Morgunblaðið - 02.12.1990, Síða 10

10 B
MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGWIR'sunnUdagör'I . DESEMBER 1990
Bandaríkin:
Lældcandi veró á atvmnulmsnæði
VERÐ á atvinnuhúsnæði fer nú
ört lækkandi í Bandaríkjunum. í
mörgum bandarískum stórborg-
um stendur allt að 20% af öllu
skrifstofuhúsnæði autt og
ástandið á eftir að versna enn,
því að mörg fyrirtæki hyggjast
halda áfram að fækka starfsfólki
og flytja út í úthverfin frá mið-
borgunum, þar sem húsnæðið er
dýrast.
Asíðasta áratug var t. d. mikil
þensla í byggingariðnaðinum í
New York en nú er ástandið svipað
þar og í mörgum öðrum borgum
landsins. í sumum borgum er það
mikið til af ónotuðu skrifstofuhús-
næði, að líklegt er að það muni
fullnægja þörfinni næstu 20 ár fram
í tímann.
Nokkur stór byggingarfyrirtæki
hafa þegar orðið gjaldþrota vegna
þess að þau sitja uppi með mikið
af húsnæði, sem þau geta hvorki
selt né leigt út. Þá hafa bankamir
verið tregir til að framlengja lán
fyrir byggingarfyrirtækin, því að q
nýjustu kannanir benda til þess, að
lítið verði byggt á næstu 3-4 árum.
Lágmúli -til leigu
Til leigu er 420 fm verslunarhúsnæði ásamt 250 fm
kjallara og 380 fm skrifstofuhúsnæði. Leigist saman
eða í einingum.
lf Auður Guðmundsdóttir, sölustjóri.
Sigríður Guðmundsdóttir, sölumaður.
Magnús Axelsson fasteignasali.
S: 685009 - 685988
ÁRMÚLA21
DAN V. S. WIIUM, LÖGFRÆÐINGUR,
ÓLAFUR GUÐMUNDSSON, SÖLUSTJÓRI,
DAVÍÐ SIGURÐSSON, SÖLUMAÐUR
2ja herb. íbúðir
Kambsvegur. Einstaklíb. um 37 fm á jarðhæö í þríbhúsi. Parket. Góð staðsetn. Verð aðeins 2,5 millj.
Skeiðarvogur. Rúmg. kjib. i tvíbhúsi. Sérinng. Stærð nettó 55 fm. Ákv. sala. Verð 4,6 millj.
Rauðalækur. Rúmg. íb. á jarðhæð í þríb. Nýl. eldhinnr. Parket. Sérinng. Verð 5,0 millj.
Sæbólsbraut - Kóp. Nýl. íb. á jarðhæð. Suðurverönd. Vandaðar innr. Búr innaf eldhúsi. Áhv. 1,8 millj. veðd. Verð 4,5 millj.
-ossagata. Fokh. ósamþ. kjíb. (nýr kj.). Sérinng. Verð 2,5-3,0 millj. FrOStafold. Falleg 2ja herb. íb. á jarð- hæð 78 fm. Sérgarður. Fallega innr. eldhús. Nýtt lán frá byggsj. 3,8 millj. Ákv. sala. Mánagata. Mjög góð íb. á 2. hæð í 6-íb. húsi. íb. er í mjög góðu ástandi. Ekk- ert áhv. Verð 4,8 millj.
Krosshamrar. 60 tm ib. á einni hæð i timburti. Stór verönd. Bflskréttur. Laust. Hátt veðdlán. Verð 6,5 millj.
Austurbrún. 56 fm íb. í góöu ástandi á 1. hæð. Ekkert áhv. Mikil sameign. Hús- vörður. Laus strax.
Keilugrandi m/bflskýli. Glæsil. 2ja herb. ib. á jarðhæð. Park- et á gólfum. Sérlóð. Hagst. lán áhv. Laus strax.
^rastarholar. Glæsil. 2ja herb. íb. á jarðh. Parket á gólfum. Sér garöur. Laus strax. Verð 4,6 millj. Laugavegur fyrir ofan Hlemm. íb. í góöu ástandi á 1. hæö. Sér garður. Áhv. ca 2,5 millj. Verð 3,9 millj. Þórsgata. Lítil íb. á jarðh. Sérinng. Laus eftir samkomul. Verð aðeins 3 millj. Hringbraut. Rúmg. 2ja herb. kjíb. 69 fm. Ósamþ. íb. og hús í góðu ástandi. Verð 3,8 millj.
