Morgunblaðið - 29.01.1993, Blaðsíða 17

MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGNIR FÖSTUDAGUR 29. JANÚAR 1993
B 17
Frá einu af húsvarðarnámskeiðum Iðntæknistofnunar. Kennari þarna er Gunnar Gunnarsson.
verið mjög mikið starf.
Þeir húsverðir eru til, sem álíta
sig ekkert erindi eiga á þessi nám-
skeið. — Ég hef heyrt meistara
segja sem svo: — “Eg er búinn
að vinna við húsasmíðar og verið
meistari í 20 ár og haft fjölda
manns í vinnu. Ég á því ekki að
þurfa að fara á húsvarðarnámske-
ið.“ En þessir menn átta sig ekki
á því, að húsvarðarstarfið er allt
annars eðlis, eins og lýst hefur
verið hér að framan, segir Jón
Jóel. — Það getur vissulega komið
þar að góðu gagni að vera húsa-
smíðameistari. En fyrir marga er
ýmsir þættir við rekstur húsbygg-
ingar, eins og ræstingar og þjón-
usta við það fólk, sem þar býr eða
starfar, algjörlega ný verkefni.
Það gerist ekki ósjaldan, að
þeir, sem starfa í jafnvel nýjum
byggingum, fínni þar fyrir meiri
eða minni óþægindum. Þá er
gjarnan talað um sjúk hús eða
húsasótt. — í sumum stórum ný-
byggingum eru engir opnanlegir
gluggar og loftræstikerfin vélræn,
segir Jón Jóel. — Þar býr fólk
nánast við gerviljós pg gerfiloft,
því að þar er engin dagsbirta og
það kemur ekki hreint loft inn um
gluggann. Þetta hefur ýms vanda-
mál í för með sér. Það skiptir því
auðvitað miklu máli að halda slík-
um loftræstikerfum vel við, enda
er það líka snar þáttur í húsvarða-
námskeiðunum hjá okkur.
Viðhaldsvaki fyrir hús?
Tölvutækni við húsvörslu er
óðum að ryðja sér til rúms. —
Sumir húsverðir ætla að fara á
taugum, þegar þeir heyra á það
minnzt, að nota tölvur í starfi sínu.
Það finnst þeim alveg fráleitt, seg-
ir Jón Jóel. — Einn helzti tilgang-
ur tölvutækninnar er einmitt sá
að varðveita upplýsingar og starf
húsvarða snýst að verulegu leyti
um að safna upplýsingum og nýta
þær í rekstri og viðhaldi eignarinn-
ar.
Saga hússins skiptir meginmáli
fyrir viðhald þess. Þar kemur
fram, hvenær húsið var byggt,
hvaða efni voru notuð í það. við-
gerðasaga þess og enn fleira. Vitn-
eskja af þessu tagi er nauðsynleg
til þess að áframhaldandi viðhald
verði í samræmi við það, sem áður
hefur verið gert.
Svonefndur viðhaldsvaki hefur
verið búinn til fyrir skip. Það seg-
ir sig sjálft, að það er ekki ónýtt
að geta brugðið upp á tölvuskjá
kyndiklefanum í skipinu, hita-
vatnsgrindinni og öllum þeim hlut-
um, sem þar er að finna. Með
svipuðum hætti er hægt að hafa
teikningar af húsinu inni á tölvu
og alls konar hluti, sem máli
skipta.
Loftræstikerfi í ráðhúsinu, út-
varpshúsinu og fleiri stórbygging-
um eru nú orðin tölvustýrð. Það
ætti því að vera ljóst, að það er
síður en svo fráleit hugsun að
nota tölvur í húsvörslu. Oft býr
eða vinnur fjöldi í húsinu og vellíð-
an þess og vinna byggist á því,
að húsið virki vel, að þar sé réttur
hiti og rétt ljós.
Fyrirmyndir varðandi þjálfun
húsvarða hér eru einkum sóttar
til Danmerkur og Svíþjóðar. — í
báðum þessum löndum er sérstak-
ur húsvarðaskóli, segir Jón Jóel. —
Þar eru þetta aíl viðamikið nám,
kannski allt að 1.000 tímar. Hér
verðum við að láta okkur nægja
60 tíma námskeið. Reyndar er
eignarhald á fjölbýlishúsum þar
gjarnan með öðrum hætti en hér
og algengt, að fyrirtæki, lífeyris-
sjóðir, stéttarfélög eða enn aðrir
slíkir aðilar eigi heilu blokkar-
hverfin. Þá er gjarnan ráðinn fjöldi
manna til húsvörzlu og þeir þjálf-
aðir sérstaklega.
Það má segja, að á þessum sviði
eins og sumum öðrum séum við
íslendingar rétt að vakna. Félags-
málaráðuneytið styrkir þessi nám-
skeið hjá Iðntæknistofnun og það
er að sjálfsögðu von okkar allra
að þau nýtist sem bezt.
Fasteignasala,
Suðurlandsbraut 10
Ábyrgð - Reynsla - öryggi
Hilmar Valdimarsson.
SIMAR 687828 og 687808
Fjöldi annarra eigna á skrá.
Vinsamlegast hafið samband við skrif stofuna.
Vantar eignir
Seljendur ath.:
Nú fer í hönd góður sölutími.
Vantar allar stærðir eigna á söluskrá okkar.
Seljandi! Ertu orðinn leiður á því að ekkert
gerist í sölumálum þínum?
Hafðu samband við okkur og kannaðu hvað
við getum gert. Oft eru hagstæð eignaskipti
í boði. Skoðum og verðmetum samdægurs.
Kynnið ykkur skoðunargjald okkar.
*•
Laugavegur
Vorum að fá í sölu verslunar og/eða iðnaðar-
húsnæði á götuhæð í húsinu nr. 105 við
Laugaveg (Hlemms- og Hverfisgötumegin).
Húsnæðið er 650 fm og 14564 rm. Laust
nú þegar.

Eldri borgarar
Vorum að fá í sölu stórglæsilega 102 fm íbúð
á 2. hæð á Skúlagötu 40a. Tvískiptar stofur,
hol, 2 svefnherb., eldhús, baðherb., þvotta-
hús og geymsla. Allar innr. mjög vandaðar.
Parket á gólfum. Mikil sameign. Saunabað
og heitur pottur. Bílastæði í lokuðu bílahúsi
Frábært útsýni yfir Flóann. íb. er ætluð 60
ár og eldri.
LÆKJARTÚISI - MOS.
Tit sölu einbhús 136 fm. 52 fm
tvöf. bílsk. 1000 fmverðlaunalóð.
Mikið endurn. og falleg eign.
DALHÚS
Til sölu glæsil. einbhús á tveimur hæð-
um 208 fm. 40 fm innb. bílsk. Fráb.
staðsetn. Skipti á minni eign mögul.
LÁTRASTRÖND
Mjög gott raöhús m. innb. bilsk.
samtals t75 fm. Heitur pottur I
garöi.
NEÐSTALEITI
Til sölu stórgl. 4ra-5 herb. 121
fm íb. á 3. haeð. Parket. Þvherb.
og búr innaf eldhúsi. Tvennar
svallr. Mikið útsýni. Staaði I iok-
uðu bílhýsi.
HRAUNBÆR
Mjög góð 4ra herb. íb. á 2. hæð.
Sérþvhús f kj. Skipti á 3ja herb.
ib. mögul.
DALSEL
Til sölu góð 4ra herb. 106 fm íb. á 1.
hæð. Nýtt bílskýli. Góð langtimalán
áhv. Verð aðeins 7,5 miilj.
HRAUNBÆR
Faileg 112 fm íb. á 2. hæð. Eikar-
innr. í eldhúsi. Parket á stofu og
gangi. pvhús og búr innaf eldh.
HRÍSATEIGUR
Góð 4ra hefb. 80 fm ib. á 1.
hæð. Mikið endurn. eign. Skipti
á stærri eign mögul.
GRETTISGATA
Til sölu ný glæsil. og fullb. 100
fm íb. á 1. hæð. Tvö einkabílast.
fylgja. Skipti á ödýrarí eign mögul.
EINSTÖK EIGN
Vorum að fá í söiu innarl. v. Kleppsveg
glæsil. 2ja herb. 70 fm íb. i kj. Mjög
góð sameign.
Hilmar Valdimarsson,
Sigmundur Böðvarsson hdl.,
Brynjar Fransson.
>

FASTEIGNASALA
Reykjavíkurvegi 62
S: 651122
Vegna aukinnar eftirspurnar
vantar nú allar gerðir eigna á
söluskrá, þó sérstaklega 2ja og
3ja herb. íb. m. áhvílandi lánum.
Takið söluskrá á skrifstofunni
Sýnishorn úr söluskrá
Einbýli - raðhús
HVERFISGATA - LAUS
Vorum að fá einb. sem sk. í jarðh., hæö og
ris. Bílskúr. Jaröh. getur nýst sem sér íb.
Góð lóð. Áhv. 5 millj. húsbr. Laus nú þegar.
SMYRLAHRAUN - RAÐH.
6 herb. raðh. á 2 hæðum ásamt bílskúr.
Óinnr. ris m. kvisti sem gefur mikla mögu-
SVIÐHOLTSVÖR - BESS.
Vorum að fá 176 fm einb. ásamt tvöf. bílsk.
Rólegur staður. Verð 13,8 millj.
LYNGBARÐ - EINB.
Vorum að fá 6-7 herb. einb. á tveimur
hæðum ásamt plötu undir tvöf. bílsk. Teikn.
á skrifst. Góð staðsetn. við lokaða götu.
ÞÚFUBARÐ - SKIPTI
6 herb. 166 fm einb. ásamt bílskúr. Skipti
mögul. á minni og ódýrari eign.
NORÐURTÚN - BESS.
6 herb. einb. á einni hæð ásamt tvöf. bilsk.
Suöurverönd. Góð staðs.
ÖLDUGATA. HF
4-5 herb. einb. ásamt bílskúr. Verð 8 millj.
GARÐAVEGUR - PARH.
Vorum að fá í einkasölu glæsil. parh. sem
er hæð og ris ásamt innb. bílsk. og sér-
aðst. á jarðh. Toppeign á toppstað.
TÚNHVAMMUR RAÐH.
Vorum að fá eitt af þessum vel stað-
settu og vlnsælu 2ja hæða raðh.
Rúmg. eldh., stofa, borðstofa, 4
svefnherb. Innb. bílsk.
ÖLDUSLÓÐ - SKIPTI.
Vorum að fá raöh. á 2 hæðum ásamt innb.
bílsk. og séraðstöðu á jarðh. Sk. á ódýrara.
LYNGBERG - EINB.
Vorum að fá smekkl. pallbyggt einb. ásamt
innb. tvöf. bílsk.
NORÐURVANGUR - EINB.
Gott 6-7 herb. 142 fm einb. á einni hæð
ásamt rúmg. bílsk.
LÆKJARGATA HF. Vorum
að fá. snoturt eldra einb. sem er kj.,
hæð og ris. Góð staðsetn. Ekkert áhv.
STUÐLABERG - PARHÚS.
Skemmtil. 150 fm parhús 4 svefnherb. sjón-
varpshol i risi. Bilsk. Áhv. húsnæðismálalán.
KLAUSTURHVAMMUR
RAÐH.
Vorum að fá raðh. á 2 hæðum.að auki rými
á jarðh. sem hentar sem sóríb. .
4ra—6 herb.
BREIÐVANGUR
5 herb. endaib. í góðu fjölb. Suðursv. Bíl-
skúr. Skipti æskil. á raðh./ einb. í Hafnarf.
ARNARHRAUN - SKIPTI
Vorum að fá 5 herb. íb. á 2. hæð. Verð 9,4
millj. Skipti æskil. á ódýrari eign.
KVÍHOLT - SÉRH.
Vorum að fá í einkasölu efri hæð í tvíb.
ásamt bílsk. Mjög falleg eign á toppstað í
lokaðri götu. Til greina kemur að taka 3ja
herb. íb. uppí.
SUÐURVANGUR - 4RA
Vorum að 4ra-5 herb. 111 fm ib. á 1. hæð.
Nýjar innr. og parket. Falleg eign.
LAUFVANGUR - ENDI
Mjög góð 4ra-5 herb. endaíb. á 3. hæð.
Góðar svalir.
FAGRIHVAMMUR - SÉRH.
4-5 herb. neðri hæð í tvíb. ásamt innb. bíl-
skúr.
HRAUNBRÚN - SÉRH.
5 herb. neðri sérh. ásamt innb. bílsk . Verð
10,5 millj.
MIÐVANGUR - SÉRH.
Vorum að fá 6 herb. 134 fm efri hæð í
tbvíb. bílskúr.
SUÐURGATA - HF.
6 herb. 131 fm ib. ásamt innb. bílsk.
HRINGBRAUT - HF.
6 herb. 129 fm hæð og ris 4 svefnherb.
Góð eign.
ÁLFASKEIÐ
4ra-5 herb. 109 fm endaíb. á 3. hæð. Bíl-
skúr. Áhv. húsbr. 4,7 millj.
BARMAHLÍÐ - RVK.
4ra herb. risíb. Góðir kvistir. Góð nýting.
Verð 6,9 millj.
BOGAHLÍÐ
4-5 herb. endaíb. á 1. hæð í góðu fjölb. 3
svefnherb. Tvennar svalir.
ÁLFASKEIÐ
Vorum að fá 4-5 herb. endaíb. á jarðh. 3-4
svefnherb. Bílskúr.
3ja herb.
SLÉTTAHRAUN - 3JA
3ja herb. endaib. á 1. hæð.
SMYRLAHRAUN M/BÍLSK.
Vorum að fá 3ja herb. endaib. á 2. hæö.
ásamt bílskúr. Áhv. nýl. húsnæðismálalán.
HOLTSGATA HF.
Vorum að fá fallega 3ja herb. miðhæð
í þríb. Góð áhv. lán. Verð 6,5 millj.
HJALLABR. - SÓLSTOFA
3ja-4ra herb. ib. á 3. hæð. Yfirbyggð sól-
stofa. Laus fljótl.
LANGAMÝRI - GBÆ
3ja herb. íb. á 2. hæð. Sérinng. Áhv. húsn-
málalán 4,6 millj.
ÁLFASKEIÐ M. BÍLSK.
Vorum að fá 3ja herb. íb. á 1. hæð ásamt
bílsk. Verð 7,2 millj. Skipti á 2ja herb.
MOSABARÐ - 3JA
3ja herb. íb. á efri hæð í tvíb. Sérlóð. Verð
6,5 millj.
FURURGRUND - KÓP.
3ja herb. :b. á 2. hæð í lyftuh. Verð 6,8 millj.
SMÁRABARÐ — m/sérinng.
3ja herb. ib. á 1. og 2. hæð í nýl. húsi.
Sérinng. áhv. húsnæðismálalán.
HÖRGSHOLT - 3JA
3ja herb. endaib. á 1. hæð, (jarðh.) góð stað-
setn.
MJÓSUND - HF.
3ja-4ra herb. íb. á neðri hæð í tvíb. Áhv.
húsnæðismálalán.
2ja herb.
ÁLFASKEIÐ - 2JA
Góð 2ja herb. íb. á 3. hæð. Góðar svalir.
Bilskréttur.
SUNNUVEGUR - HF.
Góö 2ja herb. 63 fm íb. á jarðhæð. Verð
4,2 millj.
HVERFISGATA - HF.
2ja herb. 50 fm ib. é jarðh. auk 16 fm
geymslu. Góð áhv. lán.
ARNARHRAUN - 2JA
2ja herb. 50 fm ib. á jarðh. Verð 5 millj.
HRAFNHÓLAR
Góð 2ja herb. á 1. hæð. Parket og flísar.
Verð 4,6 millj.
Annað
ÚTHLÍÐ - RAÐH.
Erum með raðh. á 1 og 2 h. ásamt innb.
bílsk. Til afh. á ýmsum byggingarstigum.
DVERGHOLT - TVÆR ÍB.
Á neðri hæð er 2ja herb. íb. Á efri hæð er
5 herb. íb. ásamt bílskúr. Til afh. nú þegar
á fokheldisstigi.
HESTHÚS - HLÍÐARÞÚFUR
Gott 14 hesta hús ásamt hlööu.
BILUARDSTOFA
Til sölu er billjardstofa sem búin er 8
vönduðum borðum, bestu tækjum
sem völ er á og er rekin í 400 fm
glæsil, lelguhúsn. Allar upp. á skrif-
stofu Valhúss.
Gjörið svo vel að líta inn!
f— Sveinn Sigurjónsson sölustj.
Valgeir Kristinsson hrl.
_________________________________