Morgunblaðið - 28.10.2000, Blaðsíða 20
20 LAUGARDAGUR 28. OKTÓBER 2000
MORGUNBLAÐIÐ
HÖFUÐBORGARSVÆÐIÐ
Bæjarstjórn Kópavogs kemur til móts við gagnrýnendur skipulags við Elliðavatn
Kópavogsbær hefur látið gera þessa tölvumynd til að sýna hvernig hús við Eiliðavatn muni falla inn í umhverfið.
Ákvörðun
um hæstu
blokkirn-
ar frestað
Kópavogur
MEIRIHLUTI bæjarstjórn-
ar Kópavogs hefur ákveðið að
fresta að svo stöddu hug-
myndum um byggingu sex og
fjögurra hæða fjölbýlishúsa
með 61 íbúð á svokölluðum F-
reit við Elliðavatn og breyta
fyrirliggjandi skipulagstil-
lögu þannig að gert verði ráð
fyrir 52 íbúðum í fjölbýlis- og
raðhúsum en ekki 113 íbúðir.
Jafnframt hefur verið ákveðið
að fresta afgreiðslu deili-
skipulags á svæðinu milli
vatns og vegar þar til breytt
aðalskipulag á sama svæði
hefur verið afgreitt og eins
hefur verið ákveðið að falla
frá áformum um leikskóla á
því svæði. Ennfremur hefur
bærinn ákveðið að taka upp
svokallaða umhverfisvöktun á
Elliðavatnssvæðinu í sam-
vinnu við Reykjavíkurborg og
gangast í því sambandi fyrir
rannsóknum á lífríki vatnsins.
Frá þessu var greint á
blaðamannafundi, sem boðað
var til í gær, til að greina frá
áformaðri afgreiðslu bæjar-
stjómarinnar á þeim athuga-
semdum sem bárust við
auglýstar deiliskipulagstillög-
ur á F-reit og svæðinu milli
vatns og vegar og tillögu að
breyttu aðalskipulagi á svæð-
inu milli vatns og vegar.
„Betur sjá augu en auga“
„Betur sjá augu en auga.
Okkar tillaga var ekki endi-
lega hin eina rétta,“ sagði
Gunnar I. Birgisson, formað-
ur bæjarráðs, og sagði að
skipulagsnefnd bæjarins og
meirihluti bæjarstjómar
hefði reynt að koma til móts
við gagnrýnisraddir og teldi
að skipulagið væri betra eftir
en áður. Aðspurður neitaði
hann því að meirihlutinn væri
á undanhaldi í málinu vegna
gagnrýni, sem hann hefði orð-
ið fyrir, og minnti á að skipu-
lagsnefnd bæjarins hefði ein-
huga mælt með samþykkt
tillögunnar þegar hún var
lögð fram.
Hann kvaðst hins vegar
telja að opinber umfjöllun um
tillögumar hefði að sumu
leyti verið villandi og m.a.
hefði ranglega komið fram að
fólki, sem sagt var upp leigu-
lóðarsamningum, hefði verið
sagt að það þyrfti að flytja af
svæðinu. Svo væri ekki og
ávallt hefði verið að því stefnt
að láta öll hús halda sér, sem
hægt væri, þótt e.t.v. yrði
óhjákvæmilegt að fáein
þyrftu að víkja, auk þess sem
skerða þyrfti lóðir. Gert hefði
verið ráð fyrir allt að 5.000
manna byggð við Vatnsenda á
aðalskipulagi frá 1992 en áður
hefði verið gert ráð fyrir allt
að 12.000 manna íbúðabyggð
á svæðinu.
Undanfarna mánuði hefur
verið deilt um skipulagstillög-
ur Kópavogsbæjar vegna
tveggi3 svæða við Elliðavatn.
Á svokölluðum F-reit var ráð-
gert að byggja 113 íbúðir í
blandaðri byggð fjölbýlishúsa
og raðhúsa á 5 ha svæði, milli
Vatnsendavegar, hlíð austan
vegarins og Elliðahvamms-
vegar.
Tvö fjölbýlishúsanna áttu
að verða á 6 hæðum með sam-
tals 46 íbúðum. Gert var ráð
fyrir einu fjögurra hæða fjöl-
býlishús með 15 íbúðum; 3
þriggja hæða fjölbýlishús
áttu að vera með samtals 15
íbúðum og tvö tveggja hæða
fjölbýlishús með samtals 8
íbúðum, auk 29 íbúða í rað-
húsalengjum.
f gær tilkynntu Gunnar I.
