Morgunblaðið - 16.02.1992, Page 30

30 B
MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGINIIR'SUNNUDAGUR'16. FEBRÚAR 1992
skal annað þeirra fylgja leyfis-
umsókn til byggingarnefndar,
auk frekari gagna ef því er að
skipta.
■ GJÖLD — Gatnagerðar-
gjöld eru mismunandi eftir bæj-
ar- og sveitarfélögum. Upplýs-
ingar um gatnagerðargjöld í
Reykjavík má fá hjá borgar-
verkfræðingi en annars staðar
hjá byggingarfulltrúa. Að auki
koma til heimæðargjöld. Þessi
gjöld ber að greiða þannig: 1/3
innan mánaðar frá úthlutun,
síðan 1/3 innan 3 mánaða frá
úthlutun ogloks 1/3 innan 6
mánaða frá úthlutun.
■ FRAMKVÆMDIR — Áður
en unnt er að hefjast handa um
framkvæmdir þarf fram-
kvæmdaleyfi. I því felst bygg-
ingaleyfi og til að fá það þurfa
I"HIswll iMt
bygginganefndarteikningar að
vera samþykktar og stimplaðar
og eftirstöðvar gatnagerðar-
gjalds og önnur gjöld að vera
greidd. Einnig þarf að liggja
fyrir bréf um lóðarafhendingu,
Lögfrædingur
Þórhildur Sandholt
Sölumenn
Gísli Sigurb/örnsson
Sigurbjörn Þorbergsson
OPIÐ í DAG 13-15
MIÐBRAUT - SELTJARIMARNES
Einbýlishús, hæð og ris, i góðu standi, 130-140 fm. Húsið er á 957 fm hornlóð.
HJALLABREKKA - KÓP.
Glæsil. 2ja íbúða hús með bílskúr og fallegum garði. Góð 2ja herb. ib. 65 fm og
aðalíbúö hússins 212 fm. Gróðurskáli og 30 fm bílskúr.
VALHÚSABRAUT - SELTJARNARNESI
Fokhelt einbýlishús á einni hæð um 240 fm. Til afhendingar nú þegar. Einnig bygg-
ingarlóð við Valhúsabraut.
FOSSVOGUR - EINBÝLISHÚS
Stórt nýtt vandað einbýlishús ásamt bílskúr við Markarveg, Fossvogi. Ailur búnað-
ur mjög vandaður. Innréttingar sérsmíðaðar. Parket og flísar á gólfum.
GARÐHÚS - í SMÍÐUM
Mjög vel staðsett fokhelt einbýlishús á útsýnisstað, 254 fm m. tvöf. bílsk.
TUNGUVEGUR
130 fm raðhús, kjallari, og 2 hæðir. Mjög falleg og snyrtileg eign.
AKURGERÐI
Parhús, kjallari, hæð og ris, 129 fm. 3-4 svefnherbergi. Suðurgarður.
RAUÐALÆKUR
Glæsileg íbúð með 4 svefnherb. og tveimur stofum, 131,4 fm á efstu og útsýnis-
hæð. Suðursvalir.
NÖKKVAVOGUR
1. hæð í timburhúsi 76 fm. Sérinngangur. Auk þess fylgir ósamþykkt 2ja herb. íbúð
í kjallara.
SNORRABRAUT
4ra herb. efri hæð i steinhúsi. 21 fm bílskúr. Verð 7,5 millj.
NEÐSTALEITI
Gullfalleg, sem ný, endaíbúð í vestur á 2. hæð í fjölbýlishúsi 100,1 fm. Bílskýli
fylgir íbúðinni.
HÁTÚN
Gullfalleg 3ja herb. íbúö á 7. hæð í lyftuhúsi. Öll íbúðin er nýlega innréttuð. Vestur-
svalir. Laus mjög fljótlega. Verð 6,8 millj.
HRAUNTEIGUR - SÉRHÆÐ
111 fm neðri sérhæð. 2 stofur, 2 svefnherb. Allt nýtt í eldhús (beyki-innrótting).
Ný gólfefni, nýjar raflagnir, endurnýjaðar hitalagnir, nýtt þak. íbúöinni fylgir 27 fm
bílskúr. Verð 9,7 millj.
