Fréttablaðið - 24.10.2005, Blaðsíða 50

30 24. október 2005 MÁNUDAGUR
Skeifan 19 • 108 Reykjavík • Sími 533 1060 • Fax 533 1069 • www.xhus.is • xhus@xhus.is
Einbýli
Neshamrar fallegt einbýli á
frábærum útsýnisstað í Graf-
arvogi. Mjög vel skipulagt og fallegt
210,7 fm einbýlishús með innbyggum bíl-
skúr á góðum stað í lokuðum botnlanga í
Grafarvogi. Húsið stendur á jaðarlóð með
fallegu útsýni. Vandað hús með fallegum
garði með miklum gróði, góðum timburver-
öndum, heitum potti. Eign á rólegum stað
þar sem allt hefur verið klárað á vandaðan
hátt.
Hæðir
Nökkvavogur aðalhæð ásamt
góðum bílskúr. Mjög falleg 94 fm
hæð ásamt 32 fm bílskúr í fallegu húsi í lok-
uðum botnlanga á þessum frábæra stað.
Stofa og borðstofa. Fjögur herbergi. Góður
garður. Allt umhverfi mjög snyrtilegt, hellu-
lögð innkeyrsla. Stutt í skóla og framhalds-
skóla. LAUS STRAX. Verð 25,5 millj.
4ra til 7 herb.
4ra herbergja endaíbúð á 1.
hæð með sér inngangi við
klukkurima. Gengið er inní flísalagt
anddyri með góðum skápum. Eldhús flísa-
lagt með ljósri góðri innréttingu og stórum
borðkrók. Stofan er góð og björt með út-
gangi útí garð. Herbergi eru með flísum á
gólfi og góðum skápum. Hjónaherbergi er
rúmgott með parketi á gólfi. Baðherbergi
með baðkari, flísað í hólf og gólf ásamt
vandaðri innréttingu. Geymsla í sameing
fylgir íbúðinni. Laus strax. Verð 20,9milj
Kelduland-Fossvogi. Björt 87
fm 4 herbergja endaíbúð á 2.
hæð Falleg og smekkleg íbúð. Húsið
hefur verið mikið endurnýjað, þak og renn-
ur endurnýjað, gert við steypuskemmdir,
svalir lagaðar, drenlagnir endurnýjaðar og
húsið málað. Einnig skipt um gler í allri
íbúðinni.Verð 20.5 millj kr
3ja herb.
Reyrengi
Mjög björt og smekkleg 3ja herbergja íbúð
á 2. hæð með sérinngangi af svölum, opið
sér bílskýli. Gott hjónaherbergi. Opið eld-
hús. Opið svæði er aftan húsið. Fallegt út-
sýni er úr stofu og frá svölum. Stutt í leik-
skóla - skóla - framhaldsskóla- Golfvöll -
Egilshöllina og alla þjónustu í Spönginni.
Verð 17,9 millj.
Álftamýri . Góð 74 fm 3ja her-
bergja íbúð á 1. hæð.
Falllegt hús.Tvö svefnherbergi með parketi.
Gott sameiginlegt þvottahúsi með góðum
tækjum. Nýlega búið að mála stigagang og
skipta um teppi.Verð 16.6 millj
Til sölu góð 85 fm 3ja her-
bergja íbúð við Hátún
Gengið er inní gott flísalagt anddyri þaðan
tekur við rúmgott parketlagt hol. Barnaher-
bergi er bjart með parketi á gólfi og skáp.
Hjónaherbergi er gott með parketi á gólfi og
skápum. Stofan er björt og rúmgóð með
parketi á gólfi. Eldhúsið snyrtilegt með ný-
legum kork á gólfi og góðri innréttingu.
Baðherbergið bjart flísað í hólf og gólf með
baðkari. Þvottahús er sameiginlegt á sömu
hæð. Þetta er snyrtileg eign á þessum eftir-
sótta stað í 105 Reykjavík.
Mjög góð Snyrtileg 103 fm
endaíbúð í viðhaldslitlu fjölbýli
við Suðurhóla. íbúðin er björt 3ja her-
bergja á annarri hæð í enda íbúð með sér
inngangi af svölum. Eign í góðu ásigkomu-
lagi. Tvö Rúmgóð herbergi, stofa björt og
falleg með parketi á gólfi. Eldhús gott með
góðum borðkrók. þvottaaðstaða innan
íbúðar og yfirbyggðar svalir. Blokkin er
klædd að utan og sameign ný tekin í gegn
Laus Strax.
2ja herb.
Kelduland Vorum að fá 2ja herbergja
íbúð á 1.hæð ( jarðhæð ). Mjög góð stað-
setning í Fossvogi. EIgninni fylgir sér garð-
ur fyrir framan íbúðina. Laus strax.
Naustabryggja Íbúðin er öll sérlega
vönduð, allar innréttingar eru sérsmíðaðar
frá Brúnás. Lúmex lýsing. Flott skipulag.
Eign í viðhaldslitlu húsi á góðum stað í
Bryggjuhverfinu.
Íbúðin getur verið laus fljótlega
. Verð 18,9 millj.
Mjög snyrtileg og björt
tveggja herbergja íbúð við
Hrísateig með sér inngangi.
