Morgunblaðið - 29.01.1993, Qupperneq 9

MORGUNBIjVÐIÐ
2?., JANÚAR. 1993
—

S5Lé
láAUSI VUlT*
IRAUSl
S 622030
SUÐURHOLAR 3316
Vorum að fá í sölu góða 100 fm 4ra herb.
íb. á 1. hæð. Góðar innr. Suðursv.
RAUÐHAMRAR
- HÚSBRÉF 3412
Vorum að fá í sölu mjög góða 110 fm íb.
á 3. hæð (efstu) í nýju fjölb. með bílsk.
Glæsil. innr. Útsýni yfir borgina. Skipti á
minni eign koma til greina. Áhv. 6,7
millj. húsbréf.
VESTURBERG — LAUS 3417
Erum með í sölu mjög góða 4ra herb. ib.
á jarðhæð í mjög góðu húsi. Öll nýstand-
sett t.d. eldhús og gólfefni. Verð 7 millj.
FROSTAFOLD 4085
Glæsil. 5 herb. 120 fm íb. á tveimur hæð-
um ásamt 25 fm bílsk. í litlu fjölb. 20 fm
garðsvalir í suður. Glæsil. útsýni yfir borg-
ina. Áhv. 5,6 millj. húsbréf. Verð 10,7 millj.
ENGJASEL
- GREIÐSLUKJÖR 3323
Mjög góð 100 fm ib. á 2. hæð með bil-
skýli. Suðursv. Fallegt útsýni. Parket.
Hagst. grkjör í boði.
KRÍUHÓLAR — LAUS 3313
Vorum að fá í sölu rúmgóða 105 fm, 4ra
herb. íb., í dag 3ja herb., á 3. hæð. Laus
nú þegar. Hagst. verð.
HÁALEITISBRAUT
- FRÁBÆRT ÚTSÝNI 3378
Mjög falleg 105 fm íb. á efstu hæð (4.)
ásamt góðum bílsk. Sérþvherb. á hæð-
inni. Stórar svalir. Góð sameign. Fráb.
staðsetn.
ÁLFHEIMAR
- HÚSBRÉF 4,1 MILLJ. 3399
Nýkomin í einkasölu mjög góð 107 fm 4ra
herb. íb. á 4. hæð. 3 góð svefnherb., stór
stofa. Suöursv. Hús allt nýstandsett. Góð
geymsla í sameign. Ákv. sala.
GRAFARVOGUR
- HÚSNLÁN 5 MILLJ. 4088
Mjög skemmtil. 120 fm „penthouse‘'-íb.
ásamt góðum 27 fm bílsk. Eignin er ekki
fullb. en vel ibhæf. Glæsil. vandað eldhús
með granít. Stórar 20 fm svalir. Áhv. 5
millj. veödeild.
SUÐURGATA - HF.
- GOTT ÚTSÝNI 3410
Vorum að fá í sölu 4ra herb. íb. á þessum
vinsæla stað. Mikið endurn. Áhv. 4,7
■ millj. Verð 6,5 millj.
VESTURBERG 3408
Vorum að fá í sölu mjög góða 4ra herb.
endaíb. á 3. hæð. Nýtt gler o.fl. Stutt í
alla þjónustu. Fráb. útsýni. Skipti mögul.
á 2ja herb. íb. í Hólahverfi.
SUÐURHÓLAR 3316
Vorum að fá í sölu góða 100 fm 4ra herb.
íb. á 1. hæð.
KLEPPSVEGUR 3388
Vorum að fá í sölu góða 4ra-5 herb. 101
fm íb. á 1. hæð. Eign í góðu ástandi.
Suðursv. Verð 7,2 millj.
VESTURBERG 4037
Mjög falleg 100 fm 4ra-5 herb. íb. Rúmg.
herb., öll með skápum. Stutt i alla þjón-
ustu. Fallegt útsýni. Ákv. sala.
VEGHÚS - GLÆSIL.
„PENTHOUSE" 4075
Stórglæsil. 150 fm „penthouse“-íb. á
tveimur hæöum. tignin er tilbúin undir
tréverk. Eignaskipti.
3ja herb.
