Tķmarit.is
Leita | Titlar | Greinar | Um vefinn | Algengar spurningar |
skrį inn | Íslenska | Føroyskt | Kalaallisut | Dansk | English |

Morgunblašiš

og  
S M Þ M F F L
. 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 . . .
PDF  | HQ_PDF  | JPG  | TXT  |
Skoša ķ nżjum glugga:
PDF  | HQ_PDF  | JPG  | TXT  |



Ašlaga hęš


Vafrinn žinn styšur ekki PDF skjöl
Smelltu hér til aš skoša blašsķšuna sem JPG
Morgunblašiš

						16     D    ÞRIÐJUDAGUR 9. DESEMBER 1997
MORGUNBLAÐIÐ
mikill áhugi á þessu húsnæði," segir
Sigurður. „Markaðurinn fyrir at-
vinnuhúsnæði virðist aftur hafa grip-
ið við sér og greinilegt, að margir eru
reiðubúnir til þess að fjárfesta á ný í
atvinnuhúsnæði."
Starfsemi Kambs er ekki bundin
við Lindahverfið heldur hefur fyrir-
. tækið verið athafnasamt annars stað-
ar í Kópavogi og meðal annars byggt
á þriðja hundrað íbúðir í verka-
mannabústaðakerfinu þar í bæ. Fyr-
irtækið er líka með starfsemi annars
staðar á höfuðborgarsvæðinu. Starfs-
menn Kambs eru nú um 15 fyrir utan
undirverktaka. Að sögn Sigurðar
hefur rekstur fyrirtækisins gengið
mjög vel á þessu ári og mun betur en
undanfarin ár.
„Auk eigin byggingarverkefna höf-
um við verið talsvert í útboðsverkefn-
um, sem við bjóðum í sem verktak-
ar," segir hann. „Inni í Grafarvogi er-
um við t. d. að byggja 4.000 ferm. iðn-
aðarhúsnæði fyrir aðra sem verktak-
ar og úti á Granda erum við að setja
utanhúsklæðningu á iðnaðarhúsnæði
sem verktakar. Þá má nefna, að fyrir
skömmu skiluðum við viðbyggingu
við Hvaleyrarskóla í Hafnarfirði, sem
erum900ferm."
Að mati Sigurðar er öðru vísi um-
horfs á verktakamarkaðnum nú en
áður og miklu meira um verkefni.
„Stóru verktakarnir eru komnir í
stórverkefnin og horfnir af íbúða-
markaðinum að töluverðu leyti,
þannig að það er komið meira jafn-
vægi í markaðinn. Nú eru ekki allir
að slást um sömu kökuna," segir Sig-
urður.
Miklar framkvæmdir standa yfir
við stórt verzlunarhúsnæði í Smára-
hvammslandi rétt fyrir vestan
Reykjanesbraut og ráðagerðir uppi
um enn stærra verzlunarhúsnæði þar
rétt fyrir sunnan. Sigurður Ragnars-
son var spurður að því, hvaða áhrif
þessar byggingar ættu eftir að hafa á
byggðina á þessu svæði?
Rífandi sala - Vantar eignir á skrá
ivar Asgrimsson l'  Guöjón Arnason
Sölumaöur    J%      SÖiumaÖur
GuðbjörgGuðm.d.T Rakel Sigurðard
Sölumaður
Fax 565-4744
Reykjavíkurvegi 60 - 220 Hafnarfirði
Netfang: hollhaf@mmedia.is
I smíðum
Einíhlíð. Mjög glæsilegt 140 fm einbýli
með 35 fm bílskúr á einni hæð á besta
stað í Mosahlíðinni. Allar teikningar og
upplýsingar á skrifst. Áhv. húsbr.
~u
Fjallalind. Mjög skernmtilega hönnuð
170 fm raðhús á tveim hæðum með rúm-
góðum bílskúr. Húsin bjóða upp á mikla
möguleika. Allar uppl. og teikningar á
skrifstofu Hóls.
Furuhlíð. Mjög falleg 130 fm einbýli á
einni hæð og að auki 33 fm bllskúr. Húsin
eru klædd að utan með Steni og gólf vél-
slípuð. Verð 9,5 mlllj.
Nú fer hver að verða síð-
astur. Tvö hús eftir í Furu-
hlíð. I smíðum þrjú raðhús, hvert um
sig tæpl. 200 fm, þ.m.t. 30 fm bílskr.
Kvartsklædd að utan. Seld fokheld á
9,4 og 9,7 millj. eða tilbúin til u. tréverk
á 11,7-11,9 mill). Traustir verktakar .
Uppl. teikningar og skilalýsingar á skrif-
stofu.
Klettaberg. 220 fm parhús, þ.m.t.
tvöfaldur 60 fm bílskúr. Afhent tilbúið að
utan, fokhelt að innan eða tilbúið til inn-
réttinga inni með hita ( stéttum, sjálfvirk-
um opnara í bllskúr. Vönduð eign, traustur
verktaki. Verð 12,5 millj. eða 9,8 millj
fokhelt.
Klukkuberg. Elnstaklega falleg neörí
hæð, 80fm, í smíðum á góðum útsýnis-
stað. Traustir verkt. Verð 5,7 millj.
VeSturtlOlt. Vorum að fá í sölu ein-
staklega fallegt tvíbýli. Efri hæð skiptist i
hæð, bílskúr og neðri hæð. Alls 225 fm.
Ibúð á neðri hæð er 75 fm, björt og
skemmtileg. Einstakt verð 8,9 millj. Allar
uppl. á Hóli. Frábært hús fyrir golfarann.
Áhv. 7,0 míllj í húsbr.
VesturtÚn. Glæsilegt 196 fm einbýli á
vinsælum stað sem afhent verður fokhelt
og með grófjafnaðri lóð. Góð teiknlng, 4
svefnherbergi. Verð 8,5 millj.
VésturtÚn. Vorum að fá 119 fm einbýli
með 32 fm bilskúr. Góð nýting og frábær
staðsetning. Teikningar á Hóli Haf. Verö
7,8 millj.

