Morgunblaðið - 20.04.1994, Side 10

10 B
MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGNIR MIÐVIKUDAGÚR 20. APRÍL 1994
PeilisklpHlagf Giljahverfls á Akureyri lokló
Um 2000 íbua hverfi tengir saman
bysgð noröan og sunnan Glerár
DEILISKIPULAG Giljahverfis sem tengir saman byggð norðan og
sunnan Glerár er nú lokið. Giljahverfi skiptist í fimm áfanga og um
þessar mundir er verið að bjóða út lóðir í 4. áfanga. Giljahverfi hefur
þann kost umfram flest önnur hverfi bæjarins að stærsti hluti þess
liggjur að opnum útivistarsvæðum. Höfundar að deiliskipulagi 1. og
2. áfanga hverfisins eru þeir Gísli Kristinsson og Páll Tómasson arki-
tektar. Teiknistofan Form sá um deiliskipulag annarra áfanga þess
og er Aldís M. Norðfjörð arkitekt þess. Aldís og Sveinn R. Brynjólfs-
son, starfsmaður hjá skipulagsdeild Akureyrarbæjar, kynntu deiliskipu-
lagið ítarlega í samtali við Morgunblaðið.
Giljahverfi er í vesturhluta Akur-
eyrarbæjar, sunnan Síðuhverf-
is. Hverfíð er lokaáfangi uppbygg-
ingar íbúðarbyggðar í Glerárhverfi
um sinn og tengir saman byggðir
sunnan og norðan
Glerár. Það af-
markast af Hiíðar-
braut í austri,
Borgarbraut í
norðri og brekku-
brún í um 105
metra hæð í vestri
eftir Margréti Póru en suðurmörk
Þórsdóttur hverfísins liggja að
opnu svæði norðan iðnaðarsvæðis við
Rangárvelli. í hverfínu verða
741-771 íbúðir og er gert ráð fyrir
að íbúar í fullbyggðu hverfi verði um
tvö þúsund. Samkvæmt aðalskipu-
lagi Akureyrar 1990-2010 er gert
ráð fyrir að hverfið tengist miðbæ
og öðrum hverfum bæjarins um
Borgarbraut og Dalsbraut annars
vegar en um Hlíðarbraut hins vegar.
Með tilkomu Dalsbrautar/Borgar-
brautar og brúar yfir Glerá við Sól-
borg verða samgöngur við aðra bæj-
arhluta greiðar og góðar.
Fyrsti áfangi Giljahverfís er því
sem næst fullbyggður, en helsta ein-
kenni hans eru fjögur átta hæða
punkthús með 84 íbúðum samtals
neðst í hverfinu. Tvö þeirra hafa
þegar verið byggð, en hinar háhýsa-
lóðimar eru tilbúnar þegar þeirra
Suðurlandsbraut 4a Sími 680666
OPIÐ LAUGARDAG 11-14
ARNARTANGI RAÐH. Fallegt
ca 100 fm endaraöh. Nýtt eldhús, nýtt í loftum,
parket, suöurgaröur. Áhv. langtlán ca 5,0
millj. Verö 8,3 millj.
KRINGLAN RAÐH. Vandað 170
fm raöhús á tveimur hæöum ásamt bílskúr.
Góðar stofur meö útg. út á verönd í suður og
lokaöan garö. 4 svefnherb. Verö 15,7 millj.
BOGAHLIÐ 4RA HERB.
Rúmgóö 93 fm endaíb. á 1. hæö næst
Hamrahlíö. Svalir í suöur og vestur. Góöar
stofur. 3 herb. Verö 7,5 millj.
REYNIMELUR 4RA HERB.
Góö 95 fm endaíb. á 2. hæö. Stórar suðursv. 3
svefnherb. íb. öll endurn. þ.m.t. gler. Áhv.
húsbr. 5,1 millj. Verö 8,2 millj.
