Morgunblaðið - 29.01.1989, Blaðsíða 16

16 B
MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGNIR SUNNUDAGUR 29. JANÚAR 1989
Laugavegur - Bankastræti
Vil kaupa verslunarhúsnæði við neðri hluta Laugavegar
eða efst í Bankastræti. Æskileg stærð um 100 fm.
Upplýsingar sendist auglýsingadeild Mbl. fyrir 2. febrúar
merktar: „Laugavegur - 2292“.
Háteigsvegur - sérhæð
6 herb. mjög stór og góð neðri sérhæð ca 200 fm auk
31 fm bílsk. Stór ný sólstofa. Suðursvalir og heitur
pottur. Mikil séreign í kjallara.
Lögfræðistofan sf.,
sími622311.
TIL LEIGU
GOTT SKRIFSTOFUHÚSNÆÐI
Á BESTA STAD í HAFNARFIRÐI
BÆJARHRAUN 16
77/ leigu um 110 fm. skrifstofuhúsnæði á 3. hæð
að Bæjarhrauni 16 i Hafnarfirði. Húsnæðið er á "p
góðum stað, snýr út að Reykjanesbrautinni og sam-
eignin er til fyrirmyndar. Næg bílastæði. Mjög gott
útsýni yfir Hafnarfjörð. Litað gler f gluggum.
Ej/wíq fíl&'ólu efá ie 'ígu
wtt 240 m* k 2ha£hdss'm.
Áhugasamir aöilar hafi samband hið fyrsta við:
öissur / éfttia Té9o4.
Flugstöó Lelfs Eiríkssonar:
19 mHljónir í
fasteígnagjöld
SPURT OG SVARAÐ
llve góð er ávövlun
skylduspamaöar?
Jón Rúnar Sveinsson, félagsfræð-
ingur hjá Húsnæðisstofnun ríkis-
ins, verður fyrir svörum í dag:
Spurning:
Atvinnurekendum er skylt að
taka 15% skyldusparnað af laun-
um allra launþega á aldrinum
16-25 ára. Það er því ljo'st að hér
er um gífurlegar fjárhæðir að
ræða. Hvaða tryggingu hefur
ungt fólk fyrir því að fjármunir
þess brenni ekki upp í verðbólg-
unni og hversu góð er sú ávöxtun
sem hið opinbera veitir skyldu-
sparendum?
Svar:
Skyldusparnaður ungs fólks hef-
ur verið við lýði síðan 1957. Það
er misskilningur að hann brenni upp
í verðbólgunni, því hann hefur frá
upphafí verið bundinn verðtrygg-
ingarákvæðum. Reyndar eru
ákvæðin um verðtryggingu skyldu-
sparnaðarins í elstu lögum um Hús-
næðisstofnun ríkisins árið 1957
eitthvert fyrsta dæmið um verð-
tryggingu innlána sparifjáreigenda
hér á landi. Með lagabreytingu vor-
ið 1988 voru raunvextir innbundins
skylduspamaðarfjár hjá innláns-
deild Byggingarsjóðs ríkisins hækk-
aðir úr 3,5% í 6,8%. Einnig er
skylduspamaðarfé ungmenna að
fullu bundið lánskjaravísitölu. Varð-
veisla og ávöxtun skyldusparnaðar-
ins er því nú orðið ein sú besta sem
völ er á hérlendis.
Spurning:
Hver er lágmarksaldur við
veitingu lána Húsnæðisstoftiunar
til einstaklinga? Eru lán veitt til
fólks sem náð hefur mjög háum
aldri, t.d. er komið yfir áttrætt?
Svar:
Eitt af skilyrðum fyrir lánsrétti
hjá Húsnæðisstofnun ríkisins er að
umsækjandi sé fullra 18 ára og sé
fjárráða. Dæmi em þó um að fólk
yngra en 18 ára hafi fengið lán og
þá með sérstakri undanþágu félags-
málaráðuneytisins. Lánsréttur er
einig háður því að umsækjandi hafi
greitt í lífeyrissjóð samtals 20 af
síðustu 24 mánuðum, þannig að sá
sem öðlast lánsrétt 18 ára þarf að
hafa verið nær óslitið á vinnumark-
aði frá 16 ára aldri. í þessu sam-
bandi er einnig vert að minna á að
sem stendur er lágmarksbiðtími
eftir að lánsréttur er fenginn 2-3 ár.
