Morgunblaðið - 14.07.1992, Síða 12

’FÉLAG ITfASTEIGNASALA \
12 B
MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGNIR ÞRIÐJUDAGUR 14. JÚLÍ 1992
Einar Þorsteinn við smíði á Iikani af 300 fermetra lífrænu húsi fyrir nýja visthverfið. Mynd þessi er tekin á vinnustofu hans í Mosfellsbæ.
679111
Ármúla 8, 2. hæð.
En af hveiju verður þetta orku-
stöð?. Ég skal skýra þetta nánar.
Þegar sólin skín og það þó það sé
ekki nema í hálftíma, þá myndast
mikil hitabóla upp undir þakinu á
þessu húsi. Síðan er þessu heita
lofti dælt í gegnum loftrör, sem
liggur frá toppnum niður í grunn
hússins. Þar verður komið fyrir
blikkröri um einn metri í þvermál,
sem lagt verður nokkurn veginn í
hring innan við útkantinn. Heita
loftið fer í gegnum þetta rör, sem
verður fullt af venjulegu íslenzku
gijóti og fer síðan þaðan út. Hitinn
verður hins vegar eftir í steinunum,
sem gefa hann svo aftur frá sér
upp í húsið.
Þetta er ekki ný aðferð. Rómveij-
ar notuðu hana í fornöld og Kínveij-
ar hafa líka notað hana um aldir.
Þeir gerðu þetta raunar með öðrum
hætti. Þeir kveiktu bál og hentu
síðan steinum á bálið. Þegar stein-
arnir voru orðnir heitir, voru þeir
bornir með töngum inn í húsið.
Sá hiti, sem fæst með því að
virkja hita úr umhverfinu, sparar
annan hita, hvort heldur frá hita-
veitu eða rafmagni. Þetta hús verð-
ur því eins konar sólarorkustöð og
þess vegna verður það svona stórt
eða allt upp undir 10 metrar á
hæð. Fyrsta húsið af svipaðri gerð
verður reist á Hellu á næsta vori
eins og áður segir.
Húsið verður reist í landi Ægis-
síðu og verður fyrsta húsið hér á
landi, sem verður m. a. hitað upp
með þessum hætti að sögn Einars.
— Þetta er á fagmáli nefnd meðvirk
(passív) sólarorka og munurinn á
henni og beinvirkri (aktívri) sólar-
orku er sá, að í seinna tilfellinu er
sólarorkan beizluð með “fótósell-
um“, sem eru mjög dýrar, en þær
breyta sólarorkunni beint í raf-
magn, heldur Einar áfram. — Með
meðvirkri sólarorku er átt við það,
þegar inniloft er hitað með sólarork-
unni og hitinn síðan fluttur í stein-
ana, sem svo gefa hitann aftur út
frá sér. Önnur aðferð af því tagi
er að hafa vatnsslöngur uppi á
húsþaki og hafa svart undir þeim.
Þá verður vatnið í slöngunum líka
heitt. Þannig má einnig geyma ork-
una.
— Viðfangsefni mín á þessu sviði
hafa orðið æ viðameiri með tíman-
um en ég hugsaði mér í upphafi,
segir Einar ennfremur. — Svonefnd
vistfræði hefur orðið mér æ hug-
stæðari en kjarni hennar er sá að
umgangast umhverfi okkar á þann
hátt að af því stafi sem minnst
mengun en jafnframt að nota þau
efni, sem ekki eru mengandi, í hús-
in okkar. Við verðum að gæta að
því, að við öndum öllu að okkur,
sem þar er. Gott dæmi er plastið í
veggjunum, en það er að Ieysast
upp hvem einasta dag.
Svart og grátt vatn
Svart og grátt vatn eru líka mjög
mikilvæg hugtök í vistfræðiorða-
bókinni að sögn Einars. — Lífrænn
úrgangur, hvort heldur úr mann-
skepnunni eða úr eldhúsinu svo sem
matarleifar er kallað svart vatn,
segir hann. — Hvernig losum við
okkur svo við þetta vatn á vistræn-
an máta? Við látum þennan úrgang
fara í þurran tank, þar sem gerlar,
bakteríur og sveppar bijóta hann
niður með sama hætti og á sér stað
úti í náttúrunni. I þeim efnaskiptum
fara hvorki meira né minna en
19/20 hlutar af öllum úrgangnum
út sem lofttegund, en 1/20 hluti
verður eftir í föstu formi. Sá hluti
er þá orðinn að bakteríulausu efni,
sem má hreinlega bera á garðinn
heima hjá sér.
