Morgunblaðið - 08.04.1997, Qupperneq 29

I
MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 8. APRÍL 1997 C 29
Wfmm
Skraut-
legur
stóll
Þ AÐ má gera ýmislegt skemmti-
legt við afar venjulega stóla ef
hugmyndaflugið er fyrir hendi.
Hér eru notuð efni í svokölluðum
harlequin-stíl.
þeirra sé bersýnilega óþörf eða þeir
hafi lögmæt forföll. Þá er endur-
skoðanda húsfélagsins rétt að
sækja fundi og taka til máls og
gefa skýringar. Einnig verður að
telja að eigendur geti mætt með
ráðgjafa á fundi, t.d. lögmann.
Atkvæðagreiðslur og
fundarsókn
Meginreglan er sú að til ákvarð-
ana um málefni húsfélagsins þurfí
samþykki einfalds meiri hluta eig-
enda miðað við hlutfallstölur sé
hann löglega boðaður og haldinn.
Þá er það meginregla að húsfundur
geti tekið bindandi ákvarðanir án
tillits til fundarsóknar.
Það getur haft afdrifaríkar af-
leiðingar í för með sér sé fundur
ekki löglega boðaður og haldinn því
ákvarðanir teknar á slíkum fundum
geta verið ólögmætar og óskuld-
bindandi fyrir eigendur. Hafa all-
mörg húsfélög logað í deilum og
orðið fyrir skakkaföllum af þessum
sökum. Því er mjög mikilvægt að
vanda til fundarins.
Húsfundi er stjórnað af for-
manni húsfélagsins, en ef hann er
ekki viðstaddur velur fundurinn
sjálfur fundarstjóra úr hópi félags-
manna.
Fundarstjóri skal rita í sérstaka
fundargerðarbók meginatriði allra
mála sem tekin eru fyrir og allar
ákvarðanir sem teknar eru og
hvernig atkvæði hafa fallið ef því
er að skipta. Fundargerðin skal
lesin upp í lok fundar, hún leiðrétt
og athugasemdir skráðar.
Síðan skal hún undirrituð af
fundarstjóra og a.m.k. einum öðr-
um félagsmanni sem fundurinn
hefur tilnefnt til þess. Þetta er lág-
markskrafa og best er ef allir fund-
armenn undirrita fundargerðina.
Fundargerðir skulu jafnan vera
aðgengilegar fyrir félagsmenn og
eiga þeir rétt á því að fá staðfest
endurrit eða ljósrit þeirra.
Sérhæfð fundargerðarbók
Húseigendafélagið hefur gefíð
út fundargerðabók sem er sérsniðin
að þörfum húsfélaga. Bókin hefur
að geyma aðgengilegar og hagnýt-
ar upplýsingar og leiðbeiningar um
allt, sem lýtur að fundum húsfé-
laga: Hvernig fundi skuli boða og
halda, hvernig að atkvæðagreiðslu
og ákvarðanatöku skuli staðið,
hvemig stýra eigi fundum og rita
fundargerðir, hvaða vald og heim-
ildir stjórnin hefur o.fl.
Þessi fundargerðarbók á að
tryggja að rétt sé að hlutum staðið
og koma þannig í veg fyrir þær
afdrifaríku afleiðingar sem losara-
bragur á fundarhaldi húsfélaga
getur haft í för með sér.
FASTEIGNASALA
Fjarðargata 17
Sími 565 2790
Fax 565 0790
netfang
Ingvarg @centrum.is
Myndir í gluggum
Fagraberg - Útsýni vorum að fá í
einkasölu gott 212 fm raðhús á tveimur
hæðum með innbyggðum bílskúr. Fallegt
útsýni. Áhv. Byggsj. rík. 3,6 millj. Verð 13,9
millj. (1124)
Miðvangur VANDAÐ talsvert endumýjað
150 fm raðhús, ásamt 38 fm innbyggðum
bílskúr. Parket. 4 svefnherbergi. Góð eign í
góðu standi. SKIPTI MÖGULEG. (194)
Stekkjarhvammur - Skipti Faiiegt
221 fm raðhús á tveimur hæðum með
innbyggðum bílskúr. Góöar innréttingar og
gólfefni. Falleg suðurlóð. Verð 13,5 millj.
(864)
Stuðiaberg. Vorum að fá í einkasölu
fallegt, að mestu fullbúið parhús á tveimur
hæðum, ásamt bílskúr. Sólskáli og fullbúin lóð
með verönd o.fl. Áhv. byggsj.rík., ca. 3,5 milj.
