Morgunblaðið - 06.01.1991, Page 10

10 B
MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGNIR SUNNUDAGÖR 6. JANÚAR 1991
Leysa v éliiieniiln
smlóína af liólmi?
í Japan hafa lengi verið starfræktar verksmiðjur, sem eru næstum
mannlausar en þeim mun betur búnar alls konar vélmennum. Þessa
tækni ætlar nú eitt af stærstu byggingarfyrirtækjunum í landinu
að taka í sína þjónustu og innan árs verður byijað á háhýsi, sem
mannshöndin fær lítið að koma nálægt.
Fyrirtækið, sem um ræðir, heitir
Obayashi og er eitt af fimm
stærstu byggingarfyrirtækjum í
Japan. Segir Hiroshi Teraoku, einn
af deildarstjórum þess, að vélmenni
hafi raunar lengi verið notuð í bygg-
ingáriðnaði en þó án þess, að fram-
leiðnin ykist við það, sem nokkru
næmi. Byggingastarfið væri auk
þess erfitt og á stundum hættulegt
og þess vegna lítið eftirsótt af ung-
um mönnum. Ástandið væri því
þannig núna í byggingariðnaðinum,
að starfsmennirnir væru langflestir
komnir vel yfir miðjan aldur og
margir að komast á eftirlaun.
„I stað þess að einblína á ein-
staka verkþætti erum við að hanna
samhæft CAD/CAM-kerfi,“ segir
Teraoku en þá er byrjað á því að
ljúka nokkuni veginn við eina hæð
á jörðu niðri og koma þar fyrir tölv-
um og stjórnstöðvum verkfræðing-
anna. Að því búnu er hæðinni lyft
með vökvabúnaði, sem er innan í
súlum, væntanlegum burðarsúlum
byggingarinnar, og vélmennunum
komið fyrir undir stjórnhæðinni.
Þau taka þá til við að smíða jarð-
hæðina og þegar því er lokið er
stjórnhæðinni lyff og vélmennunum
líka. Þá tekur við önnur hæðin og
síðan koll af kolli þar til verkinu
er lokið. Stjörnhæðin, sem var
byggð á jafnsléttu, verður því að
síðustu efsta hæðin í húsinu.
Vélmennin eru þannig, að sum
grípa þverbitana en önnur sjóða þá
fasta við burðarvirkið. Sum sjá um
innri og ytri veggeiningar en önnur
um gólfeiningar. Eldhúsum og bað-
herbergjum er komið_ fyrir sem til-
búnum einingum. Á byggingar-
staðnum er alsjálfvirkur lager og
vélmennunum eru gefnar skipanir
um hvaða einingar þau skuli setja
í þar til gerða vagna. Vagnarnir
ganga síðan inn í bygginguna og
fara með lyftum upp á þá hæð, sem
er í smíðum hverju sinni.
Teraoku segir, að þetta kerfi sé.
að vísu ekki fullhannað en þó svo
langt komið, að áætlað er að byija
á háhýsinu í júní á næsta ári. Áð
auki er verið að vinná að áætlunum
um tvö önnur hús.
Stefnan er sú, segir Teraoku, að
minnka byggingartímann um helm-
ing en hann leggur um leið áherslu
á, að langt sé í, að tilkostnaður
verði neitt minni en við aðrar bygg-
ingar nema húsin séu meira en 30
hæðir. Til að byrja með sé ávinning-
urinn færri starfsmenn, færri slys,
minni hávaði og stanslaus vinna
allan sólarhringinn. Á móti komi,
að vélmennin eru dýr og notast
verður við alls konar ný efni, sem
þurfa að vera hvorttveggja létt og
sterk.
Arkitektarnir fá líka lítið að leika
sér með formin. Segir Teraoku, að
þessi nýju hús verði eins og fjölda-
framleiddar flíkur, sem eru góðar
til síns brúks en ekki næstum eins
fallegar og þær klæðskerasaumuðu.
