Morgunblaðið - 21.01.1990, Blaðsíða 6

6 B
MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGNIR SUNNUDAGUR 21. JANÚAR 1990
Frostafold - 2ja herb.
Falleg 2ja herb. íbúð á 1. hæð í lyftublokk. Verð 5,4-5,5
millj. Nýtt lán frá húsnæðisstjórn fylgir. Ákv. sala.
Upplýsingar í síma 42323.
Til sölu í Leiðhömrum!
aaaaa.
Höfum til sölu parhús á frábærum stað í Grafarvogi.
Húsin eru múrsteinsklædd timburhús. Stærð 179,2 fm
brúttó. Húsin eru fokheld í janúar 1990.___
Verð kr. 6,9 millj. Fullbúin að utan, fokheld að innan.
Mögul. á að fá húsið tilb. u. trév. í apríl.
Allar nánari upplýsingar í síma 91-678875.
/
/r-
Ll FAGHUS hf
SKRIFSTOFA: GRENSASVEGI 16 - 108 REYKJAVIK - S 91-678875
J2600
"21750
Opið kl. 13-15
Yfir 30 ára reynsla
tryggir örugg viðskipti
Suðurvangur - Hf.
4ra herb. ca 100 fm mjög falleg íb. á
1. hæð. Þvottaherb. í íb. Einkasala.
Verð 6,0 millj.
Gbær - sérh. m/bílsk.
4ra herb. 107 fm efri hæð í tvíbhúsi
v/Laufás. Sérhiti. Sérinng. Bílsk. fylgir.
Laus strax. Einkasala. Áhv. ca 2,0 millj.
Suðurvangur - Hf.
5 herb. 125 fm falleg íb. á 2. hæð.
Þvottaherb. í íb. Laus strax. Verð 6,5 m.
5 herb. m/bílsk.
Glæsil. 5 herb. íb. á 2. hæð við Orra-
hóla. 4 svefnherb. Sérsmíðaðar innr.
Innb. bílsk. Ákv. sala.
Birtingakvísl - raðhús
f 11' ■' í w jnfi ílHrf •:. uln ■. OO' ■ hl ;i rr HÍHHHr LLíLjJ
BÉp'
153,7 fm mjög fallegt raðh. á tveimur
hæðum. 4 svefnherb. Samþ. teikn. af
sólst. yfir bílsk. Húsið er íbhæft en
ófullg. að nokkru. Áhv. hagst. lán 2,9
millj. Verð 9,5 millj.
Fossvogur - raðh.
Mjög fallegt endaraðh. (pallahús) ásamt
bílsk. við Hulduland.
Hólahverfi - einb.
Glæsil. 277 fm einbhús með sambyggð-
um tvöf. bílsk. Skipti á minni eign mögul.
Stigahlíð - einb.
Glæsil. 329 fm húseign við Stigahlíð. 5-6
herb. íb. á efri hæð. Á jarðh. er m.a. innb.
bílsk. og 2ja herb. íb. Mögul. á 3ja-4ra^
herb. íb. Einkasala.
Agnar Gústafsson hrl.,
Eiríksgötu 4
Málflutnings-
og fasteignastofa
Einbýlishús/raðhús
BERGSTAÐASTRÆTI
Lítið steinh. sem er hæð og ris
samt. 90 fm. Á jarðh. er stofa, eldh.
og rúmg. herb. í risi eru 3 herb.
og baðh. 39 fm viðbygg. sem hægt
er að innr. sem bílsk. Ekkert áhv.
DALTÚN-KÓP. V. 12
234 fm parh. á þremur hæðum.
Innb. bílsk. Fullb. hús. Skipti á
minni eign koma til greina.
FAGRABREKKA
180 fm einbh. m. innb. bílsk. Par-
ket á gólfum. Nýjar innr. Mögul. á
stúdíóíb. á jarðh. Fallegt útsýni.
HAÐARSTÍGUR V. 7,0
135 fm steypt parh. á þremur hæð-
um ásamt bílsk. 3-4 svefnherb. Hús-
ið er allt mjög snyrtil. Ekkert áhv.
HÁLSASEL V.11,0
Mjög gott ca 200 fm raðh., hæð
og kj. 4 svefnherb. Parket og flísar
á gólfum. Svalir. Innb. bílsk.
LINDARSEL
Stórglæsil. einbh. á tveimur hæðum
samt. 269 fm. Tvöf., innb. bílsk.
Húsið stendur í útjaðri byggðar.
Fallegt útsýni. Brunabmat 18,9 millj.
