Morgunblaðið - 09.12.1997, Side 16
16 D ÞRIÐJUDAGUR 9. DESEMBER 1997
MORGUNBLADIÐ
mikill áhugi á þessu húsnæði," segir
Sigurður. „Markaðurinn fyrir at-
vinnuhúsnæði virðist aftur hafa grip-
ið við sér og greinilegt, að margir eru
reiðubúnir til þess að fjáifesta á ný í
atvinnuhúsnæði."
Starfsemi Kambs er ekki bundin
við Lindahverfíð heldur hefur fyrir-
. tækið verið athafnasamt annars stað-
ar í Kópavogi og meðal annars byggt
á þriðja hundrað íbúðir í verka-
mannabústaðakerfinu þar í bæ. Fyr-
irtækið er líka með starfsemi annars
staðar á höfuðborgarsvæðinu. Starfs-
menn Kambs eru nú um 15 fyrir utan
undirverktaka. Að sögn Sigurðar
hefur rekstur fyrirtækisins gengið
mjög vel á þessu ári og mun betur en
undanfarin ár.
,Auk eigin byggingarverkefna höf-
um við verið talsvert í útboðsverkefn-
um, sem við bjóðum í sem verktak-
ar,“ segir hann. „Inni í Grafarvogi er-
um við t. d. að byggja 4.000 ferm. iðn-
aðarhúsnæði fyrir aðra sem verktak-
ar og úti á Granda erum við að setja
utanhúsklæðningu á iðnaðarhúsnæði
sem verktakar. Þá má nefíia, að fyrir
skömmu skiluðum við viðbyggingu
við Hvaleyrarskóla í Hafnarfirði, sem
er um 900 ferm.“
Að mati Sigurðar er öðru vísi um-
horfs á verktakamarkaðnum nú en
áður og miklu meira um verkefni.
„Stóru verktakarnir eru komnir í
stórverkefnin og horfnir af íbúða-
markaðinum að töluverðu leyti,
þannig að það er komið meira jafri-
vægi í markaðinn. Nú eru ekki allir
að slást um sömu kökuna,“ segir Sig-
urður.
Miklar framkvæmdir standa yfir
við stórt verzlunarhúsnæði í Smára-
hvammslandi rétt fyrir vestan
Reykjanesbraut og ráðagerðir uppi
um enn stærra verzlunarhúsnæði þar
rétt fyrir sunnan. Sigurður Ragnars-
son var spurður að því, hvaða áhrif
þessar byggingar ættu eftir að hafa á
byggðina á þessu svæði?
Morgunblaðið/Jón Svavarsson
Rífandi sala - Vantar eignir á skrá
HHHBH
Fax 565-4744
í smíðum
4-5 herb.
Vörðuberg. Glæsileg raðhús á tveim
hæðum alls168,6 fm. á góðum stað í Set-
berginu. Húsin afhendast fullbúin að utan
en fokheld að innan á kr. 8,9 millj. eða til-
búin undir tréverk að innan á kr. 11,9 millj.
Einbýli, rað- og parhús
Hnotuberg. Skemmtilegt 211 fm ein-
býli á þessum góða stað. Fallegur arinn.
Stór sólpallur. Hagstæð lán. Verð 14,9
millj.
Klausturhvammur. vorum að fá í
einkas. glæsilegt og vandaö 300 fm
endaraðh. á góðum stað í Hvömmunum.
Frábært útsýni yfir Höfnina og Suöurbæ-
inn. Gert ráð f. gufubaði. Verð 17,5 millj.
Furuhlíð. Tvö glæsileg partiús, arki-
tekt Sigurður Hallgrímsson, húsin geta
verið 170 - 210 fm, og bjóða upp á
skemmtilega möguleika. Innbyggður bíl-
skúr. Upplýsingar og teikningar á skrif-
stofu Hóls Hafnarfirði. Verð 9,3 millj.
Galtalind - Kópav. Vorum að fá í
sölu þetta glæsilega fjölbýli. Aðeins 6
íbúðir í fjölbýlinu og 4 seldar nú þegar. All-
ar uppl. á Hóli.
H
LÖGMENN
UAFNAKPIKDI
Bjoml S. Ásgeirjson hri.
Ingi H. Slgurtsson Ml.
