Kjarninn - 07.11.2013, Page 43

04/05 kjarninn Borgarmál
að finna víða í þessum byggingum. Auk þess virtust sum
fasteigna þróunarfélögin gera í því að leigja óæskilegum
leigjendum sem sköpuðu óþægindi fyrir nærliggjandi íbúa
húsnæðin. Þannig leigði Samson Properties meðal annars
velhjóla samtökunum Fáfni hús sem það átti við Hverfisgötu
og félagið vildi rífa. Á því svæði ætlaði Samson Properties
að byggja 13.500 fermetra skólabyggingu fyrir Listaháskóla
Íslands. Skólinn ætlaði síðan að leigja húsnæðið af Samson
til 30 ára á 210 milljónir króna á verðlagi ársins 2007. Leigu-
samningi Samson Properties við Fáfni var sagt upp snemma
árs 2008 í kjölfar víðtækra lögregluaðgerða við húsin.
Samson Properties heitir í dag Vatn og Land og er í eigu
ALMC, félags sem myndað var utan um eignir gamla Straums
fjárfestingarbanka. Sá hafði verið stærsti kröfuhafi félagsins.
Önnur félög sem áttu mikið af eignum í miðborginni, á borð
við Festar ehf. og ÁF-hús ehf., urðu gjaldþrota við banka-
hrunið og lítið sem ekkert fékst upp í kröfur í bú þeirra.
Kreppan bjargaði Laugaveginum
Það er óhætt að segja að miklar breytingar hafi orðið á
Laugaveginum og nágrenni frá því að hann var afskrifaður
af peningaöflunum fyrir hrun og varð fyrir vikið nokkuð
hrörlegur á sama tíma og restin af samfélaginu átti að vera í
blússandi uppgangi. Sú tálmynd reyndist síðar auðvitað vera
byggð á engu öðru en ódýru erlendu lánsfjármagni sem að
mestu reyndist ógerlegt að endurgreiða.
Kreppan hefur nefnilega farið ákaflega vel með Lauga-
veginn. Borgaryfirvöld hafa einsett sér að gera þessa tákn-
mynd Reykjavíkur meira aðlandi og hluti af því var að taka
ákvarðanir um hver framtíð þeirra bygginga sem áður stóðu
auðar yrði. Slíkar ákvarðanir hafa að mestu verið teknar á
undanförnum árum og þau örfáu hús sem standa nú auð á
þessu svæði munu brátt víkja fyrir nýjum byggingum sem
þegar er búið að samþykkja.
Ástæðan er fyrst og síðast fjölgun ferðamanna sem sækja
Ísland heim. Árið 2008 komu tæplega 473 þúsund útlendingar
hingað til lands í gegnum Leifsstöð. Í lok september í ár
Sjá Sigmund Davíð
gunnlaugsson skipulags-
hagfræðing gagnrýna
byggingu nýs listaháskóla