ROFABÆR 2570
Vorum að fá í sölu góða 83 fm íb. á 2.
hæð. Ný Ijós eldhúsinnr. Suðursv. Verð
6,5 millj.
EYJABAKKI 2572
Vorum að fá í sölu góða 81 fm ib. á 1.
hæð auk 15 fm herb. í kj. Snyrtil. eign.
Áhv. 3 millj. Verð 6,6 millj.
SKÓLAVÖRÐUSTÍGUR 2569
Nýkomin í sölu mjög falleg 62 fm 3ja
herb. íb. á 1. hæð í gömlu virðui. timb-
urh. Sérinng. Fallegt timburgólf. Geymsla
í kj. Frábær staðsetn.
j30ára
FASTEIQNA
MIÐSTOÐIN
SKIPHOLTI 50B
ALFTAMÝRI - HÚSNLÁN
— EIGN í SÉRFLOKKI 2571
Nýkomin í einkasölu stórgl. 3ja herb. íb.
á 2. hæð í góðu fjölb. Nýtt eldhús og
baðherb. Flísar og parket. Áhv. 3,6 millj.
veðdeild.
KJARTANSGATA 2573
Vorum að fá í einkasölu góða 85 fm 3ja
herb. kjib. á þessum eftirsótta stað. Sér-
inng. Áhv. 4,3 millj. Verð 6,6 millj.
SÓLVALLAGATA 2531
Vorum að fá í sölu góða 62 fm 3ja herb.
íb. á þessum eftirsótta stað. Áhv. 3 millj.
Verð 5,6 millj.
FLATAHRAUN - HF. 2567
Vorum að fá í einkasölu vel skipul. og
snyrtil. 92 fm íb. á 1. hæð í litlu fjölb.
Áhugaverð íb. á góðu verði. Bílskréttur.
Ákv. sala. Verð 7 millj.
OFANLEITI 2564
Vorum að fá í sölu góða 90 fm íb. á 2.
hæð. Parket. Suðursv. Þvherb. í íb. Áhv.
2.5 millj. veðdeild.
LYNGMÓAR — GB. 2566
Vorum að fá í sölu 92 fm 3ja herb. íb. á
2. hæö ásamt bilsk. Vestursv. Gott út-
sýni. Áhv. 2,3 millj. veðdeild. V. 8,8 m.
RAUÐALÆKUR 2557
Erum með í sölu 3ja herb. 81 fm íb. Björt,
snyrtil. og lítið niðurgr. í þríb. Sérinng.
Hornlóð. Vinsæl staðsetn. Mögul. skipti
á stærri eign í sama hverfi. Verð 6,7 millj.
ÞINGHOLTIN - BYGGT »85
- LÁN 3,6 MILLJ. 2561
Nýkomin í sölu stórgl. 85 fm 3ja herb. íb.
á 1. hæð (jarðhæð) í mjög fallegu steyptu
þríbhúsi. Parket. Flísar. Allt sér. Þ.m.t.
innb. sér bílastæði. Áhv. 3,6 millj. veð-
deild og húsbréf.
LOKASTÍGUR 2526
Nýkomin í einkasölu einstakl. falleg 78 fm
íb. á 1. hæð i góðu þríbhúsi. Parket. Flís-
ar. Hvítar fulningahurðir. Eign í sérfl. Fráb.
staðsetn.
ÁSTÚN - KÓP. 2534
Vorum að fá í sölu mjög góða 80 fm íb. á
3. hæð í mjög góðu fjölb. Parket. Verð
7.5 millj.
SOGAVEGUR - LAUS 2476
Mjög falleg ca 90 fm ib. á 2. hæð (efstu)
ásamt góðu aukaherb. í kj. Vandað fjórbýl-
ishús. Stórkostlegt útsýni.
HRAUNBÆR 2568
Vorum að fá í sölu góða 90 fm 3ja herb.
íb. á 3. hæð. Áhv. 2,8 millj.
ÁSTÚN 2552
Vorum að fá í sölu mjög góða 80 fm íb. á
1. hæð í nýl. fjölbhúsi. Hús ný viðgert að
utan. Verð 7,4 millj.
REYKJAVÍKURV. - RVÍK 2553
Vorum að fá í einkasölu 75 fm 3ja herb.