Ókrfur Rofnsson hrfí.
sjá um skjalavinnslu
fýrir Hól Hafnarfirði
Arnarhraun. Vorum að fá í einkasölu
mjög fallega 86 fm fbúð á þessum góða
stað. Fallegar innr. og gólfefni. Verð 6,8
millj.
Breiðvangur. ( einkasölu rúmgóð 5
herb. íbúð m. bílskúr. Stutt f alla þjónustu
og skóla. Verð kr. 8,5 millj.
Breiðvangur. Falleg og snyrtileg 5
herb. 116 fm (búð með bílskúr. Góðar fiís-
ar og teppi á gólfum. Frábært útsýni. Stutt
í skóla. Verð 8,3 millj. Skipti á ódýrara.
Herjólfsgata. Vorum að fá í einka-
sölu fallega 81 fm hæð. Parket og góðar
innr. Hús i góðu standi. Verð 6,8 millj.
Laufvangur. ( einkasölu mjög falleg
110 fm ibúð. Stórt eldhús m. tveim glugg-
um, góð gólfefni og innr. Nýviðg. fjölb.
Áhv. byggsj. lán. Verð 8,0 millj.
Miðvangur. Vorum að fá í einka-
sölu mjög fallega 105 fm (búð á fyrstu
hæð í góðu fjölbýli við hraunjaðarinn.
Mjög björt og falleg fbúð. Frábært út-
sýni. Verö 8,5 millj.
Reykjavíkurvegi 60 - 220 Hafnarfirði
Netfang: hollhaf@mmedia.is
Klettaberg. 220 fm parhús, þ.m.t.
tvöfaldur 60 fm bílskúr. Afhent tilbúið að
utan, fokhelt að innan eða tilbúið til inn-
róttinga inni með hita f stéttum, sjálfvirk-
um opnara í bílskúr. Vönduð eign, traustur
verktaki. Verð 12,5 millj. eða 9,8 millj
fokhelt.
Klukkuberg. Einstaklega falleg neðri
hæð, 80 fm, í smiðum á góðum útsýnis-
stað. Traustir verkt. Verð 5,7 millj.
Vesturholt. Vorum að fá i sölu ein-
staklega fallegt tvíbýli. Efri hæð skiptist [
hæð, bílskúr og neðri hæð. Alls 225 fm.
(búð á neðri hæð er 75 fm, björt og
skemmtileg. Einstakt verð 8,9 millj. Allar
uppl. á Hóli. Frábært hús fyrir goifarann.
Áhv. 7,0 millj í húsbr.
Vesturtún. Glæsilegt196fmeinbýliá
vinsælum stað sem afhent verður fokhelt
og með grófjafnaðri lóð. Góð teikning, 4
svefnherbergi. Verð 8,5 millj.
Vesturtún. Vorum að fá 119 fm einbýli
með 32 fm bílskúr. Góð nýting og frábær
staðsetning. Teikningar á Hóli Haf. Verð
7,8 millj.
Einihlfð. Mjög glæsilegt 140 fm einbýli
með 35 fm bílskúr á einni hæð á besta
stað í Mosahlíðinni. Allar teikningar og
upplýsingar á skrifst. Áhv. húsbr.
Perlan
Sfminn hringir á lögfræðistofii og
ergilegur maður spyr eftir Sigurði
lögfræðingi. Nei, segir ritarinn,
Sigorður er látinn. Jæja segir
maðurinn og spyr aitur er hann
Sigurður lögfræðingur við. Nei
segir ritarinn aftur hann er látinn
orðinn nokkuð pirruð. Ná segir
þá maðurinn en get ég fengið að
tala við hann Sigurð íögfræðing.
Nei segir ritarinn orðin verulega
vond, ég var að segja þár að hann
væri látinn. Já já ég veit það en
mér finnst bara svo gaman að
heyra þig segja þettal
Hellisgata. Mjög góð 81 fm íbúð á
þessum rólega stað. Nýtt þak og húsið í
góðu standi að utan. Áhv. 4,0 millj. í bygg-
sj. láni. Verð 6,3 millj.
Kaldakinn. Vorum að fá góða 78 fm
íbúð á fyrstu hæð í þribýli. Góð lán áhv.
Verð kr. 6,3 millj.