Engar reglur em um hámarks-
aldur lántakenda hjá Húsnæðis-
stofnun; reyndar eiga sér stað
víðtækar og vaxandi lánveitingar
stofnunarinnar til byggingar sér-
hannaðra íbúða fyrir aldraða. Þann-
ig opnaði félagsmálaráðherra í árs-
lok 1987 nýjan lánaflokk vegna
þjónustuíbúða aldraðra, þ.e. 60 ára
og eldri. Um er að ræða lán til
bæði venjulegra þjónustuíbúða og
svonefndra verndaðra þjónustu-
íbúða.
Spurning:
Hvaða reglur gilda um það
þegar leigusali vill sýna
leiguíbúð væntanlegum nýjum
leigjanda? A ekki leigjandinn
rétt á að tekið sé tillit til hans
og fjölskyldu hans og þeim hlíft
við átroðningi óviðkomandi
fólks?
Svar:
í gildandi lögum um húsaleigu-
samninga er að finna skýr ákvæði
um gagnkvæmar umgengnisskyld-
ur og réttindi leigjenda og leigu-
sala, nánar tiltekið í 47. gr. lag-
anna. Þar er m.a. kveðið á um að
einungis á þremur síðustu mánuð-
um leigutímabils sé leigusala heim-
ilt að sýna hið leigða, og þá aðeins
tiltekinn tíma á dag, nánar tiltekið
tvær klukkustundir. Ýmist getur
verið um að ræða væntanlega nýja
leigjendur eða kaupendur hús-
næðisins, og lögin kveða á um að
leigusali eða umboðsmaður hans
skuli ætíð vera viðstaddur slíka
sýningu á húsnæðinu. Eðlilegt verð-
ur að teljast að leigusali og leigj-
andi hafi sem best samráð sín á
milli hvenær íbúð sé sýnd og að
slíkt gerist ekki fyrirvaralaust.
Hiö nýja hús Öryrkjabandalagsins viö Vallholt ð Selfossi. Morgunbiaðíð/sígurðurJónsson
Miðneshreppur fær um það bil
19 milljónir króna í fasteignagjöld
af Flugstöð Leifs Eirikssonar á
Keflavíkurflugvelli og nærliggj-
andi þjónustumannvirkjum, eld-
húsi Flugleiða og afgreiðslu olíu-
félaganna. Ekki Iiggur enn ljóst
fyrir hve mikil aðstöðugjöld sveit-
arfélagið fær af starfsemi í flug-
stöðinni, en Stefán Jón Bjarnason
sveitarstjóri segir að gert sé ráð
fyrir 3-3,5 milljónum.
Ibúnm fjölg-
ar í VesÞ
mannaeyjum
Vestmannaegjum.
ÍBÚUM í Vestmannaeyjum fjölg-
aði á síðasta ári um 38 samkvæmt
bráðabirgðatölum Hagstofunnar
frá 1. des.
yrsta desember voru skráðir íbú-
ar í Vestmannaeyjum 4.737 sem
er 38 íbúum fleiri en skráðir voru
hér 1. desember 1987. Miðað við
reynslu undanfarinna ára má þó telja
að einhver meiri fjölgun hafi orðið
en þessar tölur gefa til kynna en
endanlegar tölur munu ekki liggja
fyrir, fyrr en seinna á þessu ári.
Þrátt fyrir þessa fjölgun vantar
enn mikið á að íbúafjöldi í Eyjum
“Sé jafn mikill og var fyrir eldgosið.
Grímur.
Miðneshreppur innheimti á
síðasta ári um 16 milljónir
króna í fasteignagjöld af þessum
byggingum og var það um 16% af
heildartekjum hreppsins. Stefán seg-
ir að þessar tekjur hafi mikla þýð-
ingu fyrir sveitarfélagið og eigi eftir
að hafa mikil áhrif á fjárhagsstöðu
þess, framkvæmdir og þjónustu.