Furuhlíð. Tvö glæsileg parhús, arki-
tekt Sigurður Hallgrímsson, húsin geta
verið 170 - 210 fm, og bjóða upp á
skemmtilega möguleika. Innbyggður bíl-
skúr. Upplýsingar og teikningar á skrif-
stotu H6ls Hafnamrði. Verð 9,3 mW).
Galtalind - Kópav. vorum að fá í
sölu þetta glæsilega fjölbýli. Aðeins 6
íbúðir í fjölbýlinu og 4 seldar nú þegar. All-
ar uppl. á Hóli.
VÖrðuberg. Glaesileg raðhús á tveim
hæðum alls168,6 fm. á góðum stað í Set-
berginu. Húsin afhendast fullbúin að utan
en fokheld að innan á kr. 8,9 millj. eða til-
búin undir tréverk að innan á kr. 11,9 millj.
Einbýli, rað- og parhús
HnOtuberg. Skemmtilegt 211 fm ein-
býli á þessum góða stað. Fallegur arinn.
Stór sólpallur. Hagstæð lán. Verð 14,9
millj.
Klausturhvammur. vorum að fá i
einkas. glæsilegt og vandað 300 fm
endaraðh. á góðum stað í Hvömmunum.
Frábært útsýni yfir Höfnina og Suðurbæ-
inn. Gert ráð f. gufubaði. Verð 17,5 millj.
LÖGMENN
MAfNARPI*ÐI
Bforní S. hgtínvtn hd
íngt H. Stgurttaon bdt.
Ototut Ratmíon hdl.
sjá uni skjalaviunslu
fyrir Hól Hafharfirði
Klettagata,    unaðsreitur.   f
einkas. mjög fallegt einbýli á tveim haeð-
um alls 279 fm með innb. 60 fm bílskúr.
Rúmg. herb. Mjög friðsælt hverfi. Góö lán
áhv. Verð 18 milij.
Túnhvammur. Giæsii. 215 fm raðh.
á tveim hæðum, auk 47 fm bílsk. á þess-
um frábæra stað. Vandaðar innrétt. og
gólfefni. Verð 15 millj.
Álfholt. Mjög falleg 93 fm íbúð með
sérinng. í þessu barnvæna hverfi. Fllsar
og parket og fallegar innr. Verð 7,9 millj.
ÁsbÚðartrÖð. Mjög góð 61 fm hæð
með sérinng. í þríbýli. Nýl. innr. og gólf-
efni. Verð 5,9 millj.
HÓIabraut. 4ra herb., 102 fm haeð
með sérinngangi og bllskúr. Nýtt raf-
magn. Verð 8,9 millj. Mjög góð og
rúmgóð eign.
Langamýri, Gbæ. Mjog faiieg 100
fm neðri sérhæð auk bflskúrs á þessum
vinsæla stað. Parket og flísar á íbúð. Verð
9,6 millj. Áhv. 6,2 millj.
Lindarhvammur. Mjoggóðnofm
hæð með sérinng. Falleg íbúð með park-
eti og flísum á góðum og barnvænum
stað. Verð 8,5 miilj.
4-5 herb.
Breiðvangur. f einkasölu rúmgóð 5
herb. íbúð m. bílskúr. Stutt I alla þjónustu
og skóla. Verð kr. 8,5 millj.
Breiðvangur. Falleg og snyrtileg 5
herb. 116 fm íbúð með bílskúr. Göðar flís-
ar og teppi á gólfum. Frábært útsýni. Stutt
í skóla. Verð 8,3 millj. Skipti á ódýrara.
Herjólfsgata. Vorum að fá i einka-
sölu fallega 81 fm hæð. Parket og góðar
innr. Hús í góðu standi. Verð 6,8 millj.
Laufvangur. f einkasölu mjög falleg
110 fm fbúð. Stórt eldhús m. tveim glugg-
um, góð gólfefni og innr. Nýviðg. fjölb.
Áhv. byggsj. lán. Verð 8,0 millj.
Miðvangur. Vorum áð fá I einka-
sölu mjög fallega 105 fm (búð á fyrstu
hæð í góðu fjölbýli við hraunjaðarinn.
Mjög björt og falleg íbúð. Frábært út-
sýni. Verð 8,5 millj.
3ja herb.
