Fréttablaðið - 05.12.2016, Blaðsíða 17

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fastmark.is
Hallveig Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fastmark.is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg. fasteignasali
heimir@fastmark.isÓðinsgötu 4, Sími 570 4500, opið virka daga kl 9 – 17.
Netfang: fastmark@fastmark.is – www.fastmark.is
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
Berjarimi 9. 3ja herbergja íbúð.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 17.45
Falleg 98,8 fm. íbúð á 2. hæð í fjölbýlishúsi við Berjarima auk sér bílastæðis í bílageymslu. Baðherbergið var allt endurnýjað
fyrir um 3 árum síðan. Rúmgóð og björt stofa með útgengi á flísalagðar svalir til vesturs. Sjónvarpshol. Opið eldhús. Útsýnis
nýtur út á sundin og allt að Hallgrímskirkju og Snæfellsjökli. Árið 2015 var húsið allt tekið í gegn að utan.
Verð 38,9 millj.
Hnoðravellir 4 – Hafnarfirði. Nýtt raðhús.
Eignin verður til sýnis miðvikudag frá kl. 17.15 – 17.45
Einstaklega vel skipulagt og vandað 202,0 fm. staðsteypt raðhús á einni hæð með innbyggðum 33,9 fm. bílskúr. Verulega aukin
lofthæð er í stórum hluta hússins. Gólfsíðir gluggar í stórum hluta húss og gert er ráð fyrir extra háum innihurðum. Gólfhitakerfi er
í öllu húsinu og 3 baðherbergi. Húsið skilast fullfrágengið að utan með fullfrágenginni lóð og að innan skilast húsið málað
og tilbúið undir innréttingar.
Verð 57,9 millj.
BERJARIMIHNOÐRAVELLIR
Vegna mjög mikillar sölu vantar okkur 2ja – 4ra herbergja íbúðir í póstnúmerum 101, 104, 105, 107, 108, 200, 201 og 210. Skoðum og verðmetum samdægurs
LANGALÍNA 20 - 26, SJÁLANDI GARÐABÆ
NÝJAR 2JA, 3JA OG 4RA HERBERGJA ÍBÚÐIR.
MIKIÐ OG ÓHINDRAÐ SJÁVARÚTSÝNI.
Sérlega glæsilegt 3ja hæða álklætt fjölbýlishús í Sjálandi í Garðabæ. Íbúðirnar eru frá 93 upp í 188 fermetra og
verða afhendar með vönduðum íslenskum innréttingum frá Brúnás og vönduðum AEG eldhústækjum. Íbúðirnar
verða ýmist með svölum eða stórum timburveröndum og svölum. Stæði í bílageymslu fylgja öllum íbúðum.
Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
LUNDUR 25 – KÓPAVOGI
NÝTT OG GLÆSILEGT FJÖLBÝLISHÚS
Glæsilegt 5 hæða fjölbýlishús við Lund nr. 25 í Kópavogi. Íbúðirnar eru 2ja, 3ja og 4ra herbergja frá 111,0
fermetrum upp í 179,2 fermetra og verða afhendar með vönduðum íslenskum innréttingum frá Brúnás
og vönduðum AEG eldhústækjum. Íbúðirnar verða ýmist með svölum eða veröndum. Stæði í bíla-
geymslu fylgja öllum íbúðum. Afhending íbúðanna er í mars/apríl 2017.
Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
Glæsilegt skrifstofu- og verslunarhúsnæði sem er
sex hæðir auk kjallara samtals 4.788,3 fermetrar
að stærð. Efsta hæðin er inndregin og með glæsi-
legum 300 fermetra þaksvölum. Eignin afhendist
tilbúin til innréttinga eða lengra komin samkvæmt
nánara samkomulagi við seljanda. Tvær efstu
hæðirnar eru fullkláraðar. Húsið afhendist fullbúið
að utan og með frágenginni lóð.
Frábær staðsetning miðsvæðis á útsýnisstað á
höfuðborgarsvæðinu.
Urðarhvarf 14 – Kópavogi - Gott fjárfestingartækifæri
Vel skipulögð 121,8 fm. endaíbúð með gluggum
í 3 áttir á 2. hæð í fjölbýlishúsi fyrir eldri borgara.
Samliggjandi stofur. Tvö herbergi. Stórar svalir til
vesturs eru yfirbyggðar að stórum hluta. Íbúðinni
fylgir sér bílastæði í bílageymslu og aðgengi er að
sameiginlegum leikfimisal á 5. hæð. Húsvörður.
Verð 52,9 millj.
Miðleiti 5. 4ra herbergja endaíbúð - laus strax.
