Morgunblaðið - 05.01.1996, Blaðsíða 1

Morgunblaðið - 05.01.1996, Blaðsíða 1
MARKADUR.NN • SM.DJAN • LAGNAF R OG GARDAR . HÝBÝLI • FRÉTT.R • 9n^t0miJbí$Stíb Prentsmiðja Morgunblaðsins Fðs >g ur 5 . jar luar1930 Meiri þekking nauðsynleg NU er tími endurmenntunar og sérhæfingar runnin upp hjá lagnamönnum, segir Sigurður Grétar Guðmundsson í þættin- um Lagnafréttir, þar sem hann fjallar um, hvað sé framundan á vettvangi lagnamála. / 6 ? Staðlaðir kaup- samningar STAÐLAÐIR kaupsamningar hafa færzt í vöxt. Að mati Magnúsar Axelssonar fast- eignasala hafa þeir valdið and- varaleysi hjá fasteignasölum, sem þá nota og um leið rang- hugmyndum hjá kaupendum og seljendum. / 15 ? Fasteignir w mmm r r m i Florida AHUGI íslendinga á fast- eignum erlendis hefur vaxið til niuna, eftir að gjaldeyrishömlur á slíkum kaupum voru afnumdar fyrir nokkrum áruin. SennOega hafa þessi kaup verið hvað mest í Flórída í Bandaríkjunum. Þar eru þau þegar umtalsverð og eiga vafalítið eftir að aukast enn á næstu árum, enda verð á fasteignum þar átrúleg hag- stætt á íslenzkan mælikvarða, A undanfðrnum árum hefur Sigríður Guðmundsdóttir, sem er iöggiltur fasteignasali í FJórída, selt íslendingum mörg hús og íbúðir í Mið-Flörída, þar sem hiín er búsett. — Þess- ar eignir eru nú orðnar um sextíu, segir Sigríður í viðtali hér í blaðinu í dag. Þeir íslendingar, sem kaupa fasteignir í Flórída, eru gjarn- an stórfjölskyldur, það er að segja afi og amma með upp- komnum börnum sínum. Með því næst góð nýting og um leið eru það oftast fleiri vinnandi einstaldingar, sem standa und- ir kaupunum. — Byggingareglur hafa ver- ið hertar mjög í Flórída, eftir fellibylinn 1992, segir Stefán Kjærnested, 24 ára gamall ís- lendingur, sem er biísettur í, Miami, en hann er nii verkefn- isstjóri hjá byggingafyrirtæk- inuNEXTíFlórída. — Áhugi íslendinga á hús- eignmn í Flórída fer vaxandi, segir Stefán. — Hingað til hafa það einkum verið einstak- ' lingar, sem eignazt hafa hús og íbúðir þar. Ég tel tíma til kominn fyrir fag- og starfs- mannafélög að huga meira að slíkum kaupum. / 12 ? Húsbréfin í ár ýmist til 15, 40 ára A DÖFINNI er að hafa húsbréfa- flokkana þrjá á þessi ári og til mis- munandi langs tíma, það er til 15, 25 og 40 ára. Aformað er að gefa alla þessa þrjá flokka út í einu og verður heildarfjárhæð þeirra samtals 13,5 milljarðar kr. í samræmi við fjárlög. Eftirspurn eftir þessum bréfum mun síðan ráðast af umsvifum á fast- eignamarkaðinum, þannig að þau koma ekki öll út á markaðinn í einu. Á síðasta ári voru húsbréfaflokkarn- ir tveir, en báðir til 25 ára. Sá síðari var gefinn út, þegar fyrri flokkurinn var genginn til þurrðar. Allir skilmálar verða þeir sömu og á nýliðnu ári nema lánstíminn. Örð- ugt er aö gera sér grein fyrir, hvaða áhrif hin nýju húsbréfalán til 15 og 40 ára muni hafa á fasteignamarkaðinn. Sumir hafa talið það ókost að hafa