Morgunblaðið - 01.04.2003, Blaðsíða 47

MORGUNBLAÐIÐ ÞRIÐJUDAGUR 1. APRÍL 2003 B 47HeimiliFasteignir
Til sölu
Auðbrekka íbúð Þjónustuhúsnæði
á 2. h. sem er tvískipt, annars vegar 190
m² sem er í útleigu og hins vegar 300 m²
sem hefur verið að hluta innréttað sem
íbúð og getur nýst sem skrifst.aðstaða,
undir t.d. listir, söngskóla, eða þjónustu
ýmiskonar. Hugsanl. að breyta í íbúðir.
Verð 25 millj. Ath. auðvelt að komast yfir
eignina.
Gistiheimili Erum með í sölumeð-
ferð, 607 m² húsnæði á 2. og 3. hæð sem
er vel komið á veg með að innrétta sem
30 herbergja gistiheimili, og er það sam-
þykkt sem slíkt. Gott tækifæri fyrir réttan
aðila. Verð 60 millj. áhv. rúml. 40 millj.
Smárinn Verslunarhúsnæði í Smáran-
um sem er 93 m² að stærð með flísum á
gólfi og góðum gluggafront. Bílast. beint
við inngang. Hentar undir sérverslun,
heildverslun, eða þjónustu. Verð 10,5
millj. áhv. 7 millj.
Holtin vorum að fá til sölu og leigu
nýlega uppgert 300 m² skrifstofuhús-
næði á 3. h. Parket, flísar, og allar
lagnir í stokkum, frábært útsýni, ellefu
sérstæði o.fl. Verð 23,5 millj.
Tryggvagata Fullinnréttað 420 m²
skrifst.húsn. á 2. h. í lyftuhúsi í miðbæ
Rvk. 11 skrifst. herb., móttaka, stórt fund-
arh. og eldh. Dúkur á gólfum. Gluggar og
gler nýl. endurn. Gott húsnæði í sérstöku
húsi á framtíðarstað. Verð 39 millj. ekkert
áhv., mögul. að útvega lán.
Vesturvör Gott 80 m² iðnarbil fyrir
bílakarlana með 4 m innkeyrsluhurð og
4,2 m lofthæð. Verð 6,2 millj. áhv. 3
millj.
Nýbýlavegur Hentug 188 m² fullinn-
réttuð eining undir heildverslun eða hvers
kyns þjóunustu með innkeyrsludyrum.
Opið vinnurými, lokað skr.herb., fundarh.,
eldh., geymsla. Tölvulagnir. Verð 15,9
millj.
Vatnagarðar Fullinnréttað 945 m²
iðnaðar- og skrifstofuhúsnæði á 2 hæð-
um. Skrifst. eru smekklega innr. nýl. gólf-
efni. Öflugar töluvlagnir. Loftræstikerfi í
hluta húsn. Húsnæðið er allt í útleigu, en
mögul. er að losa samn. á neðri hæðinni
sem er 624 m² á leigu. Makaskipti koma
til greina. Verð samkomulag.
Eyjarslóð 212 m² iðnaðarhúsnæði við
Eyjarslóð. Nánast yfirtaka á áhvílandi
lánum.
Álafossvegur Vorum að fá í einka-
sölu húsnæði Reykjagarðs í Mosfellsb.
Húsn. er um 1,017 m² að grunnfl., 2 h.
432 m² og milligólf um 118 m², eða samt.
1,570 m². Húsnæðið er útbúið 217 m²
frysti og 240 m² kæli. Tvær innkeyrsludyr
eru í húsnæðið. Lofthæð um 5,5 m. Lyfta
milli hæða. Malbikuð lóð. Verð 87 millj.
áhv. 42 millj.
Til leigu
Ármúli ca 250 m² verslunarhúsnæði á
góðum stað við Ármúlann. Möguleiki á
minni einingu. Gott húsnæði undir hvers
kyns verslanir, eða þjónustu. Mánaðar-
leiga kr. 250.000.-
Tangarbryggja Glæsilegt 1,969
m² skrifstofu- og verslunarhúsnæði til
sölu eða leigu í bryggjuhverfinu.