Vel staðsett iðnaðarhúsnæði 997,1 fm við Hyrjar-
höfða. Lóðin er 1.804 fm. með góðri aðkomu. Um
er að ræða heila húseign sem er í leigu til tveggja
leigjenda í dag. Stórt malbikað plan er fyrir framan
húsið og samtals eru 6 stórar innkeyrsluhurðir á
húsnæðinu. Húsnæðið var mikið endurnýjað fyrir
um 10 árum, m.a. voru settar upp nýjar innkeyrslu-
hurðir, fráveitu- og raflagnir voru endurnýjaðar og
olíuskilju komið fyrir.
Að sögn seljanda er samþykktur byggingarréttur á
594 fermetra viðbyggingu á lóðinni.
Hyrjarhöfði - Iðnaðarhúsnæði.
Falleg og vel skipulögð 87,5 fm. risíbúð með
svölum til suðausturs í fjórbýlishúsi.
Rúmgóðar og bjartar skiptanlegar stofur. Tvö
herbergi. Eldhús með hvítum viðarinnréttingum.
Í ár var skipt um stærstan hluta glers og gluggar
málaðir. Raflagnir og tafla fyrir íbúð eru nýleg.
Frábær staðsetning, stutt í skóla, íþróttasvæði KR
og aðra þjónustu.
Verð 42,9 millj
Melhagi 8. 4ra herbergja risíbúð.
Mjög fallegt og vandað 291,6 fm. einbýlishús á
tveimur hæðum að meðtöldum 64,0 fm. tvöföldum
bílskúr á 1.469,0 fm. eignarlóð í Garðabæ. Húsið,
sem hefur verið mjög vel viðhaldið og nokkuð
endurnýjað í gegnum árin er í góðu ástandi að
innan sem utan. Hjónasvíta með sér baðherbergi.
Alrými sem í eru parketlögð setustofa og arinstofa
með fallegum arni. Mjög mikil lofthæð í stofum og
fallegt útsýni til sjávar. Úr stofum er útgengi á svalir
til suðausturs. Lóðin er fullfrágengin og ræktuð með
stórum og skjólsælum veröndum.
Verð 89,9 millj.
Súlunes – Garðabæ.
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AGOP
IÐ
HÚ
S
MI
ÐV
IKU
DA
GFrábær staðsetning.
Fallegt 180,6 fm. einbýlishús á einni hæð auk 26,7
fm. gestahúss og 26,7 fm. sérstæðs bílskúrs. Auk
þessa er á lóðinni 94,7 fm. sérstætt steinsteypt
hús byggt árið 1996, nýtt sem safn í dag. Samtals
328,7 fm. að stærð á frábærum stað á Vatnsenda í
Kópavogi. Einbýlishúsið skiptist í forstofu, herbergi
með snyrtingu inn af, eldhús, borðstofu, svefn-
gang, baðherbergi, 4 svefnherbergi og stóra stofu
með arni. Lóðin er 2.254,0 fm. að stærð, vel gróin.
Verð 82,9 millj.
Breiðahvarf – Kópavogi. Einbýlishús og gestahús m.m.
Fallegt 150,5 fm. einbýlishús sem er hæð og ris
auk séríbúðar í kjallara.
Húsið er byggt árið 1882 og stendur á 498,0
fm. eignarlóð. Upprunlegir bitar í loftum og fal-
legar innihurðir. Gluggasetning, loftlistar og panel
klæddir veggir gefa húsinu mikinn sjarma. Tvær
rúmgóðar stofur með gluggum til suðurs og er
möguleiki að nýta aðra sem þriðja svefnherbergið.
Frábær staðseting miðsvæðis í borginni.
Verð 69,9 millj
Vesturgata.
SKÓGARVEGUR. NÝ 4RA HERB. LÚXUSÍBÚÐ, EFSTA
Afar glæsileg 160,0 fm. lúxusíbúð á 4. hæð (efstu) að meðtaldri sér geymslu í kjall-
ara við Skógarveg 14 í Reykjavík. Íbúðin er í vestasta hluta hússins með óhindruðu
og afar fallegu útsýni yfir Fossvoginn. Eignin skiptist í forstofu, 3 svefnherbergi (þar
af hjónasvítu með fataherbergi og baðherbergi), 2 baðherbergi, þvottahús, eldhús
með stórri eyju, stofu, borðstofu og rúmgóðum suðursvölum. Bílastæði í bíla-
geymslu fylgir íbúðinni og lyfta er í húsinu. Gólfhiti í allri íbúðinni.
FJÓLUGATA. SÉRHÆÐ – ÞRENNAR SVALIR.
