílskúr.
Vel staðsett eign þar sem er stutt í leik-, grunn- og
framhaldsskóla og íþróttaaðstöðu.
Verð 64,9 millj.
Eyvindarholt. Einstök staðsetning á Álftanesi.
Glæsilegt og algjörlega endurbyggt frá grunni 240,2
fm. einbýlishús á tveimur hæðum sem er búið að
skipta í þrjár íbúðir sem eru allar með sérinngangi.
Húsið stendur á 2.532 fm. eignarlóð og er einstakt
útsýni af báðum hæðunum. Eldra hús sem stóð
á lóðinni var rifið árið 2002 og byggt nýtt hús á
grunninum og síðan byggð 84 fermetra vinnustofa
við húsið árið 2004 sem er nýtt sem íbúð í dag.
Eignin stendur á einum besta stað á Álftanesinu
með ótrúlegu útsýni til Bessastaða og víðar.
Verð 67,0 millj.
Mikið endurnýjuð 128,2 fm. eign á 3. hæð í nýupp-
gerðu húsi við Þórsgötu. Hæðin er innréttuð sem
tvær íbúðir. Stærri íbúðin er um 88 fm. að stærð,
3ja herbergja og með stórum svölum til austurs. 
Minni íbúðin er um 40 fm. að stærð, 2ja herbergja.
Auðvelt er að breyta hæðinni aftur í eina íbúð, líkt
og hún var teiknuð upphaflega. Aukin lofthæð er á
hæðinni. Húsið að utan er nýviðgert og málað og
gler og gluggar eru nýjir í öllu húsinu.
Virkilega falleg og björt íbúð á frábærum stað
á horni Þórsgötu og Baldursgötu.
Verð 49,5 millj.
Þórsgata. Mjög góð eign í nýuppgerðu húsi.
LA
US
STR
AX
2
8
-1
2
-2
0
1
5

0
0
:5
5
F
B
0
5
6
s
_
P
0
3
9
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
3
0
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
1
8
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
2
7
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
ti
o
n
P
la
te
r
e
m
a
k
e
:
1
7
E
9
-5
0
5
8
1
7
E
9
-4
F
1
C
1
7
E
9
-4
D
E
0
1
7
E
9
-4
C
A
4
2
8
0
X
4
0
0
4
B

F
B
0
5
6
s
_
1
1
_
1
_
2
0
1
5
C
M
Y
K