Morgunblaðið - 06.01.1991, Page 20

MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGIMIR SUNNUDAGUR 6. JANÚAR 19.91
20 B
RnniMSBLAD

SELJENDIJR
■ SOLUYFIRLIT — Aður en
heimilt er að bjóða eign til sölu,
verður að útbúa söluyfirlit yfir
hana. í þeim tilgangi þarf eftirtalin
skjöl:
■ VEÐBÓKARVOTTORÐ —
Þau kostar nú kr. 500 og fást hjá
borgarfógetaembættinu, ef eignin
er í Reykjavík, en annars á skrif-
stofu viðkomandi bæjarfógeta- eða
sýslumannsembættis. Opnunartím-
inn er yfirleitt milli kl. 10.00 og
. 15.00 Á veðbókarvottorði sést
hvaða skuldir (veðbönd) hvíla á
eigninni og hvaða þinglýstar kvaðir
eru á henni.
■ HUSSJOÐUR — Hér eru um
að ræða yfirlit yfir stöðu hússjóðs
og yfirlýsingu húsfélags um vænt-
anlegar eða yfirstandandi fram-
kvæmdir. Formaður eða gjaldkeri
húsfélagsins þarf að útfylla sérstak
eyðublað Félags fasteignasala í
þessu skyni.
■ AFSAL — Afsal fyrir eign þarf
að liggja fyrir. Ef afsalið er glatað,
er hægt að fá ljósrit af því hjá við-
komandi fógetaembætti og kostar
það nú kr. 130. Afsalið er nauðsyn-
legt, því að það er ejgnarheimildin
fyrir fasteigninni og þar kemur
fram lýsing á henni.

FASTEIGNAMIÐLUN.
Síðumúla 33 - Símar: 679490 / 679499
Opið sunnudag frá kl. 13-15
Við óskum öllum landsmönnum
gleðilegs árs og þökkum
viðskiptin á nýliðnu ári!
Ef þið eruð í söluhugleiðingum
vinsamlegast hafið samband.
Mikil sala framundan.
Erum með ákveðna kaupendur á
skrá:
1. Að vandaðari 2ja herb. íb. í Þing-
holtum eða miðbæ Rvíkur.
2. 3ja herb. íb, með húsnlánum.
3. 4ra herb. íb. í Hamraborg, Kóp.
2ja herb.
Rekagrandi — 2ja
Gullfalleg ca 53 fm íb. á jarðhæð.
Parket. Áhv. ca 1,5 millj. V. 5,5 m.
Vindás
Góð einstaklíb. ca 35 fm á 2. hæð.
Áhv. ca 1150 þús. veðdeild. V. 3,6 m.
Njörvasund — 2ja
Lítil 2ja herb. íb. á jarðhæð á góðurr
stað. Sérinng. Áhv. veðdeild. Verð
3,6 miljj.
Holtin — Hf. — 2ja
Ný ca 65 fm íb. á jarðhæð með sér-
garði. Mikið og fallegt útsýni. Afh.
' tilb. u. trév. og máln.
3ja herb.
Hátún — 3ja
Vönduð ca 80 fm íb. á 2. hæð. Rúm-
gott eldhús. Fallegt útsýni. Ekkert
áhv. Verð 6,2 millj.
Hraunbær — 3ja
Góð 86,5 fm íb. á 3. hæð. Stórt eld-
hús. Suðursv. Áhy. ca 760 þús. lang-
tímalán. Verö 5,9 millj.
Lindargata — 3ja
Snotur 3ja-4ra herb. íb. á 1. hæð. 2
stofur, 2 svefnherb. Lítið áhv. Laus
strax. Mjög hagst. verð.
Sundfaugavegur - 3ja
Góð risíb. Ný eldhúsinnr. Parket.
Stórar svalir. Áhv. ca 700 þús. Verð
5,2 millj.
Hafnarfjörður — 3ja
Erum með í sölu 3ja herb. íb. í
smíðum, á eftirsóttum stað í Hafnar-
firði, ca 101 fm á 2. hæð. Tilb. u.
trév. og máln.
4ra—7 herb.
Vesturberg — 4ra
Góð ca 110 fm 4ra herb. íb. (á efstu
hæö). Áhv. ca 3 millj. frá húsnæðisstj.
Kleppsvegur - 4ra
Björt 4ra herb. íb. á efstu hæð. Park-
et á allri íb. Aukaherb. í risi. Áhv. 1,3
millj. langtímalán.