STÓRAGERÐI - SÉRHÆÐ
Mjög góð neðri sérhæð 126,1 fm, sem skiptist í stórar stofur, 2-3 svefnherb.,
eldhús, baðherb., þvottaherb. og gestasnyrting. Nýlegt gler. Ný eldhúsinnrótting.
Sérgeymsla í kjallara. 24,5 fm bílsk. Ákv. sala. Verð 12,0 millj.
ÁSBRAUT - KÓPAVOGI
Mjög falleg 4ra herb. íb. á 2. hæð. íbúðinni fylgir 25,2 fm bílskúr með rafmagni,
heitu og köldu vatni. Verð 7,4 millj.
GAUKSHÓLAR
Glæsileg 5-6 herb. endaíbúð 123,8 fm á 5. hæð. Frábært útsýni. Þrennar svalir.
Sérþvottahús og -búr. íbúðinni fylgir 27 fm bílskúr. Verð 8,5 millj.
DALSEL
Góð 4ra-5 herb. íbúð á 3. hæð 106,7 fm. Gott útsýni. íbúðinni fylgja tvö stæði í
bílgeymslu. Verð 7,9 millj.
HÁTÚN
Falleg 3ja herb. kjallaraíbúö með sérinngangi, 85 fm. Laus strax.
KRUMMAHÓLAR
Falleg 3ja herb. íbúð í lyftuhúsi. Nýmáluð með nýjum teppum. Bílskýli. Húsvörður.
Góð lán.
GAUKSHÓLAR
Snotur 2ja herb. ibúð á 5. hæð í lyttuhúsi. Glæsilegt útsýni. Húsvörður.
KRUMMAHÓLAR
2ja herb. íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi. 44 fm. Bílskýli. Góð lán fylgja, 3,1 milljón.
LYNGMÓAR
Ljómandi falleg 2ja herb. ibúð á 1. hæð. 56 fm. Parket og flisar á gólfum.
LEIRUTANGI - MOS.
2ja herb. séríbúð í kjallara parhúss. Vel staðsett eign.
VÍÐIMELUR
Snotur kjallaraíbúð 44 fm. Meira og minna endurnýjuð. Laus nú þegar.
VINDÁS
Falleg og góð 2ja herbergja íbúð 59 fm á 2. hæð. Getur losnað fljótt. Verð 5,1 millj.
HÁTÚN
Ný og stór 2ja herb. íbúð í fjölbýlishúsi. Tilbúin undir tréverk. Til afh. strax.
RAUÐARÁRSTÍGUR
2ja herb. íbúð á 2. hæð (fjölbýlishúsi. Verð 4,5 millj.
BJARGARSTÍGUR
Góð 2ja herb. íbúð á efri hæð í steinhúsi. 64 fm. Verð 5,5 millj.
EIRI'KSGATA
Snotur ósamþykkt 2ja herb. ibúð í kjallara. Verð 2,7 millj!.
LAMBHAGI - ÁLFTANESI
1284 fm sjávarlóð á góðum stað á Álftanesi til sölu.
BÍLDSHÖFÐI - IÐNAÐARHÚSNÆÐI
122 fm gott iðnaðarhúsnæði með innkeyrsludyrum. Lofthæð 6-7 metrar. Búið að
setja gott milliloft í helming húsnæðisins.
SMIÐJUVEGUR - KÓPAVOGI
Mjög góð 513 fm efri hæð með sérinngangi. Frábær hæð sem samkomusalur,
skrifstofu- eða teiknistofur eða fyrir aðra skylda starfsemi.
Auk þess fjöldi eigna á skrá
Stakfell
Fasteignasala Suðurlandsbraut 6
687633 <f
sem kemur þegar byggingar-
leyfi er fengið og nauðsynlegum
framkvæmdum sveitarfélags er
lokið, svo sem gatna- og hol-
ræsaframkvæmdum. í þriðja
lagi þarf að liggja fyrir stað-
setningarmæling bygginga á
lóð en þá þarf einnig byggingar-
leyfi að liggja fyrir, lóðaraf-
hending að hafa farið fram og
meistarar að hafa skrifað upp
á teikningar hjá byggingarfull-
trúa. Fylla þarf út umsókn um
vinnuheimtaugarleyfi til raf-
magnsveitu og með þeirri um-
sókn þarf að fylgja byggingar-
leyfi, afstöðumynd sem fylgir
byggingarnefndarteikningu og
umsókn um raforku með undir-
skrift rafverktaka og húsbyggj-
anda. Umsækjanda er tilkynnt
hvort hann uppfyllir skilyrði
rafmagnsveitu og staðfestir þá
leyfið með því að greiða heim-
taugargjald. Fljótlega þarf að
leggja fram sökklateikningar
hjá byggingarfulltrúa og fá þær
stimplaðar en að því búnu geta
framkvæmdir við sökkla hafist.
