Morgunblaðið - 13.01.1991, Blaðsíða 17

Spurt og svarað
Möguleikar
öryrkja og
fatlaóra
■ húsbréfa-
kerfinu
Jón Rúnar Sveinsson, félags-
fræðingur hjá Húsnæðisstofnun
ríkisins, verður fyrir svörum:
Spurning: Hvaða möguleika eiga
öryrkjar og fatlaðir í húsbréfa-
kerfinu?
Svar: Samkvæmt eldra lánakerfi frá
1986 eiga aldraðir og fatlaðir rétt
á viðbótarláni fram yfir hinar gild-
andi hámarkslánsfjárhæðir. Hlið-
stæð ákvæði var einnig að finna í
lögum sem giltu fyrir árið 1986.
Ákvæði um lán til „einstaklinga
með sérþarfir", en svo nefndist of-
angreindur lánaflokkur, tengist lán-
veitingum skv. lánakerfinu frá
1986. í lagaákvæðum um húsbréfa-
viðskipti er hins vegar ekki kveðið
sérstaklega á um viðbótarlán til
fatlaðra, enda er hámarksfyrir-
greiðsla í húsbréfakerfinu. Einnig
gilda gagnvart þeim sömu reglur
um greiðslumat og hámarks-
greiðslubyrði lántakenda, en sam-
kvæmt þeim skal greiðslubyrði
væntanlegs íbúðareiganda að jafn-
aði ekki fara yfir 30% af tekjum
hans.
Við þetta er því að bæta, að á
undanförnum árum hafa lánamögu-
leikar fatlaðra og samtaka þeirra
aukist verulega innan félagslega
lánakerfísins. Þessi þróun hófst árið
1984, er sérstakur flokkur lána úr
hinum félagslega byggingarsjóði,
Byggingarsjóði verkamanna, var
opnaður þar sem félagasamtökum
er hygðust byggja íbúðir fyrir aldr-
aða, öryrkja eða námsmenn var
heimilað að fá lán er næmu 80%
byggingarkostnaðartil 30 ára, með
sömu vaxtakjörum og til byggingar
verkamannabústaða, þ.e. 1% árs-
vöxtum. Lánstími þessara lána var
lengdur til jafns við lán verka-
mannabústaða, í 43 ár, í árslok
1988. Sömuleiðis hækkaði lánshlut-
fallið í 85% árið 1986.
Með tilkomu laga um kaupleigu-
íbúðir árið 1988 jukust lánamögu-
leikar fatlaðra enn frekar. Sú þróun
hélt svo áfram með hinum ítarlegu
lögum sem félagslega lánakerfið er
samþykkt voru í fyrravor (1990).
Samtök fatlaðra eiga nú kost á
lánum úr hinum félagslega bygg-
ingarsjóði er nema 90% byggingar-
kostnaðar til byggingar leiguíbúða
og kaupleiguíbúða til 50 ára með
1% vöxtum. Samkvæmt þessum
nýju lögum er einnig heimilt að
taka tillit til umframkostnaðar við
bygginguna ef um er að ræða sam-
býli fyrir fatlaða eða aldraða.
MÖRGUNBIAÐIÐ FASTEIGNIR suNNUDÁkMÁ3i JR'NÚAR
;1991:
B 17
SVERRIR KRISTJÁNSSON, LÖGG. FAST.
HÚS VERSLUNARINNAR 6. HÆÐ
FASTEIGN ER FRAMTIÐ
Símatími 1-3
EINBÝLI Á SJÁVARLÓÐ - SELTJNESI
Ca 225 fm mjög gott einbhús m/innb. bflsk. Á hæðinni er 5 herb. íb. í kj. litil
stúdíóíb. Stór og falleg lóð sem liggur mót suðri. Mikið útsýni. Húsið er laust.
VESTURHÓLAR - EINBYLI
Mjög gott 185 fm einb (pallahús) sem sk. í forstofu, snyrt., hol, eldh., húsbónda-
herb. og stofu. Niðri eru 2 svefnherb. og þvottaherb. (bakinngangur). Útfrá holi
er sérgangur með 3 svefnherb. og baði. Miklar og vandaðar innr. 30 fm bílsk. Hiti
í plani. Mikið útsýni. Ákv. sala. Laus fljótl.
Einbýlishús
HLYNGERÐI. Ca 350 fm mjög vand-
að og gott hús m/lítilli aukaíb. Fallegur garður.
NORÐURBÆR - HF.
Ca 330 fm einb. á 2 hæðum ásamt tvöf.
bílsk. Gott hús á hornlóð. Sólstofa. Hiti í
stéttum. Áhv. ca 7 millj. langtímal. Ákv.
sala eða skipti á minni eign.