Verð 13 millj.
B [f SS ffi Mm
: •' m m m m
:-S." -S
Skólabraut. Skemmtileg 74 fm miðhæð [
þríbýli, í fallegu steinhúsi á frábærum stað. 2
svefnherb. 2 stofur. Áhv. góð lán ca. 3,3 millj.
Verð 6,7 millj.
Sunnuvegur Falleg 115 fm neöri sériiæð
í góðu þríbýli. 3 góð svefnherbergi,
(möguleg 4). Parket. Góð staösetning. Áhv.
góð lán 4,7 millj. Verð 8,2 millj.
Eigum fjölda eigna
á söluskrá
sem ekki eru auglýstar.
Póst- og símsendum
söluskrár um land allt.
!v4 ‘4
Opið virka daga 9-18 og
laugardaga frá 11-14
Einbýli
Ljósaberg - A einni hæð Faiiegt
166 fm einbýli á einni hæð, ásamt 41 fm
bílskúr. 5 svefnherbergi. Góð staðsetning.
Áhv. góð lán 4,0 millj. Verð 14,9 millj. (1119)
Vesturbraut Fallegt talsvert endurnýjaö
130 fm einbýli, kjallari, hæö og ris, ásamt 14
fm geymsluskúr á lóð. 4 svefnherbergi. Áhv.
góö lán 5,4 millj. (1097)
Öldugata - Einbýli með
aukaíbúð Gott jámklætt timburhús um 160
fm. Hæð og ris er góð 4ra herb. íbúð og í
kjallara er nýgerð 2-3 herb. íbúð. Mjög
hagstæð lán áhv. 6,3 millj. Skipti á minni
eign. Verö10,7 millj. (1118)
Öldugata - Rúmgott einbýli
Fallegt 165 fm mikið endumýjaö einbýli á 3
hæðum. 5 svefnherb., endurnýjað rafmagn,
hiti o.fl. Skipti á minna helst á sama
skólasvæði vel möguleg. Verð 11.350 þús.
(1126)
Ölduslóð - Einbýli með
aukaíbúð Gott einbýli á 3 hæðum með
SÉRÍBÚÐ á jarðhæö ásamt bílskúr. Gott
viðhald. Falleg, skógi vaxin lóð, góð
staösetning, frábært útsýni yfir Hafnarfjörð.
Verð 16,5 millj. (874)
Raö- og parhús
Fagraberg - Raðhús á einni
hæð Mjög vandað og fallegt 120 fm parhús á
einni hæð ásamt 30 fm bílskúr. Vandaðar
ínnréttingar og gólfefni. Skipti æskileg á 5
herbergja íbúð í Setbergslandi. Verð 13,5
millj. (1096)
Svöluhraun - Á einni hæð Faiiegt
132 fm ENDARAÐHÚS, ásamt 33 fm bílskúr.
Góð staðsetning við hraunjaðarinn með
suðurlóð í endabotnlanga. Áhv. góð lán. Verð
12,9 millj.
Traðarberg - Skipti Fallegt og rúmgott
parhús á tveimur hæðum með innb. bílsk., alls
205 fm Áhv. gamla húsn.stjórnarlánið 3,7
millj. Skipti möguleg. Verð 14,2 millj. (783)
Hæðir
Asbúðartröð - hæð með
bílskúr. Mikið endumýjuð og falleg 3 herb.
neðri sérhæð ásamt bílskúr. Nýtt bað, parket
og rafmagn. Þvottahús á hæð. Áhv. byggsj.
til 40 ára 3,6 millj. Verð 7,9 millj. (1111)
Heilisgata - Gott verð Faiieg og
talsvert endumýjuð 104 fm neðri sérhæð í
góðu tvíbýli. Nýl. gluggar og gler, rafmagn,
járn o.fl. Áhv. góð lán 4,0 millj. Skipti
möguleg á bíl. Verð 6,6 millj. (83)
Hringbraut - neðri sérhæð. Faiieg
og endumýjuð 85 fm neðri sérhæð á góðum
útsýnisstað. Allt sér. Nýtt rafmagn og hiti,
nýl. flísar. áhv. hagstæð lán 4,1 millj. Verö
7,3 millj. (1144)
Hringbraut - skipti á bfl Mikið
endumýjuð miðhæð í nýlega viðgerðu og
máluðu þríbýli. 3 svefnherbergi. Vel staðsett
við Flensborg. Áhv. góð lán 3,6 millj. Skipti
á bíl vel möguleg. Ásett verð 6,9 millj.
