Morgunblaðið - 05.01.1996, Blaðsíða 13

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 5. JANÚAR 1996 D 13
ÍBÚÐIR í þessu húsi eru 130-170 ferm. að stærð og ýmist með tveimur eða þremur herbergjum
fyrir utan stofu auk bílskúrs. Verðið á þeim er 5,2 - 7,2 millj. kr.
ÍÍO 11ÍÍI 1070 LARUS Þ VALDIMARSSON, fr&mkvæmoasuori
UUL I lUU’UUL 10/U KRISTJAN KRISIJANSSON, LOGGIIIUR fASUlGNASAlí
Til sýnis og sölu meðal annarra eigna:
Hlíðar - eign í sérflokki - skipti
Neðri hæð rúmir 160 fm öll eins og ný. Sérinng. Sérhiti. Góður bíl-
skúr. Trjágarður. Úrvalsstaður. Skipti mögul. Nánar á skrifstofunni.
Grindavík - næg og góð atvinna
Á úrvalsstað í Grindavík er til sölu gott steinhús, ein hæð 130,2 fm.
Sólskáli um 30 fm. Stór og góður bílsk. 60 fm. Skipti mögul. á eign í
borginni eða nágrenni.
Séríbúð - Garðabær - langt. lán
„Stúdíó“-íbúð á 3. hæð og í risi rúmir 100 fm. Næstum fullgerð. Allt
sér. 40 ára húsnl. 5,1 millj. Vlnsæll staður. Lækkað verð.
Vesturborgin - lyftuhús - skipti
Stór og sólrík 4ra herb. íb. um 120 fm á 4. hæð í vinsælu lyftuh. 3
rúmg. svefnherb. Frábært útsýni. Eignaskipti mögul.
Með 5 svefnherbergjum
Leitum að hæð í Hlíðum, nágrenni eða í vesturborginni sem má þarfn-
ast endurbóta. Raðhús kemur til greina.
2ja herb. - traustir kaupendur
Leitum að 2ja herb. íbúðum m.a. í Hlíðum, við Grensásveg og í vestur-
borginni. Mega þarfnast endurbóta. Litlar risíbúðir koma til greina.
sem eru þá á aðal ferðamannasvæð-
unum, heldur Sigríður áfram. —
Þessar íbúðir kosta 80.000-90.000
dollara eða 5,2-6 millj. kr. með
húsgögnum og öllu tilheyrandi. Eig-
endurnir geta nýtt íbúðirnar 2-4
vikur á ári en leigja þær út þar
fyrir utan fyrir góðan skilding. Séð
er um að leigja íbúðirnar út og þær
einkum leigðar ferðamönnum og
ráðstefnugestum. Þetta er vafalítið
mjög góður fjárfestingakostur fyrir
marga.
Þeir sem kaupa fasteignir í
Flórída eru gjarnati stórfjölskyldur,
það er að segja afi og amma með
uppkomnum börnum sínum. Með
því næst góð nýting og um leið eru
það oftast fleiri vinnandi einstakl-
ingar, 'sem standa undir kaupunum.
Einnig má leigja húsin og íbúðirnar
út að einhveiju leyti.
Það væri líka mjögt hentugt
fyrir samtök aldraðra að eiga hér
margar íbúðir í röð. Þá gætu
aldraðir verið hér hópum saman.
Mér er kunnugt um, að aðrar
Norðurlandaþjóðir t. d. Svíar gera
þetta og hafa hér hjúkrunarfólk
til þess að sinna þessu fólki og
skapa því öryggi. Sjálf hef tekið
á móti mörgum íslendingum, sem
hingað hafa leitað af heilsufarsá-
stæðum. Eg aðstoða einnig marga
Islendinga við að hugsa um eignir
þeirra.
En það er ekki vandalaust að
kaupa fasteignir hér frekar en
annars staðar. Því þarf fólk að leita
til góðra fasteignasala, sem hugsa
ekki síður um kaupandann en selj-
andann. Eitt það helzta, sem kanna
þarf, er hvernig eignirnar eru í
endursölu. Þar skiptir staðsetning
mestu máli. Jafnframt þarf fólk
að kaupa á réttu verði og helzt
ekki að selja eign sína innan 2-3ja
ára, til þess að verðhækkun geti
mætt sölukostnaði, en hann er hér
mjög hár eða 5-7%.
Stöðugt verð
Verð á fasteignum hér í Flórída
hefur heldur verið að hækka á und-
anförnum árum og markaðurinn
hér varð ekki fyrir þeim sveiflum,
sem sett hafa mark sitt á fasteigna-
markaðinn sums staðar annars
staðar í Bandaríkjunum. Þessu
veldur ekki hvað sízt mikil eftir-
spurn hér eftir fasteignum.
