Morgunblaðið - 24.03.1994, Blaðsíða 7

MORGUNBLAÐIÐ VIÐSKIPTI/ATVINNULÍF FIMMTUDAGUR 24. MARZ 1994
B 7
til að það borgi sig fremur að reka
fyrirtækin áfram heldur en að loka
þeim. Þetta verður hins vegar til
þess að staðan á markaðnum breyt-
ist ekki og með þessu móti er verið
að verðfella eignimar sem bundnar
em í hótelunum. Lánastofnanirnar
eru að stuðla að verðfellingu sinna
eigna og annarra og um leið veðanna
sinna. Eg tel að lánastofnanimar séu
að grafa undan sínum eigin hags-
munum vegna þess að þær eiga einn-
ig hagsmuna að gæta í starfandi
fyrirtækjum sem stefna mörg hver
í gjaldþrot. Við vitum ekki hvaða
fyrirtæki bætist næst í gjaldþrota-
hópinn.
Það er spurning hvort ekki sé
betra fyrir þá aðila sem súpa seyðið
af fjárfestingarsukkinu í hótelrekstr-.
inum, þ.e. lánastofnanimar, að draga
hreinlega þessi gjaldþrota hótel út
af markaðnum a.m.k. tímabundið og
reyna að nýta þessar eignir á annan
hátt. Það mætti leigja herbergi tii
skólanemenda, sem sumargistirými
þar sem það á við eða láta þær standa
auðar þangað til staðan á markaðn-
um breytist. Eftir það má selja þess-
ar eignir til sinna upphaflegu nota.
6-7 milljóna tap á Hótel KEA
Hótel KEA hefur ekki farið var-
hluta af erfiðleikum í hótelrekstri en
nýtur þess að hafa haft öfluga bak-
hjarla. Hótelið var endurbyggt á ár-
unum 1984-1986 og smíði viðbygg-
ingar lauk árið 1988. Við það fjölg-
aði herbergjum úr 30 í 72 þannig
að rekstrareiningin varð mun hag-
kvæmari en áður. Reksturinn er að
öllu leyti á vegum KEA en fasteign-
in sjálf er hins vegar í eigu sérstaks
húsfélags sem kaupfélagið á 65%
hlut í á móti Olíufélaginu og Vá-
tryggingaféiagi íslands. Þetta félag
var stofnað í framhaldi af endur-
byggingu hótelsins og ákváðu eig-
endur þess í fyrra að auka hlutaféð
um 110 milljónir til að treysta rekstr-
argrundvöllinn.
„Frá því endurbyggingunni lauk
þá hefur afkoman verið viðunandi
en samt ekki nægilega góð til að
standa undir ljárfestingunni og alls
ekki skilað ávöxtun af eigin fé,“ seg-
ir Gunnar. „Hagnaður af rekstri að
teknu tilliti til húsaleigu varð 7,6
milljónir árið 1991 en fór niður í 4,9
milljónir árið 1992. Árið 1993 varð
mjög erfitt ár hvernig sem á það er
litið og tapið verður á bilinu 6-7
milljónir. Það varð bæði samdráttur
í eftirspum frá fyrirtækjum og ein-
FJARMOGNUN
OKKARER
EINFOLD
OG
FUÓTLEG
Lýsing hf.
SUÐURLANDSBRAUT 22
SÍMI 689050 • FAX 812929
HYMAX
staklingum. Ofan á það bættist síðan
við mjög erfitt tíðarfar, því fyrstu
þrír mánuðir ársins eru þeir verstu
sem ég man eftir m.t.t. helgarferða
og skemmtanahalds. Flug raskaðist
flesta föstudaga fyrstu þrjá mánuði
ársins og sumarið var einnig mjög
slæmt. Þetta þýddi um 25-30% sam-
drátt í lausaumferð hér á svæðinu
sem kom fyrst og fremst niður á
veitingasölu og skemmtanahaldi. Þá
dró mjög úr ráðstefnuhaldi í fyrra-
haust en það hafði reyndar verið
með besta móti árið 1992. Það varð
versnandi afkoma í gistingu bæði
vegna verri nýtingar og lægra meðal-
verðs.“
Gunnar segir KEA í beinni sam-.
keppni við hótelin á Reykjavík bæði
um viðskiptavini á landsbyggðinni
og ráðstefnur. „Fyrir utan það eru
hótel í Reykjavík leiðandi í verði og
við getum ekki boðið hærra verð
en hótel í Rcykjavík. Að mínu mati
lækkaði verð vegna aukinna undir-
boða á síðasta ári og miðað við þær
upplýsingar sem ég hef frá öðrum
hótelum var þróunin hjá þeim svip-
uð. Það sem skilur milli lífs og dauða
hjá okkur er hvemig til tekst með
ráðstefnuhald á haustin og vorin.
Áætlanir okkar gera ráð fyrir
því að reksturinn verði í jafnvægi
á þessu ári og í þeim er ívið meiri
bjartsýni en í fyrra. Það lítur vel
út með sumarið en hins vegar sjáum
við aukningu frá erfiðu ári. Við
erum þó ekkert lausir við vandann
því það vantar svo gífurlega mikið
upp á.“
KB
@4;.