ÞVERÁRSEL. Ca 251 fm gott einb.
(pallahús) ásamt bílsk. 35 fm. Húsið stend-
ur v/útivistarsvæði. Gott útsýni. í húsinu
er m.a. 4-5 svefnherb., stofur o.fl. Góð eign.
Ákv. sala.
HÓLAHVERFI. Gott 216 fm einb.
á tveim hæðum ásamt 45 fm bílsk. Húsið
stendur við óbyggt svæði við Elliðaárdal-
inn þar sem er fallegt útsýni og mikil frið-
sæld. í húsinu eru 5 svefnherb. o.fl. Ákv.
sala. Eins kemur til greina að taka uppí
minni eign.
BERGST AÐ ASTRÆTI. gou
timburh. kj., hæð og ris ca 174 fm ásamt-
blómaskála. Hiti i bílast. og stétt. Húsið er
talsvert endurn. Lítil sérib. í kj. Ákv. sala.
BLESUGRÓF. Gegnt gróðrarstöð-
inni ca 153 fm einb. sem er jarðh., hæð
og ris + 40 fm nýr bílsk. í húsinu eru 5-6
herb., stofur ofl. Húsið er að mestu nýl.
endurb. Verð 10,9 millj. Ákv. sala.
HRINGBRAUT - EINB. 195
fm einb., kj. og tvær hæðir. Nýtt eldhús
o.fl. Góð eign. Ákv. sala.
Einbýli -tvíbýli
ÞINGASEL. Ca 271 fm á tveimur
hæðum. Á efri hæð eru 4 svefnherb. o.fl. Á
neðri hæð er mögul. á 2ja herb. séríb. Mik-
Ið tómstrými. Útsýni. Skipti koma til greina
á minna einbhúsi eða raðhúsi gjarnan á
svipuðum slóðum.
SELTJARNARNES. Bnb.cazsy
fm kj., hæð og ris. í kj. er 2 herb. ofl. 1.
hæð: 3 stofur, eldh. og fl. Ris: 5 herb. og
bað. Svalir út af báðum hæðum. Fallegur
garður. 27 fm bílsk. Ákv. sala eða skipti á
minni eign.
Þríbýli
HVAMMSGERÐI. Gott hús ca
3 x 80 fm grunnfl. kj., hæð og ris. I kj. er
3ja herb. íb. o.fl. Á 1. hæð er 4ra herb. íb.
í risi er 3ja herb. íb. 35 fm bílsk. Húsið er
til sölu í einu lagi eða skipt. Veöbandalaust.
Raðhús
SÆBÓLSBRAUT. tíi söiu ca 165
fm mjög gott endaraðh. (hæð og ris) ásamt
bílsk. Falleg eign. Útsýni.
TUNGUBAKKI. Ca 200 fm endar-
aðh. (pallahús). Húsið er laust.
BREKKUBYGGÐ. 86 fm fallegt
raðhús ásamt bílsk. Sérsmíðaðar innr.,
parket. Ákv. sala.
Sérhæðir
LAUFVANGUR. i37fmfai
leg og björt neöri sérh. áspmt bilsk.
Stór og falleg stofa með arni. Par-
ket. Sér lóð. Ákv. sala.
íf
FASTEK3IMAIVIIÐL.UIM
SVERRIR KRISTJÁNSSON, LÖGG. FAST.
HÚS VERSLUNARINNAR 6. HÆÐ
FASTEIGN ER FRAMTÍÐ
VESTURBÆR - KR-
BLOKKIN. Falleg íb. á 3. hæð.
Þvottaherb. á hæðinni. Sauna. Mikið
úsýni. Ákv. sala. Áhv. veödeild ca 2,0
millj. Laus fljótl.
HRAUNBÆR. Mjög rúmg. «b.
á 3. haað. Gott skipulag. Verð 6,9
millj. Laus.
BARMAHLIÐ. Mjög björt og góð
portbyggð risib. Mjög falieg stofa með
blómaskála og suðursv. Parket. Nýl. innr. í
eldh. og baði. Laus fljótt.
KÓNGSBAKKI. Ca 100 fm góð og
björt íb. á 3. hæð. Þvottaherb. innaf eldh.
Suðursv. Parket. Laus.
FELLSMULI. 5 herb. góð og björt
íb. sem skiptist í hol. borðst., stofu, 3 svefn-
herb., eldh. og bað. (Mögul, á 4 svefn-
herb.). Útsýni. Ákv. sala.
ARAHOLAR. 98 fm björt og góð íb.