HOLTASEL EINB. Mjög vandaö
311 fm einb. sem er kj., hæö og ris. Innb. bílsk.
og sér 60 fm 2ja herb. íb. í kjallara. 3 herb. Góö
stofa meö útg. út á verönd. Sjónvhol meö
góöum suðursvölum. Húsiö er vandaö í alla
staöi. Mögul. skipti á minna sérbýli.
LOGAFOLD EINB. Gott ca 293 fm
einb. á tveimur hæöum meö innb. 52 fm
bílskúr. Áhv. ca 4,7 mlllj. Byggsj. Verö 16,9
millj.
HULDUBRAUT KÓP PARH.
Gott 233 fm parhús á þremur pöllum ásamt
innb. bílsk. 4 svefnherb. Góöar innr. og tæki í
eldhúsi. Verö 14,4 millj.
LÆKJARTÚN MOS EINB.
Gott 280 fm einb. á tveimur hæöum meö innb.
bílsk. og 2ja herb. íb. í kj. meö sérinng. Mjög
góö 1400 fm lóö meö sundlaug, sólverönd o.fl.
Skipti á 4ra - 5 herb. íb. koma til greina.
GARÐHÚS RAÐH. Gott ca 143 fm
raöh. á tveimur hæöum auk bílsk. Á neöri hæö
eru eldh., stofa og þvhús. Á efri hæö eru 3 góö
svefnherb., sjónvhol og flísal. baöherb. Áhv.
langtlán ca 6,5 mlllj. Verö 11,4 mlllj.
FURUBERG HF EINB. Einb. á
einni hæö ca 220 fm meö innb. bflskúr. 6
svefnherb., stofur, sjónvhol, baöherb. og
gestasnyrting. Áhv. ca 9,0 mlllj. Byggsj. og
húsbr. Verö 17,0 millj.
HVERAFOLD RAÐH. Fallegt
182 fm endaraöh. á einni hæö meö innb. bílsk.
Góöar innr. Áhv. ca 5,0 millj. Möguleg skipti á
góöri 3ja-4ra herb. íb.
LANGAFIT GBÆ HÆÐ. notm
efri sérhæO ásamf bílskplötu (38 fm). Parket.
Áhv. Byggsj. 2,2 millj. Verð 7,7 mlllj. Laus
strax. Lyklar á skrifst.
HEIÐARHJALLI KÓP HÆÐ.
Efri hæö m. sérinng. ca 110 fm ásamt ca 27 fm
bílsk. Stofa og boröst. Möguleiki á sólskála. 3
svefnherb. Afh. tilb. aö utan en tilb. u. innr.
aö innan. Verö 9,4 millj. Möguleiki á
sklptum.
KAMBSVEGUR HÆÐ. Falleg
117 fm íbúö á efstu hæö. Tvennar stofur, gott
forstofuherb. meö sér snyrtingu, stórt eldh.
Parket. Verö 7,9 millj.
HÁALEITISBRAUT 5 HERB.
Snyrtil. 117 fm íb. á 1. hæö ásamt bílskúr.
Ljósar innr. í eldh. Suövestursvalir. Þvhús og
búr inn af eldh. Laus strax. Verö 8,2 millj.
SKAFTAHLÍÐ 5 HERB. gób
106 fm endaíb. á 3. hæö í fjölb. Vel viöhaldin
íb. Hægt aö hafa 4 svefnherb. Áhv. langtlán
ca 2,3 millj. Verö 8 millj. Æskileg skipti á 3ja
herb. íb. á svipuöum slóöum.
SKIPASUND 3JA HERB. göö
84 fm 3ja-4ra herb. íb. í kj. meö 32 fm bílskúr.
Saml. borð- og setustofa, mögul. aö nota
boröst. sem herb., 2 herb., eldhús meö góöum
innr. og borökrók. Baöherb. ný standsett. Nýl.
gler. Verö 6,7 millj.