Kelduhvammur Falleg og rúmgóð 126
fm neðri sérhæð ásamt 31 fm bílskúr. Flísar
og parket, stórt eldhús og þvottahús.
Bílskúr með jeppadyrum. Verð 9,5 millj.
Kvíholt - Sérhæð með bflskúr
Góð neðri sérhæö í tvíbýli ásamt aukaherbergi
og bílskúr á jarðhæð. Sérinngangur, góö
staðsetning. Verð 9,9 millj. (1116)
Móabarð - Skipti Góð 153 fm efri
sérhæð í tvíbýli. 3 svefnherb. Frábært útsýni.
Falleg ræktuð lóð. Skipti möguleg á minni .
Verð 9,8 millj.
Sunnuvegur - Laus strax Góð efrí
sérhæð í góöu tvíbýli. Möguleg 4
svefnherbergi. Rólegt og gott hverfi. Áhv.
húsbréf 5,8 millj. Verð 8,3 millj.
Öldugata - Sérhæð. Mikið endumýjuö
72 fm efri sérhæð í tvíbýli. Nýlega klætt að
utan, nýlegt parket, innréttingar o.fl. Áhv.
mjög hagst. lán 4,1 millj. Verð 6,9 millj. (705)
4ra til 7 herb.
Álfholt Nýleg og góð 106 fm íbúð á 2. hæö í
góðu fjölbýli. 3 rúmgóö svefnherb. Þvottahús í
íbúð. Áhv. byggsj. 3,8 millj. Verð 8,5 millj.
Ekkert greiðslumat. Mögul. skipti á 2ja herb.
(709)
Breiðvangur - Með bílskúr Faiieg
113 fm 4ra til 5 herbergja endaíbúð, ásamt 24
fm bílskúr. Tvöfalt eldhús. Parket á gólfum.
Áhv. góö lán 5,0 millj. Verð 8,8 millj. (1122)
Fagrihvammur Nýieg 167 fm
„penthouse” íbúð á tveimur hæðum. 5 stór
svefnherbergi, nýlegt eldhús, parket,
klæðning í loftum o.fl. Sérlega falleg og
vönduð eign með frábæru útsýni. Áhv.
húsbr. 7,8 millj. Skipti á minni eign. Verð 10,7
millj. (1032)
Klukkuberg - Útsýni Nýleg og falleg
4ra herbergja íbúð á tveimur hæðum.
Vandaðar innréttingar. Parket og flísar á
gólfum. Frábært útsýni. Verö 8,9 millj. (1068)
Klukkuberg - ný íbúð. Mjög falleg og
glæsileg 108 fm íbúð á frábærum útsýnisstaö.
Parket og flísar á gólfum, uppsett Ijós
fylgja. LAUS STRAX. Hagstætt verð 9 millj.
(701)
Laufvangur - Falleg og björt góö
4 herb. íbúð á 2. hæð í vel staösettu fjölbýli.
Þvottahús og búr innaf eldhúsi. Skipti á
minni eign (2ja herb.) helst í Norðurbæ.
Verð 7,7 millj. (1106)
Miðvangur - Gott verð góó 138 fm
5 til 6 herbergja íbúð á 2. hæö í góðu fjölbýli
sem nýl. er búið að gera við og mála aö
utan. Verð 8,5 millj. (1105)
Þverbrekka - Kópav. Faiieg og björt
4ra herb. íbúð á 6. hæð í lyftuhúsi. Tvennar
svalir. Frábært útsýni. Húsið er nýviðgert.
Áhvílandi ca. 4 millj. húsbréf. Skipti koma til
greina. Verð 7,6 millj.
3ja herb.
Dofraberg - Sérhæð Ný 80 fm neðri
sérhæð í fallegu tvíbýli. Allt sér. Húsið skilast
fullbúið að utan, tilbúið undir tréverk að innan.
Tilbúið til afhéndingar strax. Áhv. húsbréf
4,5 millj. Verð 7,2 millj. (834)
Hraunstígur - í miðbænum góó
3ja herbergja 70 fm miðhæð í steinhúsi á
rólegum og góðum stað í gamla bænum. Áhv.
mjög hagstæð lán 3,0 mlllj. Verð 5,5 millj.
