Morgunblaðið - 06.01.1991, Blaðsíða 22

MÖRGUNBÍAÐIÐ' FASTEIGWIRSúS^daöur 6í JANÚAR 1991

KjörBýli
641400 (f
Nýbýlavegi 14 - Kópavogi
Mikil sala - vantar eignir
Sérhæð
Símatími kl. 1-3
2ja-3ja herb.
Kópavogsbraut - 2ja Snotur 60 fm íb. á jarðhæð. Sérinng. Gróinn suðurgarður. Rólegur staður. Verð 4,8 millj. Engihjalli - 3ja Mjög falleg 87 fm íb. á 5. hæð Stórar svalir og gott útsýni.
Dvergabakki - 3ja herb. Falleg 70 fm íb. á 2. hæð. Parket á svefnherb. Svalir í suður.
Kjarrhólmi - 3ja Snotur íb. á 1. hæð. Þvottaherb. í íb. Parket. Suðursv. Gott útsýni.
Birkihvammur - 3ja Falleg 70 fm íb. á jarðhæð í tvíbýli. Sérinng. Gróinn garður.
Langabrekka - 3ja + bflsk. Snotur 90 fm neðri sérhæð í tvíb. ásamt 31 fm bílsk.
Hlíðarhjalli - 3ja Mjög falleg ný 95 fm ib. á 2. hæð ásamt 25 fm bílskúr. Þvottah. í íb. Par- ket og flísar. Suðursv. Áhv. nýtt húsnæðisstjlán, 4,4 millj. Verð 9 millj.
Norðurás - 3ja Nýl. 75 fm íb. á tveimur hæðum. Stórar svalir. Áhv. húsnstjlán.
Austurströnd - 3ja Falleg 80 fm ib. á 3. hæð í nýl. fjölb. ásamt bílskýli. Endaíb. Stórar svalir. Ákv. sala.

4ra-6 herb.
Engihjalli - 4ra Falleg 95 fm íb. á 5. hæð. Snýr í suður. Stórar suðursv. Frá- bært útsýni. Verð 6,7 millj.
Hlíðarvegur - 4ra Snotur 100 fm íb. á 2. hæð ásamt 32 fm bílsk. Stórar svalir í suður og norður. Fráb. útsýni.
Suðurhvammur - 4ra
Til sölu glæsileg 119 fm íb. á
2. hæð ásamt 25 fm bílskúr.
Tilb. u. trév. Fullfrág. sameign.
Afh. strax.
Digranesvegur
Falleg 142 fm hæð ásamt 27
fm bílsk. Stofa, borðst. og 3-4
svefnherb. Allt sér. Mjög gott
útsýni. Verð 9,5 millj.
Einbýli
Alfhólsvegur - einb.
Snoturt 310 fm hús á þremur
hæðum ásamt innb. 30 fm
bílsk. Séríb. í kj.
I smíðum
Lækjarhjalli
- einbýli/tvíbýli
Til sölú 260 fm hús á tveimur
hæðum ásamt 33 fm bílsk. 70
fm íb. á neðri hæð með sér-
inng. Afh. tilb. að utan, fokh.
að innan.
Hlíðarhjalli -/einb.
Fallegt 200 fm hús á
tveimur hæðum ásamt 26
fm bílsk. Húsíð afh. fokh.
Góð staðsetn.
Þverholt - Mosbæ
Höfum til sölu 2ja, 4ra og 6
herb. íb. í nýja miðbænum. Afh.
tilb. u. trév.
Leiðhamrar - parh.
Hús á tveimur hæðumT 90
fm og bílsk. 24 fm. Afh.
fokh. að innan, frág. að
utan.
Suðurhlíðar - Kóp.
Fagrihjalli - parhús
Til sölu á besta stað við
Fagrahjalla nokkur hús á
tveimur hæðum. 5-6
herb. Bílsk. 28 fm. Afh.
fokh. að innan frág. að
utan. Sólstofa.
Söluturn
Til sölu
söluturn í Hafnarfirði með góða
veltu. Mjög hagstæð leiga. Verð
4 millj. Ákv. sala.
Iðnaðarhúsnæði
Kársnesbraut - götuh.
186 fm nýl. húsn. á götuhæð.
Garðabær - götuh.
3x100 fm húsn. Afh.-tilb. u.
trév.
Kársnesbraut
250 fm nýl. húsn. á neðri hæð.
Mögul. á smærri einingum.
Sölustj. Viðar Jónsson,
Rafn H. Skúlason lögfr.