íb. á 2. hæð. Nýl. gler og póstar að hluta.
Góö grkjör. Áhv. 2,1 millj. Verð 5,8 millj.
ÁLFAHEIÐI - KÓP. 2559
Mjög skemmtil. 83 fm sérbýli í litlu fjölb.
Sérinng. íb. er með 2 góðum svefnherb.
og rúmg. stofu. Flísar á anddyri en parket
á herb., stofu og eldhúsi. Áhugaverö ib.
í nýl. húsi. Áhv. tæpar 5 millj. veðdeild.
Verð 8,5 millj.
LYNGMÓAR-GB. 2492
í einkasölu góð 92 fm 3ja-4ra herb. íb. á
1. hæð. Suðursv. Góður bílsk. V. 8,9 m.
LANGABREKKA — KÓP. 2542
Vorum að fá góða 80 fm 3ja herb. íb. á
jarðhæð með 27 fm bílsk. í tvíbhúsi á
þessum rólega stað. Verð 7,5 millj.
ENGIHJALLI - LAUS 2558
Góð 90 fm 3ja herb. íb. á 9. hæö. Tvenn-
ar svalir. Þvherb. á hæð. Glæsil. útsýni.
Verð 6,2 millj.
HRÍSMÓAR — GB. 2470
Góð 92 fm 3ja herb. íb. á 3. hæð í lyftu-
húsi. Þvherb. í íb. Tvennar svalir. Glæsil.
útsýni. Mögul. skipti á ódýrari eign. Áhv.
1.5 millj. veðdeild. Verð 7,6 millj.
ENGIHJALLI — KÓP. 2537
Mjög góð 80 fm 3ja herb. íb. á 4. hæð.
Þvottaberb. á hæð. Gott útsýni. V. 6,6 m.
IIAUSI VUUI ^
TIAUSI
® 622030
ASTÚN - KÓP. 2426
Falleg 80 fm íb. á 3. hæð. Parket og flis-
ar. Suð-vestursv. Stór og mikil sameign.
Hús allt nýstandsett að utan. Áhv. 1,9
millj. veðdeild.
HLÍÐARHJALLI - BÍLSK. -
KÓP. — HÚSNLÁN 2516
Falleg 96 fm ib. á 2. hæð. Ekki fullb.
Þvherb. í íb. Eign sem gefur mikla
mögul. Áhv. 4,7 millj. veðdeild.
ARNARHRAUN - HF. 2451
Góð 74 fm íb. á 1. hæð. Rúmg. íb. í upp-
runalegu ástandi. Verð 6,2 millj. Laus.
Lyklar á skrifst.
2ja herb.
SELÁSHVERFI 1418
Nýkomin í einkasölu mjög falleg
54 fm 2ja herb. íb. á 2. hæð i fal-
legu lyftuhúsi. Flísar og teppi. Góö-
ar suðursv. Laus fljótl. Áhv. 2 millj.
veðdeild.
NORÐURMYRI 1355
Mjög góð 2ja herb. íb. á 1. hæð ásamt
einstaklíb. í kj., alls 85 fm. Verð 6,3 millj.
VEGHÚS
- HÚSNLÁN 1420
Erum með stórgl. 2ja herb. íb. á jarðhæð
með sérgarði. Góðar innr. Flísar. Áhv. 5
millj. veðdeild. Verð 7,2 millj.
VÍKURÁS 1394
Mjög góð einstaklíb. á 4. hæð. Svalir.
Gott útsýni. Áhv. 1,5 millj. veðdeild. Verð
3,9 millj.
ENGIHJALLI — KÓP. 1422
Vorum að fá í einkasölu mjög góða 53 fm
íb. á jarðhæð með sérgarði í litlu fjölb.
Vandaðar innr. Parket. Mögul. skipti á 4ra
herb. íb. Áhv. 1,1 millj. veðdeild. V. 5,2 m.
KALDAKINN - HF.
- LAUS 1397
Vorum að fá i sölu 2ja herb. 46 fm
ósamþ. kjíb. Nýtt gler og póstar, Áhv. 1,6
millj. Verð 2,9 millj.
