Morgunblaðið - 30.04.2002, Blaðsíða 31

MORGUNBLAÐIÐ ÞRIÐJUDAGUR 30. APRÍL 2002 C 31HeimiliFasteignir
Kári Fanndal Guðbrandsson,
Sigrún Sigurpálsdóttir,
lögg. fasteignasali.
Raðhús - einbýlishús
Funafold
Einbýlishús, pallahús, ca 300 fm með
innb. tvöföldum bílskúr. Húsið skiptist í
stofur, stórt eldhús, 5 svefnherb. flest
mjög rúmgóð, sjónvarpsherb., tvö bað-
herb., snyrtingu, þvottaherb. ofl. Gott
hús mjög hentugt stórri fjölskyldu.
Húsið er í fullgerðu rólegu fjölskyldu-
vænu hverfi. Gott útsýni.
Nýbyggingar
Maríubaugur Raðhús, ein hæð
202,5 fm með innb. bílskúr. Vel skipul.
hús. Seljast tibúin til innréttingar, full-
gerð utan. Mjög þægileg hús sem gefa
nokkurt val um innréttingar. Teikn. á
skrifst.
Atvinnuhúsnæði
Bæjarhraun, Hf.
Atvinnuhúsnæði á efstu hæð í þessu
húsi, 111,4 fm skrifstofuhúsnæði, sem
skiptist í 4 stór herbergi, miðrými og
eldhús. Laust.
Vantar
Hafnarfjörður Höfum mjög
góðan kaupanda að rúmg. 3ja eða
4ra herb. íbúð helst með bílskúr.
Neðra Breiðholt Höfum kaup-
endur að 3ja og 4ra herb. íb. með
aukaherbergi í kjallara.
Ólafsgeisli Raðhús, tvær hæð-
ir, rúmir 200 fm með innb. bílskúr.
Þetta eru glæsileg hús sem gefa
nokkurt frjálsræði með innréttingu.
Frábær staðsetning. Bara tvö hús
eftir.
Skeiðarvogur Raðhús, hæð,
rishæð og kjallari, 163 fm Á hæðinni
er stofa, borðstofa, eldhús og for-
stofa. Uppi er hjónaherbergi, sjón-
varpsherbergi og baðherbergi. Í
kjallara eru 2 mjög rúmgóð herbergi,
snyrting, stórt þvottaherbergi og
geymsla. Ný glæsileg innrétting í
eldhúsi. Gott hús á eftirsóttum stað.
Mögulegt að taka nýl. fallega 3ja
herb. íbúð uppí. Verð 17,8 millj.
S. 562 1200 F. 562 1251
2 herbergja
3 herbergja
Álftamýri 3ja herbergja íbúð á 3.
hæð í góðu húsi. Suðursvalir. Verð 10,9
millj.
4 herbergja og stærra
Álfheimar
Vorum að fá í einkasölu 4ra herb. 111,4
fm mjög bjarta og góða íbúð á efstu
hæð í þessu ágæta húsi. Íbúðin er góð
stofa, 3 svefnherb., fataherb. innaf
hjónaherb., eldhús, baðherb. og hol.
Mjög góð íbúð á góðum, eftirsóttum
stað. Verð 11,9 millj.
Miklabraut 5-6 herbergja, 101,9 fm
risíbúð í 4 býlishúsi. Íbúðin er 2 saml.
stofur, 3 svefnherbergi í íbúðinni og 1
frammi á stigapallinum, eldhús, baðher-
bergi og gangur. Suðursvalir. Sérhiti.
Góð íbúð. Verð 12,6 millj.
Vesturberg Vorum að fá í
einkasölu 4ra heb. 103,1 fm íbúð á
1. hæð, jarðhæð, í góðu fjölbýli.
Íbúðin er stofa, hjónaherb., 2 barna-
herb. annað mjög stórt, eldhús og
baðherb. Sérgarður. Góð íbúð. Stutt
í skóla og alla þjónustu fyrir flesta
frá vöggu til grafar. Verð 11,5 millj.
101 - Reykjavík Vorum að fá
í einkasölu mjög athygliverða 2ja
herb. 81,5 fm íbúð í mjög góðu fjöl-
býlishúsi við Grettisgötu. Íbúðin,
sem er með óvenju mikilli lofthæð,
skiptist í stóra stofu, svefnherb.,
rúmgott eldhús, baðherb. Inn af eld-
húsi er þvottaherb./geymsla og er
gengið úr því út í suðurgarð. Þessi
íbúð er mjög spennandi kostur fyrir
aðdáendur miðborgarinnar. Laus
fljótlega. Verð 10,9 millj.
SELJENDUR ATHUGIÐ!
Okkur vantar allar stærðir og
gerðir fasteigna á söluskrá.