Þá þarf úttektir á ýmsym stig-
um framkvæmda og sjá meist-
Ifasteignasalan
1U ST UI l L 1/ l/l CC
AUSTURSTRÖND 3, 170 SELTJARNARNES
Opiðídag kl. 13-15
Austurströnd:
2ja herb.
Grundarstígur
Nýjar lúxusíbúðir 64-66 fm (nettó) á
l. og 2. hæð. Til afh. strax tilb. u. trév.
m. fullfrág. sameign. Steypt sér bílast.
Allur frág. sérl. vandaður. Mikil lofthæð.
Fráb. staðsetn.
Falleg
102 fm endaíb. á 3. hæð. 3 svefnherb.
og stór stofa. Stórar svalir. Gott út-
sýni. Upphitað bílskýli. Skipti mögul. á
stærri eign. Áhv. byggsj. 1,9 millj. Verð
8,5 millj.
Tjarnarból:
Falleg og rúmg.
62ja fm íb. á 3. hæð. Suðursv. Bílskrétt-
ur. Laus strax.
Miklabraut: Góðsgfm.b.
á 3. hæð ásamt tveimur herb. í risi.
Verð 5,4 millj.
Hverfisgata: Lítið snoturt
timburhús á einni hæð ásamt
geymslukj. Húsið er uppg. og í góðu
standi. Verð 5,1 millj.
Kaplaskjólsvegur:
Ágæt 2ja herb. íb. á 3. hæð. Suðursv.
Gott útsýni. Snyrtil. sameign og hús í
góðu ástandi. Ekkert áhv. Verð 5,4 millj.
Engihjalli: Góð 65 fm íb. á
1. hæð. Suðursv. Verð 5,2 millj.
3ja herb.
Þórsgata: Snotur 61 fm íb.
á jarðh. (ekki niöurgr.) m. sérinng. Park-
et. Verð 5,3 millj.
Stórholt: Falleg 3ja herb. íb.
á 2. hæð, suðursv.
Framnesvegur: Gott
steinhús, kj., og hæð 90 fm alls. mikið
endurn. Sér bílast. Áhv. 2,4 millj. bygg-
ingarsj. Verð 6,5 millj.
SólvaHagata. Falleg og
mikið endurn. 86 fm íb. á 3. hæð. Park-
et á allri íb. Nýl. eldhúsinnr. og flísal.
baðherb. Nýtt gler. Laus strax.
Laugarnes: Góð 3ja herb.
77 fm íb. á 1. hæð. Skiptist m.a. í gott
hol, 2 herb. og stofu. Stórt eldhús.
Suðursv. Verð 6,3 millj.
Fálkagata: Falleg 82 fm 3ja-
4ra herb. íb. á 3. hæð. Mögul. á 3
svefnh. Stór stofa. Nýtt parket. Suðursv.
Miðbraut: Falleg 84 fm íb.
á 2. hæð í nýl. húsi. Suðursv. Góður
bílsk. Verð 8,5 millj.
4ra—6 herb.
í Þingholtunum:
Vönduð og mikið endurn. 130 fm íb. á
2. og 3. hæð í góðu steinh. Sórinng.
Suðursv.
Tjarnarból: Sérl. glæsil.
115 fm íb. á 1. hæð. Skiptist m.a. í 3
góð svefnherb., sjónvhol, stofu og
borðst. Parket á allri íb. Ný eldhinnr.
Eign í toppstandi. Áhv. byggsj. 2,2 millj.
Tjarnarból:
Mjög falleg 134
fm íb. á efstu hæð. Skiptist m.a. í 4
rúmg. svefnherb., borðst. og stofu.
Parket á allri íb. Suðursv. Fráb. útsýni.
Húsið nýtekið í gegn og góð sameign.
Verð 9,0 millj.
Eiðistorg: Stórglæsil. ca 90
fm íb. á 1. hæð. Skiptist m.a. í stofu og
2 svefnherb. Glæsil. innr. Sérgarður.