LAUGATEIGUR 3JA HERB.
Falleg mikiö endurnýjuö ca 80 fm íb. á jaröhæö
meö útgangi út á suöurverönd úr stofu. Parket,
nýjar innr. í eldh. Áhv. langtlán ca 3,7 millj.
SÓLVALLAGATA 3JA HERB.
Góö 73 fm íb. á 2. hæö. Saml. stofur og 1 herb.
Flísar á baði. Nýl. gólfefni. Verö 6,7 millj.
RAUÐALÆKUR 3JA HERB.
Rúmg. 81 fm. kjíb. meö sérinng. Stór stofa og
tvö herb. Góöir skápar í hjónaherb. Verö 6,5
millj.
LANGABREKKA KÓP
3JA HERB. Ca 70 fm íb. á jaröhæö
meö sérinng. Parket. Stofa og borðstofa. 2
svefnherb. Sér bílastæöi. Áhv. húsbr. ca 2,6
millj. Verö 5,7 millj.
HRÍSMÓAR 3JA HERB. góö
ca 80 fm íb. á 4. hæö í lyftubl. Stofa meö
góöum svölum. Ljósar innr. í eldh. Þvhús á
hæöinni. Áhv. ca 2,0 millj. langtlán. Verö 8,0
millj. Laus strax. Lyklar á skrifstofu.
FLÓKAGATA 3JA HERB.
Mikiö endurnýjuö risíb. ofarlega viö Flókagötu.
Stofa, 2 herb. Suöursv. Nýtt gler. Parket. Laus
strax. Áhv. 3,0 millj. húsbr. og Byggsj. Verö
6.3 millj.
HVERAFOLD 3JA HERB. góö
90 fm íbúö á 3. hæö (efstu). Yfirbyggöar svalir.
Glæsilegt útsýni. Parket og flísar á gólfum.
Áhv. Ðyggsj. ca 4,8 millj. Verö 8,5 millj.
LOGAFOLD 3JA HERB.
Glæsileg ca 100 fm (búö á 1. hæö ásamt stæöi
í bílskýli. Parket. Suöursv. GóÖir skápar. Þvhús
í íbúö. Áhv. Byggsj. og húsbr. ca 3,1 millj.
Verö 8,7 millj.
DRÁPUHLÍÐ 3JA HERB.
Snyrtileg ca 60 fm íb. í kj. íb. er björt og talsvert
endurnýjuö. Hvítar flísar á gólfum. nýtt eldh. og
2 svefnherb. Verö 5,3 millj.
FLYÐRUGRANDI 2JA HERB.
Góð 2ja- 3ja herb. íb. á 1. hæö (jarðh.) meö
sérlóö. Eikarinnr. í eldh. Parket. Áhv. 1,5 millj.
langtlán. Verö 6,4 millj.
LEIRUBAKKI 3JA HERB. góö
74 fm íb. á 2. hæö öll nýlega standsett. Hús og
sameign og í góöu ástandi. Áhv. Byggsj. ca
3,5 millj. Verö 6,5 millj. Laus strax. Lyklar á
skrlfstofu.
KÓNGSBAKKI 2JA HERB.
Góö 66 fm íb. á 3. hæö meö suöursvölum.
Þvhús og búr inn af eldh. Ný teppi. Áhv. 3,2
mfllj. frá ByggsJ. Verð 5,4 mlllj.
SMÁRABARÐ HF 2JA HERB.
Laus ca 59 fm íb. á jaröhæö meö sérverönd og
sérinng. Laus strax. Lyklar á skrifstofu. Áhv.
ca 3 millj. húsbr. Verö 5,7 millj.
JÖRFABAKKI 2JA HERB.
Ca 63 fm Ibúö á 1. hæö. Hús og lóö allt nýl.
tekiö I gegn. Áhv. ByggsJ. ca 2,9 mitlj. Verö
5.3 mlllj. Laus strax. Lyklar á skrlfstofu.
