Morgunblaðið - 18.01.2002, Blaðsíða 29

UMRÆÐAN
MORGUNBLAÐIÐ FÖSTUDAGUR 18. JANÚAR 2002 29
NORÐURBAKKINN í Hafnar-
fjarðarhöfn hefur verið í umræðunni
undanfarið, eða eftir að Hafnar-
fjarðarbær gerði samkomulag við
J&K Eignarhaldsfélag ehf. og Þyrp-
ingu hf. um stofnun félags, Norð-
urbakka ehf. Félagið hefur að mark-
miði að annast byggingar og þróun
svonefnds Bryggjuhverfis í Hafnar-
firði. Umræðan hefur að mörgu leyti
snúist um aukaatriði málsins og
þykir mér því rétt að fara yfir aðal-
atriðin svo þau týnist ekki í um-
ræðunni.
Með uppbyggingu hafnarinnar í
Hafnarfirði hefur hefðbundin hafn-
arstarfsemi færst yfir á suðurbakka
hafnarinnar. Það hefur því verið á
stefnuskrá bæjaryfirvalda að endur-
skoða skipulag fyrir norðurbakk-
ann. Framan af kjörtímabilinu var
rætt um flutning Listaháskóla á
svæðið, en þar sem þær hugmyndir
náðu ekki fram að ganga var stefn-
an sett á íbúðarbyggð. Af því tilefni
voru settar fram hugmyndir að upp-
byggingu á norðurbakkanum. Þess-
ar hugmyndir sem settar hafa verið
fram í líkani eru ekki skipulagstil-
lögur fyrir norðurbakkann. Það er
mikilvægt að það liggi ljóst fyrir.
Skipulagsvinnan er öll eftir. Í fyrr-
nefndu samkomulagi segir m.a. að
stefnt skuli að því að efna til lok-
aðrar samkeppni um hönnun svæð-
isins í samræmi við skilmála bæj-
aryfirvalda.
Bæjarstæði Hafnarfjarðar er
bæði fallegt og sérstætt. Meðal þess
sem gerir bæjarstæðið sérstætt er
aflíðandi svæði frá höfninni upp í
hraunið og hæðirnar sem umlykja
bæinn. Bygging háhýsa við sjóinn
breytir þessari bæjarmynd. Flestir
muna eftir því þegar Alþýðuflokk-
urinn sálugi keyrði í gegn byggingu
turna á Verslunarmiðstöðina Fjarð-
argötu 13–15, í óþökk allra nema
allra hörðustu stuðningsmanna
flokksins. Í mínum huga er engin
hætta á því að þau mistök verði end-
urtekin. Skipulagstillaga sem gerir
ráð fyrir turnum á svæðinu mun að
mínu mati ekki fá hljómgrunn í bæj-
arstjórn Hafnarfjarðar, né heldur
hjá þeim stofnunum bæjarins sem
koma að málinu. Þá tel ég að Hafn-
firðingar muni seint styðja bygg-
ingu slíkra háhýsa á norðurbakk-
anum. Hins vegar er ekki óeðlilegt
að gera ráð fyrir þriggja til fjögurra
hæða byggð á svæðinu. Nýtt „Man-
hattan“ mun hins vegar ekki rísa á
norðurbakkanum.
Í umræðunni hefur verið gagn-
rýnt að stofnað hafi verið félag um
uppbyggingu svæðisins. Því hefur
verið haldið fram að rétt hefði verið
að bærinn leysti til sín eignir og
þróaði svæðið á eigin kostnað. Þessu
er til að svara að uppkaup á svæðinu
hefðu kostað bæinn talsverð fjár-
útlát, auk þess sem slík uppkaup
hefðu tekið töluverðan tíma. Sumir
halda því fram að hægt hefði verið
að kaupa eignir lægra verði en gert
er ráð fyrir í samkomulaginu, en
þeir gleyma þá að reikna inn í dæm-
ið vaxtakostnað af því að leysa til sín
eignirnar. Ég fullyrði því að sú leið
sem farin var sé hagfelld fyrir bæ-
inn af því að með henni losnar bær-
inn við vaxtakostnað auk þess sem
kostnaður dreifist á fleiri aðila.
Loks hefur verið sagt að skipti-
hlutfallið sé óeðlilegt og á því byggt
að eignir séu misdýrar að fasteigna-
mati. Við þessa menn segi ég:
Hvaða vit er í því að leggja ein-
göngu til grundvallar fasteignamat
eignar sem á að rífa? Skiptir ekki
líka máli hve stór lóð fylgir? Skiptir
ekki máli hvort eignir eru í útleigu
eða ekki? Það er endalaust hægt að
rífast um skiptihlutfallið, en mín
skoðun er sú að sú leið sem farin
var, þ.e. að hafa jafna skiptingu, sé
sanngjörn að teknu tilliti til að-
stæðna við samningsgerð.
Að lokum: Samfylkingin er flokk-
ur sem snýst um að vera en ekki að
gera. Hafnarfjarðardeildin er þar
engin undantekning. Þeir eru því
uppteknir af því að vera í kosninga-
baráttu og þeir telja norðurbakkann
vera kosningamálið. Núverandi
meirihluti er hins vegar að gera
góða hluti, og mun halda áfram að
gera góða hluti, í sátt við Hafnfirð-
inga.
Manhattan á norðurbakka?
Ágúst Sindri
Karlsson
Skipulagsmál
Nýtt „Manhattan“,
segir Ágúst Sindri
Karlsson, mun hins
vegar ekki rísa á
norðurbakkanum.
Höfundur er lögmaður og varabæj-
arfulltrúi í Hafnarfirði.
KUNERT
WELLNESS
Sokkabuxur
Hnésokkar
Ökklasokkar
iðunn
tískuverslun
2. hæð, Kringlunni, sími: 588 1680
v/ Nesveg, Seltjarnarnesi, sími: 561 1680
Súrefnisvörur
Karin Herzog
Vita-A-Kombi
Til að auglýsa á þessari síðu hafðu
samband við okkur í
síma 569 1111 eða sendu okkur
tölvupóst á augl@mbl.is