STÓRIHJALLI
Stórglæsil. raðh. ca 300 fm með
tvöf. bílsk. Húsið er á tveimur hæð-
um. Mögul. á 6 svefnherb. Parket
og steinflísar. Suðurgarður. Otsýni.
UNUFELL V. 9,5
125 fm endaraðh. ásamt 50 fm
rými í kj. og 25 fm bílsk. 4 svefnh.
Gróinn garður. Lítið áhv.
4ra herb. og stærri
ALFHEIMAR V. 5,8
4ra herb. 96 fm íb. á 4. hæð í
blokk. Rúmg. stofa, 3 svefnherb.
Áhv. ca 2,7 millj.
ÁLFHÓLSVEGUR V. 7,0
117 fm neðri sérh. í tvíbhúsi. 4
svefnherb. Parket á gólfum. Mög-
ul. á 50% útb. Ekkert áhv.
ENGJASEL V. 6,5
4ra herb. ib. á 3. hæð í blokk. 3
svefnherb., sjónvhol, þvottaherb. í
íb., stór stofa. Suðvestursv. Fráb.
útsýni. Bílskýli. Skipti á minni eign.
HAMRABORG V. 6,5
LAUS STRAX
4ra herb. 95 fm íb. á 2. hæð í
blokk. Parket á stofu. Sérlega vel
umgengin og snyrtil. íb. Vestursv.
Áhv. ca 500 þús. veðd.
HAFNARFJÖRÐUR V. 5,7
4ra-5 herb. risíb. (lítið u. súð) í
þríbhúsi v/Suðurgötu. íb. er öll
endurn. Áhv. ca 2,1 millj.
BREKKULÆKUR V. 7,8
5-6 herb. íb. á efstu hæð í fjórb-
húsi. Parket á gólfi. Gott útsýni.
Góð lóð.
LAUFÁS
FASTEIGNASALA
SÍÐUMÚLA 17'
82744
Magnus Axelsson fasteignasali
HÁALEITISBRAUT V. 6,1
3ja-4ra herb. ca 90 fm falleg
endaíb. Góð sameign. Mikið út-
sýni. Lítið áhv.
HOLTSGATA V. 6,1
Góð 4ra herb. íb. 104 fm íb. á 3.
hæð í fjórbh. 3 rúmg. svefnherb.
Svalir. Áhv. ca 2,0 millj. langtímal.
ÍRABAKKI V. 6,4
Ca 77 fm 3ja herb. íb. á 1. hæð
ásamt 2 stórum herb. í kj. Mögul.
að opna á milli. Parket á öllum
gólfum. Ný eldhinnr. Flísal. bað.
Tvennar svalir. Mjög góð eign. Lítið
áhv. Verð 6,4 millj.
KLEPPSVEGUR V. 6,2
4ra herb. 90 fm íb. á 4. hæð. Hús-
ið er nýviðg. að utan. Fráb. útsýni.
Ekkert áhv.
RAUÐALÆKUR V. 7,9
120 fm hæð. 4 svefnherb., 2 stof-
ur. Þrennar svalir. Falleg íb. Áhv.
ca 700 þús.
REKAGRANDI V. 8,1
5-6 herb. íb. á tveimur hæðum
ásamt bílskýli. Parket. Eikarinnr.
Góð eign. Áhv. ca 3,8 millj.
SUÐURGATA - HF.
Efri hæð og ris samt. 130 fm. 5
svefnherb., sjónvhol, stofa. Sérinng.
Bílsk. Á lóðinni er 100 fm iðnhúsn.
m/mikilli lofthæð og innkdyrum.
3ja herb.
HVERFISGATA V. 4,8
LAUS STRAX
3ja herb. íb. i þríbhúsi. íb. er öll
endurn. Áhv. 711 þús. veðdlán.
LAUGARNESVEGUR V. 6,2
3ja herb. 87 fm íb. í nýju fjölbhúsi.
Parket. 2 svefnherb., hol, rúmg.
eldhús og búr.
NESVEGUR
3ja herb. 85 fm íb. í kj. (lítið nið-
urgr.). Sérinng. Sérhiti. Nýl. gler.
Áhv. ca 500 þús veðdlán.
2ja herb.
BALDURSGATA V. 3,6
Nýstands. 2ja herb. 55 fm íb. á 2.
hæð. Ekkert áhv. Laus strax.
Atvinnuhúsnæði
BÍLDSHÖFÐI V. 5,5-6
161 fm skrifst.-, lager- og iðnaðar-
húsn. Innkeyrsludyr.