Þetta er upphaflega uppfinning
frá Svíþjóð og ekki ný heldur frá
því 1938 og hefur t. d. mikið verið
notuð í Bandaríkjunum. Öll útisal-
erni í almenningsgörðum í New
York eru af þessari gerð og ástæð-
an er einfaldlega sú, að þetta er
hagkvæmt. Allur þessi lífræni úr-
— scgir Einar Þorsteinn hönnuóur
Skammt fyrir neðan Lögberg um 15 km frá Reykjavík mun senn
verða tekið til skipulags fyrsta vistþorpið hér á landi. Þar verða
byggð 44 hús og öll með sérstöku, nýju hálfkúluformi. Lóðir verða
mjög stórar eða 2.500-3.500 fermetrar og jafnvel enn stærri. Þetta
hverfi verður byggt í fjórum áföngum, ellefu hús í hverjum áfanga.
Höfundur og hönnuður þessa byltingarkennda byggðarlags er hönn-
uðurinn og hugvitsmaðurinn Einar Þorsteinn. Fyrsta húsið af svip-
aðri gerð verður samt byggt annars staðar, því að það verður reist
á Hellu á næsta vori. Hugsanlega verður byijað á grunninum í haust,
þar sem búið er að fá samþykki byggingaryfirvalda á staðnum.
Þetta verða stór gagnsæ hús, er
mynda skjól fyrir veðri og
vindum. Með þessu á að vera hægt
að lengja íslenzka sumarið í báðar
áttir. Um leið verða þessi hús orku-
stöð fyrir það, sem
kallað er á fagmáli
meðvirk (passív)
sólarorka, sagði
Einar í viðtali við
Morgunblaðið. —
En það er ekki
eftir Mognús ætlunin að byggja
Sigurðsson 300 fermetra íbúð-
fr, þó að það verð-
ur leyfilegt að reisa 300 fermetra
hús. Hugmyndin er sú, að inni í
þessu kúluhúsi byggi eigandinn lítið
íbúðarhús og hann gæti flutt inn í
kúluhúsið, þó að hann ætti ekki
annað en húsvagn, því að það væri
hægt að búa í honum í skjóli fyri
veðri og vindi.
Einar Þorsteinn er fæddur 1942
og alinn upp í Vesturbæmum. Hann
gekk í Menntaskólann í Reykjavík
og varð stúdent þaðan 1962. Síðan
lá leið hans til Þýzkalands, þar sem
hann hóf nám i arkitektúr við há-
skólann í Stuttgart og lauk þaðan
prófi í þeirri grein 1969. Eftir það
var hann við störf og framhaldsnám
í Stuttgart í fimm ár, þar sem hann
lagði einkum stund á léttbygging-
ar, en sneri svo heim til Islands
1972. Síðan hefur hann unnið sjálf-
stætt sem arkitekt ýmist einn eða
í félagi við aðra.
Einar er ekki nýgræðingur í gerð
kúluhúsa. Á ísafirði var tekið í
notkun árið 1987 120 fermetra
íbúð, sem Einar hannaði og 100
ferm. garður í sama húsi. Við
Fellabæ hefur Einar hannað 190
ferm. íbúð, sem flutt var í fyrir einu
og hálfu ári. í Vestmannaeyjum er
stærsta kúluhúsið, hannað af Ein-
ari en það er 420 fermetrar, þar
af 270 fermetra verzlun á fyrstu
hæð og 150 fermetra íbúð á ann-
arri hæð. Á Hofi í Vatnsdal hann-
aði Einar hús fyrir Gísla bónda
Pálsson. Enn má nefna hús við
Vífilsstaðaveg í Hafnarfirði, sem
reist var 1984 og íbúðarhús í Höfn-
um 1982. Þá hefur Einar hannað
torfsumarbústað við Apavatn og
annan við Nátthaga í Fljótshlíðinni.
Nýjasta húsið er við Kópasker. Það
er 120 fermetra hús með sundlaug
í og litlum garði og íbúð.
En Einar hefur jafnframt unnið
að ýmsum öðrum verkefnum. Hann
var m. a. forstöðumaður leikmynda-
deildar sjónvarpsins í tvö ár. Einnig
hefur hann starfað mikið við
kennslu á sínu sviði en með nokkuð
óvenjulegum hætti. — Ég vinn með
bréfaskóla, sem hefur aðsetur í
Bandarikjunum, þar sem ég kenni
gerð kúluhúsa, segir hann. — Sala
á upplýsingum er orðin mjög raun-
hæf atvinnugrein nú á dögum.
Gömul hugmynd og ný
— Það er reyndar eldgömul hug-
mynd að byggja litla íbúð inni í
stærra húsi, heldur Einar áfram. —
Leírutangi - efri sérh.