Stel?
símstöðvar - mismunandi stærðir
- gott irerð
Ymsir valmöguleikar:
• Langlínulæsing
• Símofundir
• Hringiflutningor innanhúss
og i heima- og bilasima
• Tengimöguleíkar f. útvarp
hólalarakerfi, dyrasima,
neyðarkerfi o.fl.
• Skilaboða- og kallkerfi
• Og margt fleira!
SÍNWIRKINN
Símtczíq fif
Hátúni 6a, simi 614040
Ailar gerðir símtækja • fax - símsvara o.fi.
VERÐBREFASJ OÐIR LANDSBREFA HF.
Góð fj árfesting
á traustum grunni
ONDVEGISBREF
langtíma vaxtarbréf,
eignarskattsfrjáls
LAUNABREF
langtíma tekjubréf,
eignarskattsfrjáls
100%
Abyrgb rfkissjóös
ISLANDSBREF
- langtíma vaxtarbréf
Sjálfskuldarábyrgft 4% 2% Hlutabréf
Vebskulda-
bréf 22%
Traust
fyrirtœki
1%
100%
Abyrgb ríkissjóðs
FJORÐUNGSBREF
- langtima tekjubréf
Veöskuldabréf
3Rfkl og
sveltarfélög
I 26%
Bankar og
(Jármála-
12%
1% Hlutabrét
21%
Bankar og fjármálastofnanlr
61%
Rlki og
sveitarfélög
REIÐUBREF
- skammtíma vaxtarbréf
Veöskuldabréf 1%_ 6% Traust fyrirtækl
ÞINGBREF
langtíma vaxtarbréf
0,3% Hlutabréf
Bankarog
fjármála-
stofnanir
29%
64%
Rlki og
sveltarfélög
VeRÐBRÉFASJÓÐIR LANDSBRÉFA hafa
vaxið jafnt og þétt og voru rúmir 4,9
milljarðar króna í vörslu þeirra 1. mars
síðastliðinn.
Á árinu 1993 gáfu verðbréfasjóðimir að
jafnaði mjög góða ávöxtun og í mörgum
tilfellum þá bestu þegar miðað er við
sambærilega sjóði.
Almennt var ávöxtun verðbréfasjóða
óvenju góð á síðasta ári og helgast það að
vemlegu leyti af þeirri miklu vaxtalækkun
sem ríkisstjórnin beitti sér fyrir á seinni
helmingi ársins.
Af þeim sökum á það betur við nú en oft
áður að ávöxtun í fortíð þarf ekki að vera
vísbending um ávöxtun í framtíð.
SYSLUBREF
langtíma vaxtarbréf
27%
Veöskuldabréf
99,7%
Abyrgö ríklssjóðs
HEIMSBREF
langtima vaxtarbréf
Ábyrgð ríkissjóðs
Rfki og
svellarfélög
49%
Erlendlr
hlutabréla-
sjóöir 26%
Erlendar bankalnnstæöur
12%
12%
39%
Erlend hlutabréf
Ábendingar sem LANDSBRÉF gefa varðandi
verðbréfaviðskipti:
Verðbréf gefa að jafnaði hærri ávöxtun en önnur
spamaðarform, sérstaklega þegar litið er til lengri
tíma. Þau eru þó sjaldan alveg áhættulaus. Verðbréf
geta til dæmis tapast eða gengi þeirra lækkað.
Almennar vaxtahækkanir, breytingar á skattalögum,
gengi gjaldmiðla og versnandi efnahagshorfur geta
stundum valdið verðlækkun á verðbréfamarkaðnum
í heild og dregið tímabundið úr ávöxtun verðbréfa-
sjóða. Vel rekinn verðbréfasjóður gerir þessa
tjárfestingu hins vegar öruggari, því að eignum
sjóðsins er dreift á mörg ólík bréf.
RAUNÁVÖXTUN á ársgrundvelli Síðastl. 6 mán. Síðastl. 12 mán. Síðastl. 24 mán.
ÖNDVEGISBRÉF 21,0% 15,4% 12,0%
LAUNABRÉF 22,3% 15,3% 11,4%
ÍSLANDSBRÉF 8,7% 7,8% 7,5%
FJÓRÐUNGSBRÉF 8,5% 8,2% 7,7%
ÞINGBRÉF 30,4% 25,9% 16,6%
SÝSLUBRÉF 2,1% -2,2% -0,7%
HEIMSBRÉF 20,5% 25,9% 15,5%
REIÐUBRÉF SíÖastl. 3 mán. 7,2% Síöastl. 6 mán. 7,7% Síöastl. 12 mán. 7,4%
&
Ávöxtunartölur miöast viö 1. mars 1994
LANDSBRÉF HF.
Landsbankinn stendur meö okkur
■v Suöurlandsbraut 24, 108 Reykjavík,
sími 91-679200, fax 91-678598
Löggilt veröbréfafyrirtæki. Aöili aö Veröbréfaþingi íslands.