Ef þið eruð í söluhugleiðingum
þá vinsamlega hafið samband.
Hús á mynd er m. steinklæðningu.
Hús þetta er 151 fm (125+26 fm bílsk.) íslenskt timbureiningahús.
Efni í fokh. hús m. stand. vatnsklæðningu afhendist í gámi tilbúið til
uppsetningar á höfuðborgarsvæðinu. Reisingartími er um 10 dagar.
Kr. 5.600.000

Lækkaðu byggingarkostnaðinn!

Styttu byggingartímann!
sphönnun húseiningar, Dalvegi 16b, 200 Kópavogi,
sími 564 6161, netfang: spdesign@mmedia.is
Húsbyggjendur
 Lóðaumsókn – Eftir birtingu aug-
lýsingar um ný byggingarsvæði
geta væntanlegir umsækjendur
kynnt sér þau hverfi og lóðir sem til
úthlutunar eru á hverjum tíma hjá
byggingaryfirvöldum í viðkomandi
bæjar- eða sveitarfélögum – í
Reykjavík á skrifstofu borgarverk-
fræðings, Skúlatúni 2. Skilmálar eru
þar afhentir gegn gjaldi, ef tilbúnir
eru. Umsækjendur skulu fylla út ná-
kvæmlega þar til gert eyðublað og
senda aftur til viðkomandi skrif-
stofu. Í stöku tilfelli þarf í umsókn
að gera tillögu að húshönnuði en
slíkra sérupplýsinga er þá getið í
skipulagsskilmálum og á umsókn-
areyðublöðum.
 Lóðaúthlutun – Þeim sem út-
hlutað er lóð, fá um það skriflega
tilkynningu, úthlutunarbréf og þar
er þeim gefinn kostur á að stað-
festa úthlutunina innan tilskilins
tíma, sem venjulega er um 1 mán-
uður. Þar koma einnig fram upplýs-
ingar um upphæðir gjalda o.fl. Skil-
yrði þess að lóðaúthlutun taki gildi
eru að áætluð gatnagerðargjöld
o.fl. séu greidd á réttum tíma. Við
staðfestingu lóðaúthlutunar fá lóð-
arhafar afhent nauðsynleg gögn,
svo sem mæliblað í tvíriti, svo og
hæðarblað í tvíriti og skal annað
þeirra fylgja leyfisumsókn til bygg-
ingarnefndar, auk frekari gagna ef
því er að skipta.
 Gjöld – Gatnagerðargjöld eru
mismunandi eftir bæjar- og sveit-
arfélögum. Upplýsingar um gatna-
gerðargjöld í Reykjavík má fá hjá
borgarverkfræðingi en annars stað-
ar hjá byggingarfulltrúa. Að auki
koma til heimæðargjöld.
 Framkvæmdir – Áður en unnt er
að hefjast handa um framkvæmdir
þarf framkvæmdaleyfi. Í því felst
byggingaleyfi og til að fá það þurfa
bygginganefndarteikningar að vera
samþykktar og stimplaðar og eft-
irstöðvar gatnagerðargjalds og
önnur gjöld að vera greidd.
Einnig þarf að liggja fyrir bréf um
lóðarafhendingu, sem kemur þegar
byggingarleyfi er fengið og nauð-
synlegum framkvæmdum sveitarfé-
lags er lokið, svo sem gatna- og
holræsaframkvæmdum.
Í þriðja lagi þarf að liggja fyrir stað-
setningarmæling bygginga á lóð en
þá þarf einnig byggingarleyfi að
liggja fyrir, lóðarafhending að hafa
farið fram og meistarar að hafa
skrifað upp á teikningar hjá bygg-
ingarfulltrúa. Fylla þarf út umsókn
um vinnuheimtaugarleyfi til raf-
magnsveitu og með þeirri umsókn
þarf að fylgja byggingarleyfi, af-
stöðumynd sem fylgir bygging-
arnefndarteikningu og umsókn um
raforku með undirskrift rafverktaka
og húsbyggjanda.
Umsækjanda er tilkynnt hvort hann
uppfyllir skilyrði rafmagnsveitu og
staðfestir þá leyfið með því að
greiða heimtaugargjald. Fljótlega
þarf að leggja fram sökklateikn-
ingar hjá byggingarfulltrúa og fá
þær stimplaðar en að því búnu geta
framkvæmdir við sökkla hafist. Þá
þarf úttektir á ýmsum stigum fram-
kvæmda og sjá meistarar um að fá
byggingafulltrúa til að framkvæma
þær.