Hraunbær. 2ja-3ja heit>. ib. á 1. hæð. Þvottah. og búr innaf eldh. Vestursv. Verð 5,6 millj.
3ja herb. íbúðir
Austurströnd. Rúmg. ib. á 4. hæð í lyftuh. Þvottah. á hæðinni. Suðvestursv. Áhv. 2,3 millj. Bflskýli. Verð 7,5 millj. Alftahólar. Góð íb. á 1. hæð í 9-íb. húsi. Hús og sameign í góðu ástandi. Par- ket. Verð 5,7 millj. Rofabær. Vönduð og rúmg. 80 fm íb. á 3. hæð (efstu). Parket á stofum. Suður- svalir. Góðar innr. og mikiö af skápum. Sameign og hús í góðu ástandi. Miðtún. 3ja herb. kjíb. Hús og íb. í góðu ástandi. Sérþvottah. Rúmg. eldhús. Verð 4,8 millj.
Seljahverfi. 75 fm (b. á jarðb. í tveggja hæða húsi. l’b. er ósamþ. Afh. samkomul. Ról. og góð stað- setn. Verðhugmyndir 4 millj.
Alftamýri. Endaíb. á 1. hæð. Suð- ursv. Góð staðsetn. Verð 6 millj.
Sundlaugavegur. Risíb. ca 70 fm. Ný eldhinnr. Parket. Stórar suðursv. Áhv. 720 þús. Verð 6,2 millj.
Hjarðarhagi v/Háskól- ann. Góð 3ja-4ra herb. rúmg. íb. á 2. hæð. Sérþvottah. Tvennar svalir. Áhv. nýtt veðdlán 3,0 millj. V. 7,2 m.
Símatími í dag frá kl. 1-4
Traust og örugg þjónusta
Skúlagata. 3ja herb. íb. á 1. hæð.
Eign í góðu ástandi. Áhv. nýtt veðd. 2,8
millj. Verð 5,2 millj.
Skipholt. Rúmg. íb. á jarðh. 96 fm
með sérinng. Sérbílast. Verð 6,2 millj.
Vesturbær. Nýi. gó« íb. a 1.
hæð í 5 íbúða blokk. Suðursv. Afh.
strax. Ekkert áhv. Verð 6,2 mlllj.
Safamýri. íb. á jarðh. (ekki kj.) Ekkert
áhv. Þvottah. á hæðinni. Sérhiti. Hús og
sameign nýendurn. Hitakerfi nýtt. Sérhiti.
Verð 5,7 millj.
Reynimelur. Kjíb. í þríbhúsi. Nýl.
innr. í eldh. Nýtt þak. Endurn. rafmagn.
Áhv. ca 1 millj. Verð aðeins 4,5 milij.
Alftamýri. Góð endaíb. á 4. hæð.
Suðursv. Lítið áhv. Glæsil. útsýni. V. 6,2 m.
Krummahólar. 90 fm íb. á 2. hæð.
Stórar suðursvalir. Bílskýli. Ákv. sala.
4ra herb. íbúðir
Hverfisgata. 3ja-4ra herb. íb. á 2.
hæð. íbherb. m/snyrtingu í kj. fylgir auk
þess geymsla í risi. Ný hitalögn, nýtt þak.
Suðurgarður. Verð 5,8 millj.
Fífusel. Rúmg. íb. á 2. hæð. Þvottah.
í íb. Hús og eign í góðu ástandi. Laus fljótl.
Bflskýli. Verð 6,8 millj.
Flúðasel. ROmg. endaib. á 2. I
hæð. Parket á gólfum. Þvottah. í ib.
Góðar innr. Gott stæði I bilskýli. Verð
7,0 tnlllj.
Markland. Björt og góð íb. á 2. hæð.
íb. skiptist í 2 saml. stofur og 2 herb. Par-
ket. Glæsil. útsýni. Áhv. nýl. veðdlán ca 3,1
millj. Verð 7,9 millj.
Pósthússtræti 13. Nýi.ib.
á 3. hæð ca 100 fm í lyftuh. Húsið
er byggt 1984 og er í mjög góðu
ástandi. Séð um öil sameiginleg þrif.
Vönduð glæsil. íb. m. gððu stæði i
sameiginl. bljskýli, Ákv. sala.
Jörfabakki. íb. i góðu ástandi á 3.
hæð. Parket á gólfum. Sérþvhús innaf eid-
húsi. Herb. í kj. fylgir. Verð 6,7 miilj.
