Morgunblaðið - 28.06.1994, Qupperneq 25

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR28. JÚNÍ 1994 B 25
m
FASTEIGN AMIPLGN
SUÐURLANDSBRAÖT 46 (bláu húsin)
SÍMI 685556 • FAX 6855 1 5
MAGNÚS HILMARSSON
ELFAR ÓLASON
HAUKUR GUÐJÓNSSON
EYSTEINN SIGUROSSON
lögg. fasteignasali.
FÉLAG IÍfASTEIGNASALA
Sími 685556
FOSSVOGUR
- SÓLVOGUR 1081
Nú eru aðeins tvœr þjónustuíbúðir,
þ.e. ein 2ja herb. 70 fm íb. og ein
stór endaíb. 133 fm, eftir f þessu
glæsil. húsi v. Sléttuveg. íb. eru til
afh. nú þegar, fullb. m. parketi á
gólfum. Sölumenn okkar sýna (b.
eftir samkomulagi.
Einbýli og raöhús
LOGAFOLD - PARH. iss?
Glæsilegt 250 fm parhús á tveimur hæðum,
með innb. 50 fm tvöföldum bilsk. vandaðar
innr. arinn. Góður staður. Verð 15,9 millj.
TUNGUVEGUR 1664
Vorum að fá í einkasölu raðhús á tveimur
hæðum ásamt plássi í kjallara á þessum
vinsæla stað í smáíbúðarhv. Suöurgarður.
Verð 8,5 millj.
LOGAFOLD 1666
Glæsil. 240 fm einbh. á tveimur hæðum
m. innb. bílsk. á besta stað við Logafold.
Áhv. byggsj. og húsbr. 6,5 millj. Verð 16,9
millj.
SUÐURHLÍÐAR - KÓP. i6se
Höfum f einkasölu stórglœsil. nýl. einb. 204
fm á tveimur hæðum ásamt 44 fm bífsk., á
fallegum grónum stað vestanmegin í Suður-
hlfðum Kóp. Vandaðar innr. Stórar stofur.
Arinn. Stórar hornsvalir í suður og vestur.
Fullfrág. eign. Fallegt útsýni. Verð 16,9 mlllj.
SKÓLAGERÐI - KÓP. «46
Höfum til sölu fallegt 165 fm einb. f góðu
lagi í vesturbæ Kópavogs. 5 svefnherb.
Upphitað bílaplan. 45 fm góður bílsk. Falleg-
ur ræktaður garður. Skiptl mögul. á mlnnl
elgn. Verð 18,9 millj.
FOSSV.-EINB. 1616
Höfum tll sölu fallegt 200 fm elnbhús
á oinni hæð é mjög góðum stað i
fossvogl. Fallegur ræktaður garður.
I smíðum
ÞINGHÓLSBRAfflÍÍ
1660
Vorum að fá í sölu tvær íb. á besta
Staðvið binghólsbraut i Kóp. Efri hæð
er 176 fm með bítsk. íb. á neðrl hæð
er 3ja herb. Allt sér. Skilast fullb. að
utan fokh. eða Jengra komið að inn-
an. Gras á lóð. Ahv. húsbr. með 6S5
vöxtum. Tll afh. fljótl. Tefkn. á
akrifat
SMÁRARIMI 1666
Fallegt 180 fm eínbhús á elnní hæð
með innb. bílsk. Húsið stendur á
hornlóð og afh. tflb. tll máln. að utan,
fokh. að innan. Verö 8,9 tnillj.
HAMRATANGI - MOS. «46
Höfum til sölu 2 raöh. viö Hamratanga 150
fm með innb. 25 fm bílsk. Afh. fullb. að
utan, fokh. að innan fljótl. Arkitekt Kristinn
Ragnarsson. Áhv. húsbr. 6,3 millj. með 5%
vöxtum. Verð 7,3 millj.
MURURIMI 1325
Höfum til sölu parh. á tveimur hæðum 178
fm ásamt innb. bílsk. Húsið skilast tilb. til
mál. að utan, fokh. að innan. Grófjöfnuð
lóð. Verð 7,7 millj.