A undanförnum árum hefur
íbúafjöldinn í Mið-Flórída nær tvö-
faldast á hverjum tíu árum og því
er spáð, að ekkert lát verði á fólks-
flutningum hingað. Þeir eru marg-
ir, sem vilja komast í sólina og
einnig eru atvinnumöguleikar hér
miklir. Þetta fólk þa'rf að sjálfsögðu
þak yfir höfuðið og því má gera
ráð fyrir, að mikil eftirspurn verði
hér áfram eftir íbúðarhúsnæði. Það
ætti að halda verðinu uppi.
— Það virðist heldur ekkert lát
á kaupum íslendinga á fasteignum
í Flórída, segir Sigríður Guðmunds-
dóttir fasteignasali að lokum. —
Ásóknin. jókst, þegar gjaldeyris-
hömlurnar voru afnumar fyrir
nokkrum árum og það er ljóst, að
íslenzki markaðurinn fyrir fasteign-
ir hér í Flórída er hvergi nærri
mettaður.
Eg seldi um 11 eignir til ís-
lenzkra aðila á nýliðnu ári og tel
ekki fjarri lagi, að íslendingar eigi
enn eftir að kaupa um 50 eignir
hér í Mið-Flórída. Æ fleira fólk er
að komast á eftirlaun heima og það
er ekki hvað sízt þetta fólk, sem
lætur sig dreyma um sólina og ylinn
í Flórída.
ÞETTA hús hefur NEXT byggt í Coral Springs fyrir norðan Fort Lauderdale á austurströnd Flórída.
Það er á tveimur hæðum alls um 220 ferm. en íbúðin 180 ferm. Þetta hús kostar
um 145.000 dollara eða um 9,5 millj. kr.
myndi þessi tíu ára húsatrygging
bæta þær. Markmiðið með þessari
miklu tryggingu er að byggja upp
traust á meðal kaupenda, en í
Bandaríkjunum hafa fúskarar og
léleg vinnubrögð sett sinn svip á
byggingariðnaðinn og skapað mikil
vandamál.
Þess vegna hafa betri byggingar-
fyrirtæki þar stofnað með sér sér-
stakt hústryggingafélag, sem ber
heitið Better Home Builders Warr-
ant. Byggingafyrirtæki, sem ekki
standa sig, fá ekki inngöngu í þetta
hústryggingafélag, enda þykir það
mikill gæðastimpill að eiga aðild
að því eins og við. Það er mikil
samkeppni í þessar grein og til þess
að standast hana, þarf að byggja
upg mikið traust úti á markaðnum.
Á fjórum árum hefur Next byggt
um 2000 hús. — Byrjað var á hverfi
með 150 húsum, sem mjög vel gekk
að selja og þegar það var vel á veg
komið, var byrjað á öðru hverfí og
svo koll af kolli, segir Stefán. —
Við erum alltaf með nýtt hverfi í
undirbúningi. Ástæðan fyrir því að
NEXT hefur getað stækkað svo
hratt, sem raun ber vitni, er sú, að
við byggjum mjög góð hús, sem
fólk vill kaupa. Við höfum líka að
baki okkur mjög öfluga íjármagns-
aðila, en öruggt fjármagn til þess
að geta byggt hratt og vel, er for-
senda fyrir góðum árangri í bygg-
ingarstarfsemi í Flórída.
Lágt verðlag
Stefán var spurður að því, hvern-
ig honum líkaði sem íslendingi að
vera búsettur í Miami. — Prýðilega
og ég er ekki sá eini, svaraði hann
þá. — Það hefur komið mér á óvart,
hve margir Islendingar eru búsettir
í Miami og þar í grennd, bæði náms-
menn og aðrir, sem vinna þar. Það
hefur vissulega sína kosti að búa í
Flórída, en þótt ótrúlegt sé, þá
saknar maður líka stundum kalda
veðursins heima á Fróni.
— Áhugi Islendinga á húseignum
í Flórdía fer vaxandi, segir Stefán
að lokum, en faðir hans, Símon
Kjærnested, sem er löggiltur endur-
skoðandi, hefur fengið söluumboð
fyrir NEXT hér á landi. — Hingað
til hafa það einkum verið einstakl-
ingar, sem eignazt hafa hús og
íbúðir í Flórída. Ég tel tíma til kom-
inn fyrir fagfélög og starfsmanna-
félög að hyggja meira að fasteign-
um þar. Með því að leigja þær út
til meðlima sinna, næðist góð nýting
og leigan fyrir vikuna þyrfti senni-
lega ekki að vera nema um 10.000
kr. til þess að standa undir kostn-
aði við eignina.
Þetta er miklu ódýrara en að búa
á hóteli, auk þess sem betur fer
um fóík. Fasteignir í Flórída eru
ódýrar á íslenzkan mælikvarða og
verðlag á flestum lífsnauðsynjum
líka lágt. íslendingar ferðast miklu
meira nú á tímum en áður var og
ég hef orðið þess var, að sólarland-
ið Flórída hefur mikið aðdráttarafl
fyrir marga.