SUÐURLANDSBRAUT 4A - Opið virka daga
kl. 9 -12 og 13 - 18. Opið laugardaga kl. 11 - 14
Fríðrik Stefánsson, vlðskfr., Iðgg. fasteignasali
Morgunblaðið/Golli
í Giljahverfi er gert ráð fyrir að verði allt að 770 íbúðir og íbúar þess verða um 2.000 þegar það verð-
ur fullbyggt. Um þessar mundir er verið að bjóða út lóðir í 4. áfanga hverfisins.
Morgunblaðið/Rúnar Þór
Horft yfir hluta af 1. og 2. áfanga Giljahverfis.
Næst verður byggt á hæðunum norður af Rangárvöllum. Það verður
fjórði áfangi Giljahverfisins.
verður þörf. Auk háhýsanna eru í
þessum áfanga þijár þyrpingar rað-
húsalóða með 43 í'oúðum. Meginein-
kenni annars áfanga eru fimm rað-
húsaþyrpingar en einnig eru þar ein-
býlishús á einni og tveimur hæðum.
Engin íjölbýlishús eru í þessum
áfanga, en þar er gert ráð fyrir 20
einbýlishúsum og 75-105 íbúðum í
raðhúsum. Uppbygging þessa
áfanga er langt á veg komin.
„Ormurinn“
Þriðji áfangi er miðja hverfísins
og umlykur Merkigil sem er safn-
gata, svæðið í suðri og vestri, Borg-
arbraut í norðri og Kiðagil í austri.
Megineinkenni áfangans eru 2-3ja
hæða fjölbýlishúsabyggð, auk þess
sem þar er gert ráð fyrir hverfisversl-
un, leik- og grunnskóla ásamt útivist-
arsvæðum. Gert er ráð fyrir aðgrein-
ingu milli gangandi og akandi um-
ferðar þannig að unnt verði að kom-
ast frá hverri íbúð á svæðinu að úti-
vistarsvæði, skóla, dagheimili og
verslun án þess að fara yfir ak-
braut. Eftir svæðinu miðju liggur
göngustígur sem mun verða megin-
gönguleið milli byggðar sunnan Gler-
ár og Síðuhverfis.
Þriðja áfanga er skipt í fímm
meginhluta og er „ormurinn" svo-
kallaði helsta einkenni eins þeirra
en þar er um að ræða raðhúsa- og
fjölbýlishúsaröð meðfram vestan-
verðu Merkigili, alls 12 lóðir en milli
húsaraðanna er garður eftir endi-
löngu hverfinu. Húsaraðirnar hlykkj-
ast eins og ormur meðfram Merki-
gili og skýla garðrýminu fyrir ríkj-
andi vindáttum. Garðstígur sem ligg-
ur eftir orminum endilöngum víkkar
út á nokkrum stöðum og myndar
torg þar sem eru leiksvæði fyrir
yngstu bömin en fyrir miðju er
stærra svæði með leikvelli. Alls er
gert ráð fyrir 158 íbúðum í fjölbýlis-
húsum í þessum hluta og 22 íbúðum
í raðhúsum.
í norðurhluta 3ja áfanga verða
punkthús, milli „ormsins" og útivist-
arsvæðisins nyrst í hverfinu, þau
verða þijú 6-7 hæða með 20 íbúðum
hvert hús. í suðausturhluta þessa
áfanga eru húsagarðar, þ.e. þijár
lóðir fyrir 2ja hæða íjölbýlishús
byggt í ferning umhverfís garðrými
og verða 24 íbúðir á hverri lóð. Gert
er ráð fyrir lóðum undir verslun, leik-
skóla og grunnskóla í þessum
áfanga. Fimmti og síðasti megin-
hluti þessa áfanga er útivistarsvæði
sem er nyrst á svæðinu.