Hrafnhólar. íb. í lyftuh. Hús og sam-
eign í mjög góðu ástandi. Hugsanl. skipti
á 2ja herb. íb. eða bein sala. Verð 6,2 millj.
Jörfabakki. Endaíb. á efstu hæð.
Parket á gólfum. Þvherb. inn af eldhúsi.
Ákv. sala. 15 fm herb. í kj. fylgir. Eign í
góöu ástandi.
Hvassaleiti m/bílsk. Rúmg. íb.
á efstu hæð. Suðursvalir. Útsýni. Rúmg.
herb. Bílsk. Laus strax. Verð 7,5 millj.
írabakki. Glæsil. rúmg. íb. á 1.
hæð. 115 fm. Sérþvottahús. Góðar
innr. Tvennar svalir. Aukaherb. í kj.
Hús i góðu ástandi.
Fossvogur m/bflsk. ib. í
góðu ástandl á 2. hæð (efstu). 3
svefnh., suðursv. Búr innaf eldh.
Rúmg. bflsk. Verð 9,0 millj.
Klapparstígur. Glæsil. ný ib.
á 5. hæð i lyftuh. 116 fm. (b. er fal-
lega innr. Eikarparket á gólfum.
Bílskýli. glæsíl. útsýni. l.aus strax.
Verð 10,8 millj.
Hraunbær. 4ra-5 herb. íb. á 3. hæð.
Suðursv. Þvottah. og búr i ib. Hugsanl.
skipti á stærri eign í Hraunbæ eða Seiás
en ekki skilyrði. Verð 7,0 millj.
Mosfellsbær. 2ja-3ja herb. íb. á
neðri hæð. Sérinng. og sérióð. Góð stað-
setn. Verð 6,5 millj.
Suðurhólar. Rúmg. endaíb. á 2.
hæð. Suðursv. Hús og sameign í mjög góöu
ástandi. Laus eftir samkomul. Verð 6,4 millj.
Fífusel. Vönduð endaíb. á 1. hæð.
Þvottah. í íb. Parket á gólfum. Gluggi á
baðherb. Hús og sameign í góðu ástandi.
Verð 6,5 millj.
5-6 herb. íbúðir
Lyngmóar. Sérl. vönduð 4ra herb. íb.
á 1. hæö í enda. Parket. Stórar suðursvalir.
Fallegt útsýni. Innb. bílsk. Verð 8,9 millj.
Álfaheiði - Kóp. 5-6 herb.
Ib. á tveimur hæðum í 6-íb. húsi.
Sárinng. Glæsil. útsýni. Suðursv.
Bilsk. Nýtt veðdlán. Verð 10,8 millj.
Lundarbrekka - Kóp. 4ra-s
herb. íb. á 2. hæð. Þvottah. og búr innaf eldh.
Tvennar svalir. Herb. í kj. fylgir. Glæsil. út-
sýni. Verð 7,2 millj.
Asparfell. Rúmg. íb. á 7. hæð. Tvenn-
ar svalir. Rúmg. herb., tvær snyrtingar.
Þvhús á hæðinni. Áhv. hátt veðdl. 3,6 millj.
Sérhæðir
Miklabraut - 2 íbúðir. Rúmg.
hæð og rishæð um 198 fm alls. Hæðin skipt-
ist í 2 saml. stofur og 3 góð herb. í risi er
rúmg. 2ja herb. íb. Suðursvalir. Bílskréttur.
Ekkert áhv. Verð 10,5 millj.
Sólheimar. (b. á 2. hæð, i
sérl. góðu fjórbýlishúsi. Nettóstærö
130 fm. Tvennar svalir. Rúmg. stof-
ur. Ekkert áhv. Til afh. Rúmg. bflskúr.
Seltjarnarnes. íb. á efstu hæð við
Valhúsabraut. Mikið útsýni. Góður bílsk.
Eignaskipti hugsanl. Verð 7,5 millj.
Fálkagata. íb. á 1. hæð. Sérinng.
Laus strax. Verð 6,8 millj.
Melabraut. góó ib. á 2. hæð
(efstu) í þribhúsi. Fallegt útsýni.
Bilskréttur. Góðar innr. Uftið áhv.
Mögul. skipti á stærri eign á Seltj-
nesi eða í Vesturbæ. Verð 7,5 millj.
Vesturbær. Vönduð og glæsii.
ib. á 1. hæð í þríbýlish. Sérinng. og
sérhiti. Góðar innr. Flisalagt baöherb.
Stórar svalir. Bflsk. V. 9,5 m.