Holtin — Hf. — 4ra
Ný ca 120 fm 4ra herb. íb. á 2. hæð
á þessum eftirsótta stað. Mikið og
fallegt útsýni. Afh. tilb. u. trév. og
máln.
Grafarvogur — 7 herb.
Vorum að fá í- sölu 7 herb. íb. með
bílsk. á vinsælum stað í Grafarvogi.
Eignin er til afh. strax tilb. u. trév.
Sérbýl
Rráðvantar sérhæðir á
söluskrá okkar.
Súlunes — einb.
í einkasölu nýl. ca 200 fm einbhús á
einni hæð. Falleg eldhúsinnr. Tvöf.
innb. bílsk. Eignin er ekki fullb. Verð:
Tilboð.
Stekkjarsel — einb.
Vandað ca 220 fm hús ásamt 25 fm
sólstofu. Tvöf. bílsk. Áhv. ca 750
þús. húsnlán.
Hafnarfjörður — sérhæð
160 fm sérhæð ásamt 100 fm kjrými
með innkdyrum. Kjörið tækifæri fyrir
iðnaðarmenn. Lítið áhv.
Búagrund — Kjalarn.
Höfum í sölu ca 240 fm einbhús. Eign-
in er ekki fullb. en vel íbhæf. Fráb.
staðsetn. Tvöf. bílsk. Áhv. 2,0 millj.
langtlán. Verð aðeins 7,9 millj. -
Laufsk. — Hverag.
Fallegt 2ja hæða eihbhús á stórri lóð.
4 svefnherb. Gott útsýni.
Alfholt — Hafnarf.
Nýkomið í einkasölu fallegt fjórbh.
sem skilast tilb. u. trév. og máln., 4ra
herb. íb. ca 116 fm, 3ja herb. íb. ca
95 fm. Sólstofa. Öll sameign frág.
Fallegt útsýni.
Mururimi — parhús
□B
p É
TTTT
rTTTTT
Vel hannað 178 fm parhús á tveimur
ásamt bílsk. 3-4 svefnherb. .Húsið
skilast fullfrág. að utan, fokh. að inn-
an. Verð 8,1 millj.
Huldubraut — Kóp.
Vorum að fá í sölu rúmgott 117 fm
parhús ásamt bílsk. 4-5 svefnherb.
Húsið skilast fullfrág. að utan, fokh.
að innan í maí-júní 1991. Verð 8,2
millj.
Leiðhamrar — parh.
Gott 198 fm parhús á tveimur hæðum
á fallegum stað. 4 svefnh. Sólstofa.
Húsið afh. fullb. að utan, fokh. að
innan. Teikn. á skrifst. Verð 8,1 millj.
Stakkhamrar - einb.
183 fm einbhús ásamt bílsk. á einni
hæð. 4 svefnherb. Húsið skilast fullb.
að utan, fokh. að innan. Skipti mögul.
á 3ja herb. íb.
Hvannarimi — raðhús
H! nmo.
Eigum aðeins eftir fjögur hús af sjö.
Hagkvæm, vel hönnuð ca 175 fm
raðhús sem eru hæð og ris ásamt
innb. bílsk. Verð 7,5 millj. Byggingar-
aðili Mótás hf.
Atvinnuhúsnæði
Smiðshöfði
Tvær ca 200 fm skrifstofuhæðir sem
eru tilb. u. trév. og máln. Mögul. á
langtíma greiðslukjörum.
S:679490 og 679499.
Ármann H. Benediktsson, sölustjóri,
Geir Sigurðsson,
lögg. fasteigna- og skipasali.
■ GREIÐSLUR — Hérer átt við
kvittanir allra áhvílandi lána, jafnt
þeirra sem eiga að fylgja eigninni
og þeirra, sem á að aflýsa.
■ FASTEIGNAMAT — Hér er
um að ræða matsseðil, sem Fast-
eignamat ríkisins sendir öllum fast-
eignaeigendum í upphafi árs og
menn nota m. a. við gerð skattfram-
tals. Fasteignamat ríkisins er til
húsa að Borgartúni 21, Reykjavík
sími 84211.
■ KAUPSAMNINGUR — Ef lagt
er fram ljósrit afsals, er ekki nauð-
synlegt að leggja fram ljósrit kaup-
samnings. Það er því aðeins nauð-
synlegt í þeim tilvikum, að ekki
hafi fengist afsal frá fyrri eiganda
eða því ekki enn verið þinglýst.