Birgisson, Sigurður Geirdal
bæjarstjóri og Ármann Kr.
Ólafsson, formaður skipu-
lagsnefndar, að ákveðið hefði
verið að fresta byggingu sex
hæða og fjögurra hæða hús-
anna og þeirrar 61 íbúðar sem
í þeim áttu að vera. Jafnframt
var dreift fréttatilkynningu
þar sem segir að á F-reit séu í
dag þrír sumarbústaðir, þar
af tveir sem hafi leyfi til heils-
ársbúsetu. Gert sé ráð fyrir
að annar þeirra fái að standa
en önnur mannvirki víki fyrir
nýrri byggð. Ennfremur
kemur fram í gögnum, sem
dreift var á fundinum, að
skipulag á F-reit, þar með tal-
in hæð húsa, verði endurskoð-
uð samhliða þeirri skipulags-
vinnu sem hafin er á
norðursvæði Vatnsenda-
landsins.
Hitt svæðið, sem deilt hef-
ur verið um, er svokallað
svæði milli vatns og vegar,
sem verður áfram í eigu land-
eigenda. Þar voru í sumar
lagðar fram samtímis tillögur
að breyttu deiliskipulagi og
aðalskipulagi. Samkvæmt að-
alskipulagstillögunni var
landnotkun breytt úr opnu
svæði og landbúnaðarsvæði í
svæði fyrir íbúðabyggð og
ýmsa þjónustu. Samkvæmt
deiliskipulagstillögu, sem
lögð var fram samhliða var
skipulögð byggð fyrir 32 ein-
býlishús á einni og tveimur
hæðum, með 1.000-1.300 fer-
Tölvumynd Kópavogsbæjar yfir hluta ráðgerðs byggingarsvæðis eins og það mun líta út fullgert.
Morgunblaðið/Jim Smart
Sigurður Geirdal bæjarstjóri, Ármann Kr. Ólafsson, formaður skipulagsnefndar, og Gunnar
I. Birgisson, formaður bæjarráðs, kynntu viðbrögð Kópavogsbæjar við athugasemdum við
skipulagstillögur við Elliðavatn í gær. I baksýn er Þórarinn Hjaltason bæjarverkfræðingur.
metra lóðum, auk leikskóla. í
fréttatilkynningu, sem lögð
var fram í gær, segir að sam-
kvæmt fyrirliggjandi tillögu
þurfi að fjarlægja eitt hesthús
og einn geymsluskúr vegna
framkvæmdar deiliskipu-
lagsins á því svæði en mörk
leigulóða muni breytast á
nokkrum stöðum.
Hætt við aðalskipulag og
deiiiskipulag samtímis
Á fundinum í gær var til-
kynnt að ákveðið hefði verið
að falla frá því að afgreiða
breytt aðalskipulag og deili-
skipulag samtímis. Birgir
Sigurðsson, skipulagsstjóri
bæjarins, sagði að bærinn
hefði ákveðið að virða úrskurð
úrskurðamefndar skipulags-
og byggingamefndar, sem
kveðinn var upp nokkram
dögum eftir að tillögur Kópa-
vogs voru auglýstar samhliða
en samkvæmt honum er ekki
heimilt að auglýsa deiliskipu-
lagstillögu fyrr en staðfesting
aðalskipulags liggur fyrir. Því
verði breytt deiliskipulagstil-
laga auglýst að nýju þegar að-
alskipulag hefur verið sam-
þykkt.
Jafnframt hefur verið
ákveðið að hætta við staðsetn-
ingu leikskólans á þessum
reit og að falla frá byggingu
eins húsanna, sem gert hafði
verið ráð fyrir, því það færi of
nærri vatninu. Gert verður
ráð fyrir leikskólanum á norð-
ursvæðinu ofan Vatnsenda-
vegar þegar það verður tekið
til skipulags.
Af öðram mininháttar
breytingum, sem kynntar
vora á fundinum, má nefna að
ákveðið hefur verið að flytja
til sparkvöll, sem þar var gert
ráð fýrir.
Þá kom fram á fundinum að
Kópavogur hefði ákveðið að
viðhafa svokallaða umhverfis-
vöktun við Elliðavatn í sam-
vinnu við Reykjavíkurborg,
sem ráðgerir íbúðabyggð í
Norðlingahoþti við norðanvert
Elliðavatn. I tengslum við
hana verði ráðist í rannsóknir
á lífríki vatnsins.