(476)
Hringbraut. Falleg og mikið endumýjuð
3ja herb. risíbúð í þríbýlishúsi. Nýjar
innréttingar. Frábært útsýni. Verð 5,9 millj.
Hörgsholt - Sérhæð með útsýni
Nýleg og vönduð 70 fm sérhæð í fjórbýli.
Vandaðar innréttingar, frábært útsýni. Gott
geymsluris. Áhv. húsbréf 4,4 millj. Verð 6,4
millj. (1080)
Laufvangur Falleg talsvert endurnýjuð
og björt 3ja herbergja endaíbúð. Nýl. parket,
gler og fl. Áhvílandi húsbréf 4,0 millj. Verð 7,1
millj.
Laufvangur - GÓð lán Falleg talsvert
endurnýjuð 83 fm 3ja herb. íbúö. Nýl.
eldhúsinnr. gler og fl. Áhv. Ðyggsj. ríkis. 3,7
millj. Verð 7,1 millj. (161)
Tinnuberg - Nýjar íbúðir Eigum eftir
nokkrar 3ja herb. íbúðir í litlu sambýli. Allt
sér. Sérlóð fyrir 1. hæð. Afhendast fullbúnar
án gólfefna. Verð 7,6 til 7,9 millj. (910)
Ölduslóð - Sérhæð Falleg talsvert
endurnýjuð 79 fm 3ja herb. neðri sérhæð í
góöu tvíbýli. Allt sér. Nýl. innrétting. Parket,
gler, hiti o.fl. Áhv. góð lán 3,3 millj. Verð 6,4
millj. (884)
2ja herb.
Asparfell - Rvík - Laus strax.
Vorum að fá í nýviðgerðu lyftuhúsi fallega og
nýmálaða ca. 60 fm íbúð á 1. hæð. Stutt í alla
þjónustu. Gott húsfélag. Verð 4,8 millj.
Austurströnd - Seltj. góö 2ja hert.
íbúð á 6. hæð í lyftuhúsi, ásamt stæði í
bílskýli. Vestursvalir. Frábært útsýni. Stutt í
þjónustu. Verð 6,5 millj. (1086)
Hjallabraut Góð 62 fm talsvert
endurnýjuð 2ja herbergja íbúð í góðu fjölbýli.
Suðursvalir. Áhv. góð lán 3,2 millj. Verð 5,8
millj. (1123)
Miðvangur - Giæsileg - Laus
Talsvert endumýjuð 2ja herbergja íbúö á 5.
hæö í lyftuhúsi. Húsvöröur. Nýleg
eldhúsinnr. og tæki, parket, gler o.fl.
Frábært útsýni. Áhv. húsbréf 3 millj. Verð 5,5
millj. (1076)
Stekkjarhvammur - Sérhæð góo
2ja herb. sérhæð í tvíbýli. Suðurlóð. Falleg og
björt íbúð. Verð 6,2 millj. (1016)
Atvinnuhusnæði
Bflskúrar við Fagrahvamm Höfum
til sölu fimm bflskúra við Fagrahvamm í
Hafnarfiröi. Hver skúr er 27,9 fm og eru í
fokheldu ástandi. Nánari uppl. hjá ÁS.

jp Ingvar Guðmundsson löggiltur fasteignasali, Jónas Hólmgelrsson, Kári Halldórsson og Jóna Ann Pétursdóttir. jp
J
Innkaupastofnun Reykjavíkurborgar
auglýsir neðangreindar eignir til sölu
Rafstöðvarvegur 33, Rvík.
Parhús. Hvort hús er með sérinn-
gangi, steinsteypt 191,9 fm að stærð
byggt 1947 og skiptist í kjalara, hæð
og ris. (6488/6489)
Verð 13,2 millj.
Um er að ræða einstakar eignir, vel
byggðar og vel við haldið á
frábærum stöðum.
Eignirnar eru í eign
Rafmagnsveitu Reykjavíkur.
Söluaðilar og nánari
upplýsingar
Rafstöðvarvegur 31, Rvík.
Parhús með sérinngangi, stein-
steypt, 160,5 fm að stærð, byggt
1930 og skiptist í kjallara, hæð og
. (6486/6487)
Verð 11 millj.
iS^ FASTEIGMAMIDSTÖÐIM P fcMr
SKIPHOLTI SOB ■ SÍMI 552 6000 - FAX 552 6005
Húsafell
Klapparstíg 26
Sími 551 8000, fax 551 2408