Grunnfl. 560 m². Húsið er staðsett
beint við hafnarbakkann með útsýni
yfir smábátahöfnina. Um er að ræða
vandaða byggingu á 3 hæðum auk
millilofts. Engar súlur eru í húsnæðinu.
Næg bílastæði. Húsið selst í núverandi
ástandi en það er fullbúið að utan og
allt að því tilbúið að innan. Laust til
afh. strax. Makaskipti koma til
greina.
Fellsmúli Gott 1,780 m² verslunar-
og þjónustuhúsnæði í alfaraleið mitt á
milli Kringlunnar og Skeifunnar.
Grunnfl. 1,373 m². Lofthæð allt að 7
m. Miklir mögul. hvað varðar ikd., eða
glugga og hægt að aðlaga húsnæðið
að næstum hvaða starfsemi sem er.
Næg bílastæði. Verð 140 millj.
Ármúli Gott 527 m² verslunarhúsnæði
á horni Ármúla og Hallarmúla. Húsnæðið
skiptist í verslun, lager og skrifstofuað-
stöðu. Mjög sýnilegt húsnæði með góðri
aðkomu fyrir bíla. Vörudyr á austurgafli.
Mánaðarleiga kr. 525.000.-
Auðbrekka Iðnaðarhúsnæði við Auð-
brekkuna með 3x3 m innkeyrsludyr.
Skiptist í 3 bil, skrifst. aðst. Laust til afh.
strax. Aðkoma beint frá götu og bílastæði
fyrir framan húsn. Niðurföll í gólfum.
Hentar undir léttan iðn. og ýmsa þjón-
ustu. Mánaðarleiga kr. 160.000.-
Austurstræti Vorum að fá 56 m²
skrifstofueiningu á skrá í hjarta miðbæjar-
ins. Snyrtilegt og gott húsnæði. Mánað-
arleiga aðeins kr. 40 þús.
Brautarholt herb. Vorum að fá 3
herbergi á skrá, 30-50 m² á góðum stað
við Brautarholtið. Snyrtileg herbergi með
öllu sem til þarf. Aðgangur að fundar-,
kaffi- og salernisaðstöðu. Sanngjörn
leiga.
Skammtímaleiga Gott 580 m² iðn-
aðarhúsnæðið í Garðabæ með 8 m loft-
hæð, sem getur verið til leigu út júní á
þessu ári. Mögul. á minni einingum.
Leiguverð kr. 550/m²
Einholt Ágætt 152 m² skrifstofuhús-
næði á 2 h. í miðborginni sem skiptist í 4
herb. og 1 forstofuherb. Dúkur/parket.
Lagnast. Mánaðarleiga kr. 118.000.-
Engjateigur Snyrtilegt 200 m² skrif-
stofuhúsn. á 2 h. laust til afh. strax. Húsn.
hefur verið nýtt undir sjúkraþjálfun. Tveir
salir, skrifst., kaffistofa og móttaka. Fá-
bær staðsetning Mánaðarleiga kr.
180.000.-
Hlíðarsmári Glæsilegt fullinnréttað
800-1200 m² skrifstofuhúsnæði við hliðina
á Smáralindinni. Mögul. að leigja í heilu
lagi eða minni einingum allt niður í 400
m². Dúkur, niðurt. loft, lagnastokkar,
tölvulagnir, aðgangsstýring, mötuneyti,
lyfta, allt til alls. Meðal leiguverð kr.
1.200/m².
Smárinn Nánast nýtt 408 m² skrif-
stofuh. laust til afh. strax á 2. hæð í Hlíð-
asmára við hlið Smáralindar. Mögul. að
skipta í tvær samliggjandi ein. 235 m² og
173 m². Öll þjónusta við hendina. Hús-
næðið er sem nýtt með dúk á gólfum,
niðurteknum loftum og öflugum tölvu-
lögnum. Mánaðarleiga kr. 470.000.-
Snorrabraut Frábær 465 m² skrif-
stofueining á 2. hæð sem getur leigst í
tvennu lagi til leigu. Dúkur á gólfum. Loft-
ræstikerfi. Öflugustu tölvulagnir sem völ
er á. Skemmtilega innréttað húsnæði með
karakter. Mánaðarleiga kr.480.000.-
Laugavegur Vorum að fá á skrá
230 m² verslunarhúsnæði við Lauga-
veg. Góðir verslunargluggar, snyrti-
legt húsnæði. Hagstætt leiguverð.