■ FRAMKVÆMDIR — Áður en
unnt er að hefjast handa um fram:
kvæmdir þarf framkvæmdaleyfi. I
því felst byggingaleyfi og til að fá
það þurfa bygginganefndarteikn-
ingar að vera samþykktar og
stimplaðar og eftirstöðvar gatna-
gerðargjalds og önnur gjöld að vera
greidd. Einnig þarf að liggja fyrir
bréf um lóðarafhendingu, sem kem-
ur þegar byggingarleyfi er fengið
og nauðsynlegum framkvæmdum
sveitarfélags er lokið, svo sem
gatna- og holræsaframkvæmdum.
I þriðja lagi þarf að liggja fyrir stað-
setningarmæling bygginga á lóð en
þá þarf einnig byggingarleyfi að
liggja fyrir, lóðarafhending að hafa
farið fram og meistarar að hafa
skrifað upp á teikningar hjá bygg-
ingarfulltrúa. Fylla þarf út umsókn
um vinnuheimtaugarleyfi til raf-
magnsveitu og með þeirri umsókn
þarf að fylgja byggingarleyfi, af-
stöðumynd sem fylgir byggingar-
nefndarteikningu og umsókn um
raforku með undirskrift rafverk-
taka og húsbyggjanda. Umsækj-
anda er tilkynnt hvort hann uppfyll-
ir skilyrði rafmagnsveitu og stað-
festir þá leyfið með því að greiða
heimtaugargjald. Fljótlega þarf að
leggja fram sökklateikningar hjá
byggingarfulltrúa og fá þær stimpl-
aðar en að því búnu geta fram-
kvæmdir við sökkla hafist. Þá þarf
úttektir á ýmsym stigum fram-
kvæmda og sjá meistarar um að fá
byggingafulltrúa til að framkvæma
þær.

■ FOKHELT - Fokheldisvott-
orð, skilmálavottorð og lóðasamn-
ingur eru mikilvæg plögg fyrir hús-
byggjendur og t.a.m. er fyrsta út-
borgun húsnæðislána bundin því að
fokheldisvottorð liggi fyrir. Bygg-
ingarfulltrúar gefa út fokheldisvott-
orð og skilmálavottorð og til að þau
fáist þarf hús að vera fokhelt, lóðar-
úttekt að hafa farið fram og öll '
gjöld, sem þá eru gjaldfallin að
hafa verið grejdd. Skrifstofur bæja-
og sveitarfélaga (í Reykjavík skrif-
stofa borgarstjóra) gera lóðarsamn-
ing við lóðarleigjanda að uppfylltum
ýinsum skilyrðum, sem geta verið
breytileg eftir tíma og aðstæðum.
Þegar lóðarsamningi hefur verið
þinglýst, getur lóðarhafi veðsett
mannvirki á lóðinni.
VALHÚS
FASTEIGNASALA
Reykjavíkurvegi 62
S:6511SS
VANTAR - VANTAR
Vegna mikillar eftrirspurnar nú í
byrjun árs vantar okkur allar
gerðir eigna á skrá. GjÖrið svo
vel og hafið samband.
Verðmetum samdægurs.
I byggingu
URÐARHÆÐ - GBÆ
206 fm einb. á einni hæð þ.m.t. bílsk.
Afh. frág. að utan fokh. að innan. Teikn.
á skrifst.
SUÐURGATA — HF.
Til afh. nú þeg,ar 212 fm parh. þ.m.t.
innþ. þílsk. Teikn. á skrifst.
SUÐURGATA M/SÉRINNG.
118 og 130 fm iþúöir ásamt 55 fm þílsk.
Til afh. á fokh. stigi eða lengra komnar.
SUÐURGATA - HF.
- TIL AFH. STRAX
4ra-5 herb. 131 fm ásamt bílsk. og
góðri geymslu. Nú þegar tilb. u. trév.
LÆKJARBERG - EINB.
Til afh. strax. á fokheldisstigi. Sérl. fal-
legt einb. á tveimur hæðum. Mögul. á
samþ. 2ja herb. íb. á jarðh.
EYRARHOLT
4ra-5 herb. neðri hæð í tvíb. ásamt
innb. bilsk. Til afh. tilb. u. trév.
LÆKJARGATA HF.
3ja, 4ra og 5 herb. íb. sem skilast
fullfrág. í mars og apríl nk.
Einbýli — raðhús
SMYRLAHRAUINI - RAÐH.