Raðhús - parhús
Lindarbyggð - Mosbæ.
Glæsil. 160 fm parh. á einni hæð ásamt
bílskýli. 3 svefnherb., stórar stofur. Sólskáli.
Mikil lofthæð. Laus strax. Verð 10,8 millj.
Marbakkabraut - Kóp. Eidra
timburhús ásamt nýrri steinsteyptri við-
bygg. Stærð ca 110 fm + bílsk. Húsið er
ekki fullb. Áhv. 3,0 millj. nýtt veðdlán. Afh.
10. des. Verð 7,0 millj.
Fjarðarsel. Raðh. á tveimur hæðum
153 fm. Góð staösetn.Arinn í stofu. Bílsk.
á tveimur hæðum. Verð 12 milij.
Fljótasel. Tveggja íbúða endaraðh.
Húsiö er á þremur hæðum með séríb. á
jarðh. Eign í góðu ástandi. Parket. Flísalagt
bað. Bílskúr. Verð 13,5 millj.
Vogatunga - Kóp. Raðh.
á tveimur hæðum í góðu ástandi.
Mögul. á hafa séríb, á neöri hæð.
Mjög góö staðsetn. Fallegt útsýní.
Suðurgarður. Bílskúr. Verð 13,0 millj.
Vesturbær. Nýl. raðhús á tveimur
hæðum ca 140 fm. Áhv. veðdeild 2,6 millj.
Laust strax. Verð 9,4 millj. Æskil. skipti á
2ja-3ja herb. íb. Verð 9,4 millj.
Steinasel. Glæsil. húseign á tveimur
hæðum. Mögul. á séríb. á neðri hæðinni.
80 fm bílsk. og vinnurými. Til afh. strax.
Skeiðarvogur. Raðhús á
tveimur hæðum ésamt kj. Mögul. að
hafa séríb. í kj. Eign í góðu ástandi.
Stærð 163 fm. Verð 9,8 millj.
Tungubakki. Endaraðhús ca 200 fm
með innb. bílsk. Húsið er allt viðgert að
utan með nýju þaki. Til afh. strax. V. 13 m.
Laugalækur. Endaraðh iai
fm. Húsið er á þremur hæðum, geng-
ið inn á miðhæð. Á miöhæðinni er
stofa og rúmg. eldh. Parket á gólfum.
Á efstu hæð eru 3 rúmg. herb. ásamt
baöherb. í kj. eru 2 rúmg. herb. ásamt
þvottah. geymslum og snyrt. Góðar
innr. Endum. gólfefni. Nýtt rafm.
Endurn. gier. Húsinu fylgir nýtt
bilskýll. Góð staðsetn. Verð 12,0 millj.
Skeljagrandi. Nýtt glæsil.
einbhús 6tærð ca 320 fm sem skipt-
ist í kj., hæð og ris. Lftil íb. I kj. Eigna-
skipti hugsanl. é minni eign. Laust
fljótl. Verð 17,0 millj.
Bleikárgróf. Glæsil. og endurn. hús
(timbur) hæð og rishæð. Stór lóð. 80 fm
bflsk. Eignaskipti hugsanl. Verð: Tilboð.
I smíðum
Stuðlaberg - Hf. Einbhús
á byggingastigi. Teiknað af Vifli
Magnússyni, arkitekt. Stærð 240 fm
m/bflsk. Húsið er til afh. strax. Áhv.
hagst. lán ca 4,5 mlllj. Verð 7,8 mlllj.
Vesturbær. Nýtt parh. við Afla-
granda til afh. strax. Byggingameistari
Guðmundur Hervinsson.
Einbýiishús
Seltjarnames. Einbhús á tveimur
hæðum. Steypt neðri hæð, efri hæðin járnkl.
timbur. Stærð ca 220 fm. Húsið er í sérl.
góðu ástandi. Bílsk. Góð lóð. Verðhugm.
13,5 millj.
Grundir - Kóp. Einbhús tæpir 200
fm. Húsið er á 1. hæð 130 fm. Auk þess
kj. ca 60 fm sem má tengja hæðinni
m/hringstiga. Góö eign. Fráb. staðsetn.
Hugsanl. eignaskipti. Bílskréttur.
Garðabær. Fullb. hús v/Bæjargil.
Hvannarimi - Grafarv.
Til sölu nokkur raðh. á einni hæð
ásamt millllofti. Innb. bílsk. Hagkvæm
hús á viðráðanlegu verði. Afh. í des.
nk. Byggingaraðili Mótás hf. Eigna-
skipti hugsanl.