■ EIGNASKIPTASAMNING-
UR — Eignaskiptasamningur er
nauðsynlegur, því að í honum eiga
að koma fram eignarhlutdeild í
húsi og lóð og hvernig afnotum af
sameign og lóð er háttað.
■ UMBOÐ — Ef eigandi annast
ekki sjálfur sölu eignarinnar, þarf
umboðsmaður að leggja fram um-
boð, þar sem eigandi veitir honum
umboð til þess fyrir sína hönd að
undirrita öll skjöl vegna sölu eignar-
innar.
■ YFIRLÝSINGAR — Ef sér-
stakar kvaðir eru á eigninni s. s.
forkaupsréttur, umferðarréttur,
viðbyggingarréttur o. fl. þarf að
leggja fram skjöl þar að lútandi.
Ljósrit af slíkum skjölum fást yfir-
leitt hjá viðkomandi fógetaembætti.
■ FASTEIGNAGJOLD - Sveit-
arfélög eða gjaldheimtur senda seð-
il með álagningu fasteignagjalda í
upphafi árs og er hann yfirleitt jafn-
framt greiðsluseðill fyrir fyrsta
gjalddaga fasteignagjalda ár hvert.
Kvittanir þarf vegna greiðslu fast-
eignagjaldanna.
■ BRUNABÓTAMATSVOTT-
ORÐ — í Reykjavík fást vottorðin
hjá Húsatryggingum Reykjavíkur,
Skúlatúni 2, II. hæð, en annars
staðar á skrifstofu þess tryggingar-
félags, sem annast brunatryggingar
í viðkomandi sveitarfélagi. Vottorð-
in eru ókeypis. Einnig þarf kvittan-
ir um greiðslu brunatryggingar. I
Reykjavík eru iðgjöld vegna bruna-
trygginga innheimt með fasteigna-
gjöldum og þar duga því kvittanir
vegna þeirra. Annars staðar er um
að ræða kvittanir viðkomandi
tryggingafélags.
Opið í dag kl. 1—3
Hverafold. 2ja herb. íb. 56
fm. Góð verönd fyrir framan.
ParkQt. Gott áhv. húsnlán.
Frakkastígur. 2ja herb.
íb. á 1. hæð 50 fm auk 28 fm
bílskýli. Sérinng. Laus.
Hjallasel. Endaraðhús 244
fm með innb. bílsk. Mögul. á
séríb. á jarðhæð, einnig á garð-
stofu. Verð 12,5 millj.
Hrísmóar. 2ja herb. íb. 75
fm. Gott lán áhv.
Garðhús. Parhús á tveimur
hæðum 195 fm með innb. bílsk.
Húsið selst fullb. að utan og tilb.
u. trév. að innan. Verð 10,5 millj.
Til afh. strax.
Einarsnes. 3ja herb. íb. 53
fm í risi. Verð 3,5-3,7 millj.
Sjávargata — Álfta-
nes. Einbhús á einni hæð með
innb. bílsk. 192 fm. Verð 10 millj.
Strýtusel. Glæsil. einbh.
319 fm m. bílsk. Friðað svæði
sunnanmegin við húsið. Góð
staðsetn.
Grettisgata. 3ja herb. sér-
hæð 100 fm á jarðhæð. Tvö bíla-
stæði fylgjá.
Klapparstígur. 3ja herb.
íb. 112 fm. Fráb. útsýni. íb. skil-
ast tilb. u. trév. Til afh. strax.
I Skerjafirði. Glæsil. ein-
bhús á tveimur hæðum 313 fm
auk 48 fm bílsk. 40 fm garð-
stofa. Suðursv. Hús í sérfl.
Vesturfold. Glæsil. ein-
bhús á tveimur hæðum 220 fm.
Tvöf. bílsk. Húsið selst fullb. ut-
an, fokh. innan og lengra komið.
Teikn. á skrifst.
Skógarás. 130 fm íb. á
tveimur hæðum. Suðursv.
Hraunbær. 4ra-5 herb. íb.
á 3. hæð. Suðursv. Fallegt út-
sýni. Verð 7,0-7,2 millj.
Kaplaskjólsvegur. 4ra
herb. íb. 95 fm á 1. hæð. Park-
et. Verð 7,5 millj.
Melabraut. 4ra herb. sérh.
ca 100 fm auk bílsk. Frábært
útsýni. Verð 8 millj.