Falleg 120,7 fm. 6 herbergja sérhæð auk 22,0 fm. bílskúrs m.m. samtals 173,0
fm. á þessum frábæra stað í Þingholtunum. Eignin hefur fengið mjög gott viðhald í
gegnum tíðina. Búið er að endurnýja m.a. baðherbergi og þak. Þrennar svalir, þar
af einar um 35 fm. sem eru ofan á bílskúr og útgengt er á úr hjónaherbergi. Aukin
lofthæð er í íbúðinni.
KLEPPSVEGUR. LAUS TIL AFHENDINGAR STRAX.
Vel skipulögð 91,2 fm. íbúð á 5. hæð í lyftuhúsi sem hannað var af Einari Sveins-
syni arkitekt. Góðar svalir til suðurs með miklu útsýni yfir Reykjavík og úr eldhúsi og
svefnherbergi er útsýni til norðurs yfir sundin, að Esjunni og víðar. Tvö herbergi með
stórum gluggum. Rúmgóð og björt stofa. Sér geymsla í kjallara.
LINDARGATA 57. 2JA HERBERGJA.
Virkilega falleg 52,9 fm. íbúð á 5. hæð. Útsýni til norðurs út á sundin og að Esjunni.
Svalir til austurs. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins. Sameign er snyrtileg
með rúmgóðum svölum til suðurs á hæðinni. Í húsinu er starfrækt félags- og tóm-
stundastarf og hægt er að kaupa hádegismat alla daga og kaffiveitingar virka daga.
VATNSSTÍGUR 16-18. GLÆSILEG ÍBÚÐ.
Glæsileg 112,5 fm. íbúð með vestursvölum á 1. hæð í þessu glæsilega fjölbýlishúsi.
Sér bílastæði í bílageymslu. Íbúðin er öll innréttuð á afar vandaðan og smekklegan
máta. Stórir gólfsíðir gluggar til vesturs í stofu og svefnherbergi. Svalir eru með tré-
fjölum og svalalokun.
TEIGASEL. SUÐURSVALIR.
Góð 93,3 fm. íbúð á 2. hæð að meðt. sér geymslu í Seljahverfinu. Rúmgóð stofa
með útgengi á suðursvalir. Tvö herbergi, bæði með skápum. Snyrtileg sameign.
Eignin er vel staðsett í rólegri botnlangagötu og í göngufæri við skóla, íþróttasvæði
og ýmsa þjónustu.
35,9 millj.
33,5 millj.
49,9 millj.
31,9 millj.
89,5 millj.
69,9 millj.
4RA HERBERGJA 3JA HERBERGJA
ELDRI BORGARAR3JA HERBERGJA
2JA HERBERGJA
SÉRHÆÐ
500 fermetra atvinnuhúsnæði óskast
til leigu fyrir trausta stofnun með
góðu aðgengi og innkeyrsludyrum.
Æskileg staðsetning er innan Elliðaáa.
Fjárfestar athugið !
Fjárfestingartækifæri – traustur langtímaleigusamningur.
Heil húseign, nýbygging, sem er tæplega 3.000 fermetrar að stærð, miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu. Eignin afhendist fullkláruð með leigusamningi við traustan
leigutaka sem gildir til 15 ára. Um er að ræða skrifstofu- og atvinnuhúsnæði á þremur hæðum með bílakjallara undir með fjölda bílastæða og einnig eru næg bíla-
stæði á lóð. Mikils útsýnis nýtur frá eignninni og aðkoma er góð.
Byggingaverktakar – áhugavert byggingarverkefni.
Mjög vel staðsett byggingarlóð undir atvinnuhúsnæði við fjölfarna umferðaræð á höfuðborgarsvæðinu. Lóðin afhendist með samþykktum
byggingarnefndarteikningum og undirrituðum langtímaleigusamningi með traustum leigutaka. Gatnagerðagjöld eru greidd.
Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Fannar Hallgrímsson hdl. og lögg. fasteignasali, netfang: heimir@fastmark.is
0
5
-1
2
-2
0
1
6
0
4
:4
6
F
B
0
4
0
s
_
P
0
2
5
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
0
s
_
P
0
2
4
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
0
s
_
P
0
1
6
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
0
s
_
P
0
1
7
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
tio
n
P
la
te
re
m
a
k
e
: 1
B
8
C
-F
4
1
C
1
B
8
C
-F
2
E
0
1
B
8
C
-F
1
A
4
1
B
8
C
-F
0
6
8
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
6
B

F
B
0
4
0
s
_
4
_
1
2
_
2
0
1
6
C
M
Y
K