Fjárhæðir og greiðsluhyrði lána
Húsnæðisstofnunar ríkisins janúar-mars 1991
Lántilkaupa eða byggingar Lánsfjárhæð Ársfjórðungsgreiðsla*
á nýjum íbúðum: l.og2. ár 3.-40. ár
Hámarksl./fyrsta íbúð kr. 4.746.000- kr. 53.393- kr. 65.320-
Hámarksl./seinni íbúð kr. 3.322.000- kr. 37.373- kr. 45.721-
Lán til kaupa á eldri íbúðum:
Hámarksl./fyrsta íbúð kr. 3.322.000- 37.373- kr. 45.721-
Hámarksl./seinni íbúð kr. 2.326.000 26.168- kr. 32.013-
Lánstími er 40 ár og ársvextir 4.5%
Gjalddagar eru 1. febrúar, 1. maí, 1. ágúst og 1. nóvember ár hvert.
Lán eru afborgunarlaus fyrstu tvö árin og greiðast þá einungis vextir og verð-
bætur á þá.
Á allar greiðslur, bæði vexti og afborganir, eru jafnan reiknaðar verðbætur, í
samræmi við lánskjaravísitölu svo og lagaákvæði u'm greiðslujöfnun.
Hnsnæöislán
hækka
Lán frá Húsnæðisstofnun ríkisins
hækkuðu 1. janúar sl. Eru hám-
arkslán til kaupa eða byggingar á
nýjum íbúðum nú 4.746.000 kr.
fyrir fyrstu.íbúð og 3.322.000 kr.
fyrir seinni íbúð en hámarkslán til
kaupa á eldri íbúðum 3.322.000 kr.
fyrir fyrstu íbúð og 2.326.000 kr.
fyrir seinni íbúð.
VEGNA MIKILLAR SOLU VANTAR OKKUR ALLAR GERÐIR EIGNA Á SKRÁ.
* ♦ ♦
LAUFÁS
FASTEIGNASALA
SÍÐUMÚLA 17
82744
M.ignus A*<*l«,son fast»*iqnos.il
í Laufási er opið mánu-
daga til fimmtudaga frá
kl. 9.00-12.00 og
13.00-17.00,
föstudaga frá kl. 10.00-
12.00 og 13.00-15.00.
Símatími á sunnudögum
erfrákl. 13.00-15.00
Ef þér óskið eftir að
hitta sölumenn okkar
utan þess tíma, þá vin-
samlegast hringið og
mælið ykkur mót.
Einbýlishús/raðhús
GRAFARVOGUR V. 10,8 M.
Raðhús 135fm
Mjög gott nærri fullbúið endarað-
hús á tveimur hæðum. 4 svefn-
herb. Áhvílandi 4,3 millj. veðdeild.
Laust.
♦ 4 ♦
GRÓFARSEL
175 fm raðh. m. bílsk. á besta stað
í Breiðholti. Skjólríkur og fallegur
garður. Stórar og góðar svalir.
Möguleg skipti á 2ja-3ja herb. íb.
♦ ♦ ♦
KRÓKABYGGÐ V.11,5M.
ca 160 fm
Húsinu fylgir byggingarlóð u.þ.b.
800 fm. 3 svefnherbergi og 2 stof-
ur. Húsið er fullklárað að utan og
nær því fullbúið að innan. 40 fm
vinnustofa er á lóðinni.
HAAGERÐI V.20.5M.
310 fm
Stórglæsilegt einbýlishús á þess-
um frábæra stað í Smáíbúðahverf-
inu. 5-6 svefnherb., húsbónda-
herb., 3-4 stofur, fjölskylduherb.
(tómstundir + heilsurækt), sauna
o.fl. o.fl. Stór bílskúr. Verandir eru
hellulagðar og með heitum potti.
Möguleiki er á 2 íbúðum. Eignin
er laus til afhendingar 15. desemb-
er nk. Það eru frábær kaup á þessu
húsi. Verðið er langt undir bygging-
arkostnaði. Sjón er sögu ríkari.
Leitið upplýsinga.
+ * +
RAUÐALÆKUR V.10.5M.