Svalir m. útsýni yfir sjóinn. íb. fylgir góð
ca 36 fm einstklíb. í kj. ásamt upphit-
uðu bilskýli. Laus strax. Verð 10,9 millj.
Stærri eignir
Fossvogur: Vorum að fá í
einkasölu gott 202 fm endaraðh. (á
pöllum) innst í botnlanga fyrir neðan
götu. Sauna í kj. og bílsk.
Selbraut
Glæsil. 180 fm raðh. á tveimur hæðum
auk 43 fm tvöf. bílsk. 4 svefnherb. Stór-
ar stofur með stórum suðursv. Vandað-
ar innr. Heitur pottur í garöi.
Grundargerði: Fallegt
einbhús á einni hæð ásamt rishæð.
Skiptist m.a. í stofur og 4 svefnherb.
Stækkunarmögul. Góður 45 fm bílsk.
Fráb. staðsetn.
Seltjnes - skipti:
Gott 140 fm einbhús-ásamt bílsk. í
skiptum f. minni eign. Hagst. verð.
Fornaströnd: 226 fm ain-
bhús á einni hæð m tvöf. bílsk. Skiptist
m.a. í 4 svefnherb., sjónvarpsherb.,
stofur og sólstofu. Allar innr. og gólf-
efni eru sérl. vönduð. Stór verönd m.
nuddpotti og fl.
120
Annað
Smiðjuvegur: Gott
fm atvinnuhúsnæði á götuhæö. í leigu
til 2ja ára. Mikið áhv. Góð fjárfesting.
Blomabúð: Af sérstökum
ástæðum er til sölu lítil vel rekin og
snyrtileg blómabúð. Góðar innr. Hag-
stætt verð.
RUNÓLFUR GUNNLAUGSS0N, rekstrartiagfr. KRISTJÁN V. KRISTJÁNSS0N, viðskiptafrV
arar um að fá byggingafulltrúa
til að framkvæma þær.
■ FOKHELT — Fokheldis-
vottorð, skilmálavottorð og
lóðasamningur eru mikilvæg
plögg fyrir húsbyggjendur og
t.a.m. er fyrsta útborgun hús-
næðislána bundin því að fok-
heldisvottorð liggi fyrir. Bygg-
ingarfulltrúar gefa út fokheldis-
vottorð og skilmálavottorð og
tíl að þau fáist þarf hús að vera
fokhelt, lóðarúttekt að hafa far-
ið fram og öll gjöld, sem þá eru
gjaldfallin að hafa verið greidd.
Skrifstofur bæja- og sveitarfé-
laga (í Reykjavík skrifstofa
borgarstjóra) gera lóðarsamn-
ing við lóðarleigjanda að upp-
fylltum ýmsum skilyrðum, sem
geta verið breytileg eftir tíma
og aðstæðum. Þegar lóðar-
samningi hefur verið þinglýst,
getur lóðarhafí veðsett mann-
virki á lóðinni.
HUSBREF
■UMSÓKN-Grundvallarskil-
yrði er að sækja um mat á
greiðslugetu sinni þ. e. “Um-
sögn ráðgjafastöðvar um
greiðslugetu væntanlegs íbúð-
arkaupanda.“ Þegar mat þetta
er fengið, gildir það í fjóra
mánuði. Þar kemur m. a. fram
kaupverð íbúðar, sem væntan-
legur íbúðarkaupandi skal að
hámarki miða kauptilboð sitt
við. Þegar hann hefur í höndum
samþykkt kauptilboð, kemur
hann því til húsbréfadeildar.
Samþykki Húsnæðisstofnun
kaupin, fær íbúðarkaupandinn
afhent fasteignaveðbréfíð til
undirritunar og hann getur gert
kaupsamning.
■ LÁNSK J ÖR-Fasteignaveð-
bréfíð er verðtryggt. Lánstími
er 25 ár. Ársvextir eru 6%.
Þeir eru fastir og breytast því
ekki á lánstímanum. Gjalddagar
eru í marz, júní, september og
desember ár hvert. Afborganir
hefjast á 1. ári. Á allar greiðsl-
ur, bæði vexti og afborganir,
erujafnan reiknaðar verðbætur
í samræmi við lánskjaravísitölu.
Wterkurog
kl hagkvæmur
auglýsingamiðill!