Frjáls verslun - 01.07.2006, Blaðsíða 68

68 F R J Á L S V E R S L U N • 7 . T B L . 2 0 0 6
S U M A R B Ú S T A Ð I R
1. Algengt verð á góðum sumarbústað á góðum stað er núna um 16 milljónir.
2. Milli 300 og 500 bústaðir eru núna til sölu. Eftir því sem fleiri bústaðir eru
til sölu því líklegra er að bústaðir lækki í verði.
3. Um 12 þúsund bústaðir eru núna á Íslandi, skv. upplýsingum
Landssambands sumarhúsaeigenda.
4. Verð á sumarbústöðum hefur tvöfaldast á fjórum til fimm árum.
5. Dagverðarness-málið í sumar hefur hleypt upp óvissu um réttarstöðu þeirra
sem eru á leigulóðum.
6. Dagverðarness-málið í sumar hefur þrýst á kröfu um að félagsmálaráðuneytið
setji fram skýra reglugerð um réttarstöðu þeirra sem eru á leigulóðum.
7. Leigulóð, sem er um hálfur hektari, selst núna á um eina milljón – en eftir
umræður sumarsins eru ýmsir lóðareigendur farnir að ræða um 10 milljónir
króna.
8. Meðalstærð sumarbústaða er talin um 60 til 65 fermetrar.
9. Eftir að hópur auðmanna á Íslandi stækkaði hefur fréttum af kaupum á
bústöðum fyrir marga tugi milljóna króna fjölgað til muna. Það þykir ekki
tiltökumál þótt sett sé allt að 30 milljónir á bústað; margir seljast á 20-30
milljónir. Það bregður heldur engum þótt sagt sé frá því í fréttum að bústaðir
seljist á 30-50 milljónir króna.
10. Þeir sem hyggja núna á byggingu bústaðar íhuga alvarlega stöðuna
á markaðnum og hvort betra sé að kaupa gamlan bústað eða reisa nýjan.
Byggingarkostnaður nýs bústaðar með öllu er tæplega minni en
15-16 milljónir króna.
„Samkvæmt tölum Landssambandsins eru
sumarhúsin að hámarki í kringum 12 þús-
und talsins en því miður höfum við engar
tölur um það hvað margir bústaðir til-
heyra stéttarfélögum. Stærsta byggðin er
í Grímsness- og Grafningshreppi þar sem
bústaðir eru um þrjú þúsund. Á þessu eina
svæði eru að auki á teikniborðinu og til
sölu á annað þúsund sumarhúsalóðir.“
- Hvað er hæft í að sumarhúsalóðir
séu jafnvel seldar á yfir 10 milljónir
króna?
„Þetta háa verð, sem nefnt er, byggist á
örfáum atvikum þar sem auðmenn eru
að kaupa einhverjar sérlóðir sem hafa allt
annað gildi en flestar aðrar sumarhúsa-
lóðir. Síðan er það haft sem viðmið um
hækkanir á lóðum sem er hrein fásinna. Ég
tel mig vita að þeir sem hafa verið að fjár-
festa í þessu umhverfi voru á ágætis sigl-
ingu í fyrra og hitteðfyrra en það er liðin
tíð. Nú er t.d. verið að ganga frá kaupum
á lóðum fyrir félagsmenn okkar, mjög
góðum leigulóðum, og þar er hektarinn að
fara á 2,450.000 kr. sem þýðir að lóð sem er
Leigulóð 1,0
Eignalóð 3,0
Bústaður keyptur fokheldur 5,0
Steyptur grunnur, rafmagn,
heitt vatn, rotþró,
flutningur á staðinn 3,0
Innanhúss (innrétt. og viður) 3,0
Heitur pottur, vegur, útilýsing,
og gróður 2,0
MARKAÐUR SUMARBÚSTAÐA
GRÓFT KOSTNAÐARMAT
Á NÝJUM BÚSTAÐ
Sveinn Guðmundsson, framkvæmdastjóri Landssambands
sumarhúsaeigenda, þekkir sumarhúsamarkaðinn flestum
betur. Því er eðlilegt að spyrja hann hversu mörg
sumarhús séu í landinu og hvar þau sé helst að finna.
HRUN GETUR FYLGT OFFJÁRFESTINGU
FV.07.06.indd 68 7.9.2006 12:55:53