Parhús 180fm
Steypt parhús sem er byggt árið
1957. Möguleiki á 5-6 svefnherb.
Mjög friðsæll og góður garður og
gott umhverfi. Góður staður.
4ra herb. og stærri
EIKJUVOGUR V.. 9,5 M.
5 herb.
Efri sérhæð í þríbýlishúsi. Hún
skiptist í 2 stofur, hol, gang, 3
svefnherb., baðherb., eldhús og
örlítið háaloft. Fallegur garður. Sér-
inngangur. Gott útsýni.
* * *
KÓPAVOGUR -
AUSTURBÆR V.10.5M.
Vel staðsett mjög góð efri sérhæð
í tvíbýlishúsi. Ibúðin skiptist í 5
herb., stofu, eldhús, hol og bað,
þvottahús og geymslur á neðri
hæð. Ca 27 fm bílskúr. Falleg lóð.
Gott útsýni.
* * *
HVERFISGATA V. 5,8 M.
Áhv. ca 900 þús. 140 fm
íbúð á 2. hæð ásamt aukaherbergi
í kjallara. Geymsla í risi fylgir íbúð-
inni. Nýtt Danfoss. Parket á gólf-
um. Eignarlóð.
* * *
NÓATÚN NÝTTÁSKRÁ
íbúð á 1. hæð í steyptu fjórbýlishúsi.
♦ ♦ ♦
SELÁSHVERFI V. 6,6 M.
Glæsileg, nýleg 3ja-4ra herb. íbúð
á 4. hæð með góðu útsýni. Suður-
svalir. Parket. Glæsilegar innrétt-
ingar. Marmari á baði. Geymsla í
íbúð. Bílskúrsréttur. Lausfljótlega.
FLORIDA
Við erum í beinu sambandi við allar stærstu fasteignasölur í Flórída.
Þúsundir eigna á söluskrá. Sigríður Guðmundsdóttir, sölumaður
okkar, er með 8 ára reynslu af fasteignasölu i Bandaríkjunum og
með full réttindi til að starfa þar. Hún er félagi í samtökum fasteigna-
sala ytra. Leitið aukins öryggis við fasteignakaup í Flórída með hjálp
okkar. Hringið og pantið viðtal við Sigríði. Við finnum eign sem fell-
ur að ykkar óskum.
♦ ♦ ♦
FELLSMÚLI
4ra-5 herb. glæsileg endaíbúð.
Stórkostlegt útsýni. Sjón er sögu
ríkari.
* * *
KÁRSNESBRAUT V. 9,8 M.
3 svef nherbergi 146 fm
Áhvílandi ca 3,5
Efri hæð í tvíbýlishúsi. Sérinngang-
ur, sérhiti. íbúðin skiptist í 3 svefn-
herbergi, 2 stofur, skála, eldhús,
baðherbergi og gestasnyrtingu.
Búr og þvottahús inn af eldhúsi.
Góð geymsla og innbyggður bílskúr
á jarðhæð. Skipti möguleg.
3ja herb.
BUGÐULÆKUR V.5.9M.
Falleg 3ja herb. ibúð. Parket á gólf-
um. Sérinngangur. Sérhiti. Gott
hús og garður.
* * *
RÁNARGATA V.'5,5M.
3 herb. Áhv. ca 2,6 millj. veðd.
Rúmg. íb. í portbyggðu risi ásamt
háalofti. Góðir mögul. á frumlegri
og eftirtektarverðri íb. í höndum
lagins fólks.
2ja herb.
ALFHEIMAR V.4.5M.
Ávílandi 1,8 millj. 58 fm
Falleg íbúð í fjórbýlishúsi. Góðar
innréttingar. Vönduð teppi. Nýtt,
stórt baðherb. Björt íbúð.
♦ ♦ ♦
HRAUNBÆR NÝTTÁSKRÁ
Ósamþykkt kjallaraíbúð. Suður-
gluggar. Lítið niðurgrafin.
♦ ♦ ♦
HRINGBRAUT
2ja herb. íbúð á 2. hæð í sex íbúða
húsi. Nýtt veðdeildarlán.