Lyngás - Gbæ. 3ja herb.
íb. á jarðh. 108 fm. íb. selst tilb.
u. trév. Nýl. húsnlán. Verð 6,5
millj.
Kvenfataverslun. Til
sölu kvenfataversl. í miðborginni.
Góð sænsk umboð. Uppl. á
skrifst.
Barnafataverslun. Til
sölu barnafataverslun í miðborg-
inni. Góð velta. Uppl. á skrifst.
Granaskjól. 5 herb. sérh.
146 fm auk 30 fm bílsk. V. 11 m.
Hverfisgata. Iðn.-, versl.-
og skrifsthæð 246 fm. Fallegt
útsýni. Laus. Verð 8,5 millj.
Breiðvangur. 230 fm íb.
á tveimur hæðum. Parket. Mikið
endurn.
Lyngás — Gbæ. Iðnaðar-
húsn. í nýbygg. 50 fm bil. Góðar
innkdyr. Selst tilb. u. trév. og
máln. Teikn. á skrifst.
Logaland. Raðhús á tveim-
ur hæðum 218 fm auk bílsk.
Suðurgarður.
Tunguháls. Iðnaðar-
skrifst-. og verslunarhúsn. 1140
fm að stærð. Stórar innkdyr.
Byggréttur fylgir. Uppl. á skrifst.
Reykjavíkurvegur —
Hf. Einbhús á tveimur hæðum
ca 100 fm. Mikið endurn.
Gunnar Gunnarsson,
lögg. fasteignasali, hs. 77410.
Svavar Jónsson hs. 657596.
■ TEIKNINGAR —Leggjaþarf
fram samþykktar teikningar af
eigninni. Hér er um að ræða svo-
kallaðar byggingarnefndarteikn-
ingar. Vanti þær má fá ljósrit af
þeim hjá byggingarfulltrúa.
■ FASTEIGNASALAR — í
mörgum tilvikum mun fasteignasal-
inn geta veitt aðstoð við útvegun
þeirra skjala, sem að framan grein-
ir. Fyrir þá þjónustu þarf þá að
greiða samkvæmt Viðmiðunar-
gjaldskrá Félags fasteignasala auk
beins útlagðs kostnaðar fasteigna-
salans við útvegun skjalanna.
KAIIPEMDIJR
■ ÞINGLÝSING — Nauðsynlegt
er að þinglýsa kaupsamningi strax
hjá viðkomandi fógetaembætti. Það
er mikilvægt öryggisatriði.
■ GREIÐSLUR - Inna skal allar
greiðslur af hendi ágjalddaga. Selj-
anda er heimilt að reikna dráttar-
vexti strax frá gjalddaga. Hér gild-
ir ekki 15 daga greiðslufrestur.
■ LÁNAYFIRTAKA — Tilkynna
ber lánveitendum um yfirtöku lána.
Ef Byggingarsjóðslán er yfirtekið,
skal greiða fyrstu afborgun hjá
Veðdeild Landsbanka Islands, Suð-
urlandsbraut 24, Reykjavík og til-
kynna skuldaraskipti um leið.
■ LÁNTÖKUR — Skynsamlegt
er að gefa sér góðan tíma fyrir lán-
tökur. Það getur verið tímafrekt
að afla tilskilinna gagna s. s. veð-
bókarvottorðs, brunabótsmats og
veðleyfa.
■ AFSAL — Tilkynning um eig-
endaskipti frá Fasteignamati ríkis-
ins verður að fylgja afsali, sem fer
í þinglýsingu. Ef skjöl, sem þing-
lýsa á, hafa verið undirrituð sam-
kvæmt umboði, verður umboðið
einnig að fylgja með til þinglýsing-
ar. Ef eign er háð ákvæðum laga
um byggingarsamvinnufélög, þarf
áritun byggingarsamvinnufélagsins
á afsal fyrir þinglýsingu þess.
■ SAMÞYKKIMAKA — Sam-
þykki maka þinglýsts eiganda þarf
fyrir sölu og veðsetningu fast-
eignar, ef fjölskyldan býr í eigninni.
■ GALLAR — Ef leyndir gallar
á eigninni koma í ljós eftir afhend-
ingu, ber að tilkynna seljanda slíkt
strax. Að öðrum kosti getur kaup-
andi fyrirgert hugsanlegum bóta-
rétti sakir tómlætis.