6 herb. 150 fm raðhús á tveimur hæð-
um ásamt bílsk. Suðurgarður. Skipti á
ódýrari eign möguleg.
HAGAFLÖT - GBÆ
6 herb. 183 fm einb. á einni hæð ásamt
tvöf. bilsk. Verð 13,8 millj.
MIÐVANGUR - RAÐH.
160 fm endaraðh. á tveimur hæðum
ásamt 40 fm bílsk. Góö lóð. Ekkert áhv.
VESTURBÆR - RVK.
Nýl. endaraðh. á tveimur hæðum. Ekki
fullb. eign en vel íbhæf.
4ra—6 herb.
HÓLABRAUT - SÉRH.
4ra-5 herb. 115 fm hæð ásamt 20 fm
herb. i risi. Bílsk. Góður útsýnisst.
Gæti losnað fljótl.
SUÐURHVAMMUR
Til afh. nú þegar 4ra herb. 108 íb. ásamt
bílsk.
ÁLFASKEIÐ - SÉRH.
Góð 4ra herb. 103 fm íb. á 1. hæð í
góðu þríb.húsi. Bílskréttur.
SUÐURGATA - SÉRH.
Glæsil. 5-6 herb. 160 fm efri hæð ásamt
innb. bílsk. Verð 11,3 millj.
3ja herb.
HJALLABRAUT - 3JA
Vorum að fá í einkasölu 3ja-4ra herb.
íb. á 1. hæð með ný yfirb. svölum. Gott
sjónvarpshol. Þvhús í íb. V. 6,5 m.
SUÐURVAIMGUR
Vorum að fá í einkasölu 3ja herb,
íb. á 3. hæð í góðu fjölbýíi. Park-
et. Verð 6,5 milfj.
SUÐURHVAMMUR
3ja herb. 90 fm nt. íb. Til afh. strax tilb.
u. trév. Bílskúr. t
GRÆNAKINN
Vorum að fá í einkasölu 3ja-4ra
herb. 91 fm íb., með sérinng. og
12 fm herb. í kj. Verð 6,5 millj.
ÁLFASKEIÐ
Góð 3ja herb. íb. ásamt bílsk. Verð 6,5
millj.
2ja herb.
VESTURBRAUT - HF.
Góð 2ja herb. íb. á jarðhæð. Ný hús-
næðismálalán. Verð 3,3 millj.
SLÉTTAHRAUN
Vorum að fá í einkasölu 2ja herb.
íb. á 2. hæð ásamt bílskr.
GARÐAVEGUR - HF.
2ja-3ja herb. neðri hæð í tvíb. Allt sér.
Verð 3,5 millj. Skipti á 4ra herb. íb
æskileg.
REYKJ AVf KU RVEGUR
Góð 2ja herb. 49 fm íb. á 3.
hæð. Verð 4,3 millj.
HVERFISGATA — HF.
Góð 2ja-3ja herb. miðhæð í tvíb. Allt
ný endurn. Verð 3,6 millj.
Gjöríð svo velað líta inn!
jm Sveinn Sigurjónsson sölustj.
Valgeir Kristinsson hrl.
HlSBRÉF
■UMSÓKN-Grundvallarskilyrði er
að sækja um mat á greiðslugetu
sinni þ. e. “Umsögn ráðgjafastöðvar
um greiðslugetu væntanlegs íbúð-
arkaupanda." Þegar mat þetta er
fengið, gildir það í ijóra mánuði.
Þar kemur m. á. fram kaupverð
íbúðar, sem væntanlegur íbúðar-
kaupandi skal að hámarki miða
kauptilboð sitt við. Þegar hann hef-
ur í höndum samþykkt kauptilboð,
kemur hann því tii húsbréfadeildar.
Samþykki Húsnæðisstofnun kaup-
in, fær íbúðarkaupandinn afhent
fasteignaveðbréfið til undirritunar
og hann getur gert kaupsamning.
■ LÁNSK J ÖR-Fasteign aveðbréfið
er verðtryggt, ber 5,75% vexti og
er greitt upp á 25 árum. Greiðslur
hefjast á öðrum gjalddaga frá und-
irritun fasteignabréfsins. Gjalddag-
ar eru fjórir á ári. Fasteignaveð-
bréfið getur numið allt að 65% af
matsverði íbúðar. Hámarks fjárhæð
bréfs er nú í október 1990 kr.
8.978.000. Engu breytir hvort um .
fyrri eða síðari íbúð er að ræða.