Gengið er inní flísalagða forstofu. stofan er
björg með góðum gluggum og flísum á
gólfi. Baðherbergi er með lítilli innréttingu
og flísum á gólfi, sturta er flísalögð í hólf og
gólf. Herbergi er rúmgott með góðum
skápum og dúk á gólfi. Eldhús er flísalagt
með innréttingu og borðkrók. Einstaklega
virðulegt og fallegt hús á þessum vin-
sæla stað. Verð 14,4 Milj
Góð talsvert endurnýjuð
tveggja herbergja íbúð við
Vindás. Anddyri flísalagt með skáp.
Stofa björt parketlögð með góðum glugg-
um, opið er inní eldhús sem er með góðri
innréttingu og nýjum tækjum. Baðherbergi
endurnýjað, flísað í hólf og gólf með sturtu
og tengi fyrir þvottavél. Svefnherbergi rúm-
gott með góðum skápum. Húsið er klætt
að utan og sameign snyrtileg.
Atvinnuhúsnæði
Glæsilegt og nýlegt atvinnu-
húsnæði við Kópavogshöfn, -
ca 21O fm
Einingin stendur við Bakkabraut rétt ofan
við höfnina og er 129 fermetrar að grunn-
fleti með um 80 fermetra milliloft og því alls
ca 210 fm.
Þar hefur verið innréttuð myndarleg skrif-
stofuaðstaða með góðu baði og kaffistofu.
Stór rafdrifin innkeyrsluhurð er á húsinu og
heildarlofthæð undir mæni 8 metrar. Traust-
ur og góðir stigi eru upp á milliloft. Húsið
getur hentað margvíslegri starfsemi, léttum
iðnaði, verkstæði, heildsölu, sem lagerhús-
næði eða verbúð. Gott malbikað plan. Góð
lýsing úti sem inni.Verð 19.5 millj
Sumarbústaðir
Kerhraun Grímsnesi. Þrjár
samliggjandi sumarbústaða-
lóðir. Eignarland
Kerhraun er í landi Syðri Hóla í Grímsnesi,
Landið er kjarrivaxið og skjólsamt.
Rafmagn, kalda vatnið og vegir hafa þegar
verið lagðir um afgirt svæðið en þegar hafa
verið reistir all margir bústaðir þar. Reiknað
er með því að heitt vatn verði lagt um
svæðið fljótlega. Hver lóð er rúml. hálfur
hektari.Kjörið sumarbústaðaland í 40
mín akstri frá Reykjavík
Í nágrenni Flúða - Holtabyggð.
Frábært útsýni - tilvalið fyrir
einstaklinga eða félagasam-
tök. Sumarhús ca. 70 fm. Útsýni er frá
húsinu. Húsið er byggt á staðnum og eru
steyptir sökklar og gólfplata, gólfhiti er í
húsinu. Fallegir vandaðir gluggar eru í hús-
inu, rennihurð er út á timburpall úr stofu,
hátt er til loft í öllu húsinu. Húsið verður
fullkárað að utan með stórri timbur verönd.
Að innan verður húsið einangrað og plast-
að. Raflagnir verða komnar með nauðsyn-
legum vinnuljósum ásamt rafmagnstöflu í
geymslu, kalt og heit vatn verður komið inní
hús. Nóg af heitu og köldu vatni er á staðn-
um. Tveir fallegir golfvellir rétt hjá,
ásamt góðri þjónustu á Flúðum sem er
aðeins í um 6 km frá. Verð 11,6 millj.
Fyrirtæki
Pylsuvagn við sundstað
Vagninn er í góðu standi og er á hjólum og
væri því unnt að flytja hvert á land sem
erVerð aðeins 1,3 millj.
Vesturholt / Hafnafirði, Frábær vönduð neðri
sérhæð í góðu tvíbýlishúsi innst í botnlanga.
Forstofa með náttúrustein og hita í gólfi ásamt fatahengi. Eld-
hús með fallegri mahoní innréttingu, vönduðum tækjum og
náttúrustein á gólfi. Opið er úr eldhúsi yfir í góða bjarta parket-
lagða stofu með útgangi útá timburverönd. Barnaherbergi gott
parketlagt. Hjónaherbergi er rúmgott parketlagt með góðum
skáp. Baðherbergi er flísalagt með baðkari, góðri innréttingu,
vönduðum tækjum og hita í gólfi. Þvottahús er bjart og rúm-
gott með hillum. Gott útsýni. Leikskóli, skóli og Hvaleyrargolf-
völlur í göngu fjarlægð. Verð 19,9 milj.
EIGNIR VIKUNNAR
Góða tveggja herbergja íbúð við Karlagötu.
Stofa björt með spónaparketi og góðum gluggum. Svefnher-
bergi rúmgott með spónaparketi og stórum glugga útí gróinn
garð. Baðherbergi bjart með sturtu. Eldhús með spónaparketi
á gólfi og góðri hvítri innréttingu ásamt borðkrók. Gangur með
spónaparketi á gólfi en þaðan er stigi uppí ris sem fylgir eign-
inni og er notað sem geymsla í dag. Þetta er góð eign á þess-
um vinsæla stað í hjarta Reykjavíkur. Verð 11,9 milj
Jón Magnússon
Hrl. lögg. fasteigna
og skipasali
Valdimar R.
Tryggvason
Sölufulltrúi
gsm: 897 9929
Atli S.
Sigvarðsson
Sölufulltrúi
gsm: 899 1178
Guðbjörg
Einarsdóttir,
Skrifstofustjóri
Valdimar
Jóhannesson
Sölufulltrúi
gsm: 897 2514
Bergur
Þorkelsson,
Sölufulltrúi
gsm: 860 9906
30-31 23.10.2005 12:57 Page 2