Dagblaðið Vísir - DV - 15.04.1999, Qupperneq 17

FIMMTUDAGUR 15. APRÍL 1999
17
Aðalfundatími
Nú er aöalfúndatimi í húsfélög-
um um allt land. Samkvæmt lögum
mn íjöleignahús skal halda aðal-
fundi húsfélaga fyrir 'apríllok ár
hvert. Skal boða til aðaifundar skrif-
lega með minnst 8 daga og mest 20
daga fyrirvara.
Ábyrgð húsfélaga
Það er á ábyrgð húsfélaga að við-
haldi sé sinnt á fúilnægjandi hátt.
Húsfélag er ábyrgt fyrir tjóni sem
stafar af vanrækslu á viðhaldi sam-
eignar, búnaði hennar og lögnum.
Viðhald og rekstur fjöleignahúss
kostar umtalsverðar fjárhæðir og
því mikUvægt að vel sé staðið að
ákvarðanatöku og framkvæmd.
Mikilvægt er að leita tU sérfræðinga
um viðhald.
Stuttur tími
Vegna veðurfarsins er fram-
kvæmdatími utanhúss yfirleitt
stuttur á íslandi. Því er mikUvægt
að skipulagning verka sé góð og
reynt að nýta vormánuði eins og
kostur er. í mörgum húsfélögum er
fyrst hugað að framkvæmdum á að-
alfundum seint á vorin og þá eru
margir verktakar búnir að hlaða á
sig verkefhum fyrir sumarið og tU-
boð hækka.
Magnútboð
Viðhaldsvörður Verkvangs gefur
mörgum húsfélögum, sem þurfa t.d.
að láta mála þak, kleift að sameinast
um útboð og ná hagstæðari samn-
ingum en eUa. Marga þætti viðhalds
má vinna utan álagstíma. Skipulag
eykur möguleika á slíku. -hlh
Kaup á sófa bjóða upp á marga lánamöguleika:
Skuldabréfalán
dýrasti kosturinn
- gullveltukort kemur best út
Tilkoma veltukortanna á fjár-
málamarkaðnum hefur aukið mögu-
leika fólks á að fá lánsfé og veitt
aukinn sveigjanleika í greiðslum.
Með ánmum hefur lánsfé orðið si-
feUt auðfengnara. AUs kyns gyUiboð
eru á hverju götuhorni. En um leið
þykir mörgum sem markaðurinn sé
að verða æ flóknari og erfiðara að
átta sig á hvað eru góð kaup og
hvað ekki.
Þegar Sparisjóður Reykjavíkur og
nágrennis kynnti veltukreditkort í
lok mars leið ekki á löngu áður en
greiðslukortafyrirtækin höfðu
einnig boðið veltukort. Einn nýjasti
möguleikinn er SPV-kort sem
nokkrir sparisjóðir, þ.á m. Spari-
sjóður vélstjóra, standa að.
Sameiginlegt með veltukortunum
er að þau gefa notandanum kost á
að greiða nánast eins og hann viU
inn á kortareikninginn sinn. Lág-
marksgreiðsla af eftirstandandi
skuld er reyndar 5% eða 5000 krón-
ur. Vextir af almennum veltikortum
eru yfirleitt 15,9% þannig að það er
langt frá þvi ódýrt að skulda full-
nýtta úttektarheimUd í langan tíma.
Þannig eru vextirnir af 100.000
króna skuld á veltikorti í eitt ár
15.900 krónur.
120 þúsund króna
sófi
í kynningu á veltikortum hefur
gjaman verið tekið dæmi af sófa sem
kostar 120.000 krónur. Hér skal tekið
dæmi af slíkum sófa og ýmsum
24.878 kr.
22.107 kr.
120.000 króna sófi
- kostnaður vegna lántöku í 24 mánuði
m o g u -
leikum á
greiðslu.
Best er náttúrlega
að staðgreiða sófann. Ef staðgreiðslu-
afsláttur er 5% kostar sófinn ekki
nema 114.000 krónur. En þar sem
staðgreiðsluafsláttur er ekki aUtaf í
boði er ekki reiknað með honum í
dæmunum fyrir neðan.
Bankalán
Ef fengið er 24 mánaða lán í
banka með
19.392 kr. sjálfsskuldará-
byrgð þarf kaup-
andinn í raun að
taka 125.000
króna lán til að
eiga fyrir lán-
tökukostnaði.
Hann nemur aUs
5.575 krónum.
Kaupandinn
mætir í verslun-
ina með lánsféð
og staðgreiðir.
Lánið er með
12,5% vöxtum
(meðalvextir).
Eftir 24 mán-
uði hefur
kaupandinn
greitt aUs 144.878 krónur tU
bankans. Kostnaðurinn
vegna lánsins er þá
orðinn 19.878 krón-
ur. En þar sem um
120.000 króna sófa er að
ræða er umframkostnað-
ur orðinn 24.878 krónur.