♦ ♦ ♦
KAPLASKJÓLSVEGUR V. 3,9 M.
Laus
2ja herb. íbúð í kjallara með sérinn-
gangi. Parket á gólfum. Ágæt íbúð
á góðum stað.
♦ ♦ ♦
KRUMMAHÓLAR V.4,3M.
2ja herb. falleg íbúð á 5. hæð.
Nýtt parket, nýjar innréttingar að
hluta. Fallegt útsýni. Þetta er lyftu-
hús. Bílskýli.
♦ ♦ ♦
LAUGARNESVEGUR V.5,2M.
Áhv. ca 2,5 millj.
Stórglæsileg 2ja herb. íbúð á 2.
hæð mikið endurnýjuð m.a. flísar á
gólfum, nýir gluggar o.fl.
Atvinnuhúsnæði
SNORRABRAUT 70 FM
Leiga - sala
70 fm verslunarplás á einu besta
auglýsingahorni í Reykjavík er til
sölu eða leigu.
Byggingarlóðir
BOLLAGARÐAR 710FM
Lóð undir einbhús. Sjávarútsýni.
* * *
BAKKAVÖR 1005FM
Lóð fyrir einbhús með sjávarútsýni.
I smíðum
VIÐARAS V. 6,7 M.
Raðhús 173fm
Raðhús ásamt bílskúr. Húsin eru á
einni hæð og afhendast tilbúin að
utan, en eins og þau koma úr
steypumótum að innan.
* * *
KLAPPARSTÍGUR V. 8,3 M.
3 herbergi 114fm
Lúxusíbúð í einu af nýju húsunum
sem verið er að byggja á Völundar-
lóðinni. Gert er ráð fyrir 2 svefnher-
bergjum, stofu og borðstofu, eld-
húsi og baðherbergi. Til afhending-
ar strax. íbúðin er á 2. hæð og
með frábært útsýni yfir Flóann.
Suðursvalir.
Annað
SUMARBUSTAÐUR
Góður sumarbústaður í 18 km fjar-
lægð frá Elliðaárbrú. 40 fm á
grunnfl. auk svefnlofts og geymslu
í aukabyggingu. 1,5 ha eignarland
úr landi Miðdals.
♦ ♦ ♦
BÍLASTÆÐI TIL LEIGU
Þrjú bílastæði í bílageymsluhúsi í
miðbæ Reykjavíkur eru til leigu.
♦ ♦ ♦
LAUFÁS
FASTEIGNASALA
SÍÐUMÚLA 17
82744
♦ ♦ ♦
JÖRÐ - VEITINGASTAÐUR
ÓSKUM EFTIR JÖRÐ INNAN 2JA
STUNDA AKSTURS FRÁ REYKJA-
VÍK í SKIPTUM FYRIR VEITINGA-
STAÐ. MÁ VERA KVÓTALAUS.
TRAUSTIR AÐILAR.
* * *
ÓSKUM EFTIR 3JA-4RA HERB.
ÍBÚÐ í VESTURBÆ FYRIR EINN
AF VIÐSKIPTAVINUM OKKAR.
+ 44
ÓSKUM EFTIR 150-200 FM
ÍBÚÐARHÚSNÆÐI AUK BÍL-
SKÚRS HELST FYRIR VESTAN
LÆK FYRIR EINN AF VIÐSKIPTA-
VINUM OKKAR.
* * *
Auður Guðmundsdóttir,
sölustjóri.
Sigríður Guðmundsdóttir,
sölumaður.
Enn ein nýjungin hjá Laufási til að auka þjónustuna við
ÞIG!
LAUFAS Ókeypis póstþjónusta LAXJFÁS
Setjið X í viðeigandi reit og við sendunt þér upplýsingar í pósti
án skuldbindinga.
Eign Vii kaupa Verðhugmynd Ég á
Einbýli
Parhús - raðhús
Sérhæð
4ra herb. og stærri
3ja herbergja
2ja herb. og minni
Hverfi - póstnr.
Nafn:
Heimili:
Sveitarfélag Sími
-