VALLARÁS
- LAUS FLJÓTLEGA 1412
Falleg einstaklíbúð á 5. hæð í nýl. lyftu-
húsi. Vestursv. Fráb. útsýni. Áhv. 1,7
millj. veðdeild. Verð 3,9 millj.
GLÆSIL. EINSTAKLÍB. 1414
í sölu er glæsil. 63 fm ib. sem selst með
öllum húsbúnaði og heimilistækjum þ.m.t.
hljómflutningstækjum, sjónvarpi og
myndbandstæki. Allar innr. sérsmíðaðar.
Massift parket. Innfelld lýsing. Áhv. 3
millj. Verð 6,8 millj.
HAMRABORG — KÓP. 1410
Falleg 2ja herb. íb. á 3. hæð (efstu).
Marmari. Parket. Svalir. Fráb. útsýni. Bíl-
skýli. Góð greiðslukjör.
LANGAMÝRI — GB 1403
Vorum að fá í sölu glæsil. 74 fm íb. á
efri hæð i 2ja hæða litlu fjölbýli. Góð stað-
setn. Bílsk.
VÍKURÁS 1388
Góð 60 fm íb. á 3. hæð. Hús viðgert að
utan á kostnað seljanda. Áhv. 1,7 millj.
Verð 5,5 millj.
REYKÁS 1292
Gullfalleg 72 fm 2ja herb. íb. á ’1. hæð.
Sérgarður. Vandaðar innr. Áhv. 1,5 millj.
veðdeild. Laus fljótl.
Nýbyggingar
VANTAR - VANTAR
Vantar nýtt par-, raðhús eða sér-
hæð ca 150 fm í Grafarvogi. Ákv.
kaupendur.
J3ÖÁRÁ
FASTEIQNA
MIÐSTOÐIN
SKIPHOLTI 50B
ÞVERHOLT
— „PENTHOUSE 3419
Falleg 140 fm „penthouse"-íb. á tveimur
hæðum. Glæsil. útsýni. Til afh. strax tilb.
u. trév. Stæði í bílskýli fylgir. Lyklar á
skrifst. Verð 9,5 millj.
AÐALTÚN — MOS. 6252
Glæsil. 152 fm endaraðh. ásamt 31 fm
bílsk. Eignin selst tilb. að utan en fokh.
að innan. Teikn. og nánari uppl. á skrifst.
LINDARBERG - HF. 6173
Fallegt 210 fm parhús á tveimur hæðum
ásamt bílsk. Afh. fullb. að utan en tilb.
u. trév. eða fokh. að innan í ágúst.
Glæsil. útsýni.
Atvinnuhúsnæði
KÁRSNESBR. — KÓP. 9116
Áhugavert 205 fm atvhúsn. Góðar innk-
dyr. Mikil lofthæö. Ýmsir mögul. Áhv. 5,4
millj. Verð aðeins 7,8 millj.
STANGARHYLUR 9147
Erum með í sölu mjög vandaö atvhúsn.
á tveimur hæðum. 150 fm einingar. Fullb.
að utan, tilb. u. trév. að innan, lóð og
bílast. frág. Áhv. 3 millj. Verð 7,7 millj.
FLUGUMÝRI - MOS. 9144
Gott atvh. 192 fm með 3ja herb. ósamþ. íb.
Nánari uppl. á skrifst.
KRINGLAN 9133
Áhugavert skrifsthúsn. Glæsil. útsýni.
Uppl. á skrifst.
FISKISLÓÐ 9104

KLUKKUBERG - HF. 1371
Glæsil. 60 fm 2ja herb. íb. á 1. hæð.
Selst fullb. Afh. fljótl.
LÆKJARHJALLI - KÓP. 1239
Glæsil. 70 fm 2ja herb. íb. á jarðhæð
m/sérinng. í tvíb. Tilb. u. trév. Laus.
JARÐIR - LANDSPILDUR - SUMARHÚS - HESTHÚS O.FL.
Á söluskrá FM er nú mikill fjöidi bújarða, sumarhúsa og sumarhúsalóða, einnig
hesthús og íbúðarhúsnæði úti á landi. Komið á skrifstofuna og fáið söluskrá eða
hringið og við sendum söluskrá í pósti.