húsbréfin einungis til 25 ára, vegna þess, hve eignamyndunin er hæg. Nú geta þeir átt kost á húsbréfum til 15 ára og þá verður eignamyndunin mun hraðari. Þetta mun vafalítið henta sumum. Húsbréfalán til 40 ára munu aftur á móti létta greiðslubyrðina og gera þeim auðveldara um vik, sem ekki hafa treyst sér í íbúðarkaup áður. Þau ættu líka að gera þeim auðveld- ara fyrir, sem hafa verið tæpir með greiðslumat. Eignamyndun með 40 ára lánum verður hins vegar mjög hægfara, vegna þess að fyrstu árin er fyrst og fremst verið að borga af þeim vexti. Þetta er að sjálfsögðu ókostur. En þá verður að gæta þess, að vaxta- bætur hækka um leið og vaxta- greiðslurnar aukast, sem gæti falið í sér mikið hagræði fyrir marga. Stærsta spurningin er samt sú, hver þróunin verður á eftirmarkaði með húsbréfin, þar sem líklegt er að ávöxtunarkrafan af þeim verði mis- munandi eftir því, hvort þau eru til 15, 25 eða 40 ára. Ávöxtunarkrafan ræður þeim affóllum, sem eru á hús- bréfunum hverju sinni. Greiðslubyrði húsbréfalána* m.v. 15, 25 og 40 ára lánstíma janmarsigge í>4-»* Hæstal Hæsta lán vegna nýbygginga, kr. 6.5^1.000 15ár: 44.054 ámán.- 25 ár: 32.541 40 ár: 26.888 Hæsta lán vegna kaupa á éldra húsnæði, kr. 5.4^3.000 15 ár: 44.054 ámán.- ; 25 ár: 32.541 40 ár: 26.888 ¦ vegna endurbóta, kr. 3.2^4.000 15ár: 26.418 ámán. — -, 25ár: 19.514, 40 ár: 16.124 Greiðsla á mánuði, þús. kr. -60 Lægsta lán vegna endurbóta kr. 713.000 15ár: 5.718ámán. 25 ár: 4.224J1 40 ár: 3.4^0 6 milljónir kr. Skandia býðurþér sveigjanleg lánskjör efþú þarft að skuld- breyta eða stœkka viðþig Fyrir ftverja eru Fasteignatán Skandia? Pdstcignalán Skandia eru fyrir„alla á stór- Reykjavíkursvæðinu sem eru að kaupa sér fasteign og: Vilja kaupa stórar eignir en fá ekki nægilega hátt lán í húsbréfakerfinu. • Þásemviljabreytaóliagstæðum eldri eða styttri lánum. • Þá sem eiga lítið veðsettar, auðseljanlegar eignir, en vilja lán til annarra gárfestinga. Kostir Fasteignalána Skandia • Lánstími allt að 25 ár. • Hagstæð vaxtakjör. • Minni greiðslubyrði. • Stuttur svartími á umsókn. Dœmi um mánaðartegar ajborganir afl. 000.000 kr. Fasteignaláni Skandia* /\tsör(%) 10 4r 15 Ar 25 ár 6,75 11.500 8.800 6.900 7,5 11.900 9.300 7.400 8,0 12.100 9.500 7.700 Miftað cr við jafngrciðslulán. *Auk vcrðbóta Sendu inn umsókn eðafáðu nánari upplýsingar hjá ráðgjöfum Skandia. I| j^Skandia FJÁHFESTINGAFÉLAGIB SKANDIA HF., LAUGAVEGI 1.70 1QB REYKJAVlK. slMt QB 19 70D, FAX 55 26 177

x

Morgunblaðið

Beinir tenglar

Ef þú vilt tengja á þennan titil, vinsamlegast notaðu þessa tengla:

Tengja á þennan titil: Morgunblaðið
https://timarit.is/publication/58

Tengja á þetta tölublað:

Tengja á þessa síðu:

Tengja á þessa grein:

Vinsamlegast ekki tengja beint á myndir eða PDF skjöl á Tímarit.is þar sem slíkar slóðir geta breyst án fyrirvara. Notið slóðirnar hér fyrir ofan til að tengja á vefinn.