á 1. hæð. Yfirbyggðar svalir. Húsið er ný-
standsett að utan. Útsýni.
AUSTURBERG. Góö 4ra herb. íb.
á 2. hæð. Suðúrsv. Ákv. sala.
HVERFISGATA. 93 tm ,b á 1
hæð. Laus fljótl.
3ja herb.
STORAGERÐI. Ca 95 fm góð íb. á
4. hæö. herb. í kj. fylgir. (Stórar stbfur.)
Ákv. sala.
EFSTASUND. Ca 60 fm kjíb. Áhv.
veðdl. ca 3 millj.
MIÐBRAUT. Ca 80 fm góð íb. á 1.
hæð. Allt sér. Ákv. sala.
KRUMMAHÓLAR. icefm
íb. á 4. hæð. Nýtt eidhús. Stórar
svalir. Bflskúrsplata. Útsýni.
2ja herb.
VANTAR góðar 2ja herb. íb. i sölu.
I smíðum
GRAFARVOGUR - TVIBYLI. Til sötu á útsýnisstað stílhreint par-
hús. í fullb. hverfi. Stutt í skóla, á fþróttavöll og í verslun. Minni fb. er á tveimur
hæðum ca 115 fm + 24 fm bilsk. Stærri íb. ca 170 fm + 25 fm bílsk. einnig á
tveim hæðum. Húsið er í dag tæpl. fokh. Til greina kemur að afh. húsið fokh. eöa
lengra komið t.d. tilbúið undir tréverk.
GRAFARVOGUR - PARHUS. Ca 136 fm á einni hæð + 25 fm
bílskúr. Húsið er fokhelt til afhendingar strax. Til greina kemur aö afhenda eignina
tilbúna undir tréverk.
ROFABÆR - 3JA HERB. Til sölu 3ja herb. íb. é jarðhæð (1. hæð) i
nýju fjölbhúsi. Rótt við skóla og verslun. Tilbúin til afhendingar strax tiibúin
undir tréverk með fullfrag. sameign. Góð greiðslukjör.
Verslunar-, skrifstofu-, iðnaðarhúsnæði
KÁRSNESBRAUT. 138 fm falleg
íb. á 1. hæö með innb. bílsk. Allt sér. 3
svefnherb. o.fl. Parket. Vandaðar innr.
Stórt hellulögð verönd. Góð eign. Ákv.
sala.
MELÁS - GB. Ca 140 fm góð og
björt neðri sérh. Sólverönd. Fallegur garður.
4ra-5 herb.
BLIKAHOLAR. Ca 155 fm íb. + 40
fm bílsk. á 1. hæð. Mikið útsýni. íb. er stórt
hol, eldhús, stór stofa 3 góð svefnherb og
bað. Nýl. innr, hurðir og gólfefni. Mjög góð
íb. Ákv. sala.
MARARGATA. 103 fm góð íb. á
1. hæð með aukaherb. og geymslu í kj.
Ákv. sala. Laus fljótt.
I VERSLUNARMIÐSTOÐ I AUSTURBÆ. ca 100 fm 90«
verslpláss. Selst m/eða án lagers. Traust fjárfesting.
SUÐURLANDSBRAUT. Mjög gott hús fyrir heildsölur og iönað 630
fm. Lofthæð 4,5-5 m, súlulaust. Prennar stórar og góðar innkdyr. Malbikuð bílast.
m/hitalögn. Mögul. að skipta húsinu í 2-3 ein.
VESTURVOR - KOP. 421 fm iðnaðarhúsn. á einni hæð að mestu einn sal-
ur. Tvennar stórar innkdyr. Lofthæð frá 3,2-4,5 m. Hægt að selja eignina skipta. Mjög
góð greiðslukjör.
STÓRT FYRIRTÆKI VANTAR STÓRA HÚSEIGN
meö góðri aðkomu og útiaðstöðu ca 1500-2000 fm fyrir vörudreifingu með stórum
hurðum og helst góðri lofthæð. Einnig ca 700 fm skrifstofuhúsn. Upplýsingar gef-
ur Sverrir á skrifstofutíma.
'á w
® 62 55 30
Símatími kl. 12.00-15.00
Stærri eignir
ÞYKKVIBÆR
Eldra einbhús 149 fm með bílsk.
4 herb. Stór lóð. Áhv. veðdeild
2,6 millj. Skipti koma til greina
á ódýrari eign, t.d. í Mosfellsbæ.
Verð 9,8 millj.
FURUBYGGÐ - MOS.
Nýtt parhús 173 fm með bílsk. Stofa,
3 svefnherb., sólstofa. Eign á góðum
stað. Áhv. 5 millj. Verð 11,9 miilj.
