Morgunblaðið - 05.03.1993, Page 17

MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGIMIR FÖSTUDAGUR 5. MARZ 1993
B 17
Morgunbl./Árni Sæberg
tækilegri og að fólk fyllist bjartsýni
með vorinu.
Óskar kvað ársreikninga fyrir-
tækisins ekki liggja fyrir enn, en
ljóst væri, að eitthvað tap hefði
verið á rekstri þess í fyrra. Tölu-
vert tap hefði orðið á fjölbýlishúsinu
Alviðru í Garðabæ, en þar eru 30
íbúðir. íslandsbanki o. fl. áttu íbúð-
irnar þar og hefði Byggðaverk lok-
ið við íbúðirnar sem verktaki, en
tilboðið einfaldlega reynzt of lágt.
— Vanskil við okkur eru lítil, því
flestir okkar viðskiptamenn eru
ábyggilegir greiðendur. Okkur hefur
því tekizt vel að fá borgað, sagði
Óskar. — Það er samt engin spurn-
ing að ijárráð fólks hafa minnkað,
þannig að íbúðasala hefur dregizt
saman. — Á opna tilboðsmarkaðnum
í verk er verð allt oft lágt til þess
að rekstur af þessu tagi geti staðið
undir sér. Þar er allt of mikið um
undirboð, sem engum eru til góðs.
Lokuðu tilboðin, þar sem forval fer
fram, eru á raunhæfara verði.
Óskar var spurður, hvort það
tíðkaðist nú hjá byggingafyrirtækj-
um að nota íbúðir sem skiptimynt
í viðskiptum og svaraði hann þá. —
Það er ekkert Iaunungarmál, að
slíkt er farið að tíðkast og hefur
raunar verið til um langan tíma.
Við hér sömdum við undirverktaka
og efnissala okkar um að taka 10
íbúðir í turnbyggingunni í Hafnar-
firði sem greiðslu og að þeir sæju
um að selja þær í sínu nafni.
— Fólk kaupir ekki íbúðir nú,
nema þær séu að minnsta kosti til-
búnar undir tréverk, sagði Óskar
Valdimarsson að lokum. — Þetta
er varrúðarráðstöfun, en þess ber
einnig að gæta, að nú hefur fólk
valkost og vill heldur skoða vöruna
fullunna en á teikningum. Ég held
að þetta sé þróun, sem ekki verði
snúið við, þó að efnahagsástandið
batni. Þegar fólk er einu sinni kom-
ið upp á lag með að sjá það, sem
verið er að kaupa, þá vill það ekki
annað. Sjálfir seljum við íbúðir helzt
ekki nema fullbúnar, enda teljum
við, að það sé eina rétta leiðin.
Vanskil ekki meiri en áður
— Markaðurinn er afar mettur
bæði að því er varðar atvinnu- og
íbúðarhúsnæði, sagði Jón Helgi
Guðmundsson, forstjóri BYKO. —
En vonandi rætist eitthvað úr í vor
með hækkandi sól og betra veðri.
Vanskil eru töluverð en ástandið
þar er kannski ekki verra en verið
hefur. Vanskil hafa alltaf viljað loða
við þessa grein. Við hér höfum
sloppið vel við þessi stóru gjaldþrot
og betur en mætti halda. Við eigum
t. d. ekkert inni hjá Hagvirki- Kletti.
Viðskiptamenn okkar eru bygg-
ingariðnaðurinn í heild sinni, bæði
verktakir og einstaklingar en einnig
ríkið, sveitarfélög og húsfélög. Það
er engu verra að fá borgað hjá ríki
og bæ nú en var og bara betra, ef
eitthvað er. Það er meiri fag-
mennska ríkjandi þar en áður varð-
andi þessa hluti og sveitarfélögin
eru kannski með minna umleikis
sjálf en var en meira með útboð.
Við hér erum að þróa tréiðnaðinn
og reyna þannig að færa þá starf-
semi meira inn í landið. Við erum
t. d. farin að styrkleikaflokka timb-
ur samkvæmt nýju byggingarreglu-
gerðinni og höfum menntað starfs-
fólk okkar í þessu skyni. Það eru
því löggiltir menn, sem sinna þessu
starfi hjá okkur nú. Ég tel þetta
mjög jákvæða þróun. Þetta eykur
atvinnuna í landinu, sparar efni í
burðarvirki og bætir hönnun þeirra.