SMÁRARIMI 1678
Höfum til sölu þetta glæsil. einbhús á einni
hæð 185 fm með 35 fm innb. bílsk. Húsið er
í dag tilb. til máln. að utan. Að innan er
komin pípulögn, milliveggjaplötur og raf-
magnsinntak. Til afh. nú þegar. Verð 9,7
millj. Áhv. húsbr. Mögul. að taka bfl uppf
kaupverð. Lyklar á skrifst.
5 herb. og hæðir
BJARNARSTÍGl JR «80
Fálleg og snyrtlleg 4ra-6 herb. IþúÖ,
hæé og ris. Ca 110 fm ít vibýti, tbúð-
In er i „gömlum stH" Ný ný hltalögn. Sérhíti. Fal Veré 8,3 mlllj. Áhv. 3,2 by tt rafmagn, egar innr. ggingarsj.

VANTAR - FOl HÖFUM FJÁRSTERKA -DIR N KAUP-
ANDA aö 5 herb. ibúð Foldahverfinu í Grafáivoj >ða aérbýlt i Jl-
GRENIBYGGÐ - MOS. «92
Fallegt raðh. á einni hæð 110 fm. Fallegar
innr. Góð verönd. Parket. Góöur staöur.
Áhv. 6,0 mlllj. húsbr. Verð 9,8 mlllj.
FAGRIHJALLI 1453
Gott parh. á tveimur hæðum, 180 fm m.
innb. bílsk. Suðursvalir. Fréb. útsýni. Áhv.
húsbr. 6.360 þús. Verö 11,6 millj.
ÁLFHEIMAR 1642
Gtæsil. 100 fm endafb. é 2. hæð í ný-
méluðu fjölbhúsi. Míkiö endum. to.
Parket. nýtt bað, gler o.fl. Suðursv.
Áhv, byggsj. 2,4 millj. tll 40 ára.
HRAUNBÆR - BILSK. 1648
Glæsil. 4ra herb. íb. á 3. hæð í góðu fjölb-
húsi. Nýtt parket. Nýtt bað. Nýl. eldh. Stórar
suðursv. Góð sameign. Bflskúr. Sórþh. í íb.
Áhv. byggsj. 2.350 þús. Verð 8.250 þús.
GRAFARVOGUR 1651
Glæsii. ný 4ra herb. íb. á 2. hæð 98 fm ásamt
bflsk. innb. í húsið. Vandaðar innr. Stórar
suðursv. með fallegu útsýni. Áhv. Byggsj. 3,6
millj. til 40 ára. Verð 8,9 millj.
LAUFENGI 1616
Nánast fullb. ný 4ra herb. íb. á 2. hæð 111
fm. Fallegt útsýni. Stórt baðherb. Opið bíl-
skýli. Áhv. húsbr. 6.150 þús. m. 6% vöxtum.
Verö 8,3 millj. Lyklar ð skrifst.
HÁTÚN
Falleg 4rs herb. rislb. 80 <m f þrib.
ésamt Wlsk. Suðursvalir. Nýtt rafm..
nýtt gler. Séfhltl. Áhv. húsbr. og
býggsj. 4,0 m«fj. Verö 6,9 mlty.
HOFTEIGUR leaa
Falleg 5 herb. risíb. í þríbýli. á rólegum stað.
3-4 svefnherb. Parket. Nýtt bað. Suðursv.
Ahv. 3,6 millj. Verð 6,8 millj.
MIÐTÚN - Lækkað verð 1436
Falleg 120 fm efri hæð og ris í tvíb. íb. er
tvær saml. stofur, svefnherb., baðh. og eldh.
á hæðinni. í risi eru 2 svefnherb. og snyrting.
Parket. Hús nýl. málað. Verð 7,9 millj.
3ja herb.