 Fokhelt – Fokheldisvottorð, skil-
málavottorð og lóðasamningur eru
mikilvæg plögg fyrir húsbyggjendur
og t.a.m. er fyrsta útborgun hús-
næðislána bundin því að fokheld-
isvottorð liggi fyrir. Bygging-
arfulltrúar gefa út fokheldisvottorð
og skilmálavottorð og til að þau fá-
ist þarf hús að vera fokhelt, lóð-
arúttekt að hafa farið fram og öll
gjöld, sem þá eru gjaldfallin að hafa
verið greidd. Skrifstofur bæja- og
sveitarfélaga (í Reykjavík skrifstofa
borgarstjóra) gera lóðarsamning
við lóðarleigjanda að uppfylltum
ýmsum skilyrðum, sem geta verið
breytileg eftir tíma og aðstæðum.
Þegar lóðarsamningi hefur verið
þinglýst, getur lóðarhafi veðsett
mannvirki á lóðinni.
Minnisblað
SVÖLUÁS NR. 4 - VEL SKIPULAGT
Fallegt 211 fm PARHÚS á tveimur hæðum.
Afhendist fullbúið að utan en fokhelt að inn-
an. Verð 13,7 millj. Teikningar á skrifstofu.
KRÍUÁS NR. 47 - LYFTUBLOKK -
ÚTSÝNI - BÍLSKÚR Nýkomnar 3ja og
4ra herbergja íbúðir með eða án bílskúrs.
Rúmgóðar og vel skipulagðar íbúðir. Fallegt
útsýni. SÉRINNGANGUR Í ALLAR ÍBÚÐIR.
„ÖRFÁAR EFTIR.”
SVÖLUÁS - HF. - NÝKOMIN FAL-
LEG 206 FM raðhús á tveimur hæðum.
Falleg og skemmtileg hönnun. Góð stað-
setning. Falleg útsýni. 5 herb., stofa og
borðstofa.
SVÖLUÁS NR. 19 -23 Nýkomin falleg
206 fm RAÐHÚS á tveimur hæðum. Falleg
og skemmtileg hönnun. Góð staðsetning.
Falleg útsýni. 5 herb., stofa og borðstofa.
SVÖLUÁS NR. 3 - PARHÚS Húsið er
190 fm á tveimur hæðum, ásamt 28 fm bíl-
skúr. 5 herbergi, sjónvarpshol, aflokað eld-
hús og fl. Húsið afhendist fullbúið að utan og
fokhelt að innan. Verð 13,9 millj.
SVÖLUÁS NR. 7-9-11 RAÐHÚS Sér-
lega falleg 131 fm RAÐHÚS, ásamt 24 fm
BÍLSKÚR. Fullbúin að utan, fokheld að inn-
an kr. 12,9 millj. Tilbúin til innréttinga kr.
16,4 millj. Fullbúið án gólfefna kr. 19,9 millj.
ÞRASTARÁS NR. 16 - 3JA OG 4RA
HERBERGJA Fallegar 3ja og 4ra her-
bergja íbúðir í fallegu fjölbýli. Húsið skilast
fullbúið að utan og íbúðir fullbúnar án
gólfefna með vönduðum innréttingum frá
ALNO. Verð frá 11,350 millj. Byggingaraðil-
ar: INGVAR OG KRISTJÁN EHF.
ERLUÁS 68 - GLÆSILEGT Á EINNI
HÆÐ GLÆSILEGT 212 fm EINBÝLI á
EINNI HÆÐ, ásamt 44 fm tvöföldum BÍL-
SKÚR, á góðum stað í ÁSLANDINU. Húsið
skilast fullbúið að utan, fokhelt eða lengra
komið að innan. SÉRLEGA FALLEG EIGN.
KRÍUÁS NR. 31 OG 33 - FALLEG
RAÐHÚS Falleg 189 fm RAÐHÚS, ásamt
35 fm innbyggðum BÍLSKÚR. Húsin skilast
fullbúin að utan og fokheld eða lengra komin
að innan. Verð 12,6 millj.
ÞRASTARÁS 46 - 2JA HERBERGJA
Á FRÁBÆRUM ÚTSÝNISSTAÐ Vorum
að fá inn fallegar 2ja herbergja íbúðir í fal-
legu fjölbýli. Íbúðirnar skilast fullbúnar, án
gólfefna. Hús fullbúið að utan. Teikningar á
skrifstofu og neti. Verð frá 10,650 millj.
ATH.: „TVÆR“ EFTIR.
KRÍUÁS NR. 39-41 Fallegt 234 fm
RAÐHÚS á tveimur hæðum með innbyggð-
um bílskúr. Húsið afhendist fullbúið að utan
en ómálað. Að innan rúmlega fokhelt, þ.e.
búið að einangra að fullu. Afhending
jan./feb.2002. Verð 13,9 millj.
ÞRASTARÁS 32 - FALLEG RAÐHÚS
Falleg 163 fm RAÐHÚS á tveimur hæðum,
ásamt 26 fm BÍLSKÚR á góðum staða í ÁS-
LANDI.