Laufvangur. Falleg 84 fm íbúð á
1. hæð i nýviðg. fjölb. á þessum vin-
sæla stað. Parket og flísar. Stutt i skóla
og þjónustu. Verð 6,9 millj.
Suðurgata. ( einkasölu falleg 60 fm
ibúð með 28 fm bílsk. við Suðurbæjar-
laugina. Rólegt og gott hverfi. Verð 5,9
millj.
2ja herb.
Álfholt. Vorum að fá i sölu fallega 62
fm íbúð á fyrstu hæð. Góður og skjól-
góður garður fylgir ibúðinni. Parket og
góðar innr. Verð kr. 6,3 millj.
Breiðvangur. Vorum að fá í
einkas. mjög fallega og rúmgóða 87 fm
íbúð á jarðhæð m. sérinng. og sérlóð.
Góðar innr. og nýlegt eikarparket á
gólfum. Verð 6,6 millj.
Dofraberg. góö 68 fm íbúð i góðu
fjölbýli, parket og fiísar á íbúð. Góð stað-
setning, stutt í þjónustu og skóla. Verð
5,8 millj. Laus og lyklar á skrifstofu. Eign
í eigu banka.
Hjallabraut. Vorum að fá góða 62 fm
íbúð í góðu fjölbýli. Rúmgóð og björt íbúð
með góðu útsýni. Verð 5,6 millj.
Hvammabraut. Mjög faiieg og
rúmgóð 91 fm íbúð á jarðhæð í mjög góðu
fjölbýli. Parket og flísar. Verð 7,0 millj.
Suðurvangur. Vorum að fá í sölu
góða 62 fm íbúð á þessum barnvæna
stað. Stutt i skóla og alla þjónustu. Verð
kr. 5,7 millj.
Atvinnuhúsnæði
Einstakt tækifæri
Drangahraun. vorum að fá mjög
gott atvinnuhúsnæði á einni hæð, alls
119 fm. Góðar og stórar innkeyrslu-
hurðir. Skrifstofa og lítið milliloft. Verð
kr. 5,4 millj. Áhv. 3,0 millj.
Fjailalind. Mjög skemmtiiega hönnuð
170 fm raðhús á tveim hæðum með rúm-
góðum bilskúr. Húsin bjóða upp á mikia
möguleika. Allar uppl. og teikningar á
skrifstofu Hóls.
Furuhiíð. Mjög falleg 130 fm einbýli á
einni hæð og að auki 33 fm bilskúr. Húsin
eru klædd að utan með Steni og gólf vél-
slípuð. Verð 9,5 millj._________
Nú fer hver að verða síð-
astur. Tvö hús eftir í Furu-
hiíð. ( smíðum þrjú raðhús, hvert um
sig tæpl. 200 fm, þ.m.t. 30 fm bílskr.
Kvartsklædd að utan. Seld fokheld á
9,4 og 9,7 millj. eða tilbúin til u. tréverk
á 11,7-11,9 millj. Traustir verktakar .
Uppl. teikningar og skilalýsingar á skrif-
stofu.
Furugrund - Kópav.. vorum að
fá í einkasölu fallega 87 fm íbúð á 2.
hæð i góðu fjölbýli á þessum barnvæna
stað. Góð gólfefni og snyrtileg sam-
eign. Verð kr. 6,6 millj.
Klettagata, unaðsreitur. f
einkas. mjög fallegt einbýli á tveim hæð-
um alls 279 fm með innb. 60 fm bílskúr.
Rúmg. herb. Mjög friðsælt hverfi. Góð lán
áhv. Verð 18 millj.
Túnhvammur. Giæsii. 215 fm raðh.
á tveim hæðum, auk 47 fm bílsk. á þess-
um frábæra stað. Vandaðar innrétt. og
gólfefni. Verð 15 millj.
Hæðir
Álfhoit. Mjög falleg 93 fm íbúð með
sérinng. í þessu bamvæna hverfi. Flisar
og parket og fallegar innr. Verð 7,9 millj.
Ásbúðartröð. Mjög góö 61 fm hæð
með sérinng. í þríbýli. Nýl. innr. og gólf-
efni. Verð 5,9 millj.
Hólabraut. 4ra herb., 102 fm hæð
með sérinngangi og bílskúr. Nýtt raf-
magn. Verð 8,9 millj. Mjög góð og
rúmgóð eign.