Borgartún Fágætt 306 m² iðnað-
arhúsnæði með tilliti til staðsetningar,
m. 2 stórum innkeyrsluhurðum og 4,8
m lofthæð.
Til sölu
Keilugrandi Erum með í einkasölu
2,032 m² iðnaðarhúsnæði sem hefur allt
verið tekið í gegn. Einnig til leigu. Stækk-
anlegt í 3,400 m². Lofthæð 5-6 m. Tvær
innkeyrsludyr. Skiptanlegt í tvær einingar.
Hluti í útleigu. Hagstætt verð. Allar nánari
uppl. veittar á skrifstofu okkar.
Hyrjahöfði Vorum að fá í sölu mjög
gott tæpl. 590 m² iðnaðarhúsnæði með
allt að 6,5 m lofthæð og 4m hárri inn-
keyrsludyr. Grunnflötur hússins er um 500
m², þar af um 95 m² í kálfi með ikd.
Hlaupaköttur. Lokað útiport. Efri hæðin er
88 m² með skrifst. og starfsmannaaðst.
ofl. Verð 48 millj. áhv. 17,3 millj.
Suðurhraun ca 1,060 m² iðnaðarhús-
næði m/fjórum 4 m háum rafdr. ikd.
Grunnflötur 840 m², milliloft 250 m². Loft-
hæð allt að 6,5 m. Miklir möguleikar. Verð
74 millj. áhv. 43 millj.
Ármúli - bakhús Bjart og huggu-
legt 275m² iðnaðarhúsnæði með 3x3m
innkeyrsludyr og 3-5m lofthæð til sölu eða
leigu. Húsnæðið hýsir ljósmyndastofu, en
getur nýst sem stúdíó, undir þjónustu, eða
léttan iðnað. Lökkuð gólf, góð lýsing. Afh.
með skömmum fyrirvara.
Fossaleynir Nýtt 2,100 m² bjart iðn-
aðar- og skrifstofuhúsnæði sem býður upp
á margs konar nýtingarmögul. m. blöndu
af skr. og iðn.húsnæði. Iðnaðarhl. er 1,347
m² sem hægt er að skipta í 6 ein. m. 4,5-6
m lofthæð. Skrifstofuhl. er 754 m² á 2
hæðum og skilast tilb. til innr. Verð tilboð.
Miðbærinn Tvímælalaust eitt besta
verslunar-/þjónusturými við Hverfisgötuna
til leigu. Húsnæðið sem stendur til boða
er samtals rúmir 500 m² en getur leigst í
smærri einingum. Stórar innkeyrsludyr og
vandaður verslunarfrontur. Mjög þægl.
aðkoma og næg bílastæði. Mánaðarleiga
aðeins kr. 350.000.-
Laugavegur Fallega nýinnréttað 230
m² verslunarhúsnæði í Sjónvarpshúsinu til
leigu. Steinteppi á gólfum og innfelld lýs-
ing. Skrifst.aðst. og lager. Frábært aug-
lýsingagildi. Stórir verslunargluggar. Næg
bílastæði beint fyrir framan verslunina.
Mánaðarleiga kr.260.000.-
Skipholt Fullinnréttuð 130 m² skrif-
stofueining til leigu og afh. strax í lyftuhúsi
við Skipholt. Mánaðarleig kr. 125.000.-
Miðbær Rvk. Mjög gott 565 m² hús-
næði á jarðhæð sem hentar mjög vel und-
ir heildsölu, léttan iðnað ofl. Innangengt í
200 m² geymslurými í kj. sem fæst frítt
með. Húsnæðið er með móttöku, skrifst.
og sýningarrými, 2 innkerysludyrum að
aftanverðu og um 4 m lofthæð. Mögul. að
skipta í tvö rými. Mánaðarleiga kr.