Gunnar I. Birgisson sagði á
fundinum að frárennslismál
við Elliðavatn yrðu í betra
ásigkomulagi eftir að nýja
skipulagið hefði gengið í gildi
en nú er. Nýverandi byggð
veiti frárennsli í rotþrær en í
stað þeirra muni koma skolp-
lagnir. Þá kom fram hjá Ár-
manni Kr. Ólafssyni og Þór-
ami Hjaltasyni bæjarverk-
fræðingi, að meirihluti
aukaefna í ofanvatni frá
byggðinni muni verða eftir í
settjömum, sem ofanvatni
verður veitt í, áður en það fer
í Elliðavatn. Settjamirnar
muni ennfremur tryggja að
áhrifa mengunarslyss vegna
spilliefna í byggðinni gæti
ekki í lífríki vatnsins eins og
raun er talin hafa orðið á í
Elliðaám vegna klórmengun-
ar frá sundlauginni í Árbæ.
Ekki hætta á
grunnvatnsmengun
Fjölmargar athugasemdir
bárust við skipulagstillögurn-
ar, bæði frá íbúum og húseig-
endum við Vatnsenda og
einnig frá sveitarfélögum,
hagsmunasamtökum hesta-
og stangveiðimanna, svo og
náttúruverndarsamtökum á
borð við Landvemd. í síðast-
töldu athugasemdunum var
m.a. lýst áhyggjum af grann-
vatnsmengun í vatnsból
Garðabæjar vegna þess hve
margar sprungur væra á
svæðinu. Matthías Loftsson,
sérfræðingur hjá verkfræði-
stofunni Hönnun, sagði á
fundinum í gær að verkfræði-
stofan Vatnaskil hefði kannað
þá möguleika fyrir um 3 árum
og komist að þeirri niðurstöðu
að hættan á grannvatns-
mengun væri engin.
Eignarnámssátt sú, sem
gerð var milli Kópavogs og
landeigenda við Vatnsenda,
gerði ráð fyrir að skipulags-
tillögumar, sem auglýstar
voru í sumar yrðu samþykkt-
ar óbreyttar, og var hluti end-
urgjaldsins til landeigenda
það að fá úthlutað lóðunum
undir fjölbýlishúsin, sem nú
hefur verið hætt við að byggja
að svo stöddu. Sáttin gerði
ráð fyrir að afgreiðslu
óbreytts skipulags yrði lokið
fyrir 1. nóvember og að land-
eigendur fengju þá bygging-
arlóðimar afhentar. Spurður
hvort leita yrði nýrra við-
ræðna við landeigendur í Ijósi
breyttra tillagna sagðist
Gunnar I. Birgisson telja að
breytingarnar væra innan
vikmarka eignamámssáttar-
innar, en bæjarstjóm sam-
þykkti einróma efni hennar sl.
vor.
Athugasemd vegna for-
kaupsréttar Mosfellsbæjar
Mosfellsbær
MORGUNBLAÐINU hefur
borist eftirfarandi athuga-
semd frá félagsmálasviði
Mosfellsbæjar:
„Morgunblaðið birti frétt
íostudaginn 20. október sl.
undir dálkinum Höfuðborgar-
svæðið. Fyrirsögn greinar-
innar var „Þeir era að græða
á fátæka fólkinu". Fram kom
að fljótlega eftir gildistöku
laga um húsnæðismál nr. 44/
1998 hafi Mosfellsbær fallið
frá því að nýta sér forkaups-
rétt að 10 árum liðnum frá af-
hendingu íbúðar.
Sveitarfélög hafa kaup-
skyldu á félagslegum eignar-
íbúðum og ræðst tímalengd
kaupskyldunnar eftir því hve-
nær afhending íbúðar átti sér
stað. Kaupskylda sveitarfé-
lags vegna íbúða sem afhent-
ar vora fyrir gildistöku laga
nr. 40/1990 era 15 ár, en íbúða
sem vora afhentar eftir þann
tíma 10 ár. Félagslegar eign-
aríbúðir í Mosfellsbæ eru 30,
um einungis eina þeirra gilda
ákvæði laganna um 15 ára, en
vegna hinna 29 íbúðanna 10
ár.
Forkaupsréttur sveitarfé-
laga á félagslegum eignar-
íbúðum er samkv. lögum nr.
44/1998 að hámarki 30 ár.
Lögin heimila sveitarfélögum
að stytta þann tíma en enn
sem komið er hefur engin um-
ræða farið fram í félagsmála-
nefnd Mosfellsbæjar um
styttingu forkaupsréttartím-
ans.
Það er því ljóst að einhvers
misskilnings gætir í um-
ræddri grein.“