SMIÐJUVEGUR
470 fm glæsil. verslhúsnæði.
SMIÐJUVEGUR
Tii sölu er:
Efri hæð: 4 bil 106 fm hvert.
Verð 32 þús. á fm.
Einnig skrifstofur samt. 170 fm.
Verð 37 þús. á fm.
Jarðh: Ca 170 fm pláss. 5 m lofth.
Verð 45 þús á fm.
VESTURVÖR - KÓP.
Fullklárað skrifsthúsn. á 2. hæð.
Björt og stór herb.
I smíðum
DALHÚS V. 7,8
193 fm einbhús á tveimur hæðum.
Sérstæður bílsk. Afh. m/einangrun
í þaki og tilb. u. máln. að utan, fokh.
að innan.
GARÐHÚS V. 7,7
Glæsil. 200 fm raðh. á tveimur
hæðum. Innb. bílsk. Garðskáli. Afh.
15. des. nk. Fokh. að innan, tilb.
u. máln. að utan.
VIÐARÁS V. 6,7
173 fm raðh. á einni hæð m. innb.
bílsk. Fráb. útsýni. Afh. fokh. innan,
fullb. utan.
Auður Guðmundsdóttir,
sölustjóri,
Guðmundur Ingimundarson,
sölufulltrúi.
SPURT OG SVARAÐ
Húsbréfalcerfíó
Jón Rúnar Sveinsson félagsfræð-
ingur hjá Húsnæðismálastofhun
rikisins verður fyrir svörum.
Spurning: Er ekki hætta á að
menn reisi sér hurðarás um
öxl þegar þeir taka sér lán í hús-
bréfakerfinu og ráði engan veg-
inn við greiðslubyrðina?
Svar: I spurningunni er talað um
„lán úr húsbréfakerfinu". í þessu
felst raunar viss misskilningur, þvi
eitt af meginatriðum húsbréfakerfis-
ins er einmitt það að Húsnæðisstofn-
un ríkisins mun ekki veita lán í gegn-
um Byggingarsjóð ríkisins, eins og
hingað til, heldur mun stofnunin í
framtíðinni einungis hafa milli-
göngu milli kaupenda og seljenda
íbúðarhúsnæðis. í húsbréfakerfinu
er það nefnilega ekki Húsnæðis-
stofnunin sem slík sem veitir lán,
heldur er það í rauninni seljandi
húsnæðisins sem veitir kaupandand-
um lán. Hlutverk stofnunarinnar er
annars vegar að annast milligöngu
og eftiriit með húsbréfaviðskiptun-
um og hins vegar að vera ábyrgðar-
aðli sem tryggir öryggi þessara við-
skipta.
Fyrst um sinn er þó gert ráð fyr-
ir því að lánsréttur samkvæmt eldra
lánakerfi haldist óbreyttur. Á þess-
ari stundu er í rauninni ekki að fullu
vitað í hve miklum mæli húsbréfavið-
skipti munu leysa af hólmi lánakerfi
það sem komið var á 1986.
„Grunnfjárhæð" hvað snertir
hámarksfyrirgreiðslu samkvæmt
húsbréfakerfinu, þ.e. sú hámarks-
íjárhæð, sem húsbréfadeildin tekur
að sér að hafa milligöngu um fyrir
kaúpendur og seljendur íbúða er kr.
8 milljónir miðað við byggingarví-
sitölu í október sl., 153,7. Miðað við
desembervísitölu, 157,9, er þetta
hámark þvi komið upp í kr.
8.219.000.
Lánskjör í húsbréfakerfmu eru nú
5,75% ársvextir og 25 ára lánstími.
Miðað vð ofangreinda hámarksfjár-
hæð, kr. 8.219.000, verður árleg
greiðslubyrði kr. 627.722, eða kr.
52.310 á mánuði. Ljóst er að meiri-
hluti íbúðakaupenda mun vart ráða
við svo þunga greiðslubyrði. Því er
það, að húsbréfadeild mun að öðru
jöfnu ekki samþykkja skipti á
skuldabréfum í þeim tilvikum sem
áætluð greiðslubyrði allra skulda
íbúðarkaupandans fer yfir 30% af
launum hans. Tekið skal fram, að
við mat á greiðslubyrði er að sjálf-
sögðu tekið tillit til þeirra vaxtabóta
sem íbúðarkaupandinn á rétt á.

GARÐIJR
S.62-1200 62-1201
____Skipholti 5
Símatími kl. 13-15
2ja-3ja herb.