370.000.
Skeifan Vorum að fá til leigumeðferðar
mjög frambærilegt 163 m² skrifstofuhús-
næði á efstu hæð í lyftuhúsi. Hátt til lofts,
en loft eru viðarklædd og prýdd halogen
lýsingu.
Mörkin Vorum að fá á skrá snyrtilega
160 m² skrifstofueiningu á 2. hæð á góð-
um stað í Mörkinni. Sérinngangur frá
stigagangi. 4 herb. og móttaka. Mánað-
arleiga kr. 125.000.-
Skeifan Gott 200 m² verslunarpláss og
snyrtilegt 290 m² skrifstofuhúsnæði á 2.
hæð. í sama húsi á þessum eftirsótta
stað. Parket. Gott útsýni og augl. gildi.
Einnig möguleiki að leigja lagerpláss í kj.
60-100 m². Sanngjörn leiga.
Síðumúli 170 m² verslunarhúsnæði
með góðum gluggum. Hátt til lofts. Hús-
næði sem býður upp á mikla möguleika.
Hagstætt leiguverð. Uppl. á skrifst.
Stórhöfði Mjög glæsilegt skrifstofu-
húsnæði á 3. hæð í lyftuhúsi með fallegu
útsýni yfir voginn til norðurs. Móttaka,
stór vinnusalur, 3 fundarh. og starfsm.
aðst. Dúkur. Hátt til lofts. Mögul. að
skipta í tvennt. Mánaðarleiga kr.
450.000.-
Faxafen Tvær verslunareinginar um
samt. um 900m² til sölu og 1300m² til
leigu/sölu á 2h. Stærri verslunareiningin
er í útleigu til traustra aðila, en hin er laus
til afhendingar. Athyglisverður fjárfesting-
arkostur. Verð 89 millj. Efri hæð til leigu
á hagst. kjörum.
Smiðjuvegur Bjart og snyrtilegt 610
m² iðnaðarhúsnæði sem skiptist í tvær
einingar (320 og 290 m²) með rafdrifnum
4x4,5 m innkeyrsludyrum og um 5 m loft-
hæð. Lökkuð gólf. Stærri ein. getur verið
til leigu á 210 þús./mán. og afh. strax.
Verð 46 millj.
Súðavogur Iðnaðarhúsnæði með 3,6
m lofthæð í nálægð við flutn.fyrirtækin.
Húsnæðinu er skipt í 220 m² og 80 m²
rými, sem auðvelt er að sameina í eitt 300
m² pláss, eða t.d. leigja frá sér það minna.
Um 3x3 m innkeyrsludyr eru inn í stærra
rýmið. Verð 15,9 millj., áhv. 9,9 millj. m.
7-10% vöxtum.
Bæjarflöt Sem nýtt 630 m² skrifstofu-
og iðnaðarhúsnæði, sem skiptist í 560 m²
vinnusal og 70 m² fullinnréttað milliloft
undir skrifstofur. Húsið er steinsteypt og
einangrað og klætt að utan. Á hverju 187
m² bili eru stórar innkeyrsludyr, loftglugg-
ar og lofthæðin er allt að 7 m. Allur frá-
gangur á skrifstofu- og starfsmannaað-
stöðu á báðum hæðum er mjög vandaður
með gegnheilum viðarhurðum og bruna-
vörnum fylgt skv.bókinni. Lóðin er fullfrá-
gengin með malbikuðum bílastæðum.
Ath. mögul. á stærra rými í húsinu ef þörf
er á. Verð 55 millj. ath. kaupleiga
möguleg.
Fossháls Vorum að fá í sölu rúmlega
800m² verslunarhúsnæði þar sem Tölt-
heimar voru áður til húsa. Húsnæðið er
með góðri aðkomu, stórum gluggum og
nægum bílastæðum. Skiptist í verslunar-
rými, skrifstofuaðstöðu og lageraðstöðu.
Henntar vel fyrir markað eða þ.h. Laust
strax. Leiga kemur til greina. Verð kr. 69
millj. áhv. 44millj. 6,5% vextir.