Einnig rekum við nú glugga og
hurðaverksmiðju í Njarðvíkum, sem
nefnist B. Ó. Rammi, en reksturinn
þar hefur verið þungur.
— Reksturinn hjá BYKO sjálfu
var samt réttum megin með strikið
í fyrra, þó að endanlegir ársreikn-
ingar liggi ekki fyrir enn, sagði Jón
Helgi að lokum. - Reksturinn hefði
þó vissulega mátt ganga betur, en
þetta er erfið grein í dag. Við höfum
þurft að yfirtaka nokkrar íbúðir til
þess að tryggja hagsmuni okkar.
Slíkt er samt alls ekki stefna fyrir-
tækisins og það gerum við ekki
nema tilneyddir.
Sparisjóður Hafnarfjarðar
auglýsir eftirfarandi
fasteignir til sölu:
Fagrihvammur - íbúð, Hafnarfirði.
íbúð á tveimur hæðum, alls 166 fm.
Sléttahraun - íbúð, Hafnarfirði.
3ja herbergja íbúð á fyrstu hæð, 79 fm.
Fornubúð við smábátahöfnina í Hafnarfirði.
Verbúð 2 x 50 fm rúmlega fokheld að innan en fullbú-
in að utan.
Drangahraun - iðnaðarhúsnæði, Hafnarfirði.
Efri hæð fokheld ca 400 fm með stigahúsi. Gólfflöt-
ur ca 380 fm.
Nánari upplýsinar um ofangreindar eignir veitir
Sparisjóður Hafnarfjarðar,
Ingimar Haraldsson,
Strandgötu 8-10,
sími654000.
Smáragata
Húseignin Smáragata 16 í Reykjavík er til sölu. Húsið er þrjár
hæðir og kjallari talið 556,4 fm ásamt bílsk. 23,6 fm og garðsk.
5,2 fm.
Allar upplýsingar eru gefnar á lögmannsstofunni, þar sem
liggja fyrir teikningar af húsinu og upplýsingar um ástand þess.
Akurgerði
Húseignin Akurgerði 21 í Reykjavík er til sölu. Um er að ræða
parhús, sem er kjallari og tvær hæðir eða um 129 fm.
Fagrabrekka - Kóp.
Einbýlishús, íbúðarhæð um 133 fm og í kj. eru 90 fm. 24 fm
bílsk. Upphituð innkeyrsla. Skipti möguleg.
Lögmannsstofan Síðumúla 1, Reykjavík, sími 688444.
Hafsteinn Hafsteinsson hrl., Hrund Hafsteinsdóttir hdl.
VALHÚS
FASTEICBMASALA
Reykjavíkurvegi 62
S:65nnSS
Vegna aukinnar eftirspurnar
vantar nú allar gerðir eigna á
söluskrá, þó sérstaklega 2ja og
3ja herb. íb. m. áhvilandi lánum.
Einbýli — raðhús
SMYRLAHRAUN - RAÐH.
6 herb. raðhús á tveimur hæðum. Að auki
er fokh. ris m. kvisti. Bílsk. Laust fljótl.
ÖLDUSLÓÐ - RAÐH.
Vorum að fá raðh. á 2 hæðum ásamt innb.
bílsk. og séraðstöðu á jarðh. Sk. á ódýrari
eign mögul.
LÆKJARBERG - V/LÆKINN
Vorum að fá mjög vel staðsett einb. á einni
hæö ásamt innb. bílsk. Góð lán.
HRAUNTUNGA - HF.
- SKIPTI
6 herb. einb. á einni hæð, bílsk. Skipti á
ódýrari eign t.d. 4ra-5 herb. íb.
SMYRLAHR. - SKIPTI
Vorum að fá 6 herb. raðhus á tveim-
ur heeðum ásamt bílsk. Góð eign.
Skipti æskil. á 4ra herb, ib. með bílsk.
við Álfaskelð.
MIÐVANGUR - RAÐH.
Vorum að fá gott 6 herb. 225 fm endaraöh.
á tveimur hæðum þ.m.t. innb. bílsk. Búið
að byggja yfir bitsk. Góð eign. Góöur garður.