Langamýri, Gbæ. Mjög faiieg 100
fm neðri sérhæð auk bílskúrs á þessum
vinsæla stað. Parket og flísar á íbúð. Verð
9,6 millj. Áhv. 6,2 millj.
Lindarhvammur. Mjöggóðnofm
hæð með sérinng. Falleg íbúð með park-
eti og flísum á góðum og barnvænum
stað. Verð 8,5 millj.
3ja herb.
ÓNUMIÐ land. Enn er talsvert um
óbyggðar lóðir í Lindahverfl. Við
Akralind er Kambur að ht'fja fram-
kvæmdir við iðnaðarhúsnæði. Þar
er um að ræða tvö hús, sem eru
hvort um 1.400 ferm.
„Þær eiga að sjálfsögðu eftir að
styrkja byggðina mjög mikið, bæði
Smárahverfið og Lindahverfið og
ekki síður aðra atvinnuuppbyggingu
á svæðinu um leið,“ segir Sigurður að
lokum. „Það má með sanni segja, að
það er gott að búa í Kópavogi en
sennilega verður ekki síður gott að
starfa þar, vegna þess hve stutt það
verður fyrir alla að komast þangað til
þess að njóta þjónustunnar, sem þar
verður að finna.“
Spáir verðhækkun-
um með vorinu
„Markaðurinn fyrir nýjar íbúðir
hefur tekið afar vel við sér á þessu
ári og ég man varla eftir meiri sölu
frá því að ég byrjaði í fasteignasölu
fyrir sjö árum,“ sagði Franz
Jezorski, fasteignasali hjá Hóli, en
þar eru raðhús Kambs til sölu. „Sala
á nýjum íbúðum er greinilega komin
á mikið skrið eftir mikla lægð í
nokkur ár. Litlar verðhækkanir hafa
þó enn orðið á nýjum íbúðum, en ég
tel, að verð á þeim eigi eftir að rjúka
upp með vorinu.
Þessu veldur m. a. skortur á iðn-
aðarmönnum á höfuðborgarsvæð-
inu, því að nú vinna fleiri hundruð
manns við framkvæmdirnar við
Sultartanga og Grundartanga. Þetta
leiðir til hærri launa, sem hlýtur að
koma fram í verði. Þó að framboð á
nýjum íbúðum sé töluvert, þá er það
mismunandi eftir stöðum og eftir-
spurnin sömuleiðis. Ásóknin er mikil
í eftirsóttustu hverfin, en hún er
kannski minni annars staðar.“
Til marks um eftispumina eftir
nýjum íbúðum í Lindahverfi bendir
Franz á, að íbúðir þar eru nú famar
að seljast unnvörpum á teikningum
eins og kallað er og oft rétt búið að
taka fyrstu skóflustunguna. „Þetta
kann að stafa í og með af því, að það
er ekki mikið eftir af óráðstöfuðum
lóðum á þessu svæði, þannig að nú
fer hver að verða síðastur, sem vill
kaupa þar,“ segir hann.
„En það er líka mikil eftirspum
eftir nýjum íbúðum á fleiri stöðum
og mun meiri en áður t. d. í Mos-
fellsbæ,“ heldur Franz áfram. „Við
hjá Hóli fengum 16 íbúða fjölbýlis-
hús til sölu í sumar, sem Guðjón
Þorvaldsson byggði við Fálkahöfða
og þessar íbúðir seldust allar á örfá-
um vikum. Astæðan fyrir þessari
auknu ásókn í Mosfellsbæ kann að
stafa af nálægðinni við Staðahverfi,
nýjasta hverfi Reykjavíkur, sem á
án efa eftir að verða afar eftirsótt.
Með þessari útþenslu er byggðin
nálægt því að renna saman við Mos-
fellsbæ og hann því ekki eins langt
frá borginni, bæði í reynd og í vit-
und fólks. Mosfellsbær er greinilega
í mikilli sókn. Við hjá Hóli emm með
tvær 16 íbúða blokkir til sölu, sem
standa við Blikahöfða og Fálkahöfða
og áhuginn á þessum íbúðum er
sýnilega mjög mikill úti á markaðn-
um.
Meiri sala í stærri eignum
Að sögn Franz hefúr að undan-
fómu líka verið mjög góð hreyfing á