• • •
Þurfum að útvega einbýlis-
og raðhús120-150 fm.
Almenna fasteignasalan sf.
var stofnuð 12. júlí 1944.
ALMENMA
FASTEIGNASALAN
UU6IVE6118 S. 552 1151-552 137»

rJATUN'
SUÐURLANDSBRAUTIO
SÍMI: 568 7808 FAX: 568 6747
Opið virka daga 9:00 - 18:00
Helgar 12:00 - 14:00
Ert þú að kaupa - selja?
30 ára reynsla segir okkur að nú sé góður sölutími fram-
undan. Hafðu samband við okkur sem fyrst. Skoðum og
verðmetum samdægurs. Ekkert skoðunargjald.
MIKLABRAUT
Mjög góð og sérstakl. vel innr. ib. m.
góðum sérgarði. Stórir gluggar. Fráb.
verð.
KRÍUHÓLAR
40 fm íb. með mjög fallegu útsýni.
Þetta er borðliggjandi fyrsta íbúð.
EFSTIHJALLI - KÓP.
Falleg 53 fm Ib. á 2. hæð í litlu fjölb-
húsi. Suðursvalir. Vemlega notal. íb.
DUNHAGI
Glæsil. 4ra herb. íb. ásamt bílsk. á
fráb. stað í vesturbæ rétt hjá
Háskólanum. Nýtt eldhús, nýmál. íb.
Húsið nýklætt að utan. Laus fljótl.
FURUGRUND - KÓP.
Góð 73 fm ib. m. fallegu útsýni. Útivis-
tarsv. í nágr. og allt eins og börn vilja
hafa það. Góðar innr.
FELLSMÚLI
Falleg sérl. rúmg. 92 fm íb. Parket og
flísar og fínar innr. Þessa má fá á ótrúl.
góðu verði.-
SEILUGRANDI
Glæsil. 3ja herb. 83 fm íb. á 2. hæð
ásamt bílskýli. Vandaðar innr. og
gólfefni.
MÁVAHLÍÐ
Mjög góð 3ja herb. 96 fm íb. í kj.
Sérinng. Nýl. eldh. Parket á gólfum.
AUSTURSTRÖND
Björt og falleg 80 fm íb. í lyftuh. ásamt
bilskýli. Góðar sólsvalir.
TJARNARBÓL - NESIÐ
Stórgl. 106 fm Ib. ásamt bílsk. Parket
og flísar. Glæsil. útsýni. Hús og
sameign nýmál.
KJARRHÓLMI - KÓP.
Falleg íb. m. góðum innr. Gott útsýni til
Esjunnar. Parket og flísar.
NÝBÝLAVEGUR - KÓP.
Glæsil. 85 fm íb. á 2. hæð í 5-íb. húsi
ásamt bílsk. Laus strax. Hér þarf
ekkert að gera, bara flytja inn.
ÁLFHEIMAR
Mjög góð 120 fm ib. á 1. hæð. Hús og
sameign i mjög góðu ástandi.
Lí
BUGÐULÆKUR
Góð 120 fm neðri sérh. ásamt bílsk.
Skipti mögul. á minni.
BORGARHOLTSBRAUT -
KÓP.
Spennandi rish. ásamt bílsk. Þetta er
íb. fyrir ungt fólk á uppleið. Athugaðu
verðið!
STAPASEL
Falleg 120 fm neðri sérhæð á góðum
stað. Verð aðeins 8,5 millj.
AtSEiBB
MIÐVANGUR - HF.
Gott 150 fm raðh. Skipti mögul. á
minna.
GEITLAND - ENDARAÐH.
Mjög gott 200 fm raðh. ásamt 25 fm
bíísk. Skipti mögul. á minna.
BÚLAND - ENDARAÐH.
Virðul. ca 200 fm raðh. ásamt 25 fm
bilsk. Falleg lóð. Mikill trjágróður.
FORNASTRÖND
Fallegt einbhús á einni hæð. Húsið er
um 140 fm auk 25 fm bílsk. Vandaðar
innr. Parket.
LANGAGERÐI
Einb. kj. hæð og ris 214 fm auk 30 fm
bílsk. Mjög gott hús m. mikla mögul.
MIÐVANGUR
Mjög gott 150 fm raðh. m. bílsk.
Góðar innr. Stutt í alla þjón.
STAÐARBAKKI
Fallegt og vel umgengið 165 fm raðh.
m. bílsk. Þetta er skemmtil. hús m.
ýmsa mögul. á hagst. verði.
JÖKLAFOLD
Stórgl. 150 fm hús m. góðum bílsk.
Þetta er hús fyrir hina sönnu fagur-
kera. Allt í parketi og flísum.
Brynjar Franzon, löggiltur fasteignasali,
Lárus H. Lárusson, Sóley Skúladóttir, Kjartan Hallgeirsson.