VIFILSGATA «84
Falleg 3ja herb. ibúð á 1. hæð í þribýli, park-
et. Nýl. gler. nýtt rafm. Áhv. byggingarsj. 3,3
millj. til 40 ðra.
KLEPPSVEGUR «76
Höfum til sölu 70 fm parh. ásamt 33 fm bflsk.
Húsið þarfn. verul. viðgerða enda verðið
hagst. 4,2 millj.
SÓLVOGUR
1676
ELDRI BORGARAR. Vorum að fá í
áölu fullb. 3ja herb. endalb. é 6. haeö
á þessum vinsæla stað v. Sléttuveg i
Fossvogí. Ýmis þjðn. Fráb. útsýni. Suð-
ursvalir. Sílskúr.
SKÓGARÁS-LAUS 1632
Falleg 5 herb. 130 fm íb. á 3. hæð og risi
ásamt 25 fm bflsk. íb. hefur ekki verið fullg.
en er íbhæf. Laus strax. Áhv. 4.600 þús.
langtlán. Lækkað verð 8,9 m.
HRAUNBÆR 1510
Falleg 5 herb. 95 fm endaíb. á 2. hæð með
sérinng. af svölum. íb. með endurn. innr.
Áhv. Byggsj. til 40 ára 2,5 millj. Hagstætt
verð 7,6 millj.
VEGHÚS-LAUS 1549
Ný, falleg 6 herb. íb. hæð og ris 136 fm í litlu
fjölbhúsi ásamt bflsk. innb. í húsið. 5 svefn-
herb., stofa og sjónvstofa. Fallegt eldh. Verð
10,4 millj. Áhv. húsbr. 6,7 millj. Gðð lánskjör.
4ra herb.
ÁLFTAMÝRI 1671
Mjög falleg 3ja herb. ib. á 2. hæð 66
fm nettó. Nýtt parket. Nýtt eldh.
Fllsal. hað. SuðursvaHr. Verð 7,4 mlltj.
HOFTEIGUR 1477
Falleg rúmg. 3ja herb. ib. í kj. 97 fm í fjórb.
Rúmg. herb., parket. Sérinng. Sérh'iti. Áhv.
byggsj. 3 millj. Verð 6,4 millj.
ÓÐINSGATA 1566
Falleg 3ja herb. íb. á 1. hæð í fjölb. Sérinng.
Nýtt rafm., nýjar útihurðir, ný málað þak. Hús
í góðu lagi. Verð 5,9 millj.
HVERAFOLD 1027
Sóri. glæsll. 2je-3)a herb. íb. á jarðh.
76fmítvib. Steinflíesrágólfum. Falleg-
ar Innr. Sér suður-garður m. góðri
verönd og rruddpotti. Sórinng. Áhv.
þyggsj. og húsbr. 4,1 mBj. V. 7,3 m.
NYLENDUGATA 1660
Góð 3ja herb. 75 fm jarðh. m. sérinngangi.
2 svefnh. Sérþvhús. Áhv. Byggsj. 2,9 m.
1641
I FYftÍR ELDRI BORðARA
Vorum að <á í einkasölu glæsil. 3ja
hert>. íb. á 2. hæð með fallegum Innr.
og eérinng. af svölum. Fráb. staðsetn.
Endsib. Suðurev. Faiiegt útsýní.
EYJABAKKI 1643
Falleg 4ra herb. Ib. á 2. hæð 90 <m.
Vestursv. Sérþvhúe I ft). Húslö f góöu
lagt. Géð samelgn. Varð 6.760 þús.
HRAUNBÆR 1563
Gullfalleg 4ra herb. íb. á 3. hæð. Nýtt eldh.
Ný gólfefni, flísar og parket. Vestursvalir.
Utanhússviðgerðlr innlfaldar I verðinu. Verð
7,5 mlllj.
HRAUNBÆR 1602
Falleg 95 fm 4ra herb. íb. é 3. hæð (efstu) í
nýl. viðg. fjölb. Suðursv. Góð svefnh. Fallegt
útsýni. Áhv. 3 millj. Byggsj. V. 7,3 millj.