Amarhraun. Vorum að fá í einkasölu
mjög fallega 86 fm Ibúð á þessum góða
stað. Fallegar innr. og gólfefni. Verð 6,8
millj.
Furugrund - Kópav.. vorum að
fá I einkasölu fallega 87 fm íbúð á 2.
hæð í góðu fjölbýli á þessum barnvæna
stað. Góð gólfefni og snyrtileg sam-
eign. Verð kr. 6,6 millj.
Hellisgata. Mjög góð 81 fm íbúð á
þessum rólega stað. Nýtt þak og húsið f
góðu standi að utan. Áhv. 4,0 millj. í bygg-
sj. láni. Verð 6,3 millj.
Kaldakinn. Vorum að fá góða 78 fm
fbúð á fyrstu hæð í þribýli. Góð lán áhv.
Verð kr. 6,3 millj.
Laufvangur. Falleg 84 fm íbúð á
1. hæð í nýviðg. fjölb. á þessum vin-
sæla stað. Parket og flísar. Stutt í skóla
og þjónustu. Verð 6,9 millj.
Suðurgata. f einkasölu falleg 60 fm
(búð með 28 fm bllsk. við Suðurbæjar-
laugina. Rólegt og gott hverfi. Verð 5,9
millj.
2ja herb.
Álf holt. Vorum að fá í sölu fallega 62
fm íbúð á fyrstu hæð. Góður og skjól-
góður garður fylgir íbúðinni. Parket og
góðar innr. Verð kr. 6,3 millj.
Breiðvangur. vorum að fá 1
einkas. mjög fallega og rúmgóða 87 fm
fbúð á jarðhæð m. sérinng. og sérlóð.
Góðar innr. og nýlegt eikarparket á
gólfum. Verð 6,6 millj.
Dofraberg. Góð 68 fm íbúð í góðu
fjölbýli, parket og flísar á fbúð. Góð stað-
setning, stutt í þjónustu og skóla. Verð
5,8 millj. Laus og lyklar á skrifstofu. Eign
f eigu banka.
Hjallabrailt. Vorum að fá góða 62 fm
Ibúð I góðu fjolbýli. Rúmgóð og björt íbúð
með góðu útsýni. Verð 5,6 millj.
Hvammabraut. Mjög falleg og
rúmgóð 91 fm fbúð á Jarðhæð I mjög góðu
fjölbýli. Parket og fllsar. Verð 7,0 millj.
Suðurvangur. vorum að fá 1 söiu
góða 62 fm íbúð á þessum barnvæna
stað. Stutt 1 skóla og alla þjónustu. Verð
kr. 5,7 millj.
Atvinnuhúsnæði
Einstakt tækifæri
Drangahraun. vorum aö fá mjög
gott atvinnuhúsnæði á einni hæð, alls
119 fm. Góðar og stórar innkeyrslu-
hurðir. Skrifstofa og lítið milliloft. Verð
kr. 5,4 millj. Ahv. 3,0 millj.
Perlan
Síminn hringu- á lbgfrseðistorii og
ergilegur maður spyr eftir Sigurði
lögfræðingi. Nei, segir ritarinn,
Sigurður er látinn. Jxja segir
maðurinn og spyr aftnr er hann
Sigurður lögfrseðingur við. Nei
segir ritarinn aftur hann er látinn
orðinn nokknð pirroð. Ná segir
þá maðurinn en get ég fengið að
tala við hann Sigurð lögfrarðing.
Nei segir ritarinn orðin verulega
vond, ég var að segja þer að hann
væri látinn. Já já ég vcit það en
mér finnst bara svo gaman að
heyra þig segja þetta!
^w.hoW^
Morgunblaðið/Jón Svavarsson
ÓNUMH) Iand. Enn er talsvert um
óbyggðar lóðir í Lindahverfí. Við
Akralind er Kambur að hefja fram-
kvæmdir við iðnaðarhúsnæði. Þar
er um að ræða tvö hús, sem eru
hvort um 1.400 ferm.
„Þær eiga að sjálfsögðu eftir að
styrkja byggðina mjög mikið, bæði
Smárahverfið og Lindahverfið og
ekki síður aðra atvinnuuppbyggingu