GRUNDARTANGI
Giæsil. einbh. á
tveimur hæðum, 260
fm ásamt 33 fm bílsk.,
5 svefnh., stofa, borð-
stofa, sjónvhol. Hægt
að skipta í tvær íb.
Fallegur garður. Áhv.
5,5 millj.
BYGGÐARHOLT
RAÐHÚS
Fallegt 5 herb. raðhús á
einni hæð ásamt bilskúr.
176 fm. 4 svefnherb. og
stofa. Góður suðurgarður.
Eign á góðum stað og í góðu
ástandi. Verð 10,8 millj.
BIRKITEIGUR
Einbhús á tveimur hæðum 233 fm
m/btlsk. Stofa, boröstofa, 3 svefnherb.
Á jarðhæð bílsk. og 3 óinnr. rými.
Verð 10,5 millj.
BRATTHOLT
Til sölu einbhús 165 fm með bílsk. 4
herb. Fallegur garður. Gróiö hverfi.
Verð 11 millj.
LINDARFLÖT
Stórt einbhús 275 fm ósamt
bílsk. 3 svefnherb., húsbónda-
herb., stofa, borðstofa, hol, sól-
stofa. Vönduð eign. Gróinn
garður. Skipti á minni eign koma
til greina. Verð 15,9 millj.
HJARÐARLAND
Fallegt einbhús á tveimur hæðum 290
fm ásamt 40 fm bílsk. 5 svefnherb.,
stofa, borðstofa. Hægt að skipta í
tvær íb. Skipti á minni eign koma til
greina. Áhv. J3,0 mi|lj. veðdeild.Verð
12,9 millj. Mikið útsýni.
2ja—5 herb.
VÍÐITEIGUR - 2JA
Falleg, nýl. 2ja herb. (b. 66 fm i enda-
raðh. Parket á gólfum. Topp-innrétt-
ingar. Suöurgarður. Áhv. 2,5. millj.
veðd. Verð 5,7 millj.
MARKHOLT - 3JA
Góð 3ja herb. íb. á 2. hæð i fjölbh. 77
fm. Skipti á dýrari eign koma til greina.
Áhv. 1,8 miltj. veðd. Verð 4,9 miilj.
BJARGARTANGI - MOS.
Til sölu 4ra herb. íb. 136 fm á neðri
hæð í tvibhúsi. Stofa, 3 herb. Sérinng.
Ákv. sala. Verð 6,2 millj.
SAFAMÝRI - 3JA
Falleg björt 3ja herb. íb. 74 fm á jarð-
hæð í þríbhúsi. Góð sameign. Ekkert
áhv. Verð 6 millj.
LEIRUTANGI - 3JA
Góð 3ja herb. íb. 96 fm á neðri hæð.
Sérinng. Sórlóö. Göö staösetn. Áhv.
2,8 millj. Verð 5,9 millj.
RAUÐALÆKUR - 5 HB.
Rúmg. og björt 5 herb. ib. á 2.
hæð í þrlb.húsi. 110 fm ásamt
30 fm bílsk. Malbikað bílaplan.
Gróin lóð. Áhv. 2,6 millj. Verð
9,5 millj.
HRAUNBÆR - 4RA
Björt 4ra herb. íb. 100 fm á 1. hæð
ásamt aukaherb. i kj. Verð 6,7 millj.
SUÐURHLÍÐAR
Ný, björt 3ja herb. ib. 70 fm á jarð-
hæð. Laus strax. Áhv. 2,2 millj. Verð
6,9 millj.
ÞVERHOLT
Til sölu i litlu, nýju fjölbhúsi 4ra herb.
íb. 32 fm. 6 herb. íb. 157 fm. Versl-
rými 131 fm. Selst tilb. u. trév., frág.
að utan m/bílastæðum. Flagst. verð.
Teikn. á skrifst.
LÓÐ - MOSFELLSBÆ
1550 fm eignarlóð fyrir einb. eða parh.
til sölu. Fallegur útsýnisstaður.
Sæberg Þórðarson,
löggiltur fasteigna- og skipasali,
Skúlatúni 6, hs. 666157
Seljendur! - VANTAR EIGNIR
Vantar: 3ja og 4ra herb. íbúðir í Kóp./Gbæ.
Vantar: 2ja-4ra herb. íbúðir, 60-100 fm í Mos.
Vantar: Raðhús og einbhús í Mosfellsbæ.
Vantar: 140-180 fm hæð í Háaleitishverfi.
Vantar: 2ja-4ra herb. íbúð í miðbæ/Vesturbæ