Morgunblaðið - 29.09.1998, Page 17

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 29. SEPTEMBER 1998 C 17*
Morgunblaðið/Ásdís
EIGENDUR Innréttingasmiðjunnar, þeir Vernharður Skarphéðinsson og Gústaf Fransson ásamt Árna Þor-
valdi Jónssyni arkitekt, hönnuði parhúsanna, sem rísa við Suðurmýri 40-46 á Seltjarnarnesi. Verið er að slá
upp fyrir fyrstu tveimur parhúsunum.
liggur samhliða Nesvegi, en að-
koma að fjórða húsinu er frá Eið-
ismýri.
Gróið hverfi
Það gefur þessum parhúsum
aukið gildi, að þau rísa í grónu
hverfi, þar sem öll þjónustufyrir-
tæki og stofnanir eru í næsta ná-
grenni. Þar er fullbúin verzlunar-
miðstöð, skólar og sundlaug.
bankaútibú og sparisjóður, póst-
hús og svo mætti lengi telja. Þetta
er að sjálfsögðu ávinningur, því þá
þarf ekki að bíða þess, að þjónustu
verði komið á fót innan hverfisins
sjálfs, en það tekur oft langan
tíma í nýjum hverfum.
Innréttingasmiðjan sf. var
stofnuð 1992 af þeim Vernharði
Skarphéðinssyni og Gústaf Frans-
syni og eru þeir félagar aðaleig-
endur fyrirtækisins, en þeir eru
báðir húsasmiðir. Fyrirtæki
þeirra hefur einkum lagt áherzlu á
innréttingasmíði eins og nafn þess
ber með sér og hefur innréttinga-
smíðin bæði verið fyrir verzlanir,
fyrirtæki og heimili.
Innréttingasmiðjan hafði fyi’st
aðsetur við Fiskislóð á Örfirisey,
en fluttist síðan að Hofi við Nes-
veg á Seltjarnarnesi. Húsið Hof
verður rifið og lóð þess fer undir
nýju húsin og þá verður starfsemi
fyrirtækisins flutt að Eyjaslóð í
Örfirisey.
Auk innréttingasmíði hafa þeir
félagar lagt stund á almenna
húsasmíði, bæði íbúðarhús, sum-
arhús o. fl. Þannig byggðu þeir
150 ferm. afgreiðslusal í fyrra fyr-
ir Islandsflug og var húsið flutt á
áfangastað í heilu lagi og tengt við
afgreiðslusal Islandsflugs. I vor
byggðu þeir sex gistiskála, sem
komið var fyrir á gönguleið, sem
heitir Reykjavegur og liggur á
milli Reykjanesvita og Nesjavalla.
Framkvæmdir við parhúsin við
Suðurmýri hófust í september-
byrjun, en húsin verða steypt upp
í vetur. Fjórar af íbúðunum verða
afhentai- næsta haust og hinar
fjórar vorið 2000. Ef íbúðirnar
seljast fljótt, verður framkvæmda-
hraðinn aukinn. Þær verða seldar
fullbúnar að utan með frágenginni
lóð og tilbúnar undir málningu og
innréttingar að innan. Verð á
íbúðunum þannig verður
14.340.000 kr.
Frönsk áhrif
Stóru gluggarnir, sem verða á
suðurhlið parhúsanna, munu
óneitanlega gefa þeim sérstakt yf-
irbragð. Ai-ni Þorvaldur Jónsson
arkitekt, sem hannað hefur par-
húsin, er menntaður í Frakklandi.
„Það kann vel að vera, að það gæti
franskra áhrifa við hönnun þess-
ara húsa,“ segir hann. „Franskur
arkitektúr hefur gjarnan yfir sér
létt yfirbragð og suðurgluggarnir
bera þess merki. I glugganum á
borðstofunni, sem er með væng-
hurðum út í garð, verður væntan-
lega lítað gler.“
„Efri hæð parhúsanna gengur
einnig talsvert út fyrir þá neðri í
STARFSMENN Innréttingasmiðjunnar byggðu f vor sex gistiskála,
sem komið var fyrir á gönguleið, er heitir Reykjavegur og liggur á
milli Reykjanesvit a og Nesjavalla. Mynd þessi sýnir þrjá af skálunum
í snu'ðum.
norður,“ heldur Árni Þorvaldur
áfram. „Efri hæðin verður því all
frjáls frá þeirri neðri. Upp úr þak-
inu koma ennfremur tveir léttir
veggir, sem minna á vissa stefnu,
sem ríkti í belgískum og hollenzk-
um arkitektúr í byrjun aldarinn-
ar.“
Oft hefur það verið örðugleikum
háð að byggja ný hús inni í hverf-
um, sem þegar eru komin upp.
„Hér hefur ekki borið á neinum
erfiðleikum," segja þeir Vernharð-
ur Skarphéðinsson og Gústaf
Fransson. „Smíði þessara parhúsa
veldur engum truflunum fyrir um-
hverfið. Jarðvegurinn á staðnum
er mjög hentugur til húsbygginga.