Raðgreiðslur
Velji kaupandinn að nota kredit-
kortið, Visa, og skipta greiðslunum
á 24 mánuði leggst 2400 króna kostn-
aður á lánsfjárhæðina, 120.000. Þeg-
ar skuldin er að fullu greidd hefur
eigandi sófans, sem vonandi er jafn
þægilegur og þegar hann var nýr,
greitt 141.130 krónur (12,3% vexti).
Kostnaðurinn er því 21.130 krónur.
Veltukort
Þá er veltukortið eftir. Hér er
miðað við veltukreditkort SPRON,
almennt kort og guUkort. Miðað er
við að kaupandi sófans greiði jafnar
mánaðarlegar greiðslur í 24 mán-
uði. Fyrstu fjóra mánuðina greiðir
hann yfir fimm þúsund krónur að
viðbættum vöxtum og útskriftar-
gjaldi en síðan 5.000 krónur auk
vaxta og útskriftargjalds. Þegar upp
er staðið hefur notandi almenns
veltukreditkorts greitt samtals
142.107 krónur. Kostnaðurinn vegan
sófans er þá 22.107 krónur. Sé kaup-
andinn handhafi guUkorts er kostn-
aðurinn minni eða 19.392 krónur.
Staðgreiðslu-
afsláttur
Ekki er tekið dæmi af yfirdráttar-
láni en vextir af þvi eru aUt að
14,9%. En af framansögðu sést að
guU veltukreditkort er hagstæðast
en skuldabréfalán dýrast. Munar
þar mest um lántökukostnaðinn.
Ekki er tekið tUlit til stað-
greiðsluafsláttar sem notendur
veltukreditkorts og þeir sem taka
skuldabréfalán eiga möguleika á. Ef
staðgreiðsluafsláttur er 5% dragast
6.000 krónur frá kostnaðinum og
3.600 krónur ef afslátturinn er 3%.
Húsráð - samvinnuverkefni um ráðgjafarþjónustu húsfélaga:
Fjölþætt þjónusta á einum stað
Húsráð er nýstofhuð þjónustumið-
stöð fyrir húsfélög þar sem veitt er
ráðgjöf varðandi rekstur og viðhald
eigna og í boði er miUiganga um tU-
boðsgerð og ýmiss konar þjónustu
tengda starfsemi húsfélaga. Húsráð
starfrækir upplýsingaþjónustu þar
sem með einu símtali er hægt að fá
upplýsingar um óliklegustu hluti.
Húsráði tengjast Húseigendafélagið,
verkfræðistofan Verkvangur, húsfé-
lagaþjónusta íslandsbanka, Þema
bókhaldsþjónusta og GÁJ-lögfræði-
stofa.
„Hugmyndin að Húsráði er gömul
en hugsunin með henni er að hús-
eigendur geti nálgast vandaða sér-
fræðiþjónstu og aðstoð á einum
stað. Stoöigjald er ekkert og mán-
aðargjaldið er einungis 75 krónur á
mánuði. Fyrir þetta fæst einnar
kvæmt gjaldskrá lögfræðinga kostar
slík ráðgjöf 8.068 krónur með virðis-
aukaskatti. Ef um er að ræða húsfé-
lag með 10 íbúðum er búið að spara
nær aUt árgjald Húsráða, eða 9.000
krónur.
Annað dæmi gæti verið deUa um
hve oft þurfi að mála sameignina í
fjölbýlishúsi og hvort gera þurfi við
steypuna. Húsráð býður þá upp á
einnar klukkustundar ráðgjöf verk-
fræðinga án endurgjalds.
„Auk þessa útvegum við meðlim-
um Húsráða afslátt frá tUboðsgjöfum
í margs konar verk. En aðalatriðið er
heUdarlausn á einum stað í einu
simanúmeri, 568 9988,“ segir Sigurð-
ur Helgi.
Upplýsingar um Húsráð má nálg-
ast á www.husrad.is og netfangið er
husrad@husrad.is -hlh
klukkustundar lög-
fræðiráðgjöf og
einnar klukku-
stundar verkfræði-
ráðgjöf endurgjalds-
laust, auk ráðgjafar
um hvemig bók-
haldsþjónusta hent-
ar hverjum og ein-
um aðUa. í stað þess
að leita út um aUt
að sérfræðiaðstoð
gefum við húseig-
endum kost á að
nálgast hana með
einu símtali," segir
Sigurður Helgi Guð-
jónsson, hæstarétt-
arlögmaður og for-
maður Húseigendafélagsins.
Sigurður Helgi Guðjónsson.
ingum, þeim
varp tU laga
Lögfræði-
aðstoð
vegna
deilna
Sigurður nefnir
dæmi um deUu
miUi stigaganga
í fiölbýlishúsi
vegna þess að
einhver heldur
kött í trássi við
húsreglur. Hús-
ráð veitir þá
einnar klukku-
stundar fría ráð-
gjöf hjá lögfræð-
sömu og sömdu frum-
um fjöleignahús. Sam-
SHARR
Ijósritunarvélar
Betri prentun raeiri myndgæöi!
Hágæða umhverfisvænar Ijósritunarvélar
Leitið nánari upplýsinga hjá sölumönnum okkar
BRÆÐURNIR
Lágmúla 8 • Sími 533 2800