Árbók Reykjavíkurborgar - 01.10.1980, Page 256

238
„Við athugun Borgarskipulags Reykjavíkur hefur komið í ljós, að
veigamiklar bre.ytingar hafa orðið á ýmsum forsendum hins endurskoðaða
aðalskipulags, sem samþykkt var í borgarstjórn 25.4.1977. I því
sambandi vekur nefndin sérstaklega athygli á eftirfarandi:
íbúaspáin frá 1976, sem áætlanagerðin byggir á, er skv. nýrri spá
Borgarskipulags of há, og var 1977 3.000 íbúum yfir þáverandi íbúa-
fjölda og yrði í lok skipulagstímabilsins um 15.000 íbúum of há.
Skv. nýjustu spám má búast við, að íbúafjöldi 1995 verði svipaður
og hann er í dag. Áætlanagerð um landþörf helstu landnotkunarþátta,
umferðarálag og atvinnuþróun verður því að teljast hvíla á ótraustum
forsendum, ef ekki yrði tekið tillit til áðurgreindrar þróunar í fólks-
fjölda borgarinnar. Varðandi ný byggingarsvæði, þá hefur komið í ljós
við athugun Borgarskipulags, að þau muni ekki rúma þann íbúafjölda, sem
ráð hefur verið fyrir gert og miðað við þá stefnumörkun um tegund byggðar,
sem lögð hefur verið til grundvallar skipulaginu, þ.e. þétt lágbyggð.
Ein orsök þess er sú, að margt bendir til þess, að tvö 5.000 íbúahverfi
geti fallið brott, þar sem samningar hafa ekki náðst um landssvæði í
eigu Keldna. Þetta þýðir verulega breytingu á fjárhagsgrundvelli allra
stofnfjárfestinga frá því, sem fram til þessa hefur verið reiknað með.
Þá vekur nefndin athygli á breyttum viðhorfum, sem skapast hafa til
vatnsverndunarmarka vegna nýrrar vatnsöfldnar með borunum á Heiðmerkur-
svæðinu. Með breytingum á vatnsverndunarmörkum geta opnast nýir mögu.-
leikar til þróunar byggðar í austur. Þá, má tilnefna nýleg kaup borgar-
innar á hluta af landi jarðarinnar Reynisvatns, sem eðlilegt má teljast
að komi til álita varðandi framtíðarbyggð. Skipulagsnefnd telur óhjákvæmi-
legt, að tillit sé tekið til ofangreindra atriða og felur því Borgarskipu-
lagi að endurskoða þann þátt aðalskipulags Reykjavíkur er fjallar um ný
byggingarsvæði og verði því lokið í maí n.k. Jafnframt og í framhaldi þar
af verði könnuð þau áhrif, sem þetta kann að hafa á aðra þætti aðalskipu-
lagsins."
Tillögur þær, sem nefndar eru í samþykktinni um ný byggingarsvæði ásamt
greinargerð,lágu fyrir í lok maí-mánaðar. Hins vegar þótti ekki rétt að
leggja Þser fram, þannig að til birtingar gæti komið fyrr en könnuð hefðu verið
*
ymis atriði, sem koma fram í tillögunum, m.a. hvort unnt myndi að ná samkomu-
lagi um eignarland £ Selási. Tillögurnar fela það í sér að unnt verði að
fullnægja áætlaðri lóðaþörf Reykjavíkur á skipulagstímabilinu að öllu leyti
a Austursvæðum. Hins vegar er rétt að taka,fram að telja má öruggt,að hluta