Áhugavert atvhúsn. á tveimur hæðum
samtals 380 fm. Til afh. nú þegar. Uppl.
á skrifst.
LYNGHÁLS 9074
Áhugavert húsn. á tveimur hæðum. Neðri
hæðin 222 fm, efri hæðin 442 fm. Góðar
innkdyr. Snyrtil. húsn. Frág. bílastæði.
Útsýni. Mögul. að greiða kaupverð með
yfirteknum lánum.
EINBÝLISHÚSALÓÐ 15027
Stórglæsil. einbhúsalóð við Digranes-
heiði, endalóð í botnlanga. Glæsil. útsýni.
Sumarhús — lódir
SUMARBÚSTAÐALÓÐ13169
Um er að ræða 0,6 hektara eignarland í
skipulögðu sumarhúsalandi úr jörðinni
Kjóastaðir II, Biskupstungnahreppi. Stað-
greiðsluverð 350 þús.
SUMARH. í GRÍMSN. 13166
Óvenju vandað og fullb. 60 fm sumarhús
á eins hektara eignarlandi. Hér er um að
ræða nýl. bústað, vel staðsettan, á góðu
verði. Myndir á skrifst.
Jarðir — landspildur
LANDSPILDA 11040
Um það bil 130 hektara spilda að hluta
til kjarri vaxin á fallegum stað í Vestur-
Skaftafellssýslu. Kjörið land t.d. fyrir skóg-
rækt, sumarbústaðabyggð eða fyrir
hestamenn. Spilda þessi er án mann-
virkja. Verðhugmyndir 4,5 millj.
BERG — EYRARSVEIT 10219
Jörðin Berg í Eyrarsveit við Grundarfjörð
er til sölu. Gott íbhús byggt 1983. Fjárhús
frá 1970. Jörðin er án framleiðsluréttar.
Áhugaverð staðsetn. Land að sjó. Myndir
og nánari uppl. á skrifst.
Eignir úti á iand
BREKKUGATA
— AKUREYRI 14098
Mjög góð 102 fm hæð í góðu húsi. Mikið
endurn. eign. Góð staðsetn. Áhv. 1,8
millj. Verð 6 millj.
Hesthús
KÓPAVOGUR 12047
Nýtt 10 hesta hús við Granaholt, Kóp.
Afh. tilb. að utan, fokh. að innan. Glæsil.
hús. Til afh. strax.
Panmörk
Affdrifarilit ár i fastcigiiasöluiiiii
Búist er við, að þetta nýbyrjaða ár verði mikill hreinsunareldur
fyrir danskar fasteignasölur þar sem hafrarnir verði skildir frá
sauðunum. Um miðjan síðasta áratug voru að jafnaði seldar 84.000
eignir en þær voru ekki nema 50.000 á síðasta ári og horfurnar
á þessu ári eru ekki betri.
Adönskum fasteignamarkaði
hefur sú meginbreyting átt
sér stað, að spákaupmennska og
fasteignakaup í fjárfestingarskyni
eru að heita má úr sögunni. Nú
kaupa menn aðeins það húsnæði,
sem þeir þurfa á að halda, og ráð-
ast ekk’i í kaupin nema að vel yfir-
lögðu ráði. Sparnaður og aðhalds-
semi eru einkunnarorð dagsins og
þeir eru margir, sem vilja minnka
við sig. Þess vegna er eftirspurn
eftir minni íbúðum orðin verulega
meiri en eftir stærri eignum.
Afleiðing þessara breytinga er,
að fasteignasölunum mun fækka
og er því spáð, að þær verði orðnar
helmingi færri um mitt næsta ár.
Sérfræðingar í málefnum fast-
eignamarkaðarins segja þó, að ekki
þurfi mikið til að lífga hann við.
Eins og nú háttar borga margir
jafn mikið eða meira fyrir leiguhús-
næði en þeir þyrftu að gera, festu
þeir kaup á húsnæði, og það, sem
veldur, er annars vegar óttinn við
ótryggt atvinnuástand og hins veg-
ar eilíft krukk í þá skattalegu með-
ferð, sem íbúðareigendur og íbúðar-
kaupendur fá. Segja þessir vísu
menn, að verði málunum komið í
skynsamlegt horf og síðan látin í
friði muni fljótlega rætast úr.
ig J!