FÍFUSEL 1597
Falleg og rúmg. 4ra-5 herb. ib. 110 fm á 1.
hæð ásamt aukaherb. í kj. Suðaustursv. Sér-
þvottah. í ib. Verð 7,4 millj.
HRÍSATEIGUR teos
Séri. rumg. 3ja harb. tb. í kj. 106 fm
I tvibýlish. Sérinng., hiti og þvottah.
Parket Ahv. Byggsj. 3600 þús. Verö
6,3 mltlj. Laus strax.
2ja herb.
OLDUGATA «78
Gullfalleg, mikið endurn. einstakl. íbúð á 2.
hæð í steinhúsi. Ný sameign. Áhv. ca 1
millj. Laus fljótlega. Verð 3,2 millj.
VESTURBÆR - EINBÝLI
1640
Höfum í einkasölu lítið fallegt 50 fm einbvlis-
hús. Nýl. eldhús. Miið endurn. hús. Áhv.
byggingarsj. 2,1 millj. Verð 4,9 millj.
LÍTILÚTBORGUN «79
Falleg 2ja harb. fbúð 62 fm á 6. hæð.
Suðursv. Verð 6 mRlj. Áhv. bygglng-
sraj. 3,6 mlllj. Utborgun sðeins 1,6
HLIÐARHJALLI 1673
Glæsil. 2ja herb. íb. á 2. hæð 66 fm. Falleg-
ar innr. Áhv. byggsj. 4 millj. Verð 6,8 millj.
BLIKAHÓLAR «64
Falleg 2ja herb. Ib. á 6. hæð f lyftu-
blokk. Allar innr. nýjar. Parket. Suð-
ursv. Failegt útsýrti.
HÁALEITISBRAUT «02
Fafleg 2ja herb. mjög rúmg. íb. é 4.
hæð 68 fm. Nýtt parket. Nýtt fallagt
eldh. Súðursv. Fallagt útsýrii t suöur
og vestur. Verð 5,8 mllR.
KRUMMAHÓLAR 1607
Falleg ný 2ja herb. íb. á jarðh. 50 fm. Allar
innr. og gólfefni nýtt. Parket. Áhv. húsbr.
2,9 millj. Verð 4,9 millj.
RAUÐÁS 1644
Falleg óvenju rúmg. 85 fm 2ja herb. íb. é
2. hæð. Parket. Góðar svalir. Þvhús í íb.
Áhv. byggsj. og húsbr. 2 millj. V. 6,6 m.
ORRAHÓLAR 1679
Glæsil. 70 fm 2ja herb. íb. é 2. hæð í lyftuh.
Góðar svalir. íb. er öll nýstandsett, ný gólf-
efni, bað o.fl. Húsvörður. Áhv. 3,0 millj.
Verð 5.550 þús.
LEIRUTANGI - MOS. «64
Vorum að fá I sölu fallegt parh. á einni hæð
ásamt risi 103 fm. Fallegar innr. Allt sér.
Sklpti mögul. á ódýrari eign. Áhv. 5750
þús. Byggsj. og húsbr. meö 5% vöxtum.
Verð 8,7 mlllj.
VESTURHÚS - ÚTSÝNI rna
Falleg og óvenjul. 3ja herb. íb. á jarðh. 92 fm.
Tvlbhús. Parket á gólfum. Sórinng. Hagst.
lán. Skipti mögul. á stærri eign. Verö 7,4 millj.
HLÍÐAR «37
Góð 3ja herb. íb. í kj. 85 fm á góðum stað í
Hlíðunum. Sórinng., sérhiti. Áhv. húsbr. 3,0
mlllj. Verð 6,2 millj.
MÓABARÐ - HAFN. «23
Falleg endurn. 3ja herb. 94 fm íb. á jarðh. í
þribýli. Nýtt eldh. Nýtt baö o.fl. Sérinng. Áhv.
2 millj. langtl.