I einkasölu á þessum eftírsótta
stað ca 115 fm mjög góð efrl
sérh. í parh. ásamt baðstofulofti.
Vand. innr. Flt'sar á baðl. Mlkil
lofth. i stofu og aldh. Akv. sala.
Barmahlíð
Nýkomin I sölu mjög góð 4ra
herb. efrl sérhæð ásamt 29 fm
bílsk. og 50% aignarhlut í 2ja hb,
Ib. I kj. Nýtt þak, nýtt rafmagn.
Áhv. ca 4,2 m. hagstæð lán.
Verð 10,5 mlllj. eða 8,5 án kjíb.
Engihjalli
I einkasölu falleg 4ra herb. íb. á 5.
hæð. Suðursvalir. Ákv. sala.
Veghús — 6—7 herb.
Vorum að fá í sölu nýja 6 herb. 153 fm
íb. á tveimur hæðum ásamt 26 fm innb.
bílsk. Stórar suðursvalir. Afh. fljótt.
Ákv. sala.
Ljósheimar — 4ra
I einkasölu ca. 100 fm 4ra herb. íb. á
3. hæð t lyftuh. Tvennar svalir. Ákv. sala.
Miðstræti — 5 herb.
Mikið endurn. 118 fm 5 herb. íb. á 1.
hæð í reisulegu eldra húsi. V. 8,7 m.
Jöklafold — 4ra
Glæsil. nýl. 110 fm 4ra herb. íb. ásamt
21 fm bílsk. Vönduð fullb. eign. Mögul.
skipti á nýl. 3ja herb. íb.
Vesturberg — 4ra
Góð ca 100 fm Ib. á 4. hæð. Mikið út-
sýni. Áhv. ca 600 þús. húsnæðislán.
2ja-3ja herb.
Vfkurás - 2ja
Mjög fallag 2ja herb. ib. á 3. hæð
í lltlu fjölb. Húslð verður klætt
að utan t' sunrtar é kostnað selj.
Laus strax.
Vantar 2ja og 3ja
Vagna mikíllar sölu að undan-
förnu bráðvantsr okkur 2ja og
3ja herb. íbúðir. Ákv. kaupendur.
Álftamýri — 3ja
Nýkomln f einkasölu góð ca 70 fm 3ja
herb. ib. á þessum eftirsótta stað. Verð
6,9 millj.
Öldugrandi
Mjög falleg 2ja herb. hornib. á
efrl hæð í litlu fjölb. Suðursv.
Verð 6,3 millj. eða tilboð. Mjög
ákv. sala.
Meistaravellir — 2ja
Til sölu góð 2ja herb. íb í kj. á þessum
eftirsótta stað. Parket. Ákv. sala.
Hótel f nágrenni
Reykjavíkur. Uppl. á
skrifst.
Hveragerði
Borgarhraun. Tæplega 120 fm
einb. Verð 7,5-8 millj.
Heiðarbrún. Mjög gott
117 fm einb. á einni hæð. Tvöf.
41 fm bflsk. Gróln lóö. Laust
fljótl.
Borgarheiði
Gott 115 fm raðhús. Verð 6,8 millj.
Mögul. skipti á eign í Reykjavtk.
Lyngheiði. 190 fm fokh. einb.
679111
Ármúla 8, 2. hæð.
Ámi Haraidsson Igf.,
Hilmar Baldursson hdl., Igf.
I smíðum
Sporhamrar — nýjar íb. f.
kröfuharða kaupendur:
í sölu 2 sérl. vandaðar og rúmg. 3ja
og 4ra herb. íb. í tveggja hæða fjölbh.
v/Sporhamra. Góð staösetn. varðandi
útsýni, skóla og þjón. íb. afh. tilb. u.
trév. nú þegar. Byggmeistari tekur á
sig helming affalla af húsbr., allt að kr.
4,0 millj. Teikn. og frekari uppl. á skrifst.
Byggmeistari: Jón Hannesson.
Einbýli og raðhús
Vantar
Vanfar góðar eígnír á verðbilinu
10-15 millj. Fjöldi ákveðinna
kaupenda.
Helgubraut — Kóp.
Nýkomin í einkasolu 268 fm einb.
á tveimur hæðum. 6-8 herb.
Mjög stórt eldh. Innb. bílsk. Verð
16,6 millj. Elgnask. mögul.
Birkigrund — einb.
Fallegt 160 fm einb. ásamt 30 fm bílsk.
og 80 fm tómstundaaðstöðu. Snjó-
bræðslukerfi í bílaplani og sjálfvirk lýs-
ing. Ákv. sala. Eignask. mögul.
4ra—5 herb.
Vistræn sjónarmió eiga
eltir aó veróa ofan á
■ liúsageróarlistiiuii