SPURT OG SVARAÐ
Lán Byggiiig-
arsj. ui'ka-
manna til
námsmanna-
íbnóa
JON Rúnar Sveinsson, félags-
fræðingur hjá Húsnæðisstofnun
ríkisins, verður fyrir svörum:
Af hverju lánar Byggingarsjóð-
ur verkamanna til námsmanna-
íbúða?
Svar: Byggingarsjóður verka-
manna á sér meira en 60 ára sögu.
Sjóðurinn var
stofnaður með
sérstakri laga-
setningu árið
1929 og var Héð-
inn Valdimarsson
helsti hvatamað-
urinn að stofnun
hans. Það var hins
vegar ekki fyrr en
árið 1970 að sjóð-
urinn var settur undir stjórn Hús-
næðismálastofnunar ríkisins. Þar
með hefst í rauninni sú tvískipting
sem enn er við líði hjá Húsnæðis-
stofnun, sem felst í því að einn
sjóður, Byggingarsjóður ríkisins (á
síðustu 2-3 árum í gegnum hús-
bréfadeildina), annast almennar
lánveitingar, og annar sjóður,
Byggingarsjóður verkamanna sér
um lánveitingar til félagslegra
íbúðabygginga.
Lengst af var það svo, að Bygg-
ingarsjóður verkamanna lánaði
nánast eingöngu til byggingar
verkamannabústaða. Þetta breytt-
ist hins vegar með tilkomu hús-
næðislaganna 1980, því þá hefjast
hjá Byggingarsjóði verkamanna
lánveitingar til byggingar leigu-
íbúða í eigu sveitarfélaga. Með
lagabreytingu 1984 fór svo Bygg-
ingarsjóður verkamanna að veita
lán til byggingar íbúða á vegum
ýmissa félagasamtaka, svo sem
samtaka aldraðra, öryrkja og
námsmanna. Frá og með árinu
1988 hefur sjóðurinn einnig veitt
lán til byggingar búseturéttaríbúða
í eigu húsnæðissamvinnufélaga og
sömuleiðis til byggingar kaup-
leiguíbúða. Það hefur því gerst,
einkum á undanförnum 10-15
árum, að Byggingarsjóður verka-
manna, í stað þess að veita einung-
is lán til byggingar verkamannabú-
staða, veitir nú lán til félagslegra
íbúðabygginga af margvíslegu
tagi. Meðal þeirra íbúða sem þar
um ræðir eru námsmannaíbúðir,
svo sem spyrjandi víkur að í spurn-
ingu sinni, og er bygging þeirra
einn liður í hinu sífellt víðtækara
hlutverki sem Byggingarsjóður
verkamanna hefur öðlast.
Ýmsir eru þeirrar skoðunar að
viðmiðanir við tiltekna þjóðfélags-
hópa, svo sem þann sem oft er
nefndur „verkamenn“ eða „verka-
fólk“ eigi ekki lengur við í félags-
málalöggjöf, nú undir lok 20. ald-
ar. Bent hefur verið á, að í sam-
svarandi heiti og „verkamannabú-
staðir“ hafa fyrir margt löngu
horfið úr bæði almennri málnotkun
og húsnæðismálalöggjöf í öllum
nágrannalöndum okkar austan
hafs sem vestan, þó svo að slíkt
orðalag hafi almennt tíðkast fyrir
og um síðustu aldamót, og þá þótt
gott og gilt.
M.a. vegna röksemda sem hér
að ofan greinir kaus löggjafinn
árið 1990, er félagsíbúðakafla hús-
næðisslöggjafarinnar var breytt í
ýmsum grundvallaratriðum, að
breyta heitinu „verkamannabú-
staðir“ í „félagsleg eignaríbúð".
Til greina mun hafa komið að fella
sömuleiðis niður heitið „Bygg-
ingarsjóður verkamanna". Það
skref var þó ekki stigið, m.a. vegna
þess að fyrir þessu heiti hefur
skapast löng og rótgróin hefð, sem
ástæða þótti til að varðveita.
eftir Jón Rúnor
Sveinsson