SPÓAHÓLAR/GÓÐ LÁN 1528
Falleg 3ja herb. íb. á 3. hæð (efstu), 83 fm
í litlu fjölbhúsi. Þvhús í íb. Nýl. viðg. og
máluð blokk. Áhv. húsnlón 3,3 m. V. 6,6 m.
HRÍSRIMI 1634
ÚTBOKGUH 1,8 MILUÓNIR
Falieg rúmg., ný 2ja herb. Ib. 74 fm
á 1. hœð I litlu fjölbh. m. sérgarði.
Parkat. Áhv. Byggsj. 6,1 mlRj. tll 40
érs. Verð 8,8 mRlj.
KÁRSNESBRAUT «23
Falleg 3ja herb. íb. á 1. hæð i fjórbhúsi.
Parket. Vestursv. Sérþvottah. Áhv. byggsj.
1,8 millj. Verð 8,2 millj.
DALSEL 1582
Falleg 3ja herb. íb. 90 fm á jarðh. (b. er
með nýl. fallegum innr. Sjónvarpshol. Sór-
geymsla í íb. Hús í góðu lagi. Áhv. húsnl.
3,1 millj. Verð 6,9 millj.
HAMRABORG - KÓP. «30
Falleg, óvenju rúmg. 2ja herb. íb. ó 3. hæð,
76 fm í lyftubl. Góöar stofur. Bflskýli. Suð-
ursv. Húsvörður. V. 5,9 m.
HRAFNHÓLAR-LAUS 1611
Falleg 2ja herb. íb. á 8. hæð (efstu) í lyftuh.
Góðar vestursv. meðf. allri íb. með útsýni
yfir borgina.
FLYÐRUGR. - LAUS 1608
Höfum til sölu fallega 2ja herb. fb. í þessu
eftirsótta fjölbhúsi í vesturborginni. Parket.
Fallegar innr. Stórar suðaustursv. Laus
strax. Áhv. húsnlán og húsbr. 3,6 millj.
Verð 6,8 mlllj.
ÞANGBAKKI - LAUS 1282
Góð 2ja herb. íb. á 2. hæð í lyftubl. 63 fm.
Góðar svalir. Þvhús á hæðinni. Áhv. húsbr.
og Bsj. 2,7 millj. Verð 5,6 millj.
Atvinnuhúsnæði
VIÐ FAXAFEN
Höfum til sölu nýtt glæsil. 160 fm skrifstofu-
húsn. á 3. hæð í blóu húsunum við Suður-
landsbraut. Góð aðkoma. Næg bflast. Áhv.
6 millj. hagst. langtl.
SUNDABORG -
HEILDI 1684
Höfum til sölu eða leigu 300 fm nýstands.
skrifst.- og lagerhúsn. ó tveimur hæðum.
Stórar innkdyr. Laust strax.
* .
gjalda o.fl. Skilyrði þess að lóð-
aúthlutun taki gildi eru að áætl-
uð gatnagerðargjöld o.fl. séu
greidd á réttum tíma. Við stað-
festingu lóðaúthlutunar fá lóð-
arhafar afhent nauðsynleg
gögn, svo sem mæliblað í tvíriti,
svo og hæðarblað í tvíriti og
skal annað þeirra fylgja leyfís-
umsókn til byggingarnefndar,
auk frekari gagna ef því er að
skipta.
H GJÖLD - Gatnagerðar-
gjöld eru mismunandi eftir bæj-
ar- og sveitarfélögum. Upplýs-
ingar um gatnagerðargjöld í
Reykjavík má fá hjá borgar-
verkfræðingi en annars staðar
hjá byggingarfulltrúa. Að auki
komatil heimæðargjöld. Þessi
gjöld ber að greiða þannig: 1/10
innan mánaðar frá úthlutun,
síðan 30% sex mánuðum eftir
úthlutun, 30% tólf mánuðum
eftir úthlutun og loks 30% átján
mánuðum eftir úthlutun.