ÞRASTARÁS NR. 1 - FALLEGT EIN-
BÝLI Vorum að fá fallegt 187 fm EINBÝLI,
ásamt 33 fm inbyggðum BÍLSKÚR, samtals
220 fm. Húsið selst fullbúið að utan og til-
búið til innréttinga að innan. Grófjöfnuð
lóð. TIL AFHENDINGAR STRAX. Verð 21,5
millj.
KÓRSALIR - KÓPAVOGI - GLÆSI-
EIGNIR Nýkomið 4ra herbergja „LÚXUS
ÍBÚÐIR” í „LYFTUBLOKK”. Með hverri íbúð
fylgir bílageymsla. Rúmgóðar íbúðir, stærðir
frá 115 fm og verð frá 16,2 millj. Glæsileg-
ar innréttingar. Traustir verktakar.
HAMRABYGGÐ Fallegt 203 fm einbýl-
ishús á einni hæð á góðum stað í hrauninu.
4 svefnherbergi, gott skipulag. Fullbúið að
utan en fokhelt að innan. Verð 13,9 millj.
ERLUÁS - FALLEGT RAÐHÚS Fallegt
164 fm ENDARAÐHÚS, ásamt 28 fm inn-
byggðum BÍLSKÚR. Húsið skilast fullbúið
að utan, fokhelt eða lengra komið að innan.
Verð 13,4 millj.
NÝBYGGINGAR
MIÐVANGUR - LYFTUBLOKK MIKIÐ
ENDURN. 2ja herbergja íbúð á 8. hæð í góðu
LYFTUHÚSI. Stórkostl. útsýni. HÚSVÖRÐUR.
Hús að utan nýl. tekið í gegn. Verð 8,4 millj.
VALLARBARÐ - MEÐ BÍLSKÚR Falleg
nýleg ca 80 fm 2ja herb. íbúð, ásamt bílskúr, í
litlu nýlega máluðu fjölbýli. Góðar innrétting-
ar. Sólskáli. Verð 10,9 millj.
VÍÐIVANGUR - FALLEG Vorum að fá í sölu
fallega 67 fm 2ja herbergja íbúð í góðu litlu fjöl-
býli. Fallegt útsýni. FRÁBÆR STAÐSETNING.
ATVINNUHÚSNÆÐI
STRANDGATA - FRÁBÆR STAÐUR Ný-
leg og falleg 643 fm atvinnu- og skrifstofuhæð
á frábærum útsýnisstað. Eigninni hefur verið
skipt niður í 242 fm skrifstofuhúsnæði, 347 fm
skrifstofuhúsnæði og 54 fm bil sem þarf að
fylgja öðru hvoru. Eignin selst í heilu lagi eða
skipt niður. LYFTA FYLGIR Í SAMEIGN.
BÆJARHRAUN - LAUST STRAX Gott
432 fm atvhúsn. sem í dag er innr. sem líkams-
ræktarstöð. Eignin býður upp á mikla mögul.
KAPLAHRAUN - GLÆSILEGT Nýlega
standsett 497 fm atvinnu- og skrifstofuhús-
næði. Á JARÐHÆÐ er 248 fm salur með tveim-
ur innkeyrsludyrum og tveimur inngöngudyrum,
snyrting og eldhús, góðir sýningargluggar og
stórt útisvæði. Á EFRI HÆÐ er mjög vandað
skrifsthúsn. með 7 björtum skrifstofum, með
gegnheilu parketi, 2 wc, eldhús og fundarher-
bergi. Halogen-lýsing er á báðum hæðum.
HÚSIÐ ER ALLT NÝLEGA GEGNUM TEKIÐ Á
VANDAÐAN MÁTA. HÆGT ER AÐ KAUPA
HÆÐIRNAR Í SITT HVORU LAGI. GÓÐ
STAÐSETNING.
RAUÐHELLA - NÝLEGT Gott 74 fm bil,
ásamt ca 50 fm millilofti. Góð innkeyrsludyr og
hátt til lofts. LAUST FLJÓTLEGA. V. 6,2 millj.
NJÁLSGATA - MIÐBÆR - RVÍK
Glæsileg, nýleg 90 fm íbúð (byggt 1986 ofan á eldra hús) á tveimur hæðum. íbúðin
er á 2. og 3. hæð í þríbýli. Hús að utan og sameign í góðu ástandi. Fallegar innrétt-
ingar og gólfefni. Vel skipulögð 4ra herbergja íbúð. Gott barnaleiksvæði í bakgarðin-
um. Heimasíða á netinu um íbúðina, http:/nalsgata8.members.easys Íbúðin var
kynnt í Innlit-útlit. Verð 12,9 millj.