íbúðarbyggðin að
útivistarsvæðunum.
Fjórði áfangi Giljahverfís er vest-
asti og efsti hluti þess og er bygg-
ingasvæðið í halla mót austnorð-
austri með útsýni til austurs og norð-
urs út Eyjafjörð. Meðalhalli svæðis-
ins er um 10% þannig að flestar lóð-
ir þar henta vel fyrir l-2ja hæða
hús. Áfanginn skiptist í tvo hluta;
suður- og norðurhluta um dalverpi
upp af bænum Kollugerði. í þessum
áfanga er gert ráð fyrir raðhúsum,
parhúsum og einbýlishúsum auk þess
sem tvær lóðir eru ætlaðar til síðari
nota fyrir stofnanir og þjónustu.
Hluta lóðanna í þessu hverfí líkja
Aldís og Sveinn við lóðirnar við Nón-
hæð í Garðabæ og Kópavogi sem
voru afar eftirsóttar byggingarlóðir.
Þessar sérbýlislóðir — líkt og lóðirnar
á Nónhæð — liggja að útivistarsvæð-
um, hafa vegna landhalla einstakt
utsýni og jarðvegsdýpi er undir ein-
um_ metra.
Á norðursvæðinu eru 28
íbúðarhúsalóðir, 15 einbýlishúsalóðir
og 2 parhúsalóðir auk 10 lóða fyrir
raðhús með alls 43 íbúðum. Á suður-
svæðinu eru 47 lóðir, 31 einbýlis-
húsalóð, 5 parhúsalóðir og 11 lóðir
fyrir raðhús með alls 46 íbúðum.
Byggðin er umgirt opnum svæðum
og hefur rúmlega helmingur íbúð-
anna beinan aðgang frá lóð að opnu
svæði. Stefnt er að því að raska sem
minnst opna svæðinu umhverfís
byggðina en tijám og runnum liefur
verið plantað í landið til að mynda
skjólbelti.
Þijú lítil leiksvæði eru í norður-
hluta áfangans og fjögur í suðurhlut-
anum og þá er sparkvöllur á opnu
svæði milli nyrðri og syðri hlutans.
Litlar raðhúsaþyrpingar
Fimmti áfangi er beint norður af
þeim þriðja. Helsta einkenni hans eru
fjórar litlar raðhúsaþyrpingar með
11-15 íbúðum, en auk þyrpinganna
eru þar einnig þijár stakar lóðir fyr-
ir fjögurra íbúða raðhús þannig að
um 50 íbúðir verða í þessum síðast-
talda áfanga hverfisins. Enginn
gegnumakstur verður um hverfið.
Aldís og Sveinn fullyrða að Akur-
eyringum hafi sjaldan verði boðið upp
á jafngóðar byggingarlóðir og þær
sem þeim standi nú til boða í Gilja-
hverfí og þar sé fjölbreytni mikil
hvað varðar húsagerð. Nefna megi
sérstaklega þann greiða aðgang sem
íbúar hverfisins hafí að góðum úti-
vistarsvæðum í námunda við heimili
sín sem einn af kostum þess og þá
verður gegnumakstur bifreiða um
hverfíð í lágmarki. Fagurt útsýni er
yfir bæinn og út fjörðinn úr hverfinu.
Þörf er fyrir byggingu um 100
íbúða á Akureyri á ári. Nú eru að-
eins 50 íbúðir eftir óbyggðar í Síðu-
hverfí þannig að Aldís og Sveinn
búast við að bygging íbúða í Gilja-
hverfí hefjiat af fullum krafti á næsta
ári.
Stefnt er að því að yngstu börnin
geti hafíð skólagöngu í nýjum skóla
í hverfinu haustið 1996 en í vor hefj-
ast framkvæmdir við byggingu dag-
vistar sem tilbúin verður næsta sum-
ar. Þá er gert ráð fyrir hverfisverslun
í skipulaginu.