Gjöld af byggingunum á þessu ári
eru lægra hlutfall af heildartekjum
hreppsins, einkum’ vegna þess að
fasteignamat hækkar minna á flug-
stöðvarbyggingunum en öðrum
byggingum. Fasteignamat á landinu
öílu hækkaði á milli ára um 28% að
meðaltali, á Suðumesjum um 26%
en um 18% á flugstöðvarbyggingun-
um. Heildartekjur Miðneshrepps eru
áætlaðar um 125 milljónir króna á
þessu ári.
Flugstöðin og þjónustubygging-
amar við hana eru um þriðjungur
af heildarmati fasteigna í sveitarfé-
laginu, en allt atvinnuhúsnæði í
hreppnum um helmingur.
Miðneshreppur getur, samkvæmt
sérstöku samkomulagi við utanríkis-
ráðuneytið og vamarmálaskrifstofu
þess innheimt 0,75% fasteignagjöld
af flugstöðinni, miðað við fasteigna-
mat, en 1,0% af hinum byggingun-
um. Samanlagt em það um 19 millj-
ónir króna. Gangi áætlanir eftir um
aðstöðugjöld verða heildartekjur
sveitarfélagsins af flugstöðvarbygg-
ingunum nálægt 22 milljónum króna
á þessu ári.
Selfoss:
Fímm þjónustuibúóir l>rlr
öryrkja telcnar í notkun
Selfossi.
Öryrkjabandalag íslands tók
formlega í notkun fimm íbúða
þjónustuhús í Vallholti 10 á Sel-
fossi. Húsið var reist á einu ári
og er fyrsta húsið sem bandalag-
ið reisir utan höfuðborgarsvæð-
isins fyrir ágóða af Lottóinu.
Þessi áfangi er liður í því að
fólk finni öryggi í að þurfa
ekki að flytja úr heimabyggðinni
þótt það búi við fötlun, sagði Oddur
Ólafsson formaður hússjóðs Ör-
yrkjabandalagsins við opnunarat-
höfn í húsinu.
„Eg vil að menn átti sig á því
að byggingar af þessu tagi eru ein-
hver besta byggðastefnuaðgerð
sem til er,“ sagði Helgi Seljan fé-
lagsmálafulltrúi Öryrkjabandalags-
ins.^
Áformað er að fyrstu íbúamir
flytji inn í húsið næstu daga. í hús-
inu er auk íbúðanna félagsaðstaða
sem nýtast mun fleirum en bara
íbúunum og er hugsað sem þýðing-
armikill miðdepill í félagsstarfi ör-
yrkja. Að sögn Eggerts Jóhannes-
sonar framkvæmdastjóra Svæðis-
stjórnar Suðurlands um málefni
fatlaðra er þörf á 5 íbúðum til við-
bótar svo þörfinni sé fullnægt.
Aðalverktaki að húsinu var G-
verk hf. á Selfossi.
- Sig. Jóns.
Húseigendafélagió:
Harmar stórauknar
álögur eignaslcatts
STJÓRN Húseigendafélagsins
samþykkti eflirfarandi ályktun á
aðalfundi sínum 18. janúar síðast-
liðinn:
Stjórn Húseigendafélagsins
harmar þær stórauknu álögur
eignaskatts er felast í lögum um
breytingu á lögum um tekjuskatt og
eignaskatt sem samþykktar voru á
Alþingi 22. des. síðastliðinn. Stjórnin
telur að skatturinn komi óeðlilega
hart niður á þeim einstaklingum, til
dæmis ekkjum og lífeyrisþegum, sem
eiga skuldlaust íbúðarhús en hafa
litlar sem engar tekjur. Þá er aug-
ljóst að sú breyting á erfðalögunum
frá 1985, sem gefur eftirlifandi maka
kost á að sitja í óskiptu búi, verður
harla lítils virði í mörgum tilfellum
þar sem eftirlifandi maki mun ekki
hafa efni á að búa áfram á heimili
sínu vegna óeðlilega hárra skatta á
húseignir.