á svæðinu um leið," segir Sigurður að
lokum. „Það má með sanni segja, að
það er gott að búa í Kópavogi en
sennilega verður ekki síður gott að
starfa þar, vegna þess hve stutt það
verður fyrir alla að komast þangað til
þess að njóta þjónustunnar, sem þar
verður að fínna."
Spáir verðhækkun-
um með vorinu
„Markaðurinn fyrir nýjar íbúðir
hefur tekið afar vel við sér á þessu
ári og ég man varla eftir meiri sölu
frá því að ég byrjaði í fasteignasölu
fyrir sjö árum," sagði Franz
Jezorski, fasteignasali hjá Hóli, en
þar eru raðhús Kambs til sölu. „Sala
á nýjum íbúðum er greinilega komin
á mikið skrið eftir mikla lægð í
nokkur ár. Litlar verðhækkanir hafa
þó enn orðið á nýjum íbúðum, en ég
tel, að verð á þeim eigi eftir að rjúka
upp með vorinu.
Þessu veldur m. a. skortur á iðn-
aðarmönnum á höfuðborgarsvæð-
inu, því að nú vinna fleiri hundruð
manns við framkvæmdirnar við
Sultartanga og Grundartanga. Þetta
leiðir til hærri launa, sem hlýtur að
koma fram í verði. Þó að framboð á
nýjum íbúðum sé töluvert, þá er það
mismunandi eftir stöðum og eftir-
spurnin sömuleiðis. Asóknin er mikil
í eftirsóttustu hverfin, en hún er
kannski minni annars staðar."
Til marks um eftispurnina eftir
nýjum íbúðum í Lindahverfi bendir
Franz á, að íbúðir þar eru nú farnar
að seljast unnvörpum á teikningum
eins og kallað er og oft rétt búið að
taka fyrstu skóflustunguna. „Þetta
kann að stafa í og með af því, að það
er ekki mikið eftir af óráðstöfuðum
lóðum á þessu svæði, þannig að nú
fer hver að verða síðastur, sem vill
kaupa þar," segir hann.
„En það er líka mikil eftirspurn
eftir nýjum íbúðum á fleiri stöðum
og mun meiri en áður t. d. í Mos-
fellsbæ," heldur Franz áfram. „Við
hjá Hóli fengum 16 íbúða fjölbýlis-
hús til sölu í sumar, sem Guðjón
Þorvaldsson byggði við Fálkahöfða
og þessar íbúðir seldust allar á örfá-
um vikum. Astæðan fyrir þessari
auknu ásókn í Mosfellsbæ kann að
stafa af nálægðinni við Staðahverfi,
nýjasta hverfi Reykjavíkur, sem á
án efa eftir að verða afar eftirsótt.
Með þessari útþenslu er byggðin
nálægt því að renna saman við Mos-
fellsbæ og hann því ekki eins langt
frá borginni, bæði í reynd og í vit-
und fólks. Mosfellsbær er greinilega
í mikilli sókn. Við hjá Hóli erum með
tvær 16 íbúða blokkir til sölu, sem
standa við Blikahöfða og Fálkahöfða
og áhuginn á þessum íbúðum er
sýnilega mjög mikill úti á markaðn-
um.
Meiri sala í stærri eignum
Að sögn Franz hefur að undan-
fórnu líka verið mjög góð hreyfing á
					
Fela smįmyndir
D 1
D 1
D 2
D 2
D 3
D 3
D 4
D 4
D 5
D 5
D 6
D 6
D 7
D 7
D 8
D 8
D 9
D 9
D 10
D 10
D 11
D 11
D 12
D 12
D 13
D 13
D 14
D 14
D 15
D 15
D 16
D 16
D 17
D 17
D 18
D 18
D 19
D 19
D 20
D 20
D 21
D 21
D 22
D 22
D 23
D 23
D 24
D 24