Blómvallagata. 2ja herb.
56,2 fm mjög notal. íb. á 2. hæð
á þessum ról. stað. Laus.
Lyngmóar - Gbæ.
Vorum að fá í einkasölu
mjög fallega og góða 2ja
herb. íb. á 2. hæð í lítilli
blokk. Eftirsótt íb. á mjög
góðum stað.
Reynimelur. Falleg nýinnr.
einstaklíb. í kj. M.a. nýtt eldh. og
baðherb. Verð 3,1 millj.
Bugðulækur. 2ja herb. 50 fm
góð kjíb. á góðum stað. Verð 3,6 m.
Njálsgata. 2ja herb. ca 40 fm
íb. á 1. hæð. Sérinng. Snotur íb.
Góð lán. Verð 3,3 millj.
Rauðarárstígur. 2ja-3ja
herb. góð íb. á 3. hæð 71,3 fm.
Nýtt eldhús.
Engihjalli. 2ja-3já herb. 78,1
fm íb. á 1. hæð í blokk. Tvennar
svalir. Góð íb. Laus. Verð 4,9 millj.
Engihjalli. 3ja herb. 78,4 fm íb,
á 2. hæð. Góð íb. Laus 1. feb.
Verð 5,5 millj.
Garðastræti. Glæsil. 3ja herb.
íb. á 2. hæð. fb. er 2 saml. stof-
ur, svefnh., eldh. og bað. Allt nýtt
f íb. Bilsk. Laus. Verð 7,5 millj.
4ra-6 herb.
Bústaðahverfi. Vorum
að fá í einkasölu glæsil. 4ra
herb. íb. á neðri hæð í tvíb.
íb. er öll endurn. m.a. er
nýtt eldh., baðherb., nýjar
hurðir og nýtt á gólfum.
Sérinng. Sérhiti. Laus.
Flfusel. 4ra-5 herb. 101,9 fm
ib. á 1. hæð. Stórt herb. á jarðh.
er tengt íb. m/hringstiga. Bflahús.
Þvottaherb. í fb. Verð 6,5 millj.
Einbýli - Raðhús
Kópavogur. Einbhús, tvær
hæðir, samtals 275 fm með innb.
bflsk. Efri hæð er fallegar stofur
m. arni, 3 svefnherb., eldh., bað-
herb. o.fl. Á neðri hæð er 2ja
herb. ib., stórt herb., innb. bílsk.
o.fl. Fallegur garður.
Njálsgata. Einbýlishús járn-
klætt timburhús á steinkjallara.
Snoturt hús á stórri lóð. Gefur
mikla möguleika.
Garðabær. Einbhús á tveim
hæðum með innb. tvöf. bílsk.
samtals 279 fm. Nýl. fallegt hús.
Á jarðh. er góð 2ja herb. íb. Míkið
útsýni.
Daltún. Einbhús kj., hæð og ris,
274,2 fm auk bflsk. Nýtt næstum
fullb. hús.
Raðhús - Kringlan.
Höfum mjög góðan kaup-
anda að raðh. f Kringlunni.
Engjasel. Endaraðhús, tvær
hæðir og kj. að htuta. Fallegt
vandað hús. Mjög mikið útsýni.
Mosfellsbær. Giæsii. ca 300
fm einb. á tveim hæðum. Innb.
bflsk. Skipti mögul. Verð 14,0'millj.
Mosfellbær. Einb. á einni
hæð 174 fm auk tvöf. bflsk. Ekki
alveg fullb. Fallegur garður. Verð
10,8 millj. Hagst. lán.
Miðborgin. Vorum að fá
i einkasölu myndarl. húseign
á góðum stað í miðborginni.
Húsið er járnkl. timburh.
hæð, ris og kj. 164,1 fm. Við-
bygg. steinh. 46,2 fm og
bflsk. 20,5 fm. Húseign sem
býður uppá margvísl. notkun.
Laus strax. Verð 11,950 millj.
Annað
Atvinnuhúsnæði. Höfum
kaupanda að ca 200-250 fm hæð
í Rvik. Má vera í smiöum eða í
eldra húsnæði.
Miðborg. Verslunarhúsnæði á
götuhæð i hornhúsi við fjölfarna
götu. Húsnæðið er 142,6 fm auk
35,5 fm geymslu í kj.
Vegna mikillar sölu þá vantar okkur
allar stærðir og gerðir fasteigna á
söluskrá
Kári Fanndal Guðbrandsson,
Axel Kristjánsson hrl.