■ FRAMKVÆMDIR - Áður
en unnt er að hefjast handa um
framkvæmdir þarf fram-
kvæmdaleyfi. I því felst bygg-
ingaleyfi og til að fá það þurfa
bygginganefndarteikningar að
vera samþykktar og stimplaðar
og eftirstöðvar gatnagerðar-
gjalds og önnur gjöld að vera
greidd. Einnig þarf að liggja
fyrir bréf um lóðarafhendingu,
sem kemur þegar byggingar-
leyfi er fengið og nauðsynlegum
framkvæmdum sveitarfélags er
lokið, svo sem gatna- og hol-
ræsaframkvæmdum. í þriðja
lagi þarf að liggja fyrir stað-
setningarmæling bygginga á
lóð en þá þarf einnig byggingar-
leyfi að liggja fyrir, lóðaraf-
hending að hafa farið fram og
meistarar að hafa skrifað upp
á teikningar hjá byggingarfull-
trúa. Fylla þarf út umsókn um
vinnuheimtaugarleyfi til raf-
magnsveitu og með þeirri um-
sókn þarf að fylgja byggingar-
leyfi, afstöðumynd sem fylgir
byggingarnefndarteikningu og
umsókn um raforku með undir-
skrift rafverktaka og húsbyggj-
anda. Umsækjanda er tilkynnt
hvort hann uppfyllir skilyrði
rafmagnsveitu og staðfestir þá
- leyfið með því að greiða heim-
taugargjald. Fljótlega þarf að
leggja fram sökklateikningar
hjá byggingarfulltrúa og fá þær
stimplaðar en að því búnu geta
framkvæmdir við sökkla hafist.
Þá þarf úttektir á ýmsym stig-
um framkvæmda og sjá meist-
arar um að fá byggingafulltrúa
til að framkvæma þær.
■ FOKHELT - Fokheldis-
vottorð, skilmálavottorð og
lóðasamningur eru mikilvæg
plögg fyrir húsbyggjendur og
t.a.m. er fyrsta útborgun hús-
næðislána bundin því að fok-
heldisvottorð liggi fyrir. Bygg-
ingarfulltrúar gefa út fokheldis-
vottorð og skilmálavottorð og
til að þau fáist þarf hús að vera
fokhelt, lóðarúttekt að hafa far-
ið fram og öll gjöld, sem þá eru
gjaldfallin að hafa verið greidd.
Skrifstofur bæja- og sveitarfé-
laga (í Reykjavík skrifstofa
borgarstjóra) gera lóðarsamn-
ing við lóðarleigjanda að upp-
fylltum ýmsum skilyrðum, sem
geta verið breytileg eftir tíma
og aðstæðum. Þegar lóðar-
samningi hefur verið þinglýst,
getur lóðarhafi veðsett mann-
virki álóðinni.
HÚSBRÉF
■UMSÓKN-Grundvallarskil-
yrði er að sækja um mat á
greiðslugetu sinni þ. e. “Um-
sögn ráðgjafastöðvar um
greiðslugetu væntanlegs íbúð-
arkaupanda.“ Þegar mat þetta
er fengið, gildir það í ijóra
mánuði. Þar kemur m. a. fram
kaupverð íbúðar, sem væntan-
legur íbúðarkaupandi skal að
hámarki miða kauptilboð sitt
við. Þegar hann hefur í höndum
samþykkt kauptilboð, kemur
hann því til húsbréfadeildar.
Samþykki Húsnæðisstofnun
kaupin, fær íbúðarkaupandinn
afhent fasteignaveðbréfíð til
undirritunar og hann getur gert
kaupsamning.
■LÁNSKJÖR-F asteign aveð-
bréfið er verðtryggt. Lánstími
er 25 ár. Ársvextir eru 5%.
Þeir eru fastir og breytast því
ekki á lánstímanum. Gjalddagar
eru í marz, júní, september og
desember ár hvert. Afborganir
hefjast á 1. ári. Á allar greiðsl-
ur, bæði vexti og afborganir,
eru jafnan reiknaðar verðbætur
í samræmi við lánskjaravísitölu.
Lántökugjald er 1%.