Hátún 6b, Rvík. 2ja, 3ja og 4ra
Vandaður og góður frág. Stærð 230 fm
m/bílsk. Ýmis eignask. hugsanl.
Básendi. Fallegt einbh. 230 fm ásamt
bílsk. Mögul. á séríb. í kj. Hús og íb. í góðu
ástandi. Akv. sala. Hugsanl. skipti á minni
eign. Verð 15,3 millj.
Smáíbúðahverfi. Einbhús
á tveimur hæðum ásamt innb. bilsk.
Á neðri hæö eru stofur, eldhús og
snyrting. Á efri hæð eru 3 herb. og
baðherb. Hús í mjög góðu ástandi.
Mögul. á sólstofu.
Hafnarfjörður
Gott steinh., tvær hæðlr og rish.
ásamt bílsk. Góð staðs. Cltsýni. I
húsinu eru núna tvær ib. Eignin selst
I einu eða tvennu lagi. Skuldlaus eign.
Til afh. strax. Ath. hugsanl. skipti á
minni eign.
Selfoss. Vandað eldra einbhús, hæð
og rishæð. Húsinu fylgir bílskúr. Góð stað-
setning. Húsinu fylgir 800 fm falleg og sérl.
vel ræktuð lóð. Verð 7,8 millj.
Asbúð. Einbhús á einni hæð (viölaga-
sjóðshús) ca 130 fm. Stór lóð. Rúmg. bílsk.
Góð staðsetn. Verö 11,0 millj.
Víðivangur - Hf. Nýl. ein- I
bhús 330 fm 6 tveimur hæðum ásamt
bílsk. Glæsil. útsýni. Fallegur garður.
Ákv. sala. Verð 5,9 míllj.
Miðbærinn - steinhús. Eidra
steinh. á einni hæð, 4ra herb. íb. ásamt rúmg.
bílsk. Afh. strax. Stærð samt. 122 fm. Verð
5,0 míllj.
herb. íbúðir í lyftuhúsi. íb. afh. tilb. u. trév.
og máln. Sameign fullfrág. Bílskýli fylgir 3ja
og 4ra herb. íb. Byggaðili: Gissur og Pálmi hf.
Ýmislegt
Sjávarlóð. Einbhúsalóð á fráb. stað.
Tilboð óskast.
Fossháls. Efsta hæð í þriggja
hæða húsi v/Fossháls. Húsn. er tilb.
u. trév. og er einn salur. Hús eð utan
og bilastæði fullfrág. Húsn. er til afh.
strax. Hægt að skipta húsn. (200 fm
ein. Heildarstærö ca 800 fm.
Hesthús. Nýtt hesthús á Kjóavöllum.
Til sölu fullb. Stærð 6 hesta hús.
Flugumýri - Mos. Nýl. gott iðn-
húsn. ca 300 fm, milliloft. Gott athafna-
svæði. Verð 12,0 millj.
Kópavogur - iðnaðar-
húsn. ðnaðar- og skrifstofuhúsn.
á tveimur hæðum. Góðar aðkeyrslu-
dyr á neðri hæð. Mikið útsýni af efri
hæð. Stærð ca 240 fm. Laust strax.
Verð 10,0 millj.
Sumarbústaðir. Höfum nokkra
sumarbústaði af ýmsum stærðum. Ýmis
skipti koma til greina.
Verslunarhúsnæði óskast.
Traust fyrirtæki óskar eftir að kaupa
250-500 verslunarhúsn. í Austurborginni.
Vantar 4ra herb. Höfum traustan
og fjárst. kaupanda aö 4ra herb. íb. helst í
Háaleitishv. eða Fossv. á 1. eða 2. hæð.
Afh. í jan.
Vantar 2ja herb. Vantar 2ja herb.
íb. f. traustan kaupanda í Breiðholti, Kópa-
vogi eða Árbæ.
Vantar í Háaleitishverfi.
Höfum kaupendur að rúmg. 3ja eða 4ra
herb. íb. í Háaleitishverfi. Efsta hæð kemur
til greina.
Verslunarhúsnæði - Laugateigur. Til sölu gott verslhúsnæöi
v/Laugateig. Um er að ræða verslhæð ásamt kjrými. I húsnæðinu er rekin matvöru-
verslun og er mögul. á áframhaldandi traustum leigusamn. Húsn. er i traustu ásig-
komulagi. Áhv. ca 2,0 millj. Hagst. verð.