Þó að hið gamla heiti Kolbeins-
staðamýri bendi til annars, þá er
hér engin mýri heldur mjög
grunnt ofan á fasta móhellu eða
aðeins 1-1,5 metri. Undirstaða
húsanna er því mjög góð og þægi-
legt að vinna við hana.
Gamla húsið Kolbeinstaðir er
þegar farið og núna er verið að
byggja á þeirri lóð, þar sem það
hús stóð áður. Húsið Hof.verður
svo rifið eftir mánuð. Þó að sum-
um kunni að þykja sjónarsviptir af
þessum gömlu húsum, leikur ekki
vafi á því, að þeir eru enn fleiri,
sem fagna því, að þau séu rifin.
Hverfið verður örugglega mun fal-
legra á eftir, þegar ný hús eru ris-
in í stað þeirra."
Að sögn Ólafs Stefánssonar hjá
Fasteignamarkaðnum, þar sem
parhúsin eru til sölu, hafa við-
brögð við auglýsingu um þau verið
mjög góð.“Það er fólk á öllum
aldri, sem spyr um þessi hús, enda
henta þau flestum aldurshópum,“
segir hann. „Framboð á góðum
eignum á Seltjarnarnesi er mjög
lítið. og þá sjaldan þær koma í
sölu, þá fara þær mjög fljótt."
Eftirsóttur staður
„Nær ekkert er eftir af lóðum á
Seltjarnarnesi undir nýbyggingar
og raunar einstakt að fá ný hús
þar til sölu,“ sagði Ólafur enn-
fremur. „Framboð á nýjum eign-
um þar verður því væntanlega lít-
ið í framtíðinni og viðbúið, að verð
á fasteignum á Nesinu muni af
þeim sökum frekar hækka en
lækka, þegar fram í sækir.
Hús á þessu svæði eru yfirleitt
mjög eftirsótt og jafnast fyllilega
á við góð hús í Vesturbæ Reykja-
víkur. Þau eru því gjarnan dýrari
en sambærileg hús í úthverfum-
Reykjavíkur, enda heldur Sel-
tjarnarnesið alltaf sínum sess í
vitund margra. Almennt er mikil
hreyfing á fasteignum og vöntun á
eignum til sölu, enda eftirspurnin
meiri en framboðið. Eg geri mér
því vonir um, að þessi parhús selj-
ist fljótlega, enda falla þau vel að
markaðnum, eins og hann er nú.“
Lóðaút-
hlutun
í Mos-
fellsbæ
UM 70 umsóknir bárust í tæplega 60 lóðir, sem Mosfellsbær auglýsti
fyrir skömmu. Þessar lóðir eru í miðju uppdráttarins, sem myndin
er af, en lóðirnar liggja í svonefndu Höfðahverfi, sem er í
vesturhluta Mosfellsbæjar.
MOSFELLSBÆR auglýsti fyrir
skömmu tO úthlutunar lóðir undir
íbúðarhús í svonefndu Höfða-
hverfi, sem er í vesturhluta bæjar-
ins. Við Rituhöfða verður úthlutað
7 einbýlishúsalóðum og 10 par-
húsalóðum, sem verða byggingar-
hæfar í desember nk., við Hrafns-
höfða verður úthlutað 12 raðhúsa-
lóðum, sem einnig verða bygging-
arhæfar í desember nk. og við
Spóahöfða verður úthlutað 12 ein-
býlishúsalóðum og 14 raðhúsalóð-
um, sem verða byggingarhæfar 1.
júlí á næsta ári.
Að sögn Tryggva Jónssonar,
bæjarverkfræðings í Mosfellsbæ,
bárust um 70 umsóknir um þessar
lóðir, sem eru tæplega 60. Fleiri
en ein umsókn kom um sumar lóð-
irnar en engar umsóknir um aðrar.
„Þetta er fyrsta nýja úthlutunin á
íbúðarhúsalóðum í Mosfellsbæ í
tvö ár og því var sennilega fyrir
hendi einhver uppsöfnuð eftir-
spurn," sagði Tryggvi. „Búið er að
mestu að byggja á þeim lóðum,
sem úthlutað var í bænum fyi-ir
tveimur árum, þannig að þörf fyrir
nýjar lóðir var orðin brýn.“
„Það er samt ekki svo, að ekkert
hafi verið byggt í bænum að und-
anförnu, því að byggingafyrirtæk-
ið Álftárós hefur byggt mikið á því
svæði, sem því hafði verið úthlutað
í Hlíðahverfi," sagði Tryggvi enn-
fremur.
Tryggvi sagði að lokum, að tölu-
vert væri til af lóðum undir at-
vinnuhúsnæði í Mosfellsbæ. „Það
eru til lóðir undir bæði verzlanir,
skrifstofur og iðnfyrirtæki á ný-
deiliskipulögðum svæðum á
svokölluðu Meltúni, við nýja Vest-
urlandsveginn og svo loks í Hlíða-
hverfinu," sagði hann.
„Þær lóðir, sem liggja að Vest-
urlandsvegi tengjast miðbæ Mos-
fellsbæjar og þær má því kalla
miðbæjarlóðir. Þær liggja þar að
auki nærri þjóðveginum. Þetta
gefur þeim aukið gildi fyrir verzl-
un og þjónustu.“
Kjarna Þverholti 2, 5. hæð, 270 Mosfellsbæ,
If
Sími 586 8080, símbréf 586 8081/566 8532.
Netfang: kjarni@mmedia.is
Ástríður GrímSdóttir, hdl. lögg. fasteignasalí,
Þorbjörg I. Jónsdóttir, hdl.
Sighvatur Lárusson, sölumaður.
i
Einbýli fi 3ja -4ra herb.
Leirutangi Höfum í einkas. steinhús
á besta stað i bænum, neðst í götunni.
Húsið er teiknað af Kjartani Sveinssyni,
169 fm m. tvöf. 69 fm bílsk. m. geymslu-
lofti og hurðaopnurum. 4 svherb., flísal.
forst. og stofa, parket á borðst., eikarinnr.
í eldh. og korkur. Baðherb. og gestasnyrt-
ing eru nýstands. með flísum í hólf og gólf
ásamt nýrri innr. Sauna innaf baöherb., og
80 fm baðstloft. Lóðin er 1300 fm m. heit-
um potti, timburpöllum og búið er að slá
upp 35 fm garðskála. Hiti í heliul. innk.,
„mega" útsýni. Fráb. eign á besta stað við
leirvoginn. Ahv. 1,2 m. V. 17,5 m. 1004
Reykjavegur. Gott steinh. m. stór-
um verðlaunagarði. 150 fm með 42 fm bíl-
skúr. 4 stór herbergi, möguleiki á að hafa
iitla séríbúð. Hellulögð innkeyrsla, gróður-
hús í garði. Lítiö áhv. V 14,7 m. 1063
Hæðir
Dvergholt Á besta stað í bænum.
Stutt í skóla íþróttahús og verslanir. Höf-
um í einkasölu stóra 146 fm neðrihæð í
tvíbýli. 3-4 svefnh., sérgarður, áhugaverð
eign. Ákveðin sala, eigandi hefur fundið
annað.l Áhv. 1,8 m. V. 8,8 m. 1062
Parhús - Raðhús
Byggðarholt Höfum í einkas. 143 fm
Skeljatangi - Permaform vor-
um að fá í sölu 3ja herb. 84 fm góða íbúð.
2 svefnh., geymsla, baðh. með kari, eldh.
& borðkrókur stúkuð af með léttum vegg.
Sérinngangur, útigeymsla. Áhv. 3,2 m. V.
7,4 m. 1066
Bjartahlíð Stór og góð 106 fm íbúð á
2 h. Flísai. forstofa, baðh. flísalagt í hólf
og gólf, stór stofa með flísalagðri sólstofu,
góðar eldhúsinnr., rúmgóð svefnh. með
rnjög góðum skápum. Stórar suðursvalir.
Áhv. 3,0 m. V 8,6 m. 1061
Kjalarnes
Furugrund Timburhús á stórri
lóð.Vorum að fá I einkasölu nýtt 124 fm
einbýli á einni hæð, með 3000 fm lóð.
Byggingaréttur fyrir t.d. hesthús eða
geymslu. 3-4 svefnh., góðar eldhúsinnr.
steypt bilskúrsplata. Frábært útsýni, miklir
mögul. Ákveðin sala, eigandi hefur þegar
keypt annað! Áhv. 6,6 m. V. 11,9 m. 1056
Esjugrund - Einbýli Höfum r söiu
134 fm timbureinbýli með 50 fm bílskúr. 5
svefnherbergi, parket á holi og stofu, góð
innr. I eldhúsi. Húsið stendur ( botnlanga,
góður garður, gott útsýni. Áhv. 8,0 m. V.
13m. 1040
raðh. m. 33,3 fm bílsk. Stór stofa, parket á
holi og gangi, 3-4 svherb., falleg beykiinnr.
í eldh., flísal. baðherb. fallegur trjágarður,
hellul. innk. Lltið áhv. V. 12,5 m. 1047
Krókabyggð - Endaraðhús
Gott 108 fm endaraðh. á þessum eftirs.
stað. 2-3 svefnh. góðir skápar, flísar [
forst., nýtt parket á stofu og eldh., bjart
bað með flísum og kari, stórt milliloft með
glugga. Áhv. 5,0 m. V 10,3 m. 1058
Draumur dalbúans! !!
Við höfum fengið á sölu „Draum dal-
búans“ sem er 150 fm einb. með tæpum
hektara lands á góðum stað í Mosfellsdal.
Byggingaréttur fyrir nánast hvað sem er.
Það er nú eða aldrei sem þú kemst í dal-
inn, í gott hús með möguleika. Áhv. 6,3
m. V 13-14 m.