VESTURVAIMGUR - EINB.
Vorum að fá einb. á tveimur hæðum m. sól-
stofu og innb. bílsk. Kj. gefur mikla mögul.
KLAUSTURHV. - RAÐH.
6 herb. raðh. á tveimur hæðum ásamt innb.
bílsk. samt. 240 fm. Áhv. húsnlán. Skipti
æskil. á 5 herb. ib.
TÚNHVAMMUR - RAÐH.
Vorum að fá eitt af þessum vinsælu raðh.
á tveimur hæðum. 4-5 svefnh. Innb. bílsk.
NORÐURTÚN - ÁLFT.
6 herb. 141 fm einb. Tvöf. bflsk. Góð lán.
NORÐURVANGUR - EINB.
6 herb. 142 fm einb. Rúmg. bílsk. Garðhús.
Góður staður. Mögul. að taka 3ja herb. íb.
uppí.
LYNGBARÐ - EINB.
Gott 7 herb. einb. á tveimur hæðum. Ekki
fullb. eign. Góður staður.
GARÐAVEGUR - PARH.
Vorum að fá mjög gott og vel staðsett parh.
ásamt innb. bíisk.
FURUBERG - EINB.
Mjög gott 222 fm einb. á einni hæð þ.m.t.
innb. bílsk. Áhv. húsnlán og húsbr.
URÐARSTÍGUR - HF.
Mikið endurn. eldra einb. Bílskplata.
AUSTURGATA - einb.
BREKKUHVAMMUR - einb.
HOLTSBÚÐ - einb.
HEIÐVANGUR - einb.
SVIÐHOLTSVÖR - einb.
4ra—6 herb.
SUÐURVANGUR - 4RA
Vorum aö 4ra-5 herb. 111 fm íb. á
1. hæð. Nýjar innr. og parket. Fallog
eign.
KVÍHOLT - SKIPTI
Vorum að fá í einkasölu efri hæð í tvíb.
ásamt bílsk. Mjög falleg eign á toppstað í
lokaðri götu. Til greina kemur bein sala eða
að taka 2ja-3ja herb. íb. uppí.
ÁLFASKEIÐ - 5 HERB.
4ra-5 herb. 109 fm endaíb. á 3. hæð. Bíl-
skúr. Áhv. húsbr. 4,7 millj.
BARMAHLÍÐ - 4RA
Vorum að fá góða 4ra herb. risíb. sem skipt-
ist í 3-4 svefnherb., stofu, eldh. og bað-
herb. Parket á gólfum. Nýl. innr. Svalir.
Geymsluris. Góðir kvistgluggar. íb. nýtist
mjög vel í aila staöi.
BOGAHLÍÐ - 4RA
4-5 herb. endaib. á 1. hæð i góðu
fjölb. 3 svefnherb. Tvennar svalir.
ÁLFASKEIÐ - 4RA-5
Vorum að fá 4ra-5 herb. endaíb. á jaröh.
3-4 svefnherb. Bílskúr. Skipti á 2ja herb.
mögul.
HJALLABRAUT - 5 HERB.
5 herb. 122 fm endaíb. á 1. hæð. Gæti losn-
að fljótl. Góð staðsetn. Tilboð.
HJALLABRAUT - SKIPTI
4ra-5 herb. íb. á 1. hæð. Skipti æskil. á
2ja-3ja herb. íb.
ÁLFASKEIÐ - 4RA
4ra herb. endaíb. ásamt bílsk. Áhv. húsn-
málalán 4,6 millj. Verð 7,4 millj.
LÆKJARGATA
4ra herb. íb. á 3. hæð. Bílskýli. Verð 9,5 millj.
HRAUNBRÚN - SÉRH.
4ra-5 herb. 118 fm endaib. á 3. hæð.
ÁSGARÐUR - GBÆ
5 herb. 121 fm neðri hæð í tvib.
ARNARHRAUN - SÉRH.
Góð 5 herb. 122 fm fb. á jarðhæð. Nýl. innr.
Allt sér.
HJALLABRAUT - 5 HERB.
5 herb. 126 fm ib. á 1. hæð i góðu fjölb.
Húsið allt nýklætt að utan.
LAUFVANGUR - 4RA-5
4ra-5 herb. íb. á 3. hæð. Flisar. Parket.
Mjög rúmg. eldhús. Góð eign.
EYRARHOLT - sérh.
FAGRIHVAMMUR - sérh.
FLÓKAGATA - sérh.
HRINGBRAUT - sérh.
NORÐURBRAUT - sérh.
ÖLDUTÚN - sérh.
3ja herb.
ÖLDUGATA - HF
Vorum að fá 3ja herb. efri hæð í tvíb. Allt
mjög mikið endurn. að utan sem innan.
MOSABARÐ - 3JA
3ja herb. íb. á efri hæð í tvíb. Sérlóð. Verð
6,5 millj.
FURUGRUND - KÓP.
3ja herb. ib. á 2. hæð í lyftuh. Verð 6,8 millj.
HJALLABRAUT - 3JA
Vorum að fá 3ja herb. ib. á 1. haeð
í góðu fjölb. Þvottah. í ib. Yfirbyggðar
svalir..
SMÁRABARÐ/SÉRINNG.
3ja herb. 93 fm ib. á 2. hæð í nýl.
fjölb. Áhv. 4,5 millj. húsnstjlán. Góð
eign á góðum stað.
SMYRLAHRAUN - 3JA
Vorum að fá 3ja herb. endaíb. á 2. hæð
ásamt bilsk. Áhv. húsnstjlán. Verð 7 millj.
HVAMMABRAUT - 3JA
Góð 3ja-4ra herb. ib. á 1. hæð. Vandaðar
innr.
ÁLFASKEIÐ - 3JA
Vorum að tá 3ja herb. ib. á 3. hæð ásamt
bílsk. Áhv. húsnmálalán 4,4 millj.
SLÉTTAHRAUN - 3JA
3ja herb. endaíb. á 1. hæð. Áhv. húsnlán.
LANGAMÝRI
2ja-3ja herb. 71 fm ib. á 2. hæð ásamt bilsk.
Góð eign.
MÓABARÐ - 3JA-4RA
3ja-4ra herb. neðri hæð í tvíb. Bílsk. Verð
7,6 rnillj.
MJÓSUND - HF.
3ja herb. neðri hæð itvib. Góð áhv. húsnlán.
2ja herb.
ÁLFASKEIÐ - 2JA
Góð 2ja herb. íb. á 3. hæð. Góðar svalir.
Bílskréttur.
FÁLKAGATA - RVK
Vorum að fá góða einstaklíb. á 1. hæð.
Verð 4,0 millj.
SUÐURBRAUT - HF.
2ja herb. íb. á 1. hæð í góðu fjölbýli. Bílsk.
Stutt í sund.
FAGRAKINN
Falleg 2ja-3ja herb. íb. á jarðhæð. Áhv.
húsnlán.
ARNARHRAUN
Vorum að fá 2ja-3ja herb. íb. (ris) i góðu
þríbhúsi. Áhv. 2,0 millj. húsbr.
HVERFISGATA - HF.
2ja-3ja herb. íb. á efstu hæð í þríb. Eign í
hjarta bæjarins. Verð 4,8 millj.
REYKJAVÍKURVEGUR
Góð einstaklíb. á jarðhæð. Getur losnað
fljótl. Verð 1800 þús.
I byggingu
ÁLFHOLT - RAÐHÚS
209 fm raðhús á tveimur hæðum, þ.m.t.
innb. bílsk. Fokh. innan.
KÖGUNARHÆÐ - GBÆ.
Vorum að fó mjög vel staðsett einb.
á einni hæð ásamt bílsk. Selst á fok-
heldisst. Teikn. á skrifst. Áhv. 4,0
millj. húsbr.
LINDARBERG - RAÐHÚS
216 fm raðhús á tviemur hæðum. Fokh.
Áhv. húsbréf.
ÚTHLÍÐ - RAÐHÚS
Raðhús á einni og tveimur hæðum ásamt
bílsk. Teikn. á skrifst.
HESTHÚS - HLÍÐARÞÚFUR
Eigum til sölu tvo bása i húsi, 6-8 hesta hús
og 14 hesta hús. Uppl. á skrifst.
Gjörið svo vel að líta inn!
_ Sveinn Sigurjónsson